Condo · Rosemont–La Petite-Patrie

5661 Av. De Chateaubriand, app. 538, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

715 000 $

À vendre

2Chambres
1Salle de bain
908 pi²Superficie habitable
2011Année de construction

1 sur 17

En bref

Condo à vendre à Rosemont–La Petite-Patrie : 2 chambres et 1 salle de bain, au 5e étage d'un immeuble de 8 étages. Superficie habitable de 908 pi², construction en 2011. Taxes et frais déclarés : 12 136 $ par année, soit environ 1 011 $ par mois. Propriété inscrite par Marc Lefrançois, d'Équipe Lefrançois.

Description du courtier inscripteur

- Condo présentement loué (2210$/mois), fin de bail le 30 juin 2026

- Unité de coin avec fenestration pleine hauteur, luminosité exceptionnelle et vue sur le Mont-Royal et la ville

- 2 chambres à coucher, avec chambre principale connectée à la salle de bain

- 1 salle de bain

- Cuisine avec comptoirs de quartz

- Garage (S-141) muni d'une borne électrique, espace de rangement (L-307), de même qu'espace de vélo (V-138) au sous-sol

- Laveuse/sécheuse superposées, dans un espace de garde-robe

- Climatiseur mural

- Plafonds de 9 pieds

- Localisation exceptionnelle, située à distance de marche et de métro de la Petite-Italie, de la Petite-Patrie, du Mile-End et Plateau-Mont-Royal, et du Petit-Laurier

- À proximité des pistes cyclables, du réseau express vélo St-Denis, du métro Rosemont et de plusieurs lignes d'autobus

- À proximité des commerces (épicerie, SAQ, restaurants, etc.) et de tous les services

- Garderies: Chemin des Petits Enfants de Loulou, Lieux des Petits de St-Denis, Mes Petits Oursons, Les Jolis Petits Minois

- Écoles du secteur: Saint-Étienne (maternelle et primaire), Père-Marquette (secondaire)

- À 5 minutes à pied de la Plaza St-Hubert

- À 10 minutes à pied de la rue Beaubien

- À 2 minutes à pied du parc Luc-Durand, à 10 minutes à pieds du Parc Sir-Wilfrid-Laurier et à 15 minutes à pied du parc Père-Marquette

- À 10 minutes en métro de l'Avenue Mont-Royal

- À 10 minutes en métro du marché Jean-Talon

Superbe unité de coin dans le Quartier 54! Cette construction 2011 offre de magnifiques espaces de vie ouverts baignés d'une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation Sud-Ouest et à une fenestration pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal et la ville. L'unité comporte deux chambres à coucher, beaucoup de rangement, un garage muni d'une borne électrique et un espace de rangement additionnel au sous-sol. À proximité des pistes cyclables, du métro Rosemont, du Parc Laurier, de la rue St-Denis et de l'Avenue Mont-Royal et de tous les commerces et services. À voir absolument!

Coûts annuels

Dépense	Montant
Taxes municipales (2026)	4 061 $ / an
Taxes scolaires (2025)	487 $ / an
Frais de copropriété	6 888 $ / an
Coût d'énergie	700 $ / an
Total annuel	12 136 $ / ansoit environ 1 011 $ par mois

Montants déclarés dans l'inscription Centris. Ils peuvent changer d'une année à l'autre : votre courtier peut les valider avec vous.

Fiche technique

Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Copropriété: Divise
Étage: 5e étage
Nombre d'étages: 8
Nombre de pièces: 5
Date de mise en vigueur: 3 juin 2026
No Centris: 24526066

Caractéristiques

Équipements et services

Systèmes de chauffage

Plinthes électriques

Énergie utilisée

Électricité

Facilité d'accès — Ascenseur
Services disponibles — Espace pour bicyclette
Services disponibles — Chute à déchets
Services disponibles — Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau — Municipalité
Équipement disponible — Climatiseur central
Services disponibles — Détecteur d'incendie
Équipement disponible — Échangeur d'air
Équipement disponible — Porte de garage électrique
Système d'égouts — Municipal

Stationnement

Allée — Asphalte
Garage — Chauffé
Garage — Intégré
Garage — Simple largeur
Stationnement (total) — Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université

Restrictions

Zonage — Résidentiel

Inclusions

Électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tringles à rideaux sauf ceux exclus.

Exclusions

Le rideau rouge et gris foncé dans la chambre à coucher principale, le rideau noir et blanc dans la chambre à coucher, 1 luminaire noir au plafond entre la cuisine et la salle à manger, 1 luminaire noir au plafond dans le salon, les luminaires aux plafonds dans les 2 chambres (1 brun circulaire, 1 transparent en verre avec ampoule visible), 1 luminaire argent au-dessus de la vanité dans la salle de bain.

DÉCOUVRIR LE QUARTIER

Vivre à Rosemont–La Petite-Patrie

Rosemont–La Petite-Patrie est un arrondissement central que l'équipe suit, voisin du Plateau, réputé pour ses plex résidentiels et sa vie de quartier active.

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Zones estimées par Mapbox selon le réseau de rues et de sentiers ; les temps réels peuvent varier.

LE MARCHÉ DU SECTEUR

Le marché des copropriétés à Rosemont–La Petite-Patrie

Prix de vente médian560 475 $Cumul des 4 derniers trimestres
Délai de vente moyen37 joursCumul des 4 derniers trimestres
Inscriptions en vigueur240À la fin du 3e trimestre 2026

Ces chiffres doivent être interprétés selon le type de propriété, son état, sa rue et ses caractéristiques particulières — une statistique de secteur ne remplace jamais une évaluation individuelle.

Compilation de l'Équipe Lefrançois à partir de données Centris, extraction du 2 octobre 2026. Copropriétés — Rosemont–La Petite-Patrie. Période se terminant au 3e trimestre 2026.

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