Photo : MartinLangelier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Votre courtier immobilierà Griffintown
Griffintown est un quartier du sud-ouest de Montréal, situé principalement dans l'arrondissement du Sud-Ouest, reconnu pour la transformation de son ancien tissu industriel en copropriétés.
Le marché du Sud-Ouest en chiffres
Un marché résidentiel du Sud-Ouest où les ventes reculent encore et où les copropriétés prennent plus de temps à se vendre, malgré un prix médian en légère hausse.
Portrait du marché au 3e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 3e trimestre 2026, 268 propriétés résidentielles se sont vendues dans l'arrondissement du Sud-Ouest (qui inclut Griffintown), un recul de 10 % par rapport au même trimestre l'an dernier — un ralentissement plus marqué sur le cumul des quatre derniers trimestres (-16 %). Les inscriptions en vigueur progressent de 9 % au trimestre (+12 % sur le cumul), tandis que le volume des ventes recule de 4 % pour atteindre 190,9 M$. Le prix médian des copropriétés — le type de propriété dominant à Griffintown — progresse de 4 % sur un an (512 500 $), mais leur délai de vente moyen s'allonge à 69 jours (+17 jours). Les plex gagnent du terrain avec 47 ventes (+20 %). Ces chiffres portent sur tout l'arrondissement du Sud-Ouest, Centris ne permettant pas d'isoler Griffintown seul.
- 268-10 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 623-7 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
- 894+9 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 190,9 M $-4 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026
- 1 175-16 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 2 733Stable par rapport à T3 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 883+12 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 782,3 M $-12 % vs cumul se terminant T3 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Centris ne permet pas d'isoler Griffintown seul : les chiffres ci-dessus couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul).
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Griffintown. Période analysée : T3 2026.
- 15Ventes réaliséesT3 2026
- 36+16 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- n.a.Prix de vente médianT3 2026
- n.a.Délai de vente moyenT3 2026
- 72-32 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 35Stable par rapport à T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 1 008 875 $+16 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 33 jours-17 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Centris ne permet pas d'isoler Griffintown seul : les chiffres ci-dessus couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul).
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales — Griffintown. Période analysée : T3 2026.
- 206-9 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 733+7 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 512 500 $+4 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 69 jours+17 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 913-18 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 730+12 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 500 537 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 62 jours+4 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Centris ne permet pas d'isoler Griffintown seul : les chiffres ci-dessus couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul).
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Griffintown. Période analysée : T3 2026.
- 47+20 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 124+15 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 860 000 $-4 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 49 jours-19 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 190+7 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 117+19 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 871 500 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 50 jours-13 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Centris ne permet pas d'isoler Griffintown seul : les chiffres ci-dessus couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul).
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Griffintown. Période analysée : T3 2026.
Vous souhaitez vendre à Griffintown?
La hausse du prix médian des copropriétés (+4 %) reste un point positif, mais l'allongement du délai de vente (69 jours en moyenne, +17 jours) et le net recul des ventes sur le cumul annuel appellent un positionnement de prix réaliste dès la mise en marché.
Faire évaluer ma propriété à GriffintownVous souhaitez acheter à Griffintown?
Des inscriptions en vigueur en hausse (+9 % au trimestre) et un délai de vente plus long en copropriété (69 jours en moyenne) offrent aux acheteurs davantage de choix et de temps pour comparer, avec un prix médian des copropriétés en légère hausse (+4 % sur un an).
Voir les propriétés à GriffintownComprendre Griffintown
Un quartier du Sud-Ouest
Griffintown est situé principalement dans l'arrondissement du Sud-Ouest, entre le canal de Lachine et le centre-ville.
Un ancien secteur industriel
Le quartier occupe d'anciens terrains industriels et ferroviaires, aujourd'hui largement redéveloppés en copropriétés.
Une offre concentrée en copropriétés
L'offre résidentielle du secteur est dominée par des copropriétés de construction récente, avec peu de maisons unifamiliales.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Aucun lieu structurant n'est encore confirmé pour ce secteur.
Vendre à Griffintown
Vendre à Griffintown commence par une analyse du marché et des comparables du secteur — largement composé de copropriétés de construction récente —, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.
Faire évaluer ma propriété à Griffintown
Acheter à Griffintown
Acheter à Griffintown suppose d'abord de cerner vos critères, votre financement et le type de copropriété recherché, puis de comparer l'offre disponible avant de préparer une offre adaptée au contexte du secteur, avec un accompagnement jusqu'à la signature.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Griffintown
Aucune propriété disponible pour l'instant
Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Griffintown. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Griffintown est analysée selon son type de copropriété, son état, son emplacement dans le quartier et les comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Copropriété
- Canal de Lachine
- Comparables pertinents
Notre méthode à Griffintown
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Griffintown.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Griffintown
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.