Votre courtier immobilierà Ahuntsic–Cartierville
Ahuntsic–Cartierville est un arrondissement du nord de Montréal que l'équipe suit, entre rivière des Prairies et noyau historique de Sault-au-Récollet.
Le marché d'Ahuntsic–Cartierville en chiffres
Un marché résidentiel où l'offre progresse fortement alors que les ventes reculent légèrement, avec des maisons unifamiliales qui se vendent plus vite à prix stable et des plex en nette progression.
Portrait du marché au 3e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 3e trimestre 2026, 185 propriétés résidentielles se sont vendues à Ahuntsic–Cartierville, un recul de 3 % par rapport au même trimestre l'an dernier (-5 % sur le cumul des quatre derniers trimestres), mais le volume des ventes progresse de 10 % pour atteindre 145,1 M$. L'offre augmente nettement : les nouvelles inscriptions bondissent de 24 % et les inscriptions en vigueur de 40 % au trimestre. Le prix médian des maisons unifamiliales (917 500 $) est stable sur un an, et celles-ci se vendent plus rapidement, avec un délai de vente moyen de 31 jours (-17 jours). Les plex se démarquent avec 71 ventes (+54 %), un prix médian de 935 000 $ (+6 %) et un délai de vente moyen de 42 jours (-13 jours), tandis que les ventes de copropriétés reculent de 30 % (70 ventes) et que leurs inscriptions en vigueur grimpent de 46 %.
- 185-3 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 421+24 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
- 469+40 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 145,1 M $+10 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026
- 885-5 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 1 634+19 % vs cumul se terminant T3 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 408+25 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 679,2 M $+2 % vs cumul se terminant T3 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T3 2026.
- 44-2 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 102+15 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 917 500 $Stable par rapport à T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 31 jours-17 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 202-10 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 97+7 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 924 625 $+6 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 55 jours+5 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T3 2026.
- 70-30 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 229+46 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 420 000 $+1 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 52 jours-6 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 392-15 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 194+36 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 422 750 $Stable par rapport à T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 52 joursStable par rapport à T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T3 2026.
- 71+54 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 137+55 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 935 000 $+6 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 42 jours-13 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 291+15 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 116+26 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 920 000 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 39 jours-25 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Ahuntsic–Cartierville. Période analysée : T3 2026.
Vous souhaitez vendre à Ahuntsic–Cartierville?
Des maisons unifamiliales qui se vendent plus vite (31 jours en moyenne) à prix stable sont un contexte encourageant pour la vente, mais la hausse marquée des inscriptions en vigueur (+40 % au trimestre) appelle un positionnement de prix réaliste dès la mise en marché, surtout en copropriété où les ventes reculent.
Faire évaluer ma propriété à Ahuntsic–CartiervilleVous souhaitez acheter à Ahuntsic–Cartierville?
La forte croissance des inscriptions en vigueur (+40 % au trimestre, +46 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, avec en copropriété un prix médian stable (420 000 $, +1 % sur un an).
Voir les propriétés à Ahuntsic–CartiervilleComprendre Ahuntsic–Cartierville
Un arrondissement riverain
Arrondissement du nord de Montréal, bordé par la rivière des Prairies.
Un noyau historique
Comprend le secteur de Sault-au-Récollet, l'un des plus anciens noyaux de peuplement de l'île.
Rues, parcs et artère commerciale
Mélange de rues résidentielles, de parcs riverains et d'artères commerciales comme la rue Fleury.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Vendre à Ahuntsic–Cartierville
La mise en vente commence par une analyse du marché et des comparables du secteur, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.
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Acheter à Ahuntsic–Cartierville
L'achat suppose de cerner vos critères, votre financement et le type de propriété recherché — maison ou copropriété — puis de comparer l'offre disponible avant de préparer une offre adaptée au secteur.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Ahuntsic–Cartierville
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Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Ahuntsic–Cartierville est analysée selon son type — maison ou copropriété —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Maison
- Copropriété
- Proximité de la rivière des Prairies
- Comparables pertinents
Notre méthode à Ahuntsic–Cartierville
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Ahuntsic–Cartierville.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Ahuntsic–Cartierville
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.