Taux d'intérêts: Impact sur le marché immobilier Montréal
En septembre 2025, la baisse de 0,25 % du taux directeur envoie surtout un signal au marché immobilier montréalais : l’effet sur la mensualité est modeste, mais la demande et les volumes peuvent repartir. On vous montre comment lire le taux d’absorption: environ 15 à 18 % correspond à un marché à l’équilibre, tandis qu’un niveau sous les 10 % côté condos indique une pression baissière et des opportunités d’achat, alors que les unifamiliales demeurent plus résilientes. Vous verrez aussi pourquoi la Banque du Canada privilégie désormais le soutien de l’économie et de l’emploi, avec une inflation en reflux mais un chômage en hausse, et quand il est stratégique de geler un taux sur 90 jours pour se protéger tout en profitant d’éventuelles baisses. On couvre également la géographie du marché, Montréal par rapport aux rives, avec le recul du télétravail et le retour au bureau qui facilitent la négociation près des emplois, ainsi que les stratégies d’acheteur : analyse des jours au marché (DOM), identification des vendeurs motivés et construction d’offres intelligentes dans un segment autour de 10 % d’absorption. Enfin, on aborde le risque macroéconomique lié à 2026, avec les relations Canada–États-Unis à surveiller. Une analyse idéale pour les acheteurs (premier achat, mise à niveau, downsizing) comme pour les investisseurs qui souhaitent optimiser leur timing, leur financement et leurs négociations dans l’immobilier à Montréal, en contexte de baisse des taux. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ⏱ Chapitres 00:00 Intro & baisse de 0,25 % 01:00 Taux d’absorption : lire le marché montréalais 03:00 Fixe vs variable & gel de taux (≈90 jours) 05:00 Montréal vs rives : retours au bureau & négociation 07:00 Stratégies d’achat (DOM, motivation, offres) 09:00 Risque macro 2026 & conclusion ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Pourquoi regarder ? Comprendre où et quand agir à Montréal selon l’absorption et l’inventaire. Saisir l’effet d’une baisse des taux sur le timing de votre offre. Protéger votre transaction dans un contexte macro incertain mais opportun. Contact +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal (condos, plex, unifamiliales) et des conseils pratiques pour acheter mieux en 2025.
