Équipe Lefrançois
Rue résidentielle bordée de triplex en brique avec vue sur le Stade olympique, dans Mercier–Hochelaga–Maisonneuve

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Mercier–Hochelaga–Maisonneuve est un arrondissement de l'est de Montréal que l'équipe suit, historiquement industriel et ouvrier, aujourd'hui en revitalisation résidentielle continue.

Le marché de Mercier–Hochelaga–Maisonneuve en chiffres

Mise à jour : octobre 2026

  • Prix de vente médian

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    619 625 $

    Stable par rapport à T3 2025

  • Prix de vente médian

    Copropriété · Cumul des 4 derniers trimestres

    425 125 $

    +2 % vs cumul se terminant T3 2025

  • Délai de vente moyen

    Unifamiliale · Cumul des 4 derniers trimestres

    34 jours

    Stable par rapport à T3 2025

  • Inscriptions en vigueur

    Total résidentiel · T3 2026

    545

    +24 % vs T3 2025

Prix médian par type de propriétéCumul des 4 derniers trimestres
  • Unifamiliale619 625 $Stable par rapport à T3 2025
  • Copropriété425 125 $+2 % vs cumul se terminant T3 2025
  • Plex824 750 $+3 % vs cumul se terminant T3 2025
Répartition des ventesCumul des 4 derniers trimestres, 1 188 ventes
  • Unifamiliale14112 %
  • Copropriété64654 %
  • Plex40134 %

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. Période analysée : T3 2026.

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Un marché résidentiel qui ralentit nettement au trimestre, avec une offre en hausse et des prix médians globalement stables.

Portrait du marché au 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Notre lecture du marché

Au 3e trimestre 2026, 205 propriétés résidentielles se sont vendues à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve, un recul de 34 % par rapport au même trimestre l'an dernier — un ralentissement plus modéré sur le cumul des quatre derniers trimestres (-12 %). Le volume des ventes recule de 32 % pour atteindre 125,7 M$, tandis que les inscriptions en vigueur progressent de 24 %. Le ralentissement touche surtout les copropriétés (103 ventes, -38 %) et les plex (77 ventes, -23 %), mais les prix médians restent globalement stables : 415 000 $ pour les copropriétés (-3 % sur un an), 800 000 $ pour les plex (0 %) et, sur le cumul des quatre derniers trimestres, 619 625 $ pour les maisons unifamiliales (0 %), avec un délai de vente moyen de 34 jours.

  • 205-34 % vs T3 2025Ventes réaliséesT3 2026
  • 499-1 % vs T3 2025Nouvelles inscriptionsT3 2026
  • 545+24 % vs T3 2025Inscriptions en vigueurT3 2026
  • 125,7 M $-32 % vs T3 2025Volume des ventesT3 2026

Nombre de transactions conclues durant la période — la taille de l'échantillon derrière les autres indicateurs.

Nombre de nouvelles inscriptions actives durant la période.

Nombre de propriétés activement inscrites en vente à la fin de la période — l'offre disponible, distincte des nouvelles inscriptions.

Valeur totale de toutes les transactions conclues durant la période.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Unifamiliales, copropriétés et plex (2 à 5 logements) — Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. Période analysée : T3 2026.

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Le net recul des ventes trimestrielles et la hausse des inscriptions en vigueur appellent un positionnement de prix particulièrement réaliste dès la mise en marché, même si les prix médians restent globalement stables.

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La croissance des inscriptions en vigueur (+24 % au trimestre, +32 % en copropriété) offre aux acheteurs davantage de choix, dans un marché où les prix médians restent globalement stables.

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Propriétés disponibles à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve

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Aucune propriété active ne correspond actuellement au secteur Mercier–Hochelaga–Maisonneuve. De nouvelles propriétés peuvent être ajoutées régulièrement.

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Dans un secteur en pleine transformation résidentielle, positionner une propriété demande une lecture attentive du marché et des comparables récents, avant une stratégie de prix et une mise en marché menées jusqu'à la signature.

  • Analyse des comparables
  • Stratégie de prix sur mesure
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Aux abords du Stade olympique et du Jardin botanique, l'achat à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve implique de définir vos critères et votre financement avant de comparer l'offre résidentielle et de préparer une offre adaptée.

  • Propriétés du secteur
  • Accompagnement jusqu'à la signature
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Comprendre Mercier–Hochelaga–Maisonneuve Un secteur aux multiples facettes

Les repères qui définissent Mercier–Hochelaga–Maisonneuve : son cadre de vie, ses propriétés et la façon dont nous lisons son marché.

  • Un secteur en revitalisation

    Secteur historiquement industriel et ouvrier, en revitalisation résidentielle continue.

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  • Types de propriétés et lecture du secteur

    Chaque propriété à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve est analysée selon son type, son état, son emplacement dans le secteur et son environnement immédiat, en tenant compte des comparables réellement pertinents dans un marché en transformation. C'est cette lecture fine du secteur, plutôt qu'une donnée générique, qui guide le positionnement de prix et la stratégie.

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Questions fréquentes Mercier–Hochelaga–Maisonneuve

Nos réponses aux questions qu'on nous pose sur l'immobilier à Mercier–Hochelaga–Maisonneuve.

La valeur marchande dépend notamment des ventes comparables, de l'emplacement, de l'état, des caractéristiques de la propriété et des conditions du marché. Une estimation en ligne constitue un point de départ; une analyse complète peut nécessiter un échange et une visite.

Le meilleur moment dépend du marché, mais aussi de votre prochaine étape, de vos délais, de votre financement et de l'état de la propriété. Une consultation permet de comparer les scénarios plutôt que de s'appuyer uniquement sur la saison.

Le processus comprend l'analyse du marché, le positionnement du prix, des recommandations de préparation adaptées au style architectural du secteur, la création des outils de mise en marché et la planification du lancement. Les détails exacts sont précisés ensemble lors du mandat.

La réglementation québécoise encadre strictement la représentation et interdit généralement à un courtier résidentiel de représenter simultanément l'acheteur et le vendeur liés par des contrats de courtage pour une même transaction. Le traitement d'une situation précise doit être expliqué selon les règles de l'OACIQ.

L'équipe intervient dans le Grand Montréal, avec une priorité éditoriale et stratégique sur Ville Mont-Royal, Outremont, Westmount et les quartiers centraux.

Votre prochain mouvement mérite une stratégie claire.

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