Notre-Dame-de-Grâce au 3e trimestre 2026 : maisons plus chères, condos plus lents à vendre

Le marché de Notre-Dame-de-Grâce avance à deux vitesses. Au 3e trimestre 2026, le prix médian des maisons grimpe de 10 %, alors que les condos se vendent moins vite et que l'offre s'élargit. Voici ce que montrent les données Centris, et ce qu'elles changent pour vendre ou acheter.

En bref

• 181 propriétés résidentielles se sont vendues à Notre-Dame-de-Grâce au 3e trimestre 2026 (-5 % sur un an) ; l'offre en vigueur atteint 592 inscriptions (+22 %).
• Maisons unifamiliales : prix médian de 1 289 500 $ (+10 %), pour 42 ventes (-19 %) et 50 jours en moyenne (-4 jours).
• Condos : prix médian de 562 000 $ (+6 %), 99 ventes (+4 %), mais 71 jours pour vendre (+13 jours) et +27 % d'inscriptions en vigueur.
• Plex : prix médian de 944 500 $ (+2 %) et 60 jours pour vendre (+12 jours).

1 289 500 $

prix médian d'une maison (+10 %)

562 000 $

prix médian d'un condo (+6 %)

944 500 $

prix médian d'un plex (+2 %)

50 jours

délai moyen d'une maison (-4 jours)

71 jours

délai moyen d'un condo (+13 jours)

369

condos en vigueur (+27 %)

Les maisons : des prix plus élevés, moins de ventes

Le prix médian d'une maison unifamiliale atteint 1 289 500 $ au 3e trimestre 2026, en hausse de 10 % sur un an ; sur les quatre derniers trimestres, il est de 1 278 875 $. Les ventes reculent pourtant de 19 % (42 ventes) et l'offre en vigueur grimpe de 25 % (109 maisons). Le délai de vente moyen est de 50 jours, 4 jours de moins qu'un an plus tôt, contre 47 jours sur douze mois.

Les condos : plus de choix, plus de temps

Les condos se vendent un peu plus (99 ventes, +4 %), à un prix médian de 562 000 $ (+6 % ; 546 875 $ sur quatre trimestres). Mais ils prennent plus de temps : 71 jours en moyenne, soit 13 jours de plus qu'un an plus tôt (61 jours sur douze mois). L'offre en vigueur grimpe de 27 % (369 inscriptions) : un vendeur de condo y fait face à de la concurrence.

Les plex : un segment plus petit

40 plex se sont vendus ce trimestre (-9 %), à un prix médian de 944 500 $ (+2 % ; 943 486 $ sur quatre trimestres). Le délai de vente moyen est de 60 jours (+12 jours) ; il est de 69 jours sur douze mois. L'offre en vigueur augmente de 8 % (114 plex).

Quelques repères sur le quartier

• Notre-Dame-de-Grâce fait partie de l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, le plus populeux de Montréal avec 170 583 habitants au recensement de 2021.
• L'arrondissement accueille notamment l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique Montréal et le campus Loyola de l'Université Concordia.
• La Ville de Montréal publie des inventaires des immeubles patrimoniaux construits avant 1940, dont un pour l'arrondissement : avant de rénover ou de vendre une propriété ancienne, il est utile de vérifier si elle y figure.

Si vous vendez à Notre-Dame-de-Grâce

• Pour une maison, la hausse du prix médian ne garantit pas le vôtre : appuyez votre prix sur des ventes comparables récentes de votre rue ou d'un secteur voisin.
• Pour un condo, prévoyez un délai plus long (71 jours en moyenne) et regardez combien d'inscriptions semblables sont en vigueur.
• Préparez le dossier avant la mise en marché : certificat de localisation, factures de travaux et, pour un condo, documents de la copropriété.

Pour une lecture de votre propriété, notre équipe prépare une évaluation à partir de comparables réels. Vous pouvez l'amorcer en ligne ou nous appeler au 514-700-1221.

Si vous achetez à Notre-Dame-de-Grâce

• Pour une maison, le choix augmente (plus d'inscriptions), mais les prix médians aussi : définissez votre budget avant de visiter.
• Pour un condo, comparez plusieurs unités et plusieurs immeubles : frais de copropriété, fonds de prévoyance, procès-verbaux et états financiers.
• Appuyez votre offre sur des ventes comparables récentes plutôt que sur un pourcentage fixe de rabais.

Questions fréquentes

Quel est le prix médian d'une maison à Notre-Dame-de-Grâce ?

Au 3e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 1 289 500 $ (+10 % sur un an), selon Centris. Sur les quatre derniers trimestres, il est de 1 278 875 $. C'est un repère de marché, pas la valeur d'une propriété précise.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Notre-Dame-de-Grâce ?

Le délai de vente moyen d'un condo est de 71 jours au 3e trimestre 2026 (+13 jours sur un an) et de 61 jours sur les quatre derniers trimestres (Centris). C'est une moyenne, pas une promesse.

Les prix montent-ils partout à Notre-Dame-de-Grâce ?

Les prix médians du trimestre progressent pour les maisons (+10 %), les condos (+6 %) et les plex (+2 %), selon Centris. Ces hausses reposent sur un nombre limité de ventes et ne disent pas ce que vaut une propriété précise.

Sources, méthode et limites

Sources : statistiques publiques de Centris pour la division géographique de Notre-Dame-de-Grâce, extraction du 2 octobre 2026 ; repères publics : Wikipédia (arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, consultée le 22 octobre 2026), recensement de 2021 de Statistique Canada pour la population, Ville de Montréal et Données Québec pour les inventaires patrimoniaux. Compilation et interprétation : Équipe Lefrançois.

Limites : les statistiques Centris suivent la division géographique complète de Centris, qui peut dépasser les limites du quartier. Le « délai de vente moyen » est une moyenne de jours sur le marché, non une médiane. Ces chiffres ne constituent ni une prévision ni un avis financier.

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