Condos du centre-ville de Montréal au 3e trimestre 2026 : 92 jours à Ville-Marie, 69 jours à Griffintown
Au centre-ville de Montréal, un condo se vend en 92 jours à Ville-Marie (+8) et en 69 jours à Griffintown (+17), selon Centris. Prix médians, offre et repères du territoire.
Au centre-ville de Montréal, un condo se vend en 92 jours à Ville-Marie et en 69 jours à Griffintown, soit +8 jours et +17 jours sur un an. Voici ce que montrent les données Centris du 3e trimestre 2026 pour ces deux secteurs, et ce qu'elles changent pour vendre ou acheter un condo.
En bref
- Ville-Marie : 289 ventes de condos (-16 % sur un an), prix médian de 442 500 $ (stable) et 92 jours pour vendre (+8 jours) ; l'offre est stable à 2 203 condos en vigueur.
- Griffintown : 206 ventes de condos (-9 %), prix médian de 512 500 $ (+4 %) et 69 jours pour vendre (+17 jours) ; l'offre progresse de 7 % (733 condos).
- Les plex de Griffintown vont à contre-courant : 47 ventes (+20 %) et 49 jours pour vendre (-19 jours).
- Les statistiques de « Griffintown » couvrent en fait tout l'arrondissement du Sud-Ouest (voir les limites).
- 92 jours
- délai moyen d'un condo à Ville-Marie (+8 jours)
- 69 jours
- délai moyen d'un condo à Griffintown (+17 jours)
- 442 500 $
- prix médian d'un condo à Ville-Marie (stable)
- 512 500 $
- prix médian d'un condo à Griffintown (+4 %)
- 2 203
- condos en vigueur à Ville-Marie (stable)
- 733
- condos en vigueur à Griffintown (+7 %)
Ville-Marie : le délai de vente le plus long de nos secteurs
Avec 92 jours en moyenne (+8 jours sur un an ; 90 jours sur douze mois), les condos de Ville-Marie sont les plus lents à se vendre de tous nos secteurs. Les ventes reculent de 16 % (289 ventes), le prix médian est stable à 442 500 $ (458 662 $ sur quatre trimestres), et l'offre ne bouge pas : 2 203 condos en vigueur (0 %). Ville-Marie compte plus de ventes de condos que tout autre secteur montréalais que nous suivons, mais c'est aussi celui où un vendeur doit le plus compter sur sa patience.
Griffintown : un marché plus actif, mais qui ralentit
À Griffintown, 206 condos se sont vendus (-9 %), à un prix médian de 512 500 $ (+4 % sur un an ; 500 537 $ sur quatre trimestres). Le délai de vente moyen, 69 jours, s'allonge de 17 jours sur un an (62 jours sur douze mois) et l'offre en vigueur progresse de 7 % (733 condos).
Les plex de Griffintown se distinguent : 47 ventes (+20 %), un prix médian de 860 000 $ (-4 % ; 871 500 $ sur quatre trimestres) et 49 jours pour vendre (-19 jours), contre 50 jours sur douze mois. L'offre en vigueur augmente de 15 % (124 plex).
Quelques repères sur le territoire
- L'arrondissement de Ville-Marie compte 104 944 habitants (recensement de 2021), contre 89 170 en 2016. Il regroupe notamment le centre-ville, le Vieux-Montréal, le Quartier des spectacles et le Village.
- La station Berri-UQAM, où convergent les lignes verte, orange et jaune, la Gare centrale (trains interurbains, de banlieue et REM) et la gare Lucien-L'Allier desservent le centre-ville.
- Le centre-ville accueille l'UQAM, l'Université Concordia et l'Université McGill.
- Griffintown, ancien quartier ouvrier, est délimité par la rue Notre-Dame, le canal de Lachine, le boulevard Georges-Vanier et le boulevard Robert-Bourassa. Le canal de Lachine a ouvert en 1825.
- Rezoné pour l'industrie en 1963, Griffintown est passé de près de 30 000 habitants au début du XXe siècle à 546 en 1974 ; les projets immobiliers y ont commencé en 2003.
Si vous vendez un condo au centre-ville
- Prévoyez un délai long : 92 jours en moyenne à Ville-Marie, 69 jours à Griffintown.
- Regardez la concurrence directe dans votre immeuble : le nombre de condos semblables en vigueur compte plus que la moyenne du secteur.
- Préparez les documents de la copropriété (déclaration, procès-verbaux, états financiers, carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance, s'ils existent) avant la mise en marché.
- Fixez le prix avec des ventes conclues récentes de votre immeuble ou d'immeubles comparables.
Pour une lecture de votre condo, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.
Si vous achetez un condo au centre-ville
- Le choix est vaste et les délais longs : vous avez le temps de comparer plusieurs immeubles.
- Comparez les immeubles avant les prix : frais de copropriété, fonds de prévoyance, procès-verbaux et états financiers.
- Appuyez votre offre sur des ventes comparables récentes plutôt que sur un pourcentage fixe de rabais.
- Obtenez une préapprobation hypothécaire pour connaître votre budget réel.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour vendre un condo au centre-ville de Montréal ?
Au 3e trimestre 2026, le délai de vente moyen d'un condo est de 92 jours à Ville-Marie (+8 jours sur un an) et de 69 jours à Griffintown (+17 jours), selon Centris. Ce sont des moyennes, pas des promesses pour votre condo.
Quel est le prix médian d'un condo à Ville-Marie ?
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo vendu à Ville-Marie est de 442 500 $, stable sur un an ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 458 662 $ (Centris). C'est un repère de marché, pas la valeur d'une propriété précise.
Quel est le prix médian d'un condo à Griffintown ?
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo est de 512 500 $ (+4 % sur un an) ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 500 537 $. Les statistiques Centris de « Griffintown » couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest.
Dans quel arrondissement se trouve Griffintown ?
Griffintown est situé dans l'arrondissement du Sud-Ouest, et en partie dans celui de Ville-Marie (Vieux-Montréal), selon Wikipédia.
Sources, méthode et limites
Sources : statistiques publiques de Centris pour Ville-Marie et pour la division « Griffintown », extraction du 2 octobre 2026 ; repères publics : Wikipédia (arrondissement de Ville-Marie et quartier Griffintown, consultée le 26 octobre 2026), recensement de 2021 de Statistique Canada pour la population. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois.
Limites : Centris ne permet pas d'isoler Griffintown seul : les chiffres de « Griffintown » couvrent tout l'arrondissement du Sud-Ouest (Griffintown, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles, Petite-Bourgogne, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul). Le « délai de vente moyen » est une moyenne de jours sur le marché, non une médiane. Lorsque Centris n'a pas assez de ventes pour publier un chiffre trimestriel, nous présentons le cumul sur quatre trimestres. Ces chiffres ne constituent ni une prévision ni un avis financier.
Besoin d'interpréter le marché pour votre projet?
Notre équipe peut vous aider à comprendre ce que ces données signifient concrètement pour votre projet.
Contenus connexes
Renouvellement hypothécaire : comparer, négocier et éviter les pénalités
Avis de 21 jours, magasinage, changement de prêteur et pénalités pour remboursement anticipé : comment se préparer au renouvellement, selon l'ACFC.
Hausse des loyers 2026 et nouvelle méthode du TAL : ce que ça change pour un plex à Montréal
Pourcentage de base de 3,1 %, ajustements pour taxes, assurances et travaux majeurs, délais d'avis : ce que les acheteurs et propriétaires de duplex et de triplex doivent savoir.
Inspection préachat : que faire après le rapport (négocier, délais, se retirer)
Clause 8.1, avis au vendeur dans les quatre jours, formulaire Modifications et inspecteurs certifiés RBQ : vos options après l'inspection, selon l'OACIQ.