Équipe Lefrançois
Bibliothèque du Vieux Saint-Laurent, dans l'arrondissement Saint-Laurent

Votre courtier immobilier à Saint-Laurent

Saint-Laurent est un arrondissement du centre-nord de Montréal que l'équipe suit, historiquement lié à l'industrie aérospatiale et marqué par une population particulièrement diversifiée.

Photo : RoselyneG, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Le marché de Saint-Laurent en chiffres

Mise à jour : octobre 2026

  • Prix de vente médian

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    898 437 $

    +8 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Prix de vente médian

    Copropriété · Cumul des 4 derniers trimestres

    478 947 $

    +1 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Délai de vente moyen

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    48 jours

    +6 jours vs cumul se terminant T3 2025

  • Inscriptions en vigueur

    Total résidentiel · T3 2026

    538

    +13 % vs T3 2025

Prix médian par type de propriétéCumul des 4 derniers trimestres
  • Unifamiliale898 437 $+8 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Copropriété478 947 $+1 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Plex889 875 $-1 % vs cumul se terminant T3 2025
Répartition des ventesCumul des 4 derniers trimestres, 833 ventes
  • Unifamiliale28734 %
  • Copropriété46656 %
  • Plex8010 %

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Saint-Laurent. Période analysée : T3 2026.

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Un marché résidentiel qui se stabilise sur une base annuelle, avec des maisons unifamiliales qui prennent de la valeur et se vendent rapidement, alors que les copropriétés prennent plus de temps à se vendre.

Portrait du marché au 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Notre lecture du marché

Au 3e trimestre 2026, 177 propriétés résidentielles se sont vendues à Saint-Laurent, un recul de 6 % par rapport au même trimestre l'an dernier — mais les ventes progressent légèrement (+1 %) sur le cumul des quatre derniers trimestres. Le volume des ventes recule de 14 % pour atteindre 124,1 M$, tandis que les inscriptions en vigueur progressent de 13 %. Le prix médian des maisons unifamiliales (880 000 $) augmente de 3 % sur un an, pour un délai de vente moyen stable à 40 jours, avec 61 ventes (-15 %). Les copropriétés se vendent plus lentement (75 jours en moyenne, +22 jours) à un prix médian de 463 500 $ (-2 %), malgré des ventes en hausse de 6 % (100 ventes).

  • 177-6 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
  • 394-4 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
  • 538+13 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
  • 124,1 M $-14 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026

Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.

Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.

Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.

Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Saint-Laurent. Période analysée : T3 2026.

Vous souhaitez vendre à Saint-Laurent?

Un prix médian des unifamiliales en hausse (+3 %) avec un délai de vente stable à 40 jours reste un contexte favorable à la vente, tandis que l'allongement du délai en copropriété (75 jours en moyenne) rappelle l'importance d'un prix de départ réaliste.

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La croissance des inscriptions en vigueur (+13 % au trimestre, +19 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, avec en copropriété un prix médian légèrement en recul (-2 %) et des délais de vente plus longs.

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Propriétés disponibles à Saint-Laurent

Aucune propriété disponible pour l'instant

Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Saint-Laurent. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.

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Que votre propriété soit un condo situé près des pôles institutionnels ou une maison dans un secteur résidentiel établi, la préparation d'une vente passe par une lecture du marché local, un positionnement de prix réfléchi et une mise en marché structurée jusqu'à la signature.

  • Analyse des comparables
  • Stratégie de prix sur mesure
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Entre quartiers résidentiels, pôles institutionnels et proximité des grands axes de transport, l'achat à Saint-Laurent demande de bien cerner vos critères et votre financement avant de comparer les propriétés disponibles et de préparer une offre adaptée.

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  • Accompagnement jusqu'à la signature
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Vivre à Saint-Laurent

Un arrondissement industriel et aérospatial

Arrondissement du centre-nord de Montréal, historiquement lié à l'industrie aérospatiale.

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Comprendre Saint-Laurent Un secteur aux multiples facettes

Les repères qui définissent Saint-Laurent : son cadre de vie, ses propriétés et la façon dont nous lisons son marché.

  • Une population diversifiée

    Population diversifiée et longue tradition d'accueil de nouvelles communautés.

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  • Résidentiel, industriel et institutionnel

    Mélange de zones résidentielles, industrielles et institutionnelles (collèges, parcs technologiques).

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    Illustration générée par IA : bâtiment institutionnel moderne près d'un parc technologiqueIllustration
  • Le plus vaste arrondissement de l'île

    Avec 42,88 km² et 102 104 habitants (recensement de 2021), Saint-Laurent est le plus grand arrondissement de l'île de Montréal par sa superficie.

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  • Aérospatiale et technologie

    CAE a son siège à Saint-Laurent depuis 1953, et le Technoparc Montréal, inauguré en 1992, regroupe plus d'une centaine d'entreprises.

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  • Des quartiers aux visages différents

    Le quartier Norvick, banlieue de bungalows construite pendant la Seconde Guerre mondiale sur le modèle des cités-jardins, côtoie Bois-Franc, aménagé à partir de 1993 sur l'ancien aéroport de Cartierville.

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    Illustration générée par IA : rue de bungalows d'après-guerre avec pelousesIllustration
  • Métro et autoroutes

    Les stations de métro Du Collège et Côte-Vertu desservent l'arrondissement, relié aux autoroutes 40, 520, 15 et 13 et situé près de l'aéroport Montréal-Trudeau.

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    Illustration générée par IA : entrée de station de métro moderne en surfaceIllustration
  • Parcs et collèges

    Parc-nature du Bois-de-Liesse, parc Marcel-Laurin et parc du Bois-Franc, ainsi que le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier.

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    Illustration générée par IA : sentier sur pilotis dans un parc-nature boiséIllustration
  • Types de propriétés et lecture du secteur

    Chaque propriété à Saint-Laurent est analysée selon son type — condo près des pôles institutionnels ou maison dans un secteur résidentiel établi —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.

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Questions fréquentes Saint-Laurent

Nos réponses aux questions qu'on nous pose sur l'immobilier à Saint-Laurent.

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 880 000 $ (+3 % sur un an), pour 61 ventes (-15 %). Sur les quatre derniers trimestres, il est de 898 437 $ (Centris). Le délai de vente moyen est de 40 jours, stable sur un an.

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo est de 463 500 $ (-2 % sur un an), pour 100 ventes (+6 %). Sur les quatre derniers trimestres, il est de 478 947 $ (Centris).

Le délai de vente moyen d'un condo est de 75 jours au 3e trimestre 2026 (+22 jours sur un an), alors que l'offre en vigueur progresse de +19 % (351 inscriptions), selon Centris. Une maison unifamiliale se vend en 40 jours en moyenne. Ces moyennes ne promettent rien pour votre propriété.

CAE a son siège à Saint-Laurent depuis 1953, et le Technoparc Montréal, inauguré en 1992, y regroupe plus d'une centaine d'entreprises. L'arrondissement est aussi situé près de l'aéroport Montréal-Trudeau.

La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.

Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.

Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.

La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.

L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.

Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.

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