Photo : Maxime Laterreur, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons
Votre courtier immobilierà Verdun
Verdun est un arrondissement du sud-ouest de Montréal, en bordure du fleuve Saint-Laurent, qui comprend aussi le secteur de l'Île-des-Sœurs.
Le marché de Verdun en chiffres
Un marché résidentiel en léger recul, où l'offre progresse et où les maisons unifamiliales se vendent très rapidement, à un prix médian cumulé en hausse.
Portrait du marché au 3e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 3e trimestre 2026, 166 propriétés résidentielles se sont vendues à Verdun, un recul de 7 % par rapport au même trimestre l'an dernier, une tendance qui se confirme, de façon plus modérée, sur le cumul des quatre derniers trimestres (-3 %). Les inscriptions en vigueur progressent de 6 % au trimestre (+18 % sur le cumul), signe d'une offre en croissance, tandis que le volume des ventes recule de 14 % pour atteindre 134,7 M$. Du côté des maisons unifamiliales, l'échantillon de ventes du trimestre (22) reste trop restreint pour une statistique fiable, mais leur prix médian cumulé sur quatre trimestres (1 225 000 $) progresse de 5 %, avec un délai de vente moyen de 33 jours (-27 jours). Le prix médian des copropriétés (617 000 $) est stable sur un an, avec un délai de vente moyen de 61 jours (+3 jours).
- 166-7 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 361-6 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
- 454+6 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 134,7 M $-14 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026
- 790-3 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 1 556+6 % vs cumul se terminant T3 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 437+18 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 640,4 M $Stable par rapport à T3 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Verdun. Période analysée : T3 2026.
- 22Ventes réaliséesT3 2026
- 35+20 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- n.a.Prix de vente médianT3 2026
- n.a.Délai de vente moyenT3 2026
- 98+6 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 31-6 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 1 225 000 $+5 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 33 jours-27 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales — Verdun. Période analysée : T3 2026.
- 123-6 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 365+5 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 617 000 $Stable par rapport à T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 61 jours+3 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 586-5 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 355+24 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 601 750 $Stable par rapport à T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 60 jours+6 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Verdun. Période analysée : T3 2026.
- 21Ventes réaliséesT3 2026
- 54+8 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- n.a.Prix de vente médianT3 2026
- n.a.Délai de vente moyenT3 2026
- 106Stable par rapport à T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 49-2 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 947 762 $-3 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 47 jours+5 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Verdun. Période analysée : T3 2026.
Vous souhaitez vendre à Verdun?
La progression du prix médian cumulé des maisons unifamiliales et leur délai de vente très court (33 jours en moyenne sur le cumul) restent un contexte favorable à la vente, même si la croissance de l'offre et le recul du volume des ventes appellent un positionnement de prix réaliste.
Faire évaluer ma propriété à VerdunVous souhaitez acheter à Verdun?
La croissance des inscriptions en vigueur (+6 % au trimestre, +18 % sur le cumul) offre aux acheteurs davantage de choix à Verdun, mais les maisons unifamiliales se vendent en 33 jours en moyenne sur le cumul : mieux vaut être prêt à agir rapidement.
Voir les propriétés à VerdunComprendre Verdun
Un arrondissement riverain
Verdun borde le fleuve Saint-Laurent, avec une promenade et des parcs riverains qui longent plusieurs kilomètres de berge.
L'Île-des-Sœurs
L'arrondissement comprend également l'Île-des-Sœurs, un secteur résidentiel distinct relié au reste de l'île de Montréal par plusieurs ponts.
Un mélange de logements
Le secteur combine duplex et plex traditionnels près de la rue Wellington et copropriétés plus récentes, notamment sur l'Île-des-Sœurs.
Les essentiels du secteur
Lieux à proximité
Résultats fournis par Google, non vérifiés par notre équipe.
Lieux vérifiés par notre équipe
Aucun lieu structurant n'est encore confirmé pour ce secteur.
Vendre à Verdun
Vendre à Verdun commence par une analyse du marché et des comparables du secteur, en tenant compte des différences réelles entre le Verdun traditionnel et l'Île-des-Sœurs, suivie d'une stratégie de prix et de préparation adaptée à votre propriété, puis d'une mise en marché et d'un accompagnement jusqu'à la signature.
Faire évaluer ma propriété à Verdun
Acheter à Verdun
Acheter à Verdun suppose d'abord de cerner vos critères, votre financement et le type de propriété recherché — duplex, plex ou copropriété —, puis de comparer l'offre disponible entre le Verdun traditionnel et l'Île-des-Sœurs avant de préparer une offre adaptée, avec un accompagnement jusqu'à la signature.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Verdun
Voir toutes les propriétés à Verdun
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Verdun est analysée selon son type — duplex, plex ou copropriété —, son emplacement (Verdun traditionnel ou Île-des-Sœurs) et les comparables réellement pertinents. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Plex et duplex
- Copropriété
- Promenade riveraine
- Comparables pertinents
Notre méthode à Verdun
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Verdun.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Verdun
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.