2436 Rue Parthenais, Montréal (Ville-Marie)

Rez-de-chaussée (plafond irrégulier jusqu'à 8'9)Dès l'entrée, vous découvrirez une disposition fonctionnelle et chaleureuse. À gauche se trouve une première chambre à coucher, idéale également comme bureau ou chambre d'invités. À droite, une salle de bain complète bien aménagée.

En poursuivant, la propriété dévoile une seconde chambre à coucher ainsi qu'un espace de vie regroupant le salon et la cuisine dans une aire ouverte conviviale. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, donne directement accès à la spectaculaire terrasse privée, véritable élément coup de coeur de la propriété et parfaite pour recevoir ou profiter pleinement de la saison estivale.

Adjacent à la cuisine se trouve le garage exclusif. Celui-ci n'est actuellement pas intégré à l'espace habitable, mais offre un potentiel exceptionnel de conversion selon les besoins de l'acheteur. Il serait possible d'y aménager une pièce supplémentaire telle qu'une troisième chambre, un bureau, une salle familiale ou un espace créatif, sous réserve des vérifications usuelles et travaux requis, incluant l'ouverture du mur adjacent à la cuisine.

Sous-sol (plafond irrégulier jusqu'à 6'5)Accessible par l'escalier situé près de la salle de bain du rez-de-chaussée, le sous-sol propose un vaste espace polyvalent au caractère unique. On y retrouve une grande salle familiale ainsi qu'un espace bar ouvert sur une section idéale pour un cinéma maison ou un espace détente.

À droite de l'escalier se trouvent un important espace de rangement pouvant être convertit en pièce additionnelle, ainsi que la salle des machines. Cette dernière est située dans l'espace commun du triplex, tout en bénéficiant de deux accès privés facilitant son utilisation.

Remarques- Spectaculaire terrasse privée- Garage exclusif offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire- Configuration sur deux niveaux- Espaces polyvalents et aéré- Emplacement exceptionnel à quelques pas du Parc La Fontaine

Située au coeur d'un secteur vibrant et recherché du Plateau Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Une opportunité rare alliant potentiel, cachet et style de vie urbain.

À quelques pas du magnifique Parc La Fontaine, cette superbe unité sur deux niveaux se distingue par sa spectaculaire terrasse privée, parfaite pour recevoir et profiter pleinement de l'été. Rare sur le marché, le garage exclusif offre un fort potentiel de conversion : 3e chambre, bureau, salle familiale ou studio. La propriété propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. Le niveau inférieur impressionne avec son bar, sa salle familiale, son espace cinéma maison et son vaste rangement pouvant aussi servir de pièce additionnelle.