Condo · Verdun

437 Rue Galt, app. 4, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

429 000 $

À vendre

1Chambre
1Salle de bain
773 pi²Superficie habitable
2012Année de construction

1 sur 31

En bref

Condo à vendre à Verdun : 1 chambre et 1 salle de bain, au 2e étage d'un immeuble de 3 étages. Superficie habitable de 773 pi², construction en 2012. Taxes et frais déclarés : 6 658 $ par année, soit environ 555 $ par mois. Occupation : 60 jours. Propriété inscrite par Marc Lefrançois, d'Équipe Lefrançois.

Description du courtier inscripteur

Un emplacement qui simplifie le quotidien

Située au coeur de Verdun, cette copropriété permet de profiter d'un mode de vie où la majorité des déplacements peuvent se faire à pied. Commerces de proximité, cafés, restaurants, services essentiels, espaces verts et transport collectif se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un équilibre recherché entre vie urbaine et qualité de vie.

Temps de marche approximatifs- Métro De l'Église : ± 4 minutes- Promenade Wellington : ± 3 minutes- Berges du Saint-Laurent : ± 8 minutes- Épicerie : ± 4 minutes- Pharmacie : ± 5 minutes- Piste cyclable riveraine : ± 8 minutes

L'UNITÉ: Plafond hauteur 8'Construite en 2012, cette unité a récemment fait l'objet d'une mise à jour soignée afin d'offrir une ambiance actuelle et chaleureuse.

L'aire de vie ouverte bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un aménagement fonctionnel, facile à adapter à différents styles de vie.

- Orientation : traversante (nord-est / sud-ouest)- 1 balcon arriere- Climatisation - Espace de rangement

STATIONNEMENT

La propriété comprend un espace de stationnement privé situé à l'arrière de l'immeuble, dont le déneigement est assuré, un avantage appréciable dans ce secteur.

LE QUARTIER

Verdun est reconnu pour son ambiance conviviale, son offre commerciale diversifiée et son accès privilégié au fleuve. Les nombreuses terrasses, commerces indépendants, espaces verts et installations récréatives contribuent à un milieu de vie dynamique tout au long de l'année, tandis que la proximité du métro facilite les déplacements vers le centre-ville.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES- Sablage et finition mate transparente des planchers de bois franc- Installation de nouveaux comptoirs de quartz- Peinture complète

REMARQUES

Cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées : un immeuble récent, une unité fraîchement actualisée, un stationnement privé déneigé et un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des transports collectifs et des nombreux attraits de Verdun.

Les BBQ au gaz seulement son autorisé, pas de bois ou charbon autorisé.

Uniquement les animaux domestiques sont autorisés dans l'immeuble.

Vente avec garantie légale.

À quelques minutes à pied du métro De l'Église, de la rue Wellington et des berges du Saint-Laurent, ce lumineux condo allie confort et emplacement de choix. Situé dans un immeuble construit en 2012, il a été récemment remis au goût du jour avec des planchers de bois franc sablés et finis mats, de nouveaux comptoirs de quartz et une peinture complète. Son aire de vie accueillante est complétée par un stationnement privé déneigé à l'arrière, un avantage recherché, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus recherchés!

Coûts annuels

Dépense	Montant
Taxes municipales (2026)	2 768 $ / an
Taxes scolaires (2026)	314 $ / an
Frais de copropriété	2 856 $ / an
Coût d'énergie	720 $ / an
Total annuel	6 658 $ / ansoit environ 555 $ par mois

Montants déclarés dans l'inscription Centris. Ils peuvent changer d'une année à l'autre : votre courtier peut les valider avec vous.

Fiche technique

Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Copropriété: Divise
Étage: 2e étage
Nombre d'étages: 3
Nombre de pièces: 4
Occupation: 60 jours
Date de mise en vigueur: 4 août 2026
No Centris: 15910886

Caractéristiques

Bâtiment et propriété

Revêtements — Brique
Revêtements — Stuc
Toiture — Membrane élastomère

Pièces et espaces

Salle de bains/salle d'eau — Douche indépendante

Équipements et services

Systèmes de chauffage

Plinthes électriques

Énergie utilisée

Électricité

Services disponibles — Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau — Municipalité
Équipement disponible — Balcon privé
Équipement disponible — Climatiseur mural
Équipement disponible — Échangeur d'air
Équipement disponible — Système d'alarme
Système d'égouts — Municipal

Stationnement

Allée — Asphalte
Stationnement (total) — Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université

Restrictions

Zonage — Résidentiel

Inclusions

Le support mural de la TV dans le salon, la laveuse et la sécheuse, le lave-vaisselle, les tringles et les rideaux.

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, étagère de l'entrée principale, support vélo dans le salon, étagères de la chambre.

DÉCOUVRIR LE QUARTIER

Vivre à Verdun

Verdun est un arrondissement du sud-ouest de Montréal, en bordure du fleuve Saint-Laurent, qui comprend aussi le secteur de l'Île-des-Sœurs.

Découvrir le secteur de Verdun

Zones estimées par Mapbox selon le réseau de rues et de sentiers ; les temps réels peuvent varier.

LE MARCHÉ DU SECTEUR

Le marché des copropriétés à Verdun

Prix de vente médian601 750 $Cumul des 4 derniers trimestres
Délai de vente moyen60 joursCumul des 4 derniers trimestres
Inscriptions en vigueur365À la fin du 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Verdun. Période se terminant au 3e trimestre 2026.

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