Ahuntsic–Cartierville au 3e trimestre 2026 : les ventes de plex bondissent de 54 %, celles de condos reculent de 30 %

À Ahuntsic–Cartierville, le marché des plex s'emballe : 71 ventes au 3e trimestre 2026 (+54 % sur un an), alors que les ventes de condos reculent de 30 %. Voici ce que montrent les données Centris, et ce qu'elles changent pour vendre ou acheter.

En bref

• 185 propriétés résidentielles se sont vendues (-3 % sur un an), mais l'offre en vigueur bondit de 40 % (469 inscriptions).
• Plex : 71 ventes (+54 %), prix médian de 935 000 $ (+6 %) et 42 jours pour vendre (-13 jours) ; l'offre grimpe de 55 %.
• Condos : 70 ventes (-30 %), prix médian de 420 000 $ (+1 %) et une offre en hausse de 46 % (229 inscriptions).
• Maisons unifamiliales : prix médian de 917 500 $ (stable) et 31 jours pour vendre (-17 jours sur un an).

71

ventes de plex (+54 %)

935 000 $

prix médian d'un plex (+6 %)

31 jours

délai moyen d'une maison (-17 jours)

70

ventes de condos (-30 %)

469

inscriptions en vigueur (+40 %)

917 500 $

prix médian d'une maison (stable)

Les plex : un trimestre à part

Les ventes de plex progressent de 54 % (71 ventes), alors qu'elles reculent dans six autres de nos secteurs (Rosemont, Plateau–Mont-Royal, Villeray, Mercier–Hochelaga–Maisonneuve, Notre-Dame-de-Grâce et Montérégie). Le prix médian atteint 935 000 $ (+6 % sur un an ; 920 000 $ sur quatre trimestres), et le délai de vente moyen raccourcit à 42 jours (-13 jours ; 39 jours sur douze mois). L'offre grimpe encore plus vite que les ventes : 137 plex sont en vigueur (+55 %).

Les condos : moins de ventes, beaucoup plus de choix

Les ventes de condos reculent de 30 % (70 ventes) alors que l'offre en vigueur augmente de 46 % (229 inscriptions), la plus forte hausse de condos de nos secteurs. Le prix médian (420 000 $, +1 %) bouge pourtant peu ; il est de 422 750 $ sur quatre trimestres. Le délai de vente moyen est de 52 jours (-6 jours sur un an).

Les maisons : vite vendues, prix stables

Le prix médian d'une maison unifamiliale est de 917 500 $, stable sur un an (924 625 $ sur quatre trimestres), pour 44 ventes (-2 %). Le délai de vente moyen tombe à 31 jours, soit 17 jours de moins qu'un an plus tôt, contre 55 jours sur douze mois. L'offre en vigueur progresse de 15 % (102 maisons).

Quelques repères sur l'arrondissement

• Ahuntsic–Cartierville compte 135 336 habitants (recensement de 2021) sur 23 km², au bord de la rivière des Prairies, avec deux quartiers principaux : Ahuntsic et Cartierville.
• Les stations de métro Crémazie, Sauvé et Henri-Bourassa desservent l'arrondissement.
• Parmi ses espaces verts : le parc Ahuntsic, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et le parc-nature du Bois-de-Saraguay.
• L'arrondissement accueille l'Hôpital du Sacré-Cœur de Montréal, le Collège Ahuntsic et le Collège de Bois-de-Boulogne.

Si vous vendez à Ahuntsic–Cartierville

• Pour un plex, profitez d'un trimestre actif, mais comptez avec la concurrence : l'offre grimpe de 55 %.
• Pour un condo, l'offre est abondante (229 inscriptions) : votre prix doit s'appuyer sur des ventes conclues, pas sur les prix demandés.
• Pour une maison, le délai raccourci n'est pas une promesse : le prix de départ reste décisif.
• Préparez le dossier avant la mise en marché (certificat de localisation, factures de travaux, documents de copropriété pour un condo).

Pour une lecture de votre propriété, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.

Si vous achetez à Ahuntsic–Cartierville

• Pour un plex, regardez au-delà du prix : revenus réels, dépenses d'exploitation, état de l'immeuble et obligations envers les locataires.
• Pour un condo, le choix est large : comparez les immeubles (frais de copropriété, fonds de prévoyance, procès-verbaux) avant les prix.
• Appuyez votre offre sur des ventes comparables récentes plutôt que sur un pourcentage fixe de rabais.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'une maison à Ahuntsic–Cartierville ?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 917 500 $, stable sur un an, selon Centris. Sur les quatre derniers trimestres, il est de 924 625 $. C'est un repère de marché, pas la valeur d'une propriété précise.

Quel est le prix médian d'un plex à Ahuntsic–Cartierville ?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un plex est de 935 000 $ (+6 % sur un an) pour 71 ventes ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 920 000 $ (Centris).

Quel est le prix médian d'un condo à Ahuntsic–Cartierville ?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo est de 420 000 $ (+1 % sur un an), pour 70 ventes (-30 %) ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 422 750 $ (Centris).

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Ahuntsic–Cartierville ?

Le délai de vente moyen d'une maison unifamiliale est de 31 jours au 3e trimestre 2026 (-17 jours sur un an) et de 55 jours sur les quatre derniers trimestres (Centris). C'est une moyenne, pas une promesse.

Sources, méthode et limites

Sources : statistiques publiques de Centris pour la division géographique d'Ahuntsic–Cartierville, extraction du 2 octobre 2026 ; repères publics : Wikipédia (arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville, consultée le 26 octobre 2026), recensement de 2021 de Statistique Canada pour la population. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois.

Limites : les statistiques Centris suivent la division géographique complète de Centris. Le « délai de vente moyen » est une moyenne de jours sur le marché, non une médiane. Ces chiffres ne constituent ni une prévision ni un avis financier.

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