Équipe Lefrançois
Vue résidentielle d'Outremont

Votre courtier immobilier à Outremont

L'architecture, l'emplacement, la rue, l'état de la propriété et la rareté influencent fortement la mise en marché et l'achat à Outremont.

Le marché d'Outremont en chiffres

Mise à jour : octobre 2026

  • Prix de vente médian

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    2 299 200 $

    +6 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Prix de vente médian

    Copropriété · Cumul des 4 derniers trimestres

    776 875 $

    +2 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Délai de vente moyen

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    78 jours

    +10 jours vs cumul se terminant T3 2025

  • Inscriptions en vigueur

    Total résidentiel · T3 2026

    156

    +5 % vs T3 2025

Prix médian par type de propriétéCumul des 4 derniers trimestres
  • Unifamiliale2 299 200 $+6 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Copropriété776 875 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Plexn.a. — trop peu de ventes
Répartition des ventesCumul des 4 derniers trimestres, 233 ventes
  • Unifamiliale6729 %
  • Copropriété15466 %
  • Plex125 %

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Outremont. Période analysée : T3 2026.

Lire notre analyse et le détail par type de propriété

Un marché résidentiel en recul au trimestre mais en progression sur une base annuelle, où les prix médians cumulés continuent de monter.

Portrait du marché au 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Notre lecture du marché

Au 3e trimestre 2026, 36 propriétés résidentielles se sont vendues à Outremont, un recul de 14 % par rapport au même trimestre l'an dernier — alors que le cumul des quatre derniers trimestres progresse de 8 % (233 ventes). Le volume des ventes suit la même tendance : -9 % au trimestre, mais +9 % sur le cumul annuel. Les inscriptions en vigueur augmentent de 5 % au trimestre comme sur le cumul. Du côté des maisons unifamiliales, l'échantillon de ventes du trimestre (9) reste trop restreint pour une statistique fiable, mais leur prix médian cumulé sur quatre trimestres (2 299 200 $) progresse de 6 %, avec un délai de vente moyen de 78 jours (+10 jours). Les copropriétés affichent un prix médian cumulé de 776 875 $ (+2 %) et un délai de vente moyen de 57 jours (-6 jours), alors que leurs inscriptions en vigueur progressent de 16 % au trimestre. Les plex demeurent trop peu nombreux à Outremont pour produire des statistiques fiables.

  • 36-14 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
  • 96-1 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
  • 156+5 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
  • 53,7 M $-9 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026

Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.

Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.

Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.

Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Outremont. Période analysée : T3 2026.

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Le recul des ventes du trimestre, après une année globalement en progression (+8 % sur le cumul), rappelle l'importance d'un prix de départ juste et d'une mise en marché soignée, d'autant que le délai de vente des maisons unifamiliales s'allonge (78 jours sur le cumul, +10 jours).

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La hausse des inscriptions en vigueur (+5 % au trimestre, +16 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, malgré la progression continue du prix médian cumulé des maisons unifamiliales (+6 % sur le cumul des quatre derniers trimestres).

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Propriétés disponibles à Outremont

Aucune propriété disponible pour l'instant

Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Outremont. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.

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  • Analyse des comparables
  • Stratégie de prix sur mesure
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Questions fréquentes Outremont

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La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.

Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.

Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.

La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.

L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.

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