Plex vs condo: la vérité sur le rendement à Montréal
Vous pensez acheter un duplex ou un triplex à Montréal… ou vous demandez si c’est le bon moment de vendre votre plex ? Cette vidéo est pour vous. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse complète, on compare les duplex et triplex aux autres classes d’actifs résidentielles : unifamiliales et condos. Si vous aviez investi 100 000 $ il y a 10 ans… quel type de propriété vous aurait donné le meilleur rendement aujourd’hui ? La réponse pourrait vous surprendre. On regarde aussi : 🏡 Plex vs unifamiliale vs condo : qui a réellement surperformé depuis 2016 💰 L’impact des revenus locatifs dans l’équation (ce que les comparaisons oublient souvent) 📦 Inventaire des plex : pourquoi le resserrement actuel change la dynamique 📊 Taux d’absorption : sommes-nous dans un marché de vendeurs ? 🌆 Montréal vs Rive-Nord / Rive-Sud / Laval : est-ce que les rives ont rattrapé l’île ? 📍 Les secteurs qui ont explosé (et ceux qui ont sous-performé) 🚆 L’effet du REM et des transformations urbaines sur certains arrondissements 📈 Nos prévisions 2026 pour les duplex et triplex à Montréal On parle aussi saisonnalité: pourquoi décembre, janvier et février sont souvent des moments stratégiques pour acheter et ce que ça veut dire concrètement si vous êtes investisseur ou propriétaire occupant. 00:00 Pourquoi comparer plex, condos et unifamiliales 01:15 Évolution des prix depuis 2016 02:30 Si vous aviez investi 100 000 $… le résultat aujourd’hui 03:40 L’effet des promoteurs et de la construction de condos 04:20 Inventaire des plex : tendance 2016–2026 06:05 Taux d’absorption et lecture du marché 07:45 Saison hivernale : opportunités cachées 08:30 Montréal vs Rives : convergence des marchés 11:15 Analyse par secteurs (Verdun, Rosemont, St-Laurent, etc.) 13:30 Prévisions 2026 et facteurs à surveiller Le marché des plex à Montréal est en transformation. Moins de construction, inventaire serré, demande locative soutenue… ça crée un contexte particulier qu’il faut savoir lire correctement. 💬 Vous voulez savoir si c’est le bon moment pour acheter un duplex ou vendre votre triplex ? Planifiez une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. On analysera votre situation et votre secteur en détail. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos stratégies concrètes pour investir intelligemment dans l’immobilier montréalais.
