Conseils et analyses du marché montréalais
Rapports, articles et vidéos pour aider vendeurs et acheteurs à prendre des décisions éclairées, publiés au fil de l'expertise réelle de l'équipe.
Articles 25 à 36 sur 103
Changer de courtier immobilier au Québec : ce qu'il faut savoir
Droit de dédit, résiliation, frais possibles, contrat non résiliable : ce que dit l'OACIQ sur le changement de courtier pour un propriétaire dont la maison ne se vend pas.
Taux directeur à 2,5 % le 28 octobre 2026 : ce que la hausse change (et ne change pas) pour votre hypothèque
La Banque du Canada a relevé son taux directeur de 0,25 point de pourcentage, à 2,5 %, le 28 octobre 2026. Taux fixe, taux variable, renouvellement : ce que la hausse touche, ce qui ne bouge pas, et cinq questions à poser à votre prêteur.
Ville Mont-Royal au 3e trimestre 2026 : les maisons se font rares, l'offre de condos grimpe
Au 3e trimestre 2026, 41 propriétés se sont vendues à Ville Mont-Royal (-16 %). Les unifamiliales sont moins nombreuses à vendre, les condos le sont davantage : ce que cela change pour un vendeur ou un acheteur.
Acheter à Outremont en 2026 : prix médians, délais et budget selon le type de propriété
À Outremont, le prix médian d'une unifamiliale est de 2 299 200 $ et celui d'un condo de 776 875 $ (Centris, quatre derniers trimestres). Voici comment lire ces chiffres avant de faire une offre.
Montérégie au 3e trimestre 2026 : l'offre grimpe de 22 %, les prix médians restent en légère hausse
En Montérégie, 3 851 propriétés se sont vendues au 3e trimestre 2026 (-10 %) alors que l'offre en vigueur bondit de 22 %. Ce que ces chiffres régionaux disent, et ne disent pas, à un vendeur ou à un acheteur.
Plex à Rosemont–La Petite-Patrie : prix médian, délais de vente et lecture du 3e trimestre 2026
À Rosemont–La Petite-Patrie, le prix médian d'un plex est de 950 000 $ au 3e trimestre 2026, vendu en 39 jours en moyenne. Ce que montrent les chiffres de Centris, pour un acheteur comme pour un vendeur.
Inspection préachat : que faire après le rapport (négocier, délais, se retirer)
Clause 8.1, avis au vendeur dans les quatre jours, formulaire Modifications et inspecteurs certifiés RBQ : vos options après l'inspection, selon l'OACIQ.
Home staging : préparer sa maison pour la vente à Montréal, pièce par pièce
Désencombrer, dépersonnaliser, réparer, éclairer : les étapes du home staging, pièce par pièce, et ce qu'il ne remplace pas, avant de mettre votre propriété en vente.
Hausse des loyers 2026 et nouvelle méthode du TAL : ce que ça change pour un plex à Montréal
Pourcentage de base de 3,1 %, ajustements pour taxes, assurances et travaux majeurs, délais d'avis : ce que les acheteurs et propriétaires de duplex et de triplex doivent savoir.
Certificat de localisation : à quoi il sert, quand le refaire et combien il coûte
Contenu, règle des 10 ans, modifications qui exigent un nouveau certificat et tarif suggéré 2026 : ce que vendeurs et acheteurs doivent savoir, selon l'Ordre des arpenteurs-géomètres.
Renouvellement hypothécaire : comparer, négocier et éviter les pénalités
Avis de 21 jours, magasinage, changement de prêteur et pénalités pour remboursement anticipé : comment se préparer au renouvellement, selon l'ACFC.
Évaluation municipale ou valeur marchande : pourquoi elles diffèrent à Montréal
Le rôle 2026-2028 reflète le marché du 1er juillet 2024. Voici ce que mesure chaque valeur, pourquoi l'écart peut être important et quand demander une révision.
D'autres analyses seront publiées au fil de l'expertise réelle de l'équipe.
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