Équipe Lefrançois
Parc avec bancs publics dans le quartier Rosemont–La Petite-Patrie

Votre courtier immobilier à Rosemont–La Petite-Patrie

Rosemont–La Petite-Patrie est un arrondissement central que l'équipe suit, voisin du Plateau, réputé pour ses plex résidentiels et sa vie de quartier active.

Photo : Miguel Tremblay, CC0, via Wikimedia Commons

Le marché de Rosemont–La Petite-Patrie en chiffres

Mise à jour : octobre 2026

  • Prix de vente médian

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    1 103 250 $

    +3 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Prix de vente médian

    Copropriété · Cumul des 4 derniers trimestres

    560 475 $

    +4 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Délai de vente moyen

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    39 jours

    -15 jours vs cumul se terminant T3 2025

  • Inscriptions en vigueur

    Total résidentiel · T3 2026

    421

    +22 % vs T3 2025

Prix médian par type de propriétéCumul des 4 derniers trimestres
  • Unifamiliale1 103 250 $+3 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Copropriété560 475 $+4 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Plex986 625 $+7 % vs cumul se terminant T3 2025
Répartition des ventesCumul des 4 derniers trimestres, 1 117 ventes
  • Unifamiliale1029 %
  • Copropriété67661 %
  • Plex33930 %

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Rosemont–La Petite-Patrie. Période analysée : T3 2026.

Lire notre analyse et le détail par type de propriété

Un marché résidentiel qui ralentit nettement au trimestre, avec une offre en hausse et des prix médians stables à légèrement en hausse.

Portrait du marché au 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Notre lecture du marché

Au 3e trimestre 2026, 209 propriétés résidentielles se sont vendues à Rosemont–La Petite-Patrie, un recul de 23 % par rapport au même trimestre l'an dernier — un ralentissement beaucoup plus modéré sur le cumul des quatre derniers trimestres (-6 %). Le volume des ventes recule de 25 % pour atteindre 165,0 M$, tandis que les inscriptions en vigueur progressent de 22 %. Le recul est marqué en copropriété (125 ventes, -17 %) et en plex (65 ventes, -24 %), dont les prix médians restent stables à légèrement en hausse (563 200 $, 0 % pour les copropriétés ; 950 000 $, +1 % pour les plex). Du côté des maisons unifamiliales, l'échantillon de ventes du trimestre (19) reste trop restreint pour une statistique fiable, mais leur prix médian cumulé sur quatre trimestres (1 103 250 $) progresse de 3 %, avec un délai de vente moyen de 39 jours (-15 jours).

  • 209-23 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
  • 451+8 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
  • 421+22 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
  • 165 M $-25 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026

Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.

Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.

Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.

Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Rosemont–La Petite-Patrie. Période analysée : T3 2026.

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Le net recul des ventes trimestrielles et la hausse des inscriptions en vigueur (+22 %) appellent un positionnement de prix particulièrement réaliste dès la mise en marché, même si les prix médians restent stables à légèrement en hausse.

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La forte croissance des inscriptions en vigueur (+22 % au trimestre, +37 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, dans un marché où les prix médians restent globalement stables.

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Propriétés disponibles à Rosemont–La Petite-Patrie

Aucune propriété disponible pour l'instant

Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Rosemont–La Petite-Patrie. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.

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Deux personnes consultent ensemble un dossier de présentation immobilière01 / Je suis propriétaire

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Entre plex résidentiels et rues animées près du marché Jean-Talon, vendre à Rosemont–La Petite-Patrie repose sur une analyse fine du marché local, un prix bien positionné et un accompagnement structuré jusqu'à la signature.

  • Analyse des comparables
  • Stratégie de prix sur mesure
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Ses parcs familiaux et sa vie de quartier active font de Rosemont–La Petite-Patrie un secteur recherché : l'achat y commence par clarifier vos critères et votre financement, puis par comparer les propriétés avant de préparer une offre.

  • Propriétés du secteur
  • Accompagnement jusqu'à la signature
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Plex et marché Jean-Talon

Arrondissement central, voisin du Plateau, réputé pour ses plex résidentiels et le marché Jean-Talon.

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Comprendre Rosemont–La Petite-Patrie Un secteur aux multiples facettes

Les repères qui définissent Rosemont–La Petite-Patrie : son cadre de vie, ses propriétés et la façon dont nous lisons son marché.

  • Des parcs familiaux

    Parcs familiaux (parc Molson, parc Père-Marquette) et vie de quartier active.

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    Illustration générée par IA : parc familial avec aire de jeuxIllustration
  • Sept quartiers, 141 813 habitants

    L'arrondissement regroupe La Petite-Patrie, Rosemont, Vieux-Rosemont, Nouveau-Rosemont, Cité-Jardin, Technopôle Angus et Marconi-Alexandra (aussi appelé Mile-Ex), pour 141 813 habitants au recensement de 2021.

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    Illustration générée par IA : longue rue de duplex et triplex à escaliers extérieursIllustration
  • Un secteur unique à Montréal

    Le secteur Cité-Jardin présente des caractéristiques urbanistiques uniques à Montréal.

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    Illustration générée par IA : enclave cité-jardin de petites maisons entourées de verdureIllustration
  • Le métro

    Les stations Jean-Talon, Beaubien et Rosemont (ligne orange), ainsi que Jean-Talon, Fabre et D'Iberville (ligne bleue), desservent l'arrondissement.

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    Illustration générée par IA : quai de métro avec une rame en mouvementIllustration
  • Parcs et Espace pour la vie

    Parc Maisonneuve, parc Molson, parc du Père-Marquette, parc Beaubien et parc Étienne-Desmarteau, ainsi que le Jardin botanique, l'Insectarium et le Planétarium.

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    Illustration générée par IA : jardin public fleuri avec serresIllustration
  • Des artères principales

    Parmi les artères principales de l'arrondissement : les rues Jean-Talon, Beaubien, Masson et Saint-Hubert, le boulevard Rosemont et la rue Saint-Denis.

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    Illustration générée par IA : artère commerciale animée de quartierIllustration
  • Types de propriétés et lecture du secteur

    Chaque propriété à Rosemont–La Petite-Patrie est analysée selon son type — plex résidentiel notamment —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.

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    Illustration générée par IA : carnet de notes, graphique imprimé et clésIllustration

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Questions fréquentes Rosemont–La Petite-Patrie

Nos réponses aux questions qu'on nous pose sur l'immobilier à Rosemont–La Petite-Patrie.

L'arrondissement regroupe La Petite-Patrie, Rosemont, Vieux-Rosemont, Nouveau-Rosemont, Cité-Jardin, Technopôle Angus et Marconi-Alexandra (aussi appelé Mile-Ex). Il compte 141 813 habitants au recensement de 2021.

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un plex est de 950 000 $ (+1 % sur un an), pour 65 ventes (-24 %). Sur les quatre derniers trimestres, il est de 986 625 $ (Centris). Le délai de vente moyen est de 39 jours (+3 jours sur un an).

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo est de 563 200 $ (stable sur un an), pour 125 ventes (-17 %). Sur les quatre derniers trimestres, il est de 560 475 $. L'offre de condos en vigueur augmente de +37 % (240 inscriptions), selon Centris.

Le prix médian du 3e trimestre n'est pas publié, car l'échantillon (19 ventes) est trop restreint. Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian des unifamiliales est de 1 103 250 $ (Centris).

Les stations Jean-Talon, Beaubien et Rosemont (ligne orange), ainsi que Jean-Talon, Fabre et D'Iberville (ligne bleue).

La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.

Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.

Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.

La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.

L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.

Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.

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