Ce qui change à Outremont : taxe locale 2027, refonte du zonage et chantier du campus MIL
Taxe locale 2027 déposée, nouveau zonage en consultation au début de 2027, chantier du campus MIL jusqu'en 2029, restauration de la maison Holmes-McFarlane : ce qui change à Outremont pour les propriétaires et les acheteurs.
Chaque trimestre, notre équipe fait le point sur les décisions et les projets qui changent la vie dans nos secteurs, et sur ce qu'ils signifient pour les propriétaires et les acheteurs. Voici ce qu'il faut retenir pour l'arrondissement d'Outremont à l'automne 2026. Faits vérifiés le 5 novembre 2026.
En bref
- Taxe locale 2027 : le conseil d'arrondissement a déposé le 3 novembre un projet de règlement au taux de 0,0469 $ par 100 $ d'évaluation ; le budget de la Ville sera présenté le 24 novembre.
- Zonage : la refonte complète du règlement de zonage d'Outremont fera l'objet d'une consultation publique au début de 2027.
- Campus MIL : la phase 2 du complexe des sciences de l'Université de Montréal est en chantier, avec une inauguration prévue en 2029.
- Patrimoine : l'arrondissement finance les plans de restauration de la maison Holmes-McFarlane, appelée à devenir un lieu communautaire et culturel.
Taxe locale 2027 : un projet déposé, le budget de la Ville à venir
Le 3 novembre 2026, le conseil d'arrondissement d'Outremont a déposé le projet de règlement sur la taxe relative aux services pour 2027, au taux de 0,0469 $ par 100 $ de valeur imposable. Selon La Presse (19 octobre 2026), la taxe locale augmente d'environ 12 % à Outremont en 2027. Elle représente en moyenne 13 % du compte de taxes d'un propriétaire montréalais.
Ce que ça change : la taxe locale n'est qu'une partie du compte. Le montant total pour 2027 dépendra aussi du budget de la Ville de Montréal, qui sera présenté le 24 novembre. Pour un acheteur, le compte de taxes de l'année en cours de la propriété visée reste le meilleur repère. Nous mettrons cet article à jour une fois le budget connu.
Refonte du zonage : la consultation publique aura lieu au début de 2027
L'arrondissement refait entièrement son règlement de zonage (no 1177) pour l'arrimer au Plan d'urbanisme et de mobilité 2050 de la Ville. Après un atelier en février et une séance d'information le 22 octobre 2026, l'assemblée de consultation publique est prévue au début de 2027. L'objectif annoncé est de préserver le caractère patrimonial et distinctif d'Outremont.
Ce que ça change : le zonage fixe ce qu'on peut construire, agrandir ou transformer. Le contenu des nouvelles règles n'est pas encore connu. Si vous préparez un agrandissement, une transformation ou l'achat d'une propriété pour y faire des travaux importants, suivez la consultation et vérifiez auprès de l'arrondissement les règles qui s'appliqueront à votre projet.
Campus MIL : un chantier jusqu'en 2029 dans un quartier déjà habité
En juin 2026, l'Université de Montréal a confirmé le financement de la phase 2 du complexe des sciences du campus MIL : deux nouvelles ailes, des travaux à partir de l'été 2026 et une inauguration prévue en 2029. Le nouveau quartier qui entoure le campus compte déjà plus de 1000 logements, deux parcs (Alice-Girard et Pierre-Dansereau) et une nouvelle école primaire, l'école Irma-LeVasseur, dont l'ouverture était prévue à la rentrée 2026.
Ce que ça change : pour les acheteurs du secteur MIL, les services de base (parcs, école primaire) sont déjà en place, mais un chantier universitaire voisin se poursuivra jusqu'en 2029. Avant d'acheter près du campus, renseignez-vous sur les accès et les horaires du chantier.
Maison Holmes-McFarlane : le patrimoine au service du quartier
Le 3 novembre 2026, le conseil d'arrondissement a autorisé une dépense de 367 230,15 $ pour les plans et devis de restauration et de mise aux normes de la maison Holmes-McFarlane, au 686, avenue Rockland. L'immeuble patrimonial doit devenir un espace communautaire, culturel et social. Le calendrier des travaux n'est pas encore publié.
Ce que ça change : c'est un investissement public dans le patrimoine bâti d'un secteur résidentiel. Il rappelle aussi que le patrimoine compte beaucoup à Outremont : avant de rénover une façade ou de modifier une propriété ancienne, vérifiez auprès de l'arrondissement les règles qui s'appliquent à votre propriété.
À surveiller dans les prochains mois
- Le budget 2027 de la Ville de Montréal, présenté le 24 novembre 2026, et l'adoption finale de la taxe locale de l'arrondissement.
- La consultation publique sur le nouveau zonage, au début de 2027.
- L'avenue de Vimy : l'arrondissement a offert à la Ville de prendre en charge les travaux de réaménagement et de sécurisation ; aucun calendrier n'est publié.
- La refonte du stationnement sur rue réservé aux résidents, en cours selon l'arrondissement.
Questions fréquentes
Quand connaîtra-t-on le compte de taxes 2027 à Outremont ?
Quand la Ville aura présenté son budget, le 24 novembre 2026, et que l'arrondissement aura adopté sa taxe locale. Nous mettrons cet article à jour à ce moment.
Le nouveau zonage d'Outremont s'applique-t-il déjà ?
Non : la refonte est en cours, avec une consultation publique prévue au début de 2027. Pour un projet précis, vérifiez auprès de l'arrondissement les règles applicables à votre propriété.
Sources, méthode et limites
Sources : Arrondissement d'Outremont, faits saillants de la séance du conseil du 3 novembre 2026 (montreal.ca) ; Réalisons Montréal, refonte du zonage d'Outremont (consulté le 5 novembre 2026) ; Université de Montréal, annonce du 15 juin 2026 sur la phase 2 du campus MIL ; Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys, page de la nouvelle école primaire d'Outremont (modifiée le 26 août 2026) ; La Presse, 19 octobre 2026 (taxes locales et budget 2027) ; CBC, 4 novembre 2026 (date du budget de la Ville) ; Journal d'Outremont, 16 janvier 2026. Rédaction : Équipe Lefrançois.
Limites : cet article résume des décisions et des annonces publiques vérifiées le 5 novembre 2026. Plusieurs étapes restent à venir (adoption finale de règlements, calendriers de travaux) et peuvent changer. Il ne contient aucune prévision de prix ni d'effet sur la valeur d'une propriété précise.
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