Équipe Lefrançois
Façade du complexe patrimonial New City Gas, à Griffintown

Votre courtier immobilier à Griffintown

Griffintown est un quartier du sud-ouest de Montréal, situé principalement dans l'arrondissement du Sud-Ouest, reconnu pour la transformation de son ancien tissu industriel en copropriétés.

Photo : MartinLangelier, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Le marché du Sud-Ouest en chiffres

Mise à jour : octobre 2026

  • Prix de vente médian

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    1 008 875 $

    +16 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Prix de vente médian

    Copropriété · Cumul des 4 derniers trimestres

    500 537 $

    +2 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Délai de vente moyen

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    33 jours

    -17 jours vs cumul se terminant T3 2025

  • Inscriptions en vigueur

    Total résidentiel · T3 2026

    894

    +9 % vs T3 2025

Prix médian par type de propriétéCumul des 4 derniers trimestres
  • Unifamiliale1 008 875 $+16 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Copropriété500 537 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Plex871 500 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025
Répartition des ventesCumul des 4 derniers trimestres, 1 175 ventes
  • Unifamiliale726 %
  • Copropriété91378 %
  • Plex19016 %

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Griffintown. Période analysée : T3 2026.

Lire notre analyse et le détail par type de propriété

Un marché résidentiel du Sud-Ouest où les ventes reculent encore et où les copropriétés prennent plus de temps à se vendre, malgré un prix médian en légère hausse.

Portrait du marché au 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Notre lecture du marché

Au 3e trimestre 2026, 268 propriétés résidentielles se sont vendues dans l'arrondissement du Sud-Ouest (qui inclut Griffintown), un recul de 10 % par rapport au même trimestre l'an dernier — un ralentissement plus marqué sur le cumul des quatre derniers trimestres (-16 %). Les inscriptions en vigueur progressent de 9 % au trimestre (+12 % sur le cumul), tandis que le volume des ventes recule de 4 % pour atteindre 190,9 M$. Le prix médian des copropriétés — le type de propriété dominant à Griffintown — progresse de 4 % sur un an (512 500 $), mais leur délai de vente moyen s'allonge à 69 jours (+17 jours). Les plex gagnent du terrain avec 47 ventes (+20 %). Ces chiffres portent sur tout l'arrondissement du Sud-Ouest, Centris ne permettant pas d'isoler Griffintown seul.

  • 268-10 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
  • 623-7 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
  • 894+9 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
  • 190,9 M $-4 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026

Centris ne permet pas d'isoler Griffintown seul : les chiffres ci-dessus couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul).

Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.

Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.

Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.

Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Griffintown. Période analysée : T3 2026.

Vous souhaitez vendre à Griffintown?

La hausse du prix médian des copropriétés (+4 %) reste un point positif, mais l'allongement du délai de vente (69 jours en moyenne, +17 jours) et le net recul des ventes sur le cumul annuel appellent un positionnement de prix réaliste dès la mise en marché.

Faire évaluer ma propriété à Griffintown

Vous souhaitez acheter à Griffintown?

Des inscriptions en vigueur en hausse (+9 % au trimestre) et un délai de vente plus long en copropriété (69 jours en moyenne) offrent aux acheteurs davantage de choix et de temps pour comparer, avec un prix médian des copropriétés en légère hausse (+4 % sur un an).

Voir toutes les propriétés à Griffintown
Votre projet immobilier

Vendre ou acheter à Griffintown ?

Deux projets, une même ambition : vous accompagner avec une expertise locale à chaque étape.

Deux personnes consultent ensemble un dossier de présentation immobilière01 / Je suis propriétaire

Vous souhaitez vendre ?

Vendre à Griffintown commence par une analyse du marché et des comparables du secteur — largement composé de copropriétés de construction récente —, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.

  • Analyse des comparables
  • Stratégie de prix sur mesure
Faire évaluer ma propriété à Griffintown
Façade du complexe patrimonial New City Gas, à Griffintown02 / Je recherche une propriété

Vous souhaitez acheter ?

Acheter à Griffintown suppose d'abord de cerner vos critères, votre financement et le type de copropriété recherché, puis de comparer l'offre disponible avant de préparer une offre adaptée au contexte du secteur, avec un accompagnement jusqu'à la signature.

  • Propriétés du secteur
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Parler à un courtier acheteur

Vous hésitez ou avez des questions ? Parlons de votre projet. Contacter notre équipe

Vivre à Griffintown

Un quartier du Sud-Ouest

Griffintown est situé principalement dans l'arrondissement du Sud-Ouest, entre le canal de Lachine et le centre-ville.

Explorer le quartier
Façade du complexe patrimonial New City Gas, à Griffintown

Comprendre Griffintown Un secteur aux multiples facettes

Les repères qui définissent Griffintown : son cadre de vie, ses propriétés et la façon dont nous lisons son marché.

  • Un ancien secteur industriel

    Le quartier occupe d'anciens terrains industriels et ferroviaires, aujourd'hui largement redéveloppés en copropriétés.

    Découvrir la vie de quartier
    Illustration générée par IA : entrepôt industriel restauré au bord d'un canalIllustration
  • Une offre concentrée en copropriétés

    L'offre résidentielle du secteur est dominée par des copropriétés de construction récente, avec peu de maisons unifamiliales.

    Voir les propriétés du secteur
    Illustration générée par IA : immeubles de copropriétés récentsIllustration
  • Types de propriétés et lecture du secteur

    Chaque propriété à Griffintown est analysée selon son type de copropriété, son état, son emplacement dans le quartier et les comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.

    Analyser le marché local
    Illustration générée par IA : plans de copropriété et tablette dans un loftIllustration

Explorer le quartier

Lieux à proximité

Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.

Lieux vérifiés par notre équipe

Aucun lieu structurant n'est encore confirmé pour ce secteur.

Ce que nos clients disent sur Google

5,0/5 — 60 avis Google

Afficher tous les avis
Lire les avis sur Google

Questions fréquentes Griffintown

Nos réponses aux questions qu'on nous pose sur l'immobilier à Griffintown.

La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.

Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.

Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.

La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.

L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.

Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.

Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.