Équipe Lefrançois
Vue aérienne d'Ahuntsic–Cartierville en automne, le long de la rivière des Prairies, avec la rive de Laval en face

Votre courtier immobilier à Ahuntsic–Cartierville

Ahuntsic–Cartierville est un arrondissement du nord de Montréal que l'équipe suit, entre rivière des Prairies et noyau historique de Sault-au-Récollet.

Le marché d'Ahuntsic–Cartierville en chiffres

Mise à jour : octobre 2026

  • Prix de vente médian

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    924 625 $

    +6 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Prix de vente médian

    Copropriété · Cumul des 4 derniers trimestres

    422 750 $

    Stable par rapport à T3 2025

  • Délai de vente moyen

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    55 jours

    +5 jours vs cumul se terminant T3 2025

  • Inscriptions en vigueur

    Total résidentiel · T3 2026

    469

    +40 % vs T3 2025

Prix médian par type de propriétéCumul des 4 derniers trimestres
  • Unifamiliale924 625 $+6 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Copropriété422 750 $Stable par rapport à T3 2025
  • Plex920 000 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025
Répartition des ventesCumul des 4 derniers trimestres, 885 ventes
  • Unifamiliale20223 %
  • Copropriété39244 %
  • Plex29133 %

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T3 2026.

Lire notre analyse et le détail par type de propriété

Un marché résidentiel où l'offre progresse fortement alors que les ventes reculent légèrement, avec des maisons unifamiliales qui se vendent plus vite à prix stable et des plex en nette progression.

Portrait du marché au 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Notre lecture du marché

Au 3e trimestre 2026, 185 propriétés résidentielles se sont vendues à Ahuntsic–Cartierville, un recul de 3 % par rapport au même trimestre l'an dernier (-5 % sur le cumul des quatre derniers trimestres), mais le volume des ventes progresse de 10 % pour atteindre 145,1 M$. L'offre augmente nettement : les nouvelles inscriptions bondissent de 24 % et les inscriptions en vigueur de 40 % au trimestre. Le prix médian des maisons unifamiliales (917 500 $) est stable sur un an, et celles-ci se vendent plus rapidement, avec un délai de vente moyen de 31 jours (-17 jours). Les plex se démarquent avec 71 ventes (+54 %), un prix médian de 935 000 $ (+6 %) et un délai de vente moyen de 42 jours (-13 jours), tandis que les ventes de copropriétés reculent de 30 % (70 ventes) et que leurs inscriptions en vigueur grimpent de 46 %.

  • 185-3 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
  • 421+24 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
  • 469+40 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
  • 145,1 M $+10 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026

Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.

Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.

Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.

Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T3 2026.

Vous souhaitez vendre à Ahuntsic–Cartierville?

Des maisons unifamiliales qui se vendent plus vite (31 jours en moyenne) à prix stable sont un contexte encourageant pour la vente, mais la hausse marquée des inscriptions en vigueur (+40 % au trimestre) appelle un positionnement de prix réaliste dès la mise en marché, surtout en copropriété où les ventes reculent.

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Vous souhaitez acheter à Ahuntsic–Cartierville?

La forte croissance des inscriptions en vigueur (+40 % au trimestre, +46 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, avec en copropriété un prix médian stable (420 000 $, +1 % sur un an).

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Vous souhaitez vendre ?

La mise en vente commence par une analyse du marché et des comparables du secteur, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.

  • Analyse des comparables
  • Stratégie de prix sur mesure
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Vous souhaitez acheter ?

L'achat suppose de cerner vos critères, votre financement et le type de propriété recherché — maison ou copropriété — puis de comparer l'offre disponible avant de préparer une offre adaptée au secteur.

  • Propriétés du secteur
  • Accompagnement jusqu'à la signature
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Vivre à Ahuntsic–Cartierville

Un arrondissement riverain

Arrondissement du nord de Montréal, bordé par la rivière des Prairies.

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Comprendre Ahuntsic–Cartierville Un secteur aux multiples facettes

Les repères qui définissent Ahuntsic–Cartierville : son cadre de vie, ses propriétés et la façon dont nous lisons son marché.

  • Un noyau historique

    Comprend le secteur de Sault-au-Récollet, l'un des plus anciens noyaux de peuplement de l'île.

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    Illustration générée par IA : maison ancienne en pierre des champs au bord d'une rivièreIllustration
  • Rues, parcs et artère commerciale

    Mélange de rues résidentielles, de parcs riverains et d'artères commerciales comme la rue Fleury.

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    Illustration générée par IA : sentier d'un parc riverain bordé d'arbresIllustration
  • Types de propriétés et lecture du secteur

    Chaque propriété à Ahuntsic–Cartierville est analysée selon son type — maison ou copropriété —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.

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Questions fréquentes Ahuntsic–Cartierville

Nos réponses aux questions qu'on nous pose sur l'immobilier à Ahuntsic–Cartierville.

La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.

Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.

Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.

La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.

L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.

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