Saint-Laurent au 3e trimestre 2026 : une maison se vend en 40 jours, un condo en 75

À Saint-Laurent, le type de propriété change tout. Au 3e trimestre 2026, une maison unifamiliale se vend en 40 jours en moyenne, un condo en 75. Voici ce que montrent les données Centris, et ce qu'elles changent pour vendre ou acheter.

En bref

• 177 propriétés résidentielles se sont vendues à Saint-Laurent au 3e trimestre 2026 (-6 % sur un an) ; l'offre en vigueur atteint 538 inscriptions (+13 %).
• Maisons unifamiliales : prix médian de 880 000 $ (+3 %), 61 ventes (-15 %) et 40 jours pour vendre, stable sur un an.
• Condos : prix médian de 463 500 $ (-2 %), 100 ventes (+6 %), mais 75 jours pour vendre (+22 jours).
• L'offre de condos augmente de 19 % (351 inscriptions), celle des maisons de 8 % (135).

880 000 $

prix médian d'une maison (+3 %)

463 500 $

prix médian d'un condo (-2 %)

40 jours

délai de vente moyen d'une maison (stable)

75 jours

délai de vente moyen d'un condo (+22 jours)

100

ventes de condos (+6 %)

61

ventes de maisons (-15 %)

Les maisons : un marché qui se vend vite

Le prix médian d'une maison unifamiliale est de 880 000 $ au 3e trimestre 2026, en hausse de 3 % sur un an ; il est de 898 437 $ sur les quatre derniers trimestres. Le délai de vente moyen, 40 jours, est stable sur un an (il est de 48 jours sur douze mois). Les ventes reculent de 15 % (61 ventes) pendant que l'offre en vigueur progresse de 8 % (135 maisons).

Les condos : plus de ventes, mais plus de temps

Les ventes de condos augmentent de 6 % (100 ventes), avec Notre-Dame-de-Grâce, l'un des deux seuls de nos secteurs où les ventes de condos augmentent, mais le délai de vente moyen s'allonge à 75 jours (+22 jours sur un an ; 68 jours sur douze mois). Le prix médian, 463 500 $, recule de 2 % ; il est de 478 947 $ sur quatre trimestres. L'offre en vigueur grimpe de 19 % (351 inscriptions).

Les plex : un trop petit échantillon

Seulement 16 plex se sont vendus ce trimestre (80 sur douze mois), trop peu pour publier un prix médian ou un délai trimestriels. Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian est de 889 875 $ et le délai de vente moyen de 73 jours. L'offre en vigueur recule de 5 % (51 plex).

Quelques repères sur l'arrondissement

• Avec 42,88 km² et 102 104 habitants (recensement de 2021), Saint-Laurent est le plus grand arrondissement de l'île de Montréal par sa superficie.
• CAE a son siège à Saint-Laurent depuis 1953, et le Technoparc Montréal, inauguré en 1992, regroupe plus d'une centaine d'entreprises.
• Le quartier Norvick, banlieue de bungalows construite pendant la Seconde Guerre mondiale sur le modèle des cités-jardins, côtoie Bois-Franc, aménagé à partir de 1993 sur l'ancien aéroport de Cartierville.
• Les stations de métro Du Collège et Côte-Vertu desservent l'arrondissement, relié aux autoroutes 40, 520, 15 et 13.

Si vous vendez à Saint-Laurent

• Distinguez votre type de propriété : la dynamique d'une maison et celle d'un condo sont très différentes.
• Pour un condo, prévoyez un délai plus long (75 jours en moyenne) et regardez combien d'inscriptions semblables sont en vigueur.
• Pour une maison, ne laissez pas une moyenne rapide vous rassurer sur le prix : il doit être appuyé par des ventes comparables récentes.
• Préparez le dossier avant la mise en marché : certificat de localisation, factures de travaux et, pour un condo, documents de la copropriété.

Pour une lecture de votre propriété, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.

Si vous achetez à Saint-Laurent

• Pour un condo, le choix est large et les délais plus longs : comparez les immeubles (frais de copropriété, fonds de prévoyance, procès-verbaux) avant les prix.
• Pour une maison, les propriétés se vendent plus vite : préparez votre financement et vos critères avant de visiter.
• Appuyez votre offre sur des ventes comparables récentes plutôt que sur un pourcentage fixe de rabais.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'une maison à Saint-Laurent ?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 880 000 $ (+3 % sur un an), selon Centris. Sur les quatre derniers trimestres, il est de 898 437 $. C'est un repère de marché, pas la valeur d'une propriété précise.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Saint-Laurent ?

Le délai de vente moyen d'un condo est de 75 jours au 3e trimestre 2026 (+22 jours sur un an) et de 68 jours sur les quatre derniers trimestres (Centris), contre 40 jours pour une maison. Ce sont des moyennes, pas des promesses.

Pourquoi Saint-Laurent est-il associé à l'aérospatiale ?

CAE a son siège à Saint-Laurent depuis 1953, et le Technoparc Montréal, inauguré en 1992, y regroupe plus d'une centaine d'entreprises.

Sources, méthode et limites

Sources : statistiques publiques de Centris pour la division géographique de Saint-Laurent, extraction du 2 octobre 2026 ; repères publics : Wikipédia (arrondissement de Saint-Laurent, consultée le 22 octobre 2026), recensement de 2021 de Statistique Canada pour la population. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois.

Limites : le « délai de vente moyen » est une moyenne de jours sur le marché, non une médiane. Lorsque Centris n'a pas assez de ventes pour publier un chiffre trimestriel, nous présentons le cumul sur quatre trimestres. Ces chiffres ne constituent ni une prévision ni un avis financier.

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Parler à un courtier acheteur

Lire : maison ou condo, comment choisir