Plateau–Mont-Royal au 3e trimestre 2026 : le plex à 1 200 000 $, 76 jours pour vendre, des condos plus nombreux (+30 %)
Au Plateau–Mont-Royal, le prix médian d'un plex atteint 1 200 000 $ (+4 %) mais il faut 76 jours pour le vendre, et l'offre de condos grimpe de 30 %. Ce que cela change pour vendre ou acheter.
Au Plateau–Mont-Royal, le plex se vend 1 200 000 $ en prix médian, mais prend 76 jours à se vendre, alors que l'offre de condos grimpe de 30 %. Voici ce que montrent les données Centris du 3e trimestre 2026, et ce qu'elles changent pour vendre ou acheter.
En bref
- 197 propriétés résidentielles se sont vendues (-6 % sur un an) ; l'offre en vigueur atteint 564 inscriptions (+25 %).
- Plex : prix médian de 1 200 000 $ (+4 %), mais 31 ventes seulement (-24 %) et 76 jours pour vendre (+3 jours).
- Condos : 150 ventes (-4 %), prix médian de 575 000 $ (-1 %), 48 jours pour vendre (+10 jours) et +30 % d'inscriptions en vigueur (364).
- Maisons unifamiliales : 16 ventes au trimestre ; sur quatre trimestres, prix médian de 1 383 812 $ et 42 jours pour vendre.
- 1 200 000 $
- prix médian d'un plex (+4 %)
- 76 jours
- délai de vente moyen d'un plex (+3 jours)
- 31
- ventes de plex (-24 %)
- 575 000 $
- prix médian d'un condo (-1 %)
- 364
- condos en vigueur (+30 %)
- 48 jours
- délai de vente moyen d'un condo (+10 jours)
Les plex : un prix élevé, un délai long
Le prix médian d'un plex atteint 1 200 000 $, en hausse de 4 % sur un an ; il est de 1 149 375 $ sur les quatre derniers trimestres. Mais les ventes reculent de 24 % (31 ventes) et le délai de vente moyen s'établit à 76 jours (+3 jours sur un an ; 57 jours sur douze mois). L'offre en vigueur progresse de 18 % (164 plex).
Les condos : les plus nombreux, de plus en plus d'offre
Les condos représentent la majorité des ventes : 150 sur 197 (-4 % sur un an). Le prix médian, 575 000 $ (-1 %), est de 591 875 $ sur quatre trimestres. Le délai de vente moyen s'allonge à 48 jours (+10 jours ; 41 jours sur douze mois) et l'offre en vigueur grimpe de 30 % (364 inscriptions) : un vendeur de condo y fait face à beaucoup de concurrence.
Les maisons : un très petit marché
Seulement 16 maisons unifamiliales se sont vendues ce trimestre, trop peu pour publier un prix médian trimestriel. Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian est de 1 383 812 $ (80 ventes) et le délai de vente moyen de 42 jours. L'offre en vigueur augmente de 9 % (35 maisons).
Plateau–Mont-Royal ou Ville Mont-Royal ?
Le Plateau–Mont-Royal est un arrondissement de Montréal. Il ne faut pas le confondre avec Ville Mont-Royal, une ville indépendante au centre de l'île où se trouve le bureau de l'équipe, boulevard Graham.
Quelques repères sur l'arrondissement
- Le Plateau–Mont-Royal compte 105 813 habitants (recensement de 2021) sur 8,1 km² et trois quartiers : Plateau-Mont-Royal, Mile End et Milton Parc.
- Les stations Sherbrooke, Mont-Royal et Laurier (ligne orange) desservent l'arrondissement.
- Le parc La Fontaine en fait partie ; le parc du Mont-Royal lui est adjacent.
- Les trois principales rues commerciales sont la rue Saint-Denis, l'avenue du Mont-Royal et le boulevard Saint-Laurent.
- Le Plateau–Mont-Royal est le premier arrondissement à avoir mis en œuvre les ruelles vertes de Montréal.
Si vous vendez au Plateau–Mont-Royal
- Pour un plex, un prix médian élevé n'accélère pas la vente : prévoyez un délai d'environ 76 jours et un prix appuyé sur des comparables précis.
- Pour un condo, vous êtes en concurrence avec 364 inscriptions : regardez celles de votre immeuble et de votre rue.
- Préparez le dossier avant la mise en marché (certificat de localisation, factures de travaux, baux pour un plex, documents de copropriété pour un condo).
Pour une lecture de votre propriété, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.
Si vous achetez au Plateau–Mont-Royal
- Pour un plex, regardez au-delà du prix : revenus réels, dépenses d'exploitation, état de l'immeuble et obligations envers les locataires.
- Pour un condo, le choix augmente et les délais s'allongent : comparez les immeubles (frais de copropriété, fonds de prévoyance, procès-verbaux) avant les prix.
- Appuyez votre offre sur des ventes comparables récentes plutôt que sur un pourcentage fixe de rabais.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'un plex au Plateau–Mont-Royal ?
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un plex est de 1 200 000 $ (+4 % sur un an), pour 31 ventes ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 1 149 375 $ (Centris). C'est un repère de marché, pas la valeur d'une propriété précise.
Quel est le prix médian d'un condo au Plateau–Mont-Royal ?
Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'un condo est de 575 000 $ (-1 % sur un an), pour 150 ventes ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 591 875 $ (Centris).
Combien de temps faut-il pour vendre un plex au Plateau–Mont-Royal ?
Le délai de vente moyen d'un plex est de 76 jours au 3e trimestre 2026 (+3 jours sur un an) et de 57 jours sur les quatre derniers trimestres (Centris), contre 48 jours pour un condo. Ce sont des moyennes, pas des promesses.
Quelle différence entre le Plateau–Mont-Royal et Ville Mont-Royal ?
Le Plateau–Mont-Royal est un arrondissement de Montréal ; Ville Mont-Royal est une ville indépendante au centre de l'île, où se trouve le bureau de l'équipe. Ce sont deux territoires distincts, avec leurs propres statistiques de marché.
Sources, méthode et limites
Sources : statistiques publiques de Centris pour la division géographique du Plateau–Mont-Royal, extraction du 2 octobre 2026 ; repères publics : Wikipédia (arrondissement du Plateau-Mont-Royal, consultée le 26 octobre 2026), recensement de 2021 de Statistique Canada pour la population. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois.
Limites : les statistiques Centris suivent la division géographique complète de Centris. Le « délai de vente moyen » est une moyenne de jours sur le marché, non une médiane. Lorsque Centris n'a pas assez de ventes pour publier un chiffre trimestriel, nous présentons le cumul sur quatre trimestres. Ces chiffres ne constituent ni une prévision ni un avis financier.
Besoin d'interpréter le marché pour votre projet?
Notre équipe peut vous aider à comprendre ce que ces données signifient concrètement pour votre projet.
Contenus connexes
Renouvellement hypothécaire : comparer, négocier et éviter les pénalités
Avis de 21 jours, magasinage, changement de prêteur et pénalités pour remboursement anticipé : comment se préparer au renouvellement, selon l'ACFC.
Hausse des loyers 2026 et nouvelle méthode du TAL : ce que ça change pour un plex à Montréal
Pourcentage de base de 3,1 %, ajustements pour taxes, assurances et travaux majeurs, délais d'avis : ce que les acheteurs et propriétaires de duplex et de triplex doivent savoir.
Inspection préachat : que faire après le rapport (négocier, délais, se retirer)
Clause 8.1, avis au vendeur dans les quatre jours, formulaire Modifications et inspecteurs certifiés RBQ : vos options après l'inspection, selon l'OACIQ.