Votre courtier immobilierà Verdun
Verdun est un arrondissement du sud-ouest de Montréal, en bordure du fleuve Saint-Laurent, qui comprend aussi le secteur de l'Île-des-Sœurs.
Le marché de Verdun en chiffres
Un marché résidentiel où l'offre progresse fortement et où le prix médian des maisons unifamiliales continue de grimper nettement.
Portrait du marché au 2e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 2e trimestre 2026, 242 propriétés résidentielles se sont vendues à Verdun, un recul de 5 % par rapport au même trimestre l'an dernier, une tendance qui se confirme sur le cumul des quatre derniers trimestres (-1 %). Les inscriptions en vigueur ont bondi de 11 % au trimestre (+22 % sur le cumul), signe d'une offre en nette croissance. Le prix médian des maisons unifamiliales (1 250 000 $) a progressé de 18 % sur un an, et de 19 % sur le cumul des quatre derniers trimestres, avec un délai de vente médian de 40 jours (+10 jours). Le prix médian des copropriétés (575 000 $) est resté stable sur un an, mais progresse de 3 % sur le cumul, avec un délai de vente médian de 57 jours (+18 jours).
- 242-5 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 435+2 % vs T2 2025Nouvelles inscriptionsT2 2026
- 463+11 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 199,6 M$+5 % vs T2 2025Volume des ventesT2 2026
- 806-1 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 1 586+14 % vs cumul se terminant T2 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 432+22 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 666,6 M$+5 % vs cumul se terminant T2 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 16 septembre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Verdun. Période analysée : T2 2026.
- 35+2 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 35-10 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 1 250 000 $+18 % vs T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 40 jours+10 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 98+2 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 30-14 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 1 285 625 $+19 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 41 jours-20 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 16 septembre 2026. Unifamiliales — Verdun. Période analysée : T2 2026.
- 178-6 % vs T2 2025Ventes réaliséesT2 2026
- 377+17 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- 575 000 $Stable par rapport à T2 2025Prix de vente médianT2 2026
- 57 jours+18 jours vs T2 2025Délai de vente médianT2 2026
- 596-4 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 352+32 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 602 266 $+3 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 59 jours+6 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 16 septembre 2026. Copropriétés — Verdun. Période analysée : T2 2026.
- 29Ventes réaliséesT2 2026
- 50-5 % vs T2 2025Inscriptions en vigueurT2 2026
- n.a.Prix de vente médianT2 2026
- n.a.Délai de vente médianT2 2026
- 112+8 % vs cumul se terminant T2 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 48-9 % vs cumul se terminant T2 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 938 262 $-2 % vs cumul se terminant T2 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 44 jours-7 jours vs cumul se terminant T2 2025Délai de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre de jours médian entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 16 septembre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Verdun. Période analysée : T2 2026.
Vous souhaitez vendre à Verdun?
La progression soutenue du prix médian des maisons unifamiliales reste un contexte favorable à la vente, même si l'allongement du délai de vente et la croissance de l'offre appellent un positionnement de prix réaliste.
Faire évaluer ma propriété à VerdunVous souhaitez acheter à Verdun?
La forte croissance des inscriptions en vigueur (+11 % au trimestre, +22 % sur le cumul) offre aux acheteurs davantage de choix pour comparer les propriétés à Verdun.
Voir les propriétés à VerdunComprendre Verdun
Un arrondissement riverain
Verdun borde le fleuve Saint-Laurent, avec une promenade et des parcs riverains qui longent plusieurs kilomètres de berge.
L'Île-des-Sœurs
L'arrondissement comprend également l'Île-des-Sœurs, un secteur résidentiel distinct relié au reste de l'île de Montréal par plusieurs ponts.
Un mélange de logements
Le secteur combine duplex et plex traditionnels près de la rue Wellington et copropriétés plus récentes, notamment sur l'Île-des-Sœurs.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Aucun lieu structurant n'est encore confirmé pour ce secteur.
Vendre à Verdun
Vendre à Verdun commence par une analyse du marché et des comparables du secteur, en tenant compte des différences réelles entre le Verdun traditionnel et l'Île-des-Sœurs, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.
Faire évaluer ma propriété à Verdun
Acheter à Verdun
Acheter à Verdun suppose d'abord de cerner vos critères, votre financement et le type de propriété recherché — duplex, plex ou copropriété —, puis de comparer l'offre disponible entre le Verdun traditionnel et l'Île-des-Sœurs avant de préparer une offre adaptée, avec un accompagnement jusqu'à la signature.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Verdun
Voir toutes les propriétés à Verdun
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Verdun est analysée selon son type — duplex, plex ou copropriété —, son emplacement (Verdun traditionnel ou Île-des-Sœurs) et les comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Plex et duplex
- Copropriété
- Promenade riveraine
- Comparables pertinents
Notre méthode à Verdun
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Verdun.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Verdun
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.