Photo : RoselyneG, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Votre courtier immobilierà Saint-Laurent
Saint-Laurent est un arrondissement du centre-nord de Montréal que l'équipe suit, historiquement lié à l'industrie aérospatiale et marqué par une population particulièrement diversifiée.
Le marché de Saint-Laurent en chiffres
Un marché résidentiel qui se stabilise sur une base annuelle, avec des maisons unifamiliales qui prennent de la valeur et se vendent rapidement, alors que les copropriétés prennent plus de temps à se vendre.
Portrait du marché au 3e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 3e trimestre 2026, 177 propriétés résidentielles se sont vendues à Saint-Laurent, un recul de 6 % par rapport au même trimestre l'an dernier — mais les ventes progressent légèrement (+1 %) sur le cumul des quatre derniers trimestres. Le volume des ventes recule de 14 % pour atteindre 124,1 M$, tandis que les inscriptions en vigueur progressent de 13 %. Le prix médian des maisons unifamiliales (880 000 $) augmente de 3 % sur un an, pour un délai de vente moyen stable à 40 jours, avec 61 ventes (-15 %). Les copropriétés se vendent plus lentement (75 jours en moyenne, +22 jours) à un prix médian de 463 500 $ (-2 %), malgré des ventes en hausse de 6 % (100 ventes).
- 177-6 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 394-4 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
- 538+13 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 124,1 M $-14 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026
- 833+1 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 1 666+4 % vs cumul se terminant T3 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 518+18 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 615,7 M $+3 % vs cumul se terminant T3 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Saint-Laurent. Période analysée : T3 2026.
- 61-15 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 135+8 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 880 000 $+3 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 40 joursStable par rapport à T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 287Stable par rapport à T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 127+12 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 898 437 $+8 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 48 jours+6 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales — Saint-Laurent. Période analysée : T3 2026.
- 100+6 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 351+19 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 463 500 $-2 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 75 jours+22 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 466+2 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 340+25 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 478 947 $+1 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 68 jours+5 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Saint-Laurent. Période analysée : T3 2026.
- 16Ventes réaliséesT3 2026
- 51-5 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- n.a.Prix de vente médianT3 2026
- n.a.Délai de vente moyenT3 2026
- 80-1 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 49Stable par rapport à T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 889 875 $-1 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 73 jours-3 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Saint-Laurent. Période analysée : T3 2026.
Vous souhaitez vendre à Saint-Laurent?
Un prix médian des unifamiliales en hausse (+3 %) avec un délai de vente stable à 40 jours reste un contexte favorable à la vente, tandis que l'allongement du délai en copropriété (75 jours en moyenne) rappelle l'importance d'un prix de départ réaliste.
Faire évaluer ma propriété à Saint-LaurentVous souhaitez acheter à Saint-Laurent?
La croissance des inscriptions en vigueur (+13 % au trimestre, +19 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, avec en copropriété un prix médian légèrement en recul (-2 %) et des délais de vente plus longs.
Voir les propriétés à Saint-LaurentComprendre Saint-Laurent
Un arrondissement industriel et aérospatial
Arrondissement du centre-nord de Montréal, historiquement lié à l'industrie aérospatiale.
Une population diversifiée
Population diversifiée et longue tradition d'accueil de nouvelles communautés.
Résidentiel, industriel et institutionnel
Mélange de zones résidentielles, industrielles et institutionnelles (collèges, parcs technologiques).
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Vendre à Saint-Laurent
Que votre propriété soit un condo situé près des pôles institutionnels ou une maison dans un secteur résidentiel établi, la préparation d'une vente passe par une lecture du marché local, un positionnement de prix réfléchi et une mise en marché structurée jusqu'à la signature.
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Acheter à Saint-Laurent
Entre quartiers résidentiels, pôles institutionnels et proximité des grands axes de transport, l'achat à Saint-Laurent demande de bien cerner vos critères et votre financement avant de comparer les propriétés disponibles et de préparer une offre adaptée.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Saint-Laurent
Aucune propriété disponible pour l'instant
Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Saint-Laurent. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Saint-Laurent est analysée selon son type — condo près des pôles institutionnels ou maison dans un secteur résidentiel établi —, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Condo
- Maison
- Pôles institutionnels à proximité
- Comparables pertinents
Notre méthode à Saint-Laurent
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Saint-Laurent.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Saint-Laurent
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.