Verdun au 3e trimestre 2026 : près de trois ventes sur quatre sont des condos

À Verdun, le condo domine : 123 des 166 ventes du 3e trimestre 2026, soit près de trois sur quatre. Voici ce que montrent les données Centris pour Verdun et l'Île-des-Sœurs, et ce qu'elles changent pour vendre ou acheter.

En bref

• 166 propriétés résidentielles se sont vendues au 3e trimestre 2026 (-7 % sur un an) ; l'offre en vigueur atteint 454 inscriptions (+6 %).
• Condos : 123 ventes (-6 %), prix médian de 617 000 $ (stable sur un an) et délai de vente moyen de 61 jours (+3 jours).
• Maisons unifamiliales : 22 ventes seulement au trimestre ; sur quatre trimestres, prix médian de 1 225 000 $ et 33 jours pour vendre.
• Plex : 21 ventes au trimestre ; sur quatre trimestres, prix médian de 947 762 $ et 47 jours pour vendre.

166

ventes au 3e trimestre 2026 (-7 %)

123

ventes de condos, soit près de 3 sur 4

617 000 $

prix médian d'un condo (stable)

61 jours

délai de vente moyen d'un condo (+3 jours)

33 jours

délai de vente moyen d'une maison (4 trimestres)

365

condos en vigueur (+5 %)

Un marché de condos

Sur 166 ventes, 123 sont des condos (-6 % sur un an), contre 21 plex et 22 maisons unifamiliales. Le prix médian d'un condo est de 617 000 $, stable sur un an ; il est de 601 750 $ sur les quatre derniers trimestres (586 ventes). Le délai de vente moyen est de 61 jours (+3 jours sur un an ; 60 jours sur douze mois), et l'offre de condos progresse de 5 % (365 inscriptions).

Les maisons et les plex : de petits marchés

Seulement 22 maisons unifamiliales et 21 plex se sont vendus ce trimestre, trop peu pour publier un prix médian ou un délai trimestriels. Sur les quatre derniers trimestres, une maison unifamiliale se vend en 33 jours en moyenne, à un prix médian de 1 225 000 $ (98 ventes), contre 47 jours et 947 762 $ pour un plex (106 ventes). L'offre en vigueur augmente de 20 % pour les maisons (35) et de 8 % pour les plex (54).

L'écart entre une maison (33 jours) et un condo (60 jours, sur quatre trimestres) est donc important : le type de propriété compte autant que le quartier.

Quelques repères sur l'arrondissement

• Verdun compte 70 377 habitants (recensement de 2021) sur 9,83 km² et trois secteurs : Wellington-de-l'Église, Desmarchais-Crawford et l'Île-des-Sœurs.
• Trois stations de la ligne verte desservent l'arrondissement : LaSalle, De l'Église et Verdun.
• La rue Wellington traverse l'arrondissement du nord au sud, et 15 km de berges sont aménagées sur le fleuve Saint-Laurent.
• En 2016, les trois quarts des logements privés se trouvaient dans des immeubles de moins de cinq étages ; sur l'Île-des-Sœurs, la majorité sont dans des immeubles de plus de cinq étages.

Si vous vendez à Verdun

• Pour un condo, prévoyez un délai d'environ 61 jours en moyenne et regardez combien d'inscriptions semblables sont en vigueur dans votre immeuble (365 condos au total, +5 %).
• Fixez le prix avec des ventes conclues récentes de condos semblables, pas avec la moyenne de l'arrondissement.
• Préparez les documents de la copropriété (déclaration, procès-verbaux, états financiers, carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance, s'ils existent) avant la mise en marché.
• Pour une maison ou un plex, le petit nombre de ventes rend les moyennes moins fiables : une analyse de comparables précis est essentielle.

Pour une lecture de votre propriété, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.

Si vous achetez à Verdun

• Pour un condo, le choix est large : comparez les immeubles (frais de copropriété, fonds de prévoyance, procès-verbaux) avant de comparer les prix.
• Pour une maison ou un plex, l'offre est limitée : configurez des alertes et soyez prêt à agir.
• Appuyez votre offre sur des ventes comparables récentes plutôt que sur un pourcentage fixe de rabais.
• Obtenez une préapprobation hypothécaire pour connaître votre budget réel.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'un condo à Verdun ?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo vendu à Verdun est de 617 000 $, stable sur un an, selon Centris. Sur les quatre derniers trimestres, il est de 601 750 $. C'est un repère de marché, pas la valeur d'une propriété précise.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Verdun ?

Le délai de vente moyen d'un condo est de 61 jours au 3e trimestre 2026 (+3 jours sur un an) et de 60 jours sur les quatre derniers trimestres (Centris). C'est une moyenne, pas une promesse pour votre propriété.

Quel est le prix d'une maison à Verdun ?

Le prix médian du 3e trimestre n'est pas publié, car l'échantillon (22 ventes) est trop restreint. Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 1 225 000 $ (Centris).

L'Île-des-Sœurs fait-elle partie de Verdun ?

Oui, l'Île-des-Sœurs est l'un des trois secteurs de l'arrondissement de Verdun. Centris regroupe d'ailleurs Verdun et l'Île-des-Sœurs dans une même division géographique, que reprennent les statistiques de cet article.

Sources, méthode et limites

Sources : statistiques publiques de Centris pour la division Verdun/Île-des-Sœurs, extraction du 2 octobre 2026 ; repères publics : Wikipédia (arrondissement de Verdun, consultée le 26 octobre 2026), recensement de 2021 de Statistique Canada pour la population. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois.

Limites : les statistiques Centris suivent la division géographique complète de Centris, Île-des-Sœurs comprise. Le « délai de vente moyen » est une moyenne de jours sur le marché, non une médiane. Lorsque Centris n'a pas assez de ventes pour publier un chiffre trimestriel, nous présentons le cumul sur quatre trimestres. Ces chiffres ne constituent ni une prévision ni un avis financier.

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Lire : Verdun et Île-des-Sœurs au 2e trimestre