Zone inondable, radon, sol contaminé et autres risques: Vérifiez avant d'acheter! (GRATUIT)
Avant d'acheter une propriété à Montréal, vérifiez ce que les cartes publiques disent de l'adresse : zone inondable, terrains contaminés, radon, pyrite, zones cuvettes, permis, zonage et bien plus. Marc Lefrançois et François Deslandres, courtiers immobiliers de l'Équipe Lefrançois (Royal LePage Tendance), lancent cartes.equipelefrancois.ca. On entre une adresse, et l'outil regroupe en quelques minutes les cartes publiques municipales, provinciales et fédérales qui peuvent avoir un impact sur la valeur d'une propriété ou sur les travaux à prévoir. 📞 Une question sur une carte, ou un projet d'achat ? Prenez rendez-vous pour un appel de 30 minutes, gratuit et sans engagement : https://calendar.app.google/XHgXDzceikNSsgKR9 Ce qu'il faut retenir : • Ces cartes sont des drapeaux rouges, pas des verdicts : certaines données datent (les zones cuvettes, par exemple, ont été identifiées en 2021). • Être près d'une zone cuvette ne veut pas dire que la maison sera inondée : une bonne gestion des eaux pluviales change tout. • La déclaration du vendeur ne couvre pas tout : un terrain contaminé chez le voisin n'y figure pas nécessairement. • Le radon se corrige souvent assez facilement ; un test et une soumission avant d'acheter évitent les mauvaises surprises. • Le mieux : interpréter les cartes avec votre courtier, puis arriver à l'inspection avec les bonnes questions. • L'outil est gratuit pour le lancement ; il suffit de créer un compte. 🗺️ Consultez les cartes de votre future adresse (gratuit, inscription requise) : https://cartes.equipelefrancois.ca Chapitres 0:00 Introduction 1:06 Des données publiques regroupées 1:44 Une adresse, des dizaines de cartes 2:05 Secteurs patrimoniaux et immeubles classés 2:41 Anciennes carrières et milieux naturels 3:17 Zones inondables 3:41 Cours d'eau, zone agricole et glissements de terrain 4:10 Terrains contaminés 5:15 Pyrite 5:50 Qualité du sol 6:29 Radon 7:47 Îlots de chaleur 8:16 Zones cuvettes 9:22 Vulnérabilité aux aléas climatiques 9:54 Des données à interpréter avec prudence 10:36 Entrées d'eau en plomb 10:53 Zonage et grandes affectations 11:36 Permis de construction 12:08 Écoles, parcs et transport collectif 13:16 Corridor aérien et rapport PDF 13:48 Gratuit pour le lancement 14:33 Bien interpréter les cartes 16:47 Arriver informé à l'inspection 17:36 Ensoleillement et suite de l'outil 19:19 Conclusion Équipe Lefrançois · Royal LePage Tendance 🌐 equipelefrancois.ca 📞 514-898-5570 ✉️ marc@equipelefrancois.ca Les cartes présentées proviennent de sources publiques (Ville de Montréal, gouvernement du Québec, gouvernement du Canada et autres organismes). Certaines données datent et ne remplacent ni une inspection ni un avis professionnel adapté à votre propriété. Musique : « Soft piano » par Johnnie_Holiday. Effet sonore : « mouse-click-single » par pbimal (Freesound) #immobilierMontréal #acheterunemaison #courtierimmobilier
