Votre courtier immobilierà Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
Mercier–Hochelaga–Maisonneuve est un arrondissement de l'est de Montréal que l'équipe suit, historiquement industriel et ouvrier, aujourd'hui en revitalisation résidentielle continue.
Le marché de Mercier–Hochelaga–Maisonneuve en chiffres
Un marché résidentiel qui ralentit nettement au trimestre, avec une offre en hausse et des prix médians globalement stables.
Portrait du marché au 3e trimestre 2026
Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.
Notre lecture du marché
Au 3e trimestre 2026, 205 propriétés résidentielles se sont vendues à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve, un recul de 34 % par rapport au même trimestre l'an dernier — un ralentissement plus modéré sur le cumul des quatre derniers trimestres (-12 %). Le volume des ventes recule de 32 % pour atteindre 125,7 M$, tandis que les inscriptions en vigueur progressent de 24 %. Le ralentissement touche surtout les copropriétés (103 ventes, -38 %) et les plex (77 ventes, -23 %), mais les prix médians restent globalement stables : 415 000 $ pour les copropriétés (-3 % sur un an), 800 000 $ pour les plex (0 %) et, sur le cumul des quatre derniers trimestres, 619 625 $ pour les maisons unifamiliales (0 %), avec un délai de vente moyen de 34 jours.
- 205-34 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 499-1 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
- 545+24 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 125,7 M $-32 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026
- 1 188-12 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 2 116+3 % vs cumul se terminant T3 2025Nouvelles inscriptionsCumul des 4 derniers trimestres
- 499+16 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 721,5 M $-7 % vs cumul se terminant T3 2025Volume des ventesCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. Période analysée : T3 2026.
- 25Ventes réaliséesT3 2026
- 53+20 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- n.a.Prix de vente médianT3 2026
- n.a.Délai de vente moyenT3 2026
- 141-25 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 44-8 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 619 625 $Stable par rapport à T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 34 joursStable par rapport à T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
n.a. = nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable.
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales — Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. Période analysée : T3 2026.
- 103-38 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 297+32 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 415 000 $-3 % vs T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 43 jours+9 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 646-15 % vs cumul se terminant T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 271+29 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 425 125 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 40 jours+2 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. Période analysée : T3 2026.
- 77-23 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
- 194+13 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
- 800 000 $Stable par rapport à T3 2025Prix de vente médianT3 2026
- 65 jours+9 jours vs T3 2025Délai de vente moyenT3 2026
- 401Stable par rapport à T3 2025Ventes réaliséesCumul des 4 derniers trimestres
- 182+7 % vs cumul se terminant T3 2025Inscriptions en vigueurCumul des 4 derniers trimestres
- 824 750 $+3 % vs cumul se terminant T3 2025Prix de vente médianCumul des 4 derniers trimestres
- 49 jours-4 jours vs cumul se terminant T3 2025Délai de vente moyenCumul des 4 derniers trimestres
Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.
Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.
Le prix auquel la moitié des propriétés vendues se sont vendues plus cher, et l'autre moitié moins cher — une mesure moins sensible aux valeurs extrêmes qu'une moyenne, jamais à confondre avec une évaluation foncière municipale.
Nombre moyen de jours entre la mise en marché et la vente conclue.
Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Plex (2 à 5 logements) — Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. Période analysée : T3 2026.
Vous souhaitez vendre à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve?
Le net recul des ventes trimestrielles et la hausse des inscriptions en vigueur appellent un positionnement de prix particulièrement réaliste dès la mise en marché, même si les prix médians restent globalement stables.
Faire évaluer ma propriété à Mercier–Hochelaga–MaisonneuveVous souhaitez acheter à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve?
La croissance des inscriptions en vigueur (+24 % au trimestre, +32 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, dans un marché où les prix médians restent globalement stables.
Voir les propriétés à Mercier–Hochelaga–MaisonneuveComprendre Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
Stade olympique et Jardin botanique
Arrondissement de l'est de Montréal, où se trouvent le Stade olympique, le Jardin botanique et le parc Maisonneuve.
Un secteur en revitalisation
Secteur historiquement industriel et ouvrier, en revitalisation résidentielle continue.
Les essentiels du secteur
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Vendre à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
Dans un secteur en pleine transformation résidentielle, positionner une propriété demande une lecture attentive du marché et des comparables récents, avant une stratégie de prix et une mise en marché menées jusqu'à la signature.
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Acheter à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
Aux abords du Stade olympique et du Jardin botanique, l'achat à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve implique de définir vos critères et votre financement avant de comparer l'offre résidentielle et de préparer une offre adaptée.
Parler à un courtier acheteurPropriétés disponibles à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
Aucune propriété disponible pour l'instant
Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.
Types de propriétés et lecture du secteur
Chaque propriété à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve est analysée selon son type, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents dans un marché en transformation. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.
- Maison ou copropriété
- Stade olympique et Jardin botanique
- Secteur en revitalisation
- Comparables récents
Notre méthode à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
- Analyse — Compréhension des données, des comparables et du positionnement propres à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve.
- Stratégie — Prix, préparation et mise en marché adaptés à votre propriété.
- Accompagnement — Suivi structuré jusqu'à la signature.
L'équipe au service de Mercier–Hochelaga–Maisonneuve
Marc Lefrançois, CFA
Chef d'équipe courtier immobilier agréé DA
Chantal Baillargeon
Courtière immobilière
Loris Jean Touffet
Courtier immobilier résidentiel
François Deslandres
Courtier immobilier
Ming Xi Cui
Courtier immobilier résidentiel
Jean-Jacques Juliard
Courtier immobilier résidentiel
Questions fréquentes
La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.
Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.
Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.
La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.
L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.
Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.
Parlons de votre propriété, de votre calendrier
et de la décision que vous souhaitez prendre.