Ville Mont-Royal au 3e trimestre 2026 : les maisons se font rares, l'offre de condos grimpe
Au 3e trimestre 2026, 41 propriétés se sont vendues à Ville Mont-Royal (-16 %). Les unifamiliales sont moins nombreuses à vendre, les condos le sont davantage : ce que cela change pour un vendeur ou un acheteur.
Chaque trimestre, Centris publie les statistiques de vente de Ville Mont-Royal. Voici ce que montrent celles du troisième trimestre de 2026 (juillet à septembre), et surtout ce qu'elles changent pour quelqu'un qui veut vendre ou acheter dans le secteur.
En bref
- 41 propriétés résidentielles se sont vendues au trimestre, en recul de 16 % sur un an. Sur les quatre derniers trimestres, le recul est de 4 % (192 ventes).
- Les maisons unifamiliales sont moins nombreuses à vendre : 70 inscriptions en vigueur, en recul de 30 % au trimestre.
- L'offre de copropriétés va dans l'autre sens : 86 inscriptions en vigueur, en hausse de 14 %.
- Prix médians cumulés sur quatre trimestres : 1 668 250 $ pour une unifamiliale (-4 %) et 618 000 $ pour un condo (+3 %).
- 41
- ventes au 3e trimestre 2026 (-16 % sur un an)
- 1 668 250 $
- prix médian des unifamiliales, 4 derniers trimestres (-4 %)
- 82 jours
- délai de vente moyen des unifamiliales, 4 trimestres (+11 jours)
- 70
- unifamiliales en vigueur au 3e trimestre (-30 %)
- 618 000 $
- prix médian des condos, 4 derniers trimestres (+3 %)
- 86
- condos en vigueur au 3e trimestre (+14 %)
Un marché qui ralentit au trimestre, plus calme sur l'année
Le trimestre est plus faible que celui de 2025 : 41 ventes (-16 %), un volume de 60,9 M$ (-20 %) et 112 nouvelles inscriptions (-12 %). Sur douze mois, le tableau est plus nuancé : 192 ventes (-4 %), 280,8 M$ de volume (-6 %) et 446 nouvelles inscriptions (-1 %). Dans un petit marché comme celui-ci, un trimestre isolé fluctue beaucoup ; le cumul des quatre derniers trimestres donne une lecture plus stable.
Deux marchés dans un : les maisons et les condos
Les maisons unifamiliales : moins de choix, mais des acheteurs qui prennent leur temps
Il y a 30 % moins de maisons en vigueur qu'il y a un an (70 au trimestre, et -9 % sur le cumul des quatre derniers trimestres). Pourtant, le délai de vente moyen sur douze mois s'allonge : 82 jours, soit 11 jours de plus. Le prix médian cumulé de ces maisons (1 668 250 $) recule de 4 %. Les chiffres suggèrent donc que la rareté ne suffit pas, à elle seule, à vendre vite : les acheteurs de ce segment comparent et prennent le temps de décider.
Les copropriétés : plus de choix, mais des prix qui ne baissent pas pour autant
L'offre de condos augmente : 86 inscriptions en vigueur au trimestre (+14 %) et +17 % sur le cumul des quatre derniers trimestres. Le prix médian cumulé (618 000 $) progresse pourtant de 3 %, et le délai de vente moyen raccourcit : 82 jours, soit 11 jours de moins. Plus d'offre ne veut donc pas dire baisse de prix dans ce secteur. Les ventes de condos restent toutefois peu nombreuses (13 au trimestre, 58 sur douze mois, -14 %), ce qui invite à la prudence avant d'en tirer une règle générale.
À titre de repère, le prix médian d'une unifamiliale représente environ 2,7 fois celui d'un condo (calcul de l'équipe à partir des deux prix médians cumulés).
Si vous vendez à Ville Mont-Royal
- Fixez le prix de départ avec des comparables récents, de votre rue ou d'un secteur voisin, et de votre type de propriété. Avec un délai moyen de 82 jours pour les maisons, une inscription trop ambitieuse risque de s'éterniser.
- La rareté des maisons en vigueur (-30 %) peut soutenir une propriété bien positionnée, mais elle ne compense pas un prix déconnecté du marché.
- Pour un condo, tenez compte de la hausse de l'offre (+14 %) : vous serez en concurrence avec davantage d'inscriptions semblables.
- Préparez le dossier avant la mise en marché (certificat de localisation, documents de la copropriété, entretien) pour ne pas perdre de jours inutilement.
Pour une lecture de votre propriété en particulier, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.
Si vous achetez à Ville Mont-Royal
- Pour une maison, le choix est plus restreint : configurez des alertes et soyez prêt à agir quand une propriété qui correspond à vos critères apparaît.
- Le délai de vente plus long (82 jours) laisse un peu plus de temps pour comparer et visiter, sans garantie de réduction de prix.
- Pour un condo, le choix est plus large : comparez les frais de copropriété, l'état du fonds de prévoyance et l'entretien de l'immeuble avant de comparer les prix.
- Un prix médian est un repère, pas un prix de vente : deux maisons de la même rue peuvent se vendre à des prix très différents.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Ville Mont-Royal ?
Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian des maisons unifamiliales vendues à Ville Mont-Royal est de 1 668 250 $ selon Centris, en recul de 4 % sur un an. Le chiffre du seul 3e trimestre n'est pas publié parce que l'échantillon de ventes (26) est trop restreint pour une statistique fiable.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Ville Mont-Royal ?
Le délai de vente moyen des maisons unifamiliales est de 82 jours sur les quatre derniers trimestres, soit 11 jours de plus que l'année précédente (Centris). C'est une moyenne : une propriété bien positionnée peut se vendre plus vite, une propriété surévaluée plus lentement.
Est-ce le bon moment pour vendre à Ville Mont-Royal ?
Personne ne peut le garantir. Les données montrent moins de maisons en vigueur (-30 %), mais des délais plus longs (+11 jours) et des ventes en recul au trimestre (-16 %). Le bon moment dépend surtout de votre projet, de votre type de propriété et de la justesse du prix de départ.
Le marché des condos de Ville Mont-Royal est-il en baisse ?
Les prix médians ne montrent pas de baisse : 618 000 $ sur quatre trimestres, en hausse de 3 %. C'est l'offre qui augmente (+14 % au trimestre). Les ventes de condos restent peu nombreuses (13 au trimestre), ce qui limite la portée de cette observation.
Sources, méthode et limites
Source : statistiques publiques de Centris pour Ville Mont-Royal, extraction du 2 octobre 2026. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois. Périodes : 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), comparé au même trimestre de 2025, et cumul des quatre derniers trimestres, comparé au cumul de l'année précédente.
Limites : le « délai de vente moyen » est la moyenne de jours sur le marché publiée par Centris, et non une médiane. Lorsque Centris n'a pas assez de transactions pour produire un chiffre fiable, nous ne présentons que le cumul sur quatre trimestres. Les plex (2 ventes au trimestre, 7 sur douze mois) sont trop peu nombreux pour des statistiques fiables. Ces chiffres couvrent tout Ville Mont-Royal et ne remplacent pas une analyse de comparables pour une propriété précise. Ils ne constituent ni une prévision ni un avis financier.
Besoin d'interpréter le marché pour votre projet?
Notre équipe peut vous aider à comprendre ce que ces données signifient concrètement pour votre projet.
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