1045 Rue Wellington, app. 213, Montréal (Le Sud-Ouest)

LE QUARTIER

Griffintown, c'est un quartier qui se vit dehors. Le bassin Peel et le canal de Lachine sont à quelques minutes à pied : on y court le matin, on y roule à vélo en fin de journée et ony marche le week-end, en suivant les berges et les pistes cyclables et piétonnes. Plusieurs parcs sont situés dans les environs, pour le café en plein air ou le pique-niqueentre amis.

Le quotidien se fait à pied. L'épicerie est à deux pas, et les cafés, boulangeries et restaurants du quarter sont à quelques minutes. L'École de technologie supérieure (ÉTS) et le centre-ville sont à distance de marche ou de vélo, ce qui donne au secteur une énergie constante, de jour comme de soir.

TRANSPORT

Le métro Bonaventure (ligne orange) est à environ 1 km, soit 14 minutes à pied. Les lignes d'autobus 35, 61, 74 et 107 passent à moins de 150 m de l'immeuble. Le centre-ville se rejoint rapidement, que ce soit en transport collectif ou à vélo.

L'UNITÉ

Condo d'une chambre de 488 pi2, au goût du jour et prêt à emménager. Le porte-patio donne sur un balcon privé, un prolongement agréable de l'espace de vie.

L'IMMEUBLE

Le Griffix offre une salle d'exercice, une terrasse et un portier. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.

PARFAIT POUR

Le premier acheteur qui veut entrer dans un quartier central sans sacrifier la localisation.

Le professionnel qui veut le métro à 14 minutes à pied, le centre-ville à vélo et un quotidien sans voiture. Le pied-à-terre qu'on peut fermer et quitter sans souci, grâce au portier et à la gestion de l'immeuble. L'investisseur qui cherche une unité d'une chambre, près de l'ÉTS et du centre-ville, pour une clientèle locataire sans voiture.

**Les biens inclus dans la vente de l'IMMEUBLE sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Toutefois, ils devront être en état de fonctionnement au moment de la délivrance de l'IMMEUBLE, sous réserve de l'usure normale.

GRIFFINTOWN, TOUT À PIED Condo d'une chambre de 488 pc au 2e étage du Griffix, rue Wellington, au coeur de Griffintown. Une localisation de prime : l'épicerie Adonis est à deux pas, et les cafés, boulangeries et restaurants du quartier se trouvent à quelques minutes à pied. Métro Bonaventure à 14 minutes à pied, bassin Peel et canal de Lachine tout près. Une adresse où l'on laisse la voiture de côté.