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vendre sa maison par soi-même : Les 5 piliers du succèsRECEVEZ LES MISES À JOUR DU MARCHÉ TOUS LES MOIS: https://rapport.immo/ Vous souhaitez vendre votre maison ou votre condo par vous-même? Bien comprendre le marché, choisir le bon prix et soigner votre mise en marché peut vous aider à attirer les bons acheteurs et à éviter certaines erreurs. Dans cette vidéo, je partage des conseils concrets issus de mon expérience de courtier immobilier pour vous aider à préparer votre vente et à ajuster votre stratégie. VOUS AIMERIEZ DES CONSEILS ADAPTÉS À VOTRE PROPRIÉTÉ? RDV téléphonique: Que vous prépariez votre mise en marché ou que votre propriété soit déjà à vendre, nous pouvons prendre un moment pour faire le point avec vous : votre prix, votre présentation, votre visibilité et les éléments qui pourraient freiner les visites ou les offres. Cet échange est gratuit et sans engagement. Vous restez entièrement libre de poursuivre votre vente par vous-même, avec des pistes concrètes pour la suite. Prenez rendez-vous avec notre équipe : 📅 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/... 📱 Contact 514-344-4445 info@equipelefrancois.ca DANS LA VIDÉO • Comprendre les conditions du marché dans votre secteur. • Établir votre prix à partir des ventes comparables et de la concurrence. • Savoir quand réévaluer votre positionnement. • Améliorer vos photos et élargir la visibilité de votre propriété. • Mettre en valeur les avantages de votre quartier. • Faciliter les visites pour éviter de perdre des occasions. • Reconnaître les situations où l’aide d’un notaire peut être utile. Notre objectif : vous donner les connaissances nécessaires pour prendre des décisions éclairées, quelle que soit la façon dont vous choisissez de vendre. 00:00 Vendre sans courtier 02:40 Comprendre le marché 04:19 Stats et absorption 10:00 Fixer le bon prix 14:45 Comparables et évaluations 20:20 Marketing et microsite 26:33 Photos qui vendent 29:31 Vendre le quartier 31:05 Disponibilité pour visites 34:03 Sécuriser le juridique 36:21 Résumé et conclusion Abonnez-vous à la chaîne pour recevoir nos prochaines analyses du marché et nos conseils immobiliers. Marc Lefrançois Courtier immobilier Équipe Lefrançois | Royal LePage Tendance #ImmobilierQuébec #VendreSaMaison #ConseilsImmobiliers #equipelefrancois #royalLepagehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/6jH1H7nzas82026-09-30T20:39:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/6jH1H7nzas82026-09-30T20:39:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/6jH1H7nzas8/hqdefault.jpgComment vendre sa maison par soi-même : Les 5 piliers du succèsRECEVEZ LES MISES À JOUR DU MARCHÉ TOUS LES MOIS: https://rapport.immo/ Vous souhaitez vendre votre maison ou votre condo par vous-même? Bien comprendre le marché, choisir le bon prix et soigner votre mise en marché peut vous aider à attirer les bons acheteurs et à éviter certaines erreurs. Dans cette vidéo, je partage des conseils concrets issus de mon expérience de courtier immobilier pour vous aider à préparer votre vente et à ajuster votre stratégie. VOUS AIMERIEZ DES CONSEILS ADAPTÉS À VOTRE PROPRIÉTÉ? RDV téléphonique: Que vous prépariez votre mise en marché ou que votre propriété soit déjà à vendre, nous pouvons prendre un moment pour faire le point avec vous : votre prix, votre présentation, votre visibilité et les éléments qui pourraient freiner les visites ou les offres. Cet échange est gratuit et sans engagement. Vous restez entièrement libre de poursuivre votre vente par vous-même, avec des pistes concrètes pour la suite. Prenez rendez-vous avec notre équipe : 📅 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/... 📱 Contact 514-344-4445 info@equipelefrancois.ca DANS LA VIDÉO • Comprendre les conditions du marché dans votre secteur. • Établir votre prix à partir des ventes comparables et de la concurrence. • Savoir quand réévaluer votre positionnement. • Améliorer vos photos et élargir la visibilité de votre propriété. • Mettre en valeur les avantages de votre quartier. • Faciliter les visites pour éviter de perdre des occasions. • Reconnaître les situations où l’aide d’un notaire peut être utile. Notre objectif : vous donner les connaissances nécessaires pour prendre des décisions éclairées, quelle que soit la façon dont vous choisissez de vendre. 00:00 Vendre sans courtier 02:40 Comprendre le marché 04:19 Stats et absorption 10:00 Fixer le bon prix 14:45 Comparables et évaluations 20:20 Marketing et microsite 26:33 Photos qui vendent 29:31 Vendre le quartier 31:05 Disponibilité pour visites 34:03 Sécuriser le juridique 36:21 Résumé et conclusion Abonnez-vous à la chaîne pour recevoir nos prochaines analyses du marché et nos conseils immobiliers. Marc Lefrançois Courtier immobilier Équipe Lefrançois | Royal LePage Tendance #ImmobilierQuébec #VendreSaMaison #ConseilsImmobiliers #equipelefrancois #royalLepagehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/6jH1H7nzas82026-09-30T20:39:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/VIj90ot1B1U2026-08-20T21:45:23.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/VIj90ot1B1U/hqdefault.jpgLes tendances changent dans certains secteurs. Tous les détails sont dans la vidéo.**Le marché immobilier québécois est-il en train de changer de direction?** 📊 **Recevez nos analyses du marché immobilier du Grand Montréal** Abonnez-vous gratuitement à **La Lettre immobilière** : https://rapport.immo/?utm_source=youtube&utm_medium=organic_video&utm_campaign=rapport_marche_aout_2026&utm_content=previsions_automne_2026 📅 **Vous avez un projet d’achat ou de vente, ou vous souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre propriété?** Prenez rendez-vous avec nous pour en discuter sans engagement : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Après un début d’année 2026 particulièrement solide, plusieurs indicateurs montrent maintenant un ralentissement du marché immobilier dans le Grand Montréal. Les prix continuent de progresser dans plusieurs secteurs, mais les taux d’absorption diminuent, l’inventaire augmente et les acheteurs commencent à regagner du pouvoir de négociation. Dans cette mise à jour du marché, Marc Lefrançois, CFA, analyse les données les plus récentes et présente ses prévisions pour l’automne et la fin de 2026. Dans cette vidéo : * L’évolution des prix des maisons unifamiliales, condos et plex * Montréal vs Laval, Montérégie et Rive-Nord * Pourquoi l’unifamilial montréalais résiste mieux que plusieurs marchés périphériques * Le ralentissement plus marqué du marché de la copropriété * L’importance du **taux d’absorption** pour anticiper les changements de marché * Les secteurs de Montréal qui surperforment et ceux qui commencent à ralentir * Pourquoi certains prix continuent d’augmenter malgré une détérioration de l’offre et de la demande * L’impact du retour au bureau et du REM sur les mouvements de population * Les principaux risques économiques et politiques à surveiller cet automne * Nos prévisions pour la fin de 2026 **Notre scénario actuel : un retour progressif vers un marché plus équilibré, des hausses de prix plus modérées et une liquidité en diminution.** Pour les acheteurs, cela signifie davantage de choix et, dans certains secteurs, plus de possibilités de négociation. Pour les vendeurs, le positionnement du prix et la stratégie de mise en marché deviennent de plus en plus importants. Les conditions peuvent varier considérablement d’un quartier et d’un type de propriété à l’autre. **Équipe Lefrançois | Royal LePage Tendance** Intelligence immobilière. #ImmobilierMontreal #MarcheImmobilier #Immobilier2026 #Montreal #RoyalLePage #MaisonMontreal #CondoMontreal #InvestissementImmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/VIj90ot1B1U2026-08-20T21:45:23.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/VIj90ot1B1U2026-08-20T21:45:23.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/VIj90ot1B1U/hqdefault.jpgTrends are shifting in certain areas. All the details are in the video.**Le marché immobilier québécois est-il en train de changer de direction?** 📊 **Recevez nos analyses du marché immobilier du Grand Montréal** Abonnez-vous gratuitement à **La Lettre immobilière** : https://rapport.immo/?utm_source=youtube&utm_medium=organic_video&utm_campaign=rapport_marche_aout_2026&utm_content=previsions_automne_2026 📅 **Vous avez un projet d’achat ou de vente, ou vous souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre propriété?** Prenez rendez-vous avec nous pour en discuter sans engagement : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Après un début d’année 2026 particulièrement solide, plusieurs indicateurs montrent maintenant un ralentissement du marché immobilier dans le Grand Montréal. Les prix continuent de progresser dans plusieurs secteurs, mais les taux d’absorption diminuent, l’inventaire augmente et les acheteurs commencent à regagner du pouvoir de négociation. Dans cette mise à jour du marché, Marc Lefrançois, CFA, analyse les données les plus récentes et présente ses prévisions pour l’automne et la fin de 2026. Dans cette vidéo : * L’évolution des prix des maisons unifamiliales, condos et plex * Montréal vs Laval, Montérégie et Rive-Nord * Pourquoi l’unifamilial montréalais résiste mieux que plusieurs marchés périphériques * Le ralentissement plus marqué du marché de la copropriété * L’importance du **taux d’absorption** pour anticiper les changements de marché * Les secteurs de Montréal qui surperforment et ceux qui commencent à ralentir * Pourquoi certains prix continuent d’augmenter malgré une détérioration de l’offre et de la demande * L’impact du retour au bureau et du REM sur les mouvements de population * Les principaux risques économiques et politiques à surveiller cet automne * Nos prévisions pour la fin de 2026 **Notre scénario actuel : un retour progressif vers un marché plus équilibré, des hausses de prix plus modérées et une liquidité en diminution.** Pour les acheteurs, cela signifie davantage de choix et, dans certains secteurs, plus de possibilités de négociation. Pour les vendeurs, le positionnement du prix et la stratégie de mise en marché deviennent de plus en plus importants. Les conditions peuvent varier considérablement d’un quartier et d’un type de propriété à l’autre. **Équipe Lefrançois | Royal LePage Tendance** Intelligence immobilière. #ImmobilierMontreal #MarcheImmobilier #Immobilier2026 #Montreal #RoyalLePage #MaisonMontreal #CondoMontreal #InvestissementImmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/VIj90ot1B1U2026-08-20T21:45:23.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/PgvOFciZT6o2026-07-14T22:28:38.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/PgvOFciZT6o/hqdefault.jpgMarché immobilier : les acheteurs ont-ils une chance de reprende le contrôle?Marché immobilier au Québec : les acheteurs sont-ils vraiment si mal en point? Le marché immobilier québécois demeure sous pression en 2026, mais la réalité varie énormément d’une région et d’un type de propriété à l’autre. Alors que Toronto et Vancouver subissent encore des baisses de prix, plusieurs marchés québécois continuent d’afficher une croissance soutenue. Surenchère dans certains secteurs, retour du pouvoir de négociation ailleurs, manque de maisons unifamiliales, migration vers les banlieues et hausse importante des ventes sans garantie légale : cette entrevue permet de mieux comprendre l’état réel du marché immobilier au Québec. Nous faisons notamment le point sur : • Pourquoi les prévisions de prix ont été revues à la hausse • Pourquoi le Québec se distingue du reste du Canada • Quels secteurs demeurent encore en surchauffe • Où les acheteurs disposent de plus de choix et de pouvoir de négociation • Pourquoi les maisons unifamiliales demeurent aussi recherchées • Pourquoi autant de propriétés sont vendues sans garantie légale • Quelle période de l’année est généralement la plus avantageuse pour acheter ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca ======================================================== Dans cette entrevue : Prévisions immobilières au Québec en 2026 Québec, Montréal, Toronto et Vancouver : des marchés très différents Évolution des prix dans le Grand Montréal Marché des maisons unifamiliales et des copropriétés Migration des familles et des baby-boomers vers les banlieues Retour de la surenchère dans certains secteurs Pouvoir de négociation des acheteurs Ventes sans garantie légale de qualité Importance de l’inspection en bâtiment Meilleure saison pour acheter ou vendre une propriété Vous verrez notamment pourquoi : • Le marché québécois demeure plus vigoureux que ceux de Toronto et Vancouver • Québec, Trois-Rivières et Sherbrooke ont connu des hausses particulièrement fortes • Certaines banlieues du Grand Montréal demeurent sous pression en raison du manque d’inventaire • Les copropriétés du centre-ville de Montréal offrent davantage de choix aux acheteurs • La surenchère persiste dans certains micro-marchés, sans être généralisée partout • Près de 42 % des maisons unifamiliales vendues à Montréal en 2025 l’ont été sans garantie légale • L’hiver peut offrir de meilleures possibilités de négociation aux acheteurs ⏱ Chapitres 00:00 Introduction et prévisions de prix 01:25 Ralentissement à Québec et dans les régions 01:50 État du marché immobilier à Montréal 02:45 Condos ou maisons unifamiliales? 03:25 Migration des familles et des baby-boomers 04:30 La surenchère est-elle encore présente? 05:05 Où les acheteurs reprennent-ils le contrôle? 05:40 Ventes sans garantie légale 07:45 Les risques pour les acheteurs 08:05 Comment choisir un bon inspecteur en bâtiment 09:20 Quel est le meilleur moment pour acheter? 11:20 Conclusion ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Vous envisagez : • Acheter une propriété au Québec • Vendre une maison ou une copropriété • Comprendre l’état actuel du marché • Évaluer votre pouvoir de négociation • Acheter dans le Grand Montréal ou en banlieue • Vendre avec ou sans garantie légale • Déterminer le meilleur moment pour réaliser votre transaction Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ La valeur réelle de votre propriété ✔ Les tendances précises de votre secteur ✔ Le niveau d’inventaire et de concurrence ✔ Les possibilités de négociation actuelles ✔ Les risques liés à une vente sans garantie légale ✔ Votre stratégie immobilière à court et à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier au Québec et à Montréal : maisons unifamiliales, condos, copropriétés, plex, duplex, triplex, garantie légale, taux d’intérêt, surenchère, investissement immobilier et tendances économiques. #marcheimmobilier #immobilierquebec #immobiliermontreal #maisonsquebec #achatimmobilier #venteimmobiliere #surenchere #garantielegale #inspectionbatiment #courtierimmobilier #grandmontreal #condomontreal #maisonavendre #quebecrealestate #montrealrealestatehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/PgvOFciZT6o2026-07-14T22:28:38.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/PgvOFciZT6o2026-07-14T22:28:38.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/PgvOFciZT6o/hqdefault.jpgReal Estate Market: Do Buyers Have a Chance to Regain Control?Marché immobilier au Québec : les acheteurs sont-ils vraiment si mal en point? Le marché immobilier québécois demeure sous pression en 2026, mais la réalité varie énormément d’une région et d’un type de propriété à l’autre. Alors que Toronto et Vancouver subissent encore des baisses de prix, plusieurs marchés québécois continuent d’afficher une croissance soutenue. Surenchère dans certains secteurs, retour du pouvoir de négociation ailleurs, manque de maisons unifamiliales, migration vers les banlieues et hausse importante des ventes sans garantie légale : cette entrevue permet de mieux comprendre l’état réel du marché immobilier au Québec. Nous faisons notamment le point sur : • Pourquoi les prévisions de prix ont été revues à la hausse • Pourquoi le Québec se distingue du reste du Canada • Quels secteurs demeurent encore en surchauffe • Où les acheteurs disposent de plus de choix et de pouvoir de négociation • Pourquoi les maisons unifamiliales demeurent aussi recherchées • Pourquoi autant de propriétés sont vendues sans garantie légale • Quelle période de l’année est généralement la plus avantageuse pour acheter ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca ======================================================== Dans cette entrevue : Prévisions immobilières au Québec en 2026 Québec, Montréal, Toronto et Vancouver : des marchés très différents Évolution des prix dans le Grand Montréal Marché des maisons unifamiliales et des copropriétés Migration des familles et des baby-boomers vers les banlieues Retour de la surenchère dans certains secteurs Pouvoir de négociation des acheteurs Ventes sans garantie légale de qualité Importance de l’inspection en bâtiment Meilleure saison pour acheter ou vendre une propriété Vous verrez notamment pourquoi : • Le marché québécois demeure plus vigoureux que ceux de Toronto et Vancouver • Québec, Trois-Rivières et Sherbrooke ont connu des hausses particulièrement fortes • Certaines banlieues du Grand Montréal demeurent sous pression en raison du manque d’inventaire • Les copropriétés du centre-ville de Montréal offrent davantage de choix aux acheteurs • La surenchère persiste dans certains micro-marchés, sans être généralisée partout • Près de 42 % des maisons unifamiliales vendues à Montréal en 2025 l’ont été sans garantie légale • L’hiver peut offrir de meilleures possibilités de négociation aux acheteurs ⏱ Chapitres 00:00 Introduction et prévisions de prix 01:25 Ralentissement à Québec et dans les régions 01:50 État du marché immobilier à Montréal 02:45 Condos ou maisons unifamiliales? 03:25 Migration des familles et des baby-boomers 04:30 La surenchère est-elle encore présente? 05:05 Où les acheteurs reprennent-ils le contrôle? 05:40 Ventes sans garantie légale 07:45 Les risques pour les acheteurs 08:05 Comment choisir un bon inspecteur en bâtiment 09:20 Quel est le meilleur moment pour acheter? 11:20 Conclusion ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Vous envisagez : • Acheter une propriété au Québec • Vendre une maison ou une copropriété • Comprendre l’état actuel du marché • Évaluer votre pouvoir de négociation • Acheter dans le Grand Montréal ou en banlieue • Vendre avec ou sans garantie légale • Déterminer le meilleur moment pour réaliser votre transaction Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ La valeur réelle de votre propriété ✔ Les tendances précises de votre secteur ✔ Le niveau d’inventaire et de concurrence ✔ Les possibilités de négociation actuelles ✔ Les risques liés à une vente sans garantie légale ✔ Votre stratégie immobilière à court et à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier au Québec et à Montréal : maisons unifamiliales, condos, copropriétés, plex, duplex, triplex, garantie légale, taux d’intérêt, surenchère, investissement immobilier et tendances économiques. #marcheimmobilier #immobilierquebec #immobiliermontreal #maisonsquebec #achatimmobilier #venteimmobiliere #surenchere #garantielegale #inspectionbatiment #courtierimmobilier #grandmontreal #condomontreal #maisonavendre #quebecrealestate #montrealrealestatehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/PgvOFciZT6o2026-07-14T22:28:38.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/HobWYtVqwxc2026-06-21T20:45:33.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/HobWYtVqwxc/hqdefault.jpgUn changement important touche déjà 50 % des ventes immobilières (et personne n'en parle)Garantie légale immobilière au Québec : pourquoi ce sujet va transformer le marché immobilier La garantie légale est en train de devenir l'un des enjeux les plus importants du marché immobilier québécois. 📊 **Recevez nos analyses du marché immobilier du Grand Montréal** Abonnez-vous gratuitement à **La Lettre immobilière** : https://rapport.immo/?utm_source=youtube&utm_medium=organic_video&utm_campaign=rapport_marche_aout_2026&utm_content=previsions_automne_2026 Alors que près de la moitié des maisons unifamiliales vendues à Montréal se transigent désormais sans garantie légale, acheteurs et vendeurs doivent composer avec une nouvelle réalité qui influence directement les prix, les risques et les stratégies de négociation. Dans cette analyse, nous expliquons ce qu'est réellement la garantie légale, pourquoi autant de propriétaires choisissent de s'en départir et quelles pourraient être les conséquences pour le marché immobilier dans les prochaines années. Nous analysons notamment : • Ce que couvre réellement la garantie légale de qualité • Ce qu'est un vice caché selon le Code civil du Québec • Pourquoi les poursuites liées aux vices cachés inquiètent de plus en plus de vendeurs • Comment la pandémie a accéléré la popularité des ventes sans garantie légale • Pourquoi près d'une propriété sur deux se vend maintenant sans garantie légale à Montréal • L'impact réel sur la valeur d'une propriété ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📱 Contact 514-344-4445 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Dans cette analyse : Comprendre la garantie légale de qualité Les vices cachés et les recours possibles Les ventes sans garantie légale L'évolution du marché immobilier montréalais L'impact sur les acheteurs et les vendeurs Les stratégies pour réduire les risques Les données exclusives de l'Équipe Lefrançois Vous découvrirez notamment pourquoi : • Les ventes sans garantie légale sont passées d'une exception à une pratique courante • Certains vendeurs acceptent une réduction importante du prix pour obtenir une paix d'esprit • Les acheteurs doivent adapter leur stratégie d'inspection et de négociation • Une propriété vendue sans garantie légale ne signifie pas nécessairement une propriété problématique • Ce phénomène pourrait avoir un impact croissant sur les prix immobiliers dans les prochaines années ⏱ Chapitres 00:00 Introduction 01:10 Qu'est-ce que la garantie légale ? 06:50 Pourquoi les vendeurs veulent s'en protéger 08:25 Les différentes façons d'exclure la garantie légale 11:00 Pourquoi le phénomène explose depuis quelques années 14:30 Quel impact sur le prix d'une propriété ? 17:10 Vendre avec ou sans garantie légale ? 18:45 Comment les acheteurs peuvent se protéger 21:00 Stratégies pour minimiser les risques 23:00 Pourquoi ce sujet risque de prendre encore plus d'importance ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📱 Contact 514-344-4445 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Vous envisagez : • Acheter une propriété au Québec • Vendre une maison ou un condo • Comprendre les risques liés aux vices cachés • Évaluer l'impact de la garantie légale sur la valeur de votre propriété • Négocier une transaction immobilière • Mieux comprendre vos droits et obligations Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ La stratégie de mise en marché la plus avantageuse ✔ Les risques associés à votre propriété ✔ L'impact financier de la garantie légale ✔ Les tendances de votre secteur ✔ Votre projet immobilier à court ou long terme 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier de Montréal : maisons, condos, plex, investissement immobilier, taux d'intérêt, vices cachés, garantie légale et tendances du marché. #garantielegale #vicecache #immobilierquebec #immobiliermontreal #marcheimmobilier #courtierimmobilier #achatmaison #ventemaison #condomontreal #maisonmontreal #realestatemontreal #immobilier2026 #investissementimmobilier #quebecimmobilier #courtiermontrealhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/HobWYtVqwxc2026-06-21T20:45:33.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/HobWYtVqwxc2026-06-21T20:45:33.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/HobWYtVqwxc/hqdefault.jpgA Major Change Already Affects 50% of Real Estate Sales (and No One's Talking About It)Garantie légale immobilière au Québec : pourquoi ce sujet va transformer le marché immobilier La garantie légale est en train de devenir l'un des enjeux les plus importants du marché immobilier québécois. 📊 **Recevez nos analyses du marché immobilier du Grand Montréal** Abonnez-vous gratuitement à **La Lettre immobilière** : https://rapport.immo/?utm_source=youtube&utm_medium=organic_video&utm_campaign=rapport_marche_aout_2026&utm_content=previsions_automne_2026 Alors que près de la moitié des maisons unifamiliales vendues à Montréal se transigent désormais sans garantie légale, acheteurs et vendeurs doivent composer avec une nouvelle réalité qui influence directement les prix, les risques et les stratégies de négociation. Dans cette analyse, nous expliquons ce qu'est réellement la garantie légale, pourquoi autant de propriétaires choisissent de s'en départir et quelles pourraient être les conséquences pour le marché immobilier dans les prochaines années. Nous analysons notamment : • Ce que couvre réellement la garantie légale de qualité • Ce qu'est un vice caché selon le Code civil du Québec • Pourquoi les poursuites liées aux vices cachés inquiètent de plus en plus de vendeurs • Comment la pandémie a accéléré la popularité des ventes sans garantie légale • Pourquoi près d'une propriété sur deux se vend maintenant sans garantie légale à Montréal • L'impact réel sur la valeur d'une propriété ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📱 Contact 514-344-4445 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Dans cette analyse : Comprendre la garantie légale de qualité Les vices cachés et les recours possibles Les ventes sans garantie légale L'évolution du marché immobilier montréalais L'impact sur les acheteurs et les vendeurs Les stratégies pour réduire les risques Les données exclusives de l'Équipe Lefrançois Vous découvrirez notamment pourquoi : • Les ventes sans garantie légale sont passées d'une exception à une pratique courante • Certains vendeurs acceptent une réduction importante du prix pour obtenir une paix d'esprit • Les acheteurs doivent adapter leur stratégie d'inspection et de négociation • Une propriété vendue sans garantie légale ne signifie pas nécessairement une propriété problématique • Ce phénomène pourrait avoir un impact croissant sur les prix immobiliers dans les prochaines années ⏱ Chapitres 00:00 Introduction 01:10 Qu'est-ce que la garantie légale ? 06:50 Pourquoi les vendeurs veulent s'en protéger 08:25 Les différentes façons d'exclure la garantie légale 11:00 Pourquoi le phénomène explose depuis quelques années 14:30 Quel impact sur le prix d'une propriété ? 17:10 Vendre avec ou sans garantie légale ? 18:45 Comment les acheteurs peuvent se protéger 21:00 Stratégies pour minimiser les risques 23:00 Pourquoi ce sujet risque de prendre encore plus d'importance ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📱 Contact 514-344-4445 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Vous envisagez : • Acheter une propriété au Québec • Vendre une maison ou un condo • Comprendre les risques liés aux vices cachés • Évaluer l'impact de la garantie légale sur la valeur de votre propriété • Négocier une transaction immobilière • Mieux comprendre vos droits et obligations Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ La stratégie de mise en marché la plus avantageuse ✔ Les risques associés à votre propriété ✔ L'impact financier de la garantie légale ✔ Les tendances de votre secteur ✔ Votre projet immobilier à court ou long terme 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier de Montréal : maisons, condos, plex, investissement immobilier, taux d'intérêt, vices cachés, garantie légale et tendances du marché. #garantielegale #vicecache #immobilierquebec #immobiliermontreal #marcheimmobilier #courtierimmobilier #achatmaison #ventemaison #condomontreal #maisonmontreal #realestatemontreal #immobilier2026 #investissementimmobilier #quebecimmobilier #courtiermontrealhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/HobWYtVqwxc2026-06-21T20:45:33.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/ac5w2W7xjLo2026-06-07T22:30:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/ac5w2W7xjLo/hqdefault.jpgCondos Montréal 2026 : un changement majeur est en coursMarché des condos à Montréal 2026 : analyse complète de la copropriété et impact de la Loi 16 Le marché des condos à Montréal traverse une période de transition en 2026. Alors que Toronto et Vancouver subissent des corrections importantes, le marché de la copropriété montréalaise demeure plus stable, mais plusieurs signaux indiquent un changement de dynamique. Hausse de l'inventaire, ralentissement du taux d'absorption, nouvelles obligations liées à la Loi 16, écarts grandissants entre les quartiers : cette analyse complète vous aide à comprendre où se dirige réellement le marché immobilier des condos à Montréal. Nous analysons les données des cinq premiers mois de 2026 pour comprendre : • Pourquoi certains secteurs demeurent favorables aux vendeurs • Pourquoi le pouvoir de négociation revient progressivement aux acheteurs • Quels arrondissements performent le mieux actuellement • Comment la Loi 16 pourrait influencer la valeur des copropriétés • Ce que les propriétaires et investisseurs devraient surveiller dans les prochaines années ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse : Évolution du marché des condos à Montréal en 2026 Prix des copropriétés par arrondissement Inventaire et taux d'absorption Marché acheteur ou marché vendeur ? Impact de la Loi 16 sur les copropriétés Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Verdun, Villeray, Sud-Ouest, Ville-Marie et plus Perspectives pour acheteurs, vendeurs et investisseurs Vous verrez notamment pourquoi : • Le Plateau demeure l'un des secteurs les plus performants de Montréal • Ville-Marie continue de subir la pression des nouvelles constructions • Verdun et Rosemont affichent encore une forte absorption • L'augmentation de l'inventaire modifie progressivement le rapport de force entre acheteurs et vendeurs • La Loi 16 pourrait créer un écart important entre les copropriétés bien gérées et les autres ⏱ Chapitres 00:00 Introduction 01:00 Pourquoi Toronto et Vancouver ralentissent 02:00 État du marché des condos à Montréal 04:00 Évolution des prix en 2026 05:00 Inventaire des copropriétés 06:00 Taux d'absorption et rapport de force 10:30 Analyse par arrondissement 13:00 Ville-Marie, Verdun, Rosemont et Plateau 17:00 Comprendre la Loi 16 21:00 Impact sur la valeur des condos 23:00 Prévisions pour l'automne 2026 25:00 Conclusion ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Vous envisagez : • Acheter un condo à Montréal • Vendre une copropriété • Comprendre la Loi 16 • Évaluer la valeur de votre condo • Investir dans l'immobilier montréalais • Comparer les différents quartiers de Montréal Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ La valeur réelle de votre copropriété ✔ Les tendances de votre secteur ✔ Les impacts de la Loi 16 ✔ Les opportunités d'achat actuelles ✔ Votre stratégie immobilière à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier de Montréal : condos, copropriétés, plex, duplex, triplex, unifamiliales, investissement immobilier, Loi 16, taux d'intérêt et tendances économiques. #condomontreal #condosmontreal #immobiliermontreal #copropriete #loi16 #marcheimmobilier #investissementimmobilier #condoquebec #villemarie #verdun #rosemont #plateaumontroyal #villeray #sudouest #courtierimmobilier #montrealrealestate #realestatemontrealhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/ac5w2W7xjLo2026-06-07T22:30:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/ac5w2W7xjLo2026-06-07T22:30:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/ac5w2W7xjLo/hqdefault.jpgMontreal Condos 2026: A Major Shift Is UnderwayMarché des condos à Montréal 2026 : analyse complète de la copropriété et impact de la Loi 16 Le marché des condos à Montréal traverse une période de transition en 2026. Alors que Toronto et Vancouver subissent des corrections importantes, le marché de la copropriété montréalaise demeure plus stable, mais plusieurs signaux indiquent un changement de dynamique. Hausse de l'inventaire, ralentissement du taux d'absorption, nouvelles obligations liées à la Loi 16, écarts grandissants entre les quartiers : cette analyse complète vous aide à comprendre où se dirige réellement le marché immobilier des condos à Montréal. Nous analysons les données des cinq premiers mois de 2026 pour comprendre : • Pourquoi certains secteurs demeurent favorables aux vendeurs • Pourquoi le pouvoir de négociation revient progressivement aux acheteurs • Quels arrondissements performent le mieux actuellement • Comment la Loi 16 pourrait influencer la valeur des copropriétés • Ce que les propriétaires et investisseurs devraient surveiller dans les prochaines années ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse : Évolution du marché des condos à Montréal en 2026 Prix des copropriétés par arrondissement Inventaire et taux d'absorption Marché acheteur ou marché vendeur ? Impact de la Loi 16 sur les copropriétés Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Verdun, Villeray, Sud-Ouest, Ville-Marie et plus Perspectives pour acheteurs, vendeurs et investisseurs Vous verrez notamment pourquoi : • Le Plateau demeure l'un des secteurs les plus performants de Montréal • Ville-Marie continue de subir la pression des nouvelles constructions • Verdun et Rosemont affichent encore une forte absorption • L'augmentation de l'inventaire modifie progressivement le rapport de force entre acheteurs et vendeurs • La Loi 16 pourrait créer un écart important entre les copropriétés bien gérées et les autres ⏱ Chapitres 00:00 Introduction 01:00 Pourquoi Toronto et Vancouver ralentissent 02:00 État du marché des condos à Montréal 04:00 Évolution des prix en 2026 05:00 Inventaire des copropriétés 06:00 Taux d'absorption et rapport de force 10:30 Analyse par arrondissement 13:00 Ville-Marie, Verdun, Rosemont et Plateau 17:00 Comprendre la Loi 16 21:00 Impact sur la valeur des condos 23:00 Prévisions pour l'automne 2026 25:00 Conclusion ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Vous envisagez : • Acheter un condo à Montréal • Vendre une copropriété • Comprendre la Loi 16 • Évaluer la valeur de votre condo • Investir dans l'immobilier montréalais • Comparer les différents quartiers de Montréal Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ La valeur réelle de votre copropriété ✔ Les tendances de votre secteur ✔ Les impacts de la Loi 16 ✔ Les opportunités d'achat actuelles ✔ Votre stratégie immobilière à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier de Montréal : condos, copropriétés, plex, duplex, triplex, unifamiliales, investissement immobilier, Loi 16, taux d'intérêt et tendances économiques. #condomontreal #condosmontreal #immobiliermontreal #copropriete #loi16 #marcheimmobilier #investissementimmobilier #condoquebec #villemarie #verdun #rosemont #plateaumontroyal #villeray #sudouest #courtierimmobilier #montrealrealestate #realestatemontrealhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/ac5w2W7xjLo2026-06-07T22:30:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/30Vvv8PEEo02026-06-06T21:14:22.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/30Vvv8PEEo0/hqdefault.jpgLes Américains commencent-ils à fuir vers le Canada ?Des Américains cherchent-ils à quitter les États-Unis pour acheter au Canada ? Depuis plusieurs mois, un phénomène intrigue les observateurs du marché immobilier canadien : l'intérêt des Américains pour les propriétés au Canada semble augmenter lors de certains événements politiques et géopolitiques majeurs. Élections américaines, tensions internationales, conflits au Moyen-Orient, climat politique de plus en plus polarisé : à chaque épisode marquant, les recherches immobilières provenant des États-Unis connaissent des pointes d'activité sur les plateformes canadiennes. Mais cet intérêt se transforme-t-il réellement en achats ? Dans cette vidéo, nous analysons : • Pourquoi les recherches immobilières américaines augmentent • Les liens observés entre certains événements géopolitiques et l'immobilier canadien • Pourquoi les chalets et résidences secondaires attirent davantage les Américains • Les obstacles légaux à l'achat d'une propriété au Canada • Ce que cela pourrait signifier pour le marché immobilier québécois ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse : Évolution de l'intérêt des Américains pour l'immobilier canadien Impact des élections américaines Conflits internationaux et comportements immobiliers Québec, Montréal, Cantons-de-l'Est et propriétés récréatives Immigration et restrictions à l'achat immobilier Perspectives pour les vendeurs québécois Vous verrez notamment pourquoi : • Les recherches immobilières américaines augmentent lors de périodes d'incertitude • Les chalets et résidences secondaires constituent souvent la première étape • Montréal et le Québec attirent davantage l'attention qu'auparavant • Le phénomène demeure réel mais encore limité sur le terrain • Une hausse future de la demande américaine pourrait influencer certains marchés régionaux ⏱ Chapitres 00:00 Introduction 00:35 Pourquoi les Américains regardent le Canada 01:20 Les effets des élections américaines 02:00 Chalets et résidences secondaires 03:00 Pourquoi Montréal est plus difficile d'accès 03:45 Quels secteurs attirent l'attention ? 04:20 Quel impact pour le marché québécois ? 04:50 Prévisions et conclusion ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Vous envisagez : • Acheter une propriété au Québec • Investir dans un chalet ou une résidence secondaire • Vendre votre propriété • Comprendre les tendances du marché immobilier canadien • Évaluer l'impact des facteurs économiques et politiques sur l'immobilier Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ Votre marché local ✔ La valeur de votre propriété ✔ Les tendances immobilières actuelles ✔ Les opportunités d'investissement ✔ Votre stratégie immobilière à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier du Québec et du Grand Montréal : condos, maisons, plex, investissement immobilier, économie, taux d'intérêt et tendances du marché. #immobilierquebec #immobiliermontreal #marcheimmobilier #canada #etatsunis #immigrationcanada #acheteraucanada #chaletquebec #cantonsdelest #montrealrealestate #canadianrealestate #quebecrealestate #investissementimmobilier #maisonquebec #royallepagehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/30Vvv8PEEo02026-06-06T21:14:22.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/30Vvv8PEEo02026-06-06T21:14:22.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/30Vvv8PEEo0/hqdefault.jpgAre Americans Starting to Flee to Canada?Des Américains cherchent-ils à quitter les États-Unis pour acheter au Canada ? Depuis plusieurs mois, un phénomène intrigue les observateurs du marché immobilier canadien : l'intérêt des Américains pour les propriétés au Canada semble augmenter lors de certains événements politiques et géopolitiques majeurs. Élections américaines, tensions internationales, conflits au Moyen-Orient, climat politique de plus en plus polarisé : à chaque épisode marquant, les recherches immobilières provenant des États-Unis connaissent des pointes d'activité sur les plateformes canadiennes. Mais cet intérêt se transforme-t-il réellement en achats ? Dans cette vidéo, nous analysons : • Pourquoi les recherches immobilières américaines augmentent • Les liens observés entre certains événements géopolitiques et l'immobilier canadien • Pourquoi les chalets et résidences secondaires attirent davantage les Américains • Les obstacles légaux à l'achat d'une propriété au Canada • Ce que cela pourrait signifier pour le marché immobilier québécois ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse : Évolution de l'intérêt des Américains pour l'immobilier canadien Impact des élections américaines Conflits internationaux et comportements immobiliers Québec, Montréal, Cantons-de-l'Est et propriétés récréatives Immigration et restrictions à l'achat immobilier Perspectives pour les vendeurs québécois Vous verrez notamment pourquoi : • Les recherches immobilières américaines augmentent lors de périodes d'incertitude • Les chalets et résidences secondaires constituent souvent la première étape • Montréal et le Québec attirent davantage l'attention qu'auparavant • Le phénomène demeure réel mais encore limité sur le terrain • Une hausse future de la demande américaine pourrait influencer certains marchés régionaux ⏱ Chapitres 00:00 Introduction 00:35 Pourquoi les Américains regardent le Canada 01:20 Les effets des élections américaines 02:00 Chalets et résidences secondaires 03:00 Pourquoi Montréal est plus difficile d'accès 03:45 Quels secteurs attirent l'attention ? 04:20 Quel impact pour le marché québécois ? 04:50 Prévisions et conclusion ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Vous envisagez : • Acheter une propriété au Québec • Investir dans un chalet ou une résidence secondaire • Vendre votre propriété • Comprendre les tendances du marché immobilier canadien • Évaluer l'impact des facteurs économiques et politiques sur l'immobilier Nous pouvons vous aider à analyser : ✔ Votre marché local ✔ La valeur de votre propriété ✔ Les tendances immobilières actuelles ✔ Les opportunités d'investissement ✔ Votre stratégie immobilière à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier du Québec et du Grand Montréal : condos, maisons, plex, investissement immobilier, économie, taux d'intérêt et tendances du marché. #immobilierquebec #immobiliermontreal #marcheimmobilier #canada #etatsunis #immigrationcanada #acheteraucanada #chaletquebec #cantonsdelest #montrealrealestate #canadianrealestate #quebecrealestate #investissementimmobilier #maisonquebec #royallepagehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/30Vvv8PEEo02026-06-06T21:14:22.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/uFlM3-Szcdw2026-05-19T22:11:35.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/uFlM3-Szcdw/hqdefault.jpgUn jugement qui change la donne pour propriétaires et locataires... et leurs animauxUn jugement récent pourrait changer les règles du jeu pour les animaux dans les logements au Québec. Une clause interdisant les animaux dans un bail pourrait-elle être jugée contraire à la Charte des droits? Ce dossier soulève des questions majeures pour les propriétaires, investisseurs immobiliers et locataires. #ImmobilierQuébec #Logement #Location #Bail #Locataire #Propriétaire #InvestissementImmobilier #Animaux #TribunalAdministratifDuLogement #TAL #MarchéImmobilier #Plex #ImmobilierMontreal #GestionImmobilièrehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/uFlM3-Szcdw2026-05-19T22:11:35.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/uFlM3-Szcdw2026-05-19T22:11:35.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/uFlM3-Szcdw/hqdefault.jpgA Ruling That Changes the Game for Owners and Tenants... and Their PetsUn jugement récent pourrait changer les règles du jeu pour les animaux dans les logements au Québec. Une clause interdisant les animaux dans un bail pourrait-elle être jugée contraire à la Charte des droits? Ce dossier soulève des questions majeures pour les propriétaires, investisseurs immobiliers et locataires. #ImmobilierQuébec #Logement #Location #Bail #Locataire #Propriétaire #InvestissementImmobilier #Animaux #TribunalAdministratifDuLogement #TAL #MarchéImmobilier #Plex #ImmobilierMontreal #GestionImmobilièrehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/uFlM3-Szcdw2026-05-19T22:11:35.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/pJzfn2bW75w2026-05-11T22:15:03.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/pJzfn2bW75w/hqdefault.jpgInvestissement Immobilier: Le marché du plex à Montréal début 2026Investir dans les plex à Montréal en 2026 : analyse complète du marché par secteur Le marché des plex à Montréal continue d’évoluer rapidement en 2026. Hausse des prix, inventaire qui remonte, taux d’absorption qui ralentissent dans certains secteurs, pression possible sur les taux d’intérêt à l’automne… cette vidéo fait le point complet sur les duplex, triplex et multiplex à Montréal. Nous analysons les données des 4 premiers mois de 2026 pour comprendre : • Quels secteurs performent le mieux actuellement • Pourquoi certains quartiers commencent à ralentir • Comment les taux d’intérêt pourraient influencer le marché des plex • Pourquoi les ratios revenus/prix deviennent plus intéressants pour les acheteurs • Ce que les investisseurs devraient surveiller dans les prochains mois ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse : Évolution des prix des plex à Montréal Comparaison avec les condos et les unifamiliales Hausse des loyers et impact sur la rentabilité Inventaire des plex : retour du choix pour les acheteurs ? Taux d’absorption par quartier Rosemont, Villeray, Plateau, Sud-Ouest, LaSalle, Côte-des-Neiges et plus Opportunités et risques pour investisseurs et propriétaires Vous verrez notamment pourquoi : • Rosemont demeure l’un des marchés les plus solides de Montréal • Le Plateau commence à ralentir depuis la hausse des taux • LaSalle surprend avec l’une des plus fortes hausses de prix • Les plex deviennent légèrement plus attractifs financièrement malgré la hausse des valeurs ⏱ Chapitres 00:00 Introduction du marché des plex 2026 01:00 Portrait global : ventes, prix et absorption 03:15 Impact des taux d’intérêt sur les plex 05:00 Plex vs condos vs unifamiliales 07:20 Multiples de revenus et rentabilité 09:30 Inventaire des plex à Montréal 11:20 Analyse des secteurs : Rosemont, Plateau, Villeray, etc. 15:00 Les marchés qui surperforment en 2026 17:10 Inflation, pétrole et risques de hausse des taux 18:40 Conclusion & perspectives ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Vous envisagez : • Acheter un plex à Montréal • Vendre un immeuble locatif • Investir dans un triplex ou quadruplex • Comparer condo vs plex • Comprendre la rentabilité actuelle du marché Nous pouvons vous aider à analyser votre situation selon : ✔ Votre budget ✔ Le secteur ciblé ✔ Les revenus locatifs ✔ Les perspectives du marché ✔ Votre stratégie de patrimoine à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier montréalais : plex, condos, unifamiliales, investissement immobilier et tendances économiques.https://www.youtube-nocookie.com/embed/pJzfn2bW75w2026-05-11T22:15:03.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/pJzfn2bW75w2026-05-11T22:15:03.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/pJzfn2bW75w/hqdefault.jpgReal Estate Investment: The Plex Market in Montreal, Early 2026Investir dans les plex à Montréal en 2026 : analyse complète du marché par secteur Le marché des plex à Montréal continue d’évoluer rapidement en 2026. Hausse des prix, inventaire qui remonte, taux d’absorption qui ralentissent dans certains secteurs, pression possible sur les taux d’intérêt à l’automne… cette vidéo fait le point complet sur les duplex, triplex et multiplex à Montréal. Nous analysons les données des 4 premiers mois de 2026 pour comprendre : • Quels secteurs performent le mieux actuellement • Pourquoi certains quartiers commencent à ralentir • Comment les taux d’intérêt pourraient influencer le marché des plex • Pourquoi les ratios revenus/prix deviennent plus intéressants pour les acheteurs • Ce que les investisseurs devraient surveiller dans les prochains mois ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse : Évolution des prix des plex à Montréal Comparaison avec les condos et les unifamiliales Hausse des loyers et impact sur la rentabilité Inventaire des plex : retour du choix pour les acheteurs ? Taux d’absorption par quartier Rosemont, Villeray, Plateau, Sud-Ouest, LaSalle, Côte-des-Neiges et plus Opportunités et risques pour investisseurs et propriétaires Vous verrez notamment pourquoi : • Rosemont demeure l’un des marchés les plus solides de Montréal • Le Plateau commence à ralentir depuis la hausse des taux • LaSalle surprend avec l’une des plus fortes hausses de prix • Les plex deviennent légèrement plus attractifs financièrement malgré la hausse des valeurs ⏱ Chapitres 00:00 Introduction du marché des plex 2026 01:00 Portrait global : ventes, prix et absorption 03:15 Impact des taux d’intérêt sur les plex 05:00 Plex vs condos vs unifamiliales 07:20 Multiples de revenus et rentabilité 09:30 Inventaire des plex à Montréal 11:20 Analyse des secteurs : Rosemont, Plateau, Villeray, etc. 15:00 Les marchés qui surperforment en 2026 17:10 Inflation, pétrole et risques de hausse des taux 18:40 Conclusion & perspectives ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Vous envisagez : • Acheter un plex à Montréal • Vendre un immeuble locatif • Investir dans un triplex ou quadruplex • Comparer condo vs plex • Comprendre la rentabilité actuelle du marché Nous pouvons vous aider à analyser votre situation selon : ✔ Votre budget ✔ Le secteur ciblé ✔ Les revenus locatifs ✔ Les perspectives du marché ✔ Votre stratégie de patrimoine à long terme 📱 Contact 514-898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché immobilier montréalais : plex, condos, unifamiliales, investissement immobilier et tendances économiques.https://www.youtube-nocookie.com/embed/pJzfn2bW75w2026-05-11T22:15:03.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/wG3t1wvRKbE2026-04-03T22:15:03.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/wG3t1wvRKbE/hqdefault.jpgMarché immobilier Montréal: Premier quart et prévisions 2026Vous vous demandez à quoi vous attendre du marché immobilier à Montréal en 2026 ? Le premier trimestre vient de se terminer… et contrairement aux apparences, il donne déjà des signaux très clairs pour le printemps. Cette vidéo est là pour les décoder. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse complète du Q1 2026, on prend un pas de recul pour comprendre comment le marché montréalais s’est comporté en début d’année… et surtout ce que ça annonce pour les mois à venir. On ne se limite pas aux impressions générales. On regarde les données concrètes : inventaire, taux d’absorption, ratios de vente, évolution des prix et différences entre types de propriétés. On met aussi en perspective Montréal par rapport à la rive nord et la rive sud, dans un contexte où le télétravail évolue et redéfinit les dynamiques régionales. On regarde notamment : 🏙️ Pourquoi le premier trimestre, même plus calme, est un indicateur clé pour le reste de l’année 📈 L’évolution de l’inventaire : pourquoi il augmente, et ce que ça change pour acheteurs et vendeurs 📊 Taux d’absorption : un retour rapide à l’avantage des vendeurs dès février et mars 🏢 Copropriété : plus de compétition, mais des acheteurs bien présents 🏠 Unifamiliales : un marché toujours soutenu malgré un inventaire relativement stable 💸 Ratios prix demandé vs prix vendu : ce que ça révèle sur le positionnement des propriétés 📉 Prix des condos : stagnation récente et enjeux de revente dans un marché concurrentiel 📍 Montréal vs rives : pourquoi l’écart de prix se resserre… et ce que ça pourrait annoncer 🏡 Marché de luxe (Outremont, Ville Mont-Royal, Westmount) : retour de la confiance et signaux positifs 🌍 Les risques à surveiller : géopolitique, économie et impact potentiel sur l’immobilier On aborde aussi un point essentiel : la lecture fine du marché. Parce qu’en immobilier, il n’y a pas un seul marché, mais une multitude de micro-dynamiques qui varient selon le secteur, le type de propriété et le positionnement. 00:00 Introduction : pourquoi le Q1 est déterminant 01:00 Lecture de l’inventaire sur 5 ans 04:16 Taux d’absorption : retour des vendeurs 06:43 Ratios de négociation et positionnement des prix 09:00 Évolution des prix unifamiliaux 10:08 Analyse du marché des condos 11:28 Comparaison Montréal vs rives 13:50 Marché de luxe et signaux de confiance 14:52 Conclusion et perspectives pour le printemps Le premier trimestre 2026 ne raconte pas juste ce qui s’est passé. Il donne déjà une direction pour le reste de l’année. Et dans un marché qui devient de plus en plus segmenté, comprendre ces signaux fait toute la différence. 💬 Vous voulez savoir comment ces tendances s’appliquent concrètement à votre propriété ou au secteur qui vous intéresse ? Planifiez une consultation gratuite avec notre équipe. On vous donne une lecture claire, adaptée à votre réalité. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos lectures concrètes du marché immobilier montréalais.https://www.youtube-nocookie.com/embed/wG3t1wvRKbE2026-04-03T22:15:03.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/wG3t1wvRKbE2026-04-03T22:15:03.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/wG3t1wvRKbE/hqdefault.jpgMontreal Real Estate Market: Q1 and 2026 ForecastVous vous demandez à quoi vous attendre du marché immobilier à Montréal en 2026 ? Le premier trimestre vient de se terminer… et contrairement aux apparences, il donne déjà des signaux très clairs pour le printemps. Cette vidéo est là pour les décoder. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse complète du Q1 2026, on prend un pas de recul pour comprendre comment le marché montréalais s’est comporté en début d’année… et surtout ce que ça annonce pour les mois à venir. On ne se limite pas aux impressions générales. On regarde les données concrètes : inventaire, taux d’absorption, ratios de vente, évolution des prix et différences entre types de propriétés. On met aussi en perspective Montréal par rapport à la rive nord et la rive sud, dans un contexte où le télétravail évolue et redéfinit les dynamiques régionales. On regarde notamment : 🏙️ Pourquoi le premier trimestre, même plus calme, est un indicateur clé pour le reste de l’année 📈 L’évolution de l’inventaire : pourquoi il augmente, et ce que ça change pour acheteurs et vendeurs 📊 Taux d’absorption : un retour rapide à l’avantage des vendeurs dès février et mars 🏢 Copropriété : plus de compétition, mais des acheteurs bien présents 🏠 Unifamiliales : un marché toujours soutenu malgré un inventaire relativement stable 💸 Ratios prix demandé vs prix vendu : ce que ça révèle sur le positionnement des propriétés 📉 Prix des condos : stagnation récente et enjeux de revente dans un marché concurrentiel 📍 Montréal vs rives : pourquoi l’écart de prix se resserre… et ce que ça pourrait annoncer 🏡 Marché de luxe (Outremont, Ville Mont-Royal, Westmount) : retour de la confiance et signaux positifs 🌍 Les risques à surveiller : géopolitique, économie et impact potentiel sur l’immobilier On aborde aussi un point essentiel : la lecture fine du marché. Parce qu’en immobilier, il n’y a pas un seul marché, mais une multitude de micro-dynamiques qui varient selon le secteur, le type de propriété et le positionnement. 00:00 Introduction : pourquoi le Q1 est déterminant 01:00 Lecture de l’inventaire sur 5 ans 04:16 Taux d’absorption : retour des vendeurs 06:43 Ratios de négociation et positionnement des prix 09:00 Évolution des prix unifamiliaux 10:08 Analyse du marché des condos 11:28 Comparaison Montréal vs rives 13:50 Marché de luxe et signaux de confiance 14:52 Conclusion et perspectives pour le printemps Le premier trimestre 2026 ne raconte pas juste ce qui s’est passé. Il donne déjà une direction pour le reste de l’année. Et dans un marché qui devient de plus en plus segmenté, comprendre ces signaux fait toute la différence. 💬 Vous voulez savoir comment ces tendances s’appliquent concrètement à votre propriété ou au secteur qui vous intéresse ? Planifiez une consultation gratuite avec notre équipe. On vous donne une lecture claire, adaptée à votre réalité. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos lectures concrètes du marché immobilier montréalais.https://www.youtube-nocookie.com/embed/wG3t1wvRKbE2026-04-03T22:15:03.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/6ZHkaUq9Fho2026-03-20T22:00:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/6ZHkaUq9Fho/hqdefault.jpgCondo ou plex à Montréal : 90% des acheteurs font le mauvais choixVous hésitez entre acheter un condo ou un plex pour un premier achat à Montréal ? Vous pensez peut-être qu’un condo est automatiquement le meilleur choix si votre budget est plus limité… ou au contraire qu’un duplex ou un triplex est forcément plus intelligent sur le plan financier. Cette vidéo est là pour nuancer tout ça. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette présentation complète, on compare deux grandes options qui s’offrent souvent aux premiers acheteurs dans le Grand Montréal : acheter un condo ou acheter un duplex/triplex et y habiter. On ne parle pas ici d’investissement purement spéculatif, mais d’un choix concret de logement qui peut aussi devenir un levier de création de richesse. On va regarder la question sous plusieurs angles : la performance historique, le taux d’absorption, les revenus locatifs, le style de vie, les risques, la flexibilité, la fiscalité, les coûts d’entretien, les imprévus, les locataires et le potentiel à long terme. On regarde aussi : 🏙️ Condo ou plex : quel choix est réellement le plus intelligent pour un premier acheteur 📈 Appréciation historique sur 10 ans : pourquoi les plex ont mieux performé que les condos 🏗️ L’impact des promoteurs et de la construction de copropriétés sur la revente des condos 📉 Sensibilité des plex aux taux d’intérêt et ce que ça change dans un marché comme celui de Montréal 📊 Taux d’absorption : pourquoi les plex sont souvent dans une dynamique plus favorable que les condos 💸 Mise de fonds, hypothèque, assurances, entretien : comparaison concrète des coûts 🏘️ Duplex et triplex occupés par le propriétaire : ce qu’il faut vraiment comprendre avant d’acheter ⚖️ Les avantages du condo : simplicité, gestion déléguée, meilleure prévisibilité 🔧 Les avantages du plex : revenus, fiscalité, options de revente, création de richesse 👥 La réalité des locataires au Québec : maintien dans les lieux, TAL, évictions, gestion et responsabilités 📍 Exemples concrets à Mercier, Verdun, Rosemont, Outremont, Plateau et Hochelaga-Maisonneuve 🧠 Pourquoi le bon secteur et le bon immeuble comptent autant que le type de propriété choisi On parle aussi d’un point fondamental : bien se connaître. Parce qu’au fond, le meilleur choix n’est pas seulement celui qui performe le mieux sur papier. C’est aussi celui qui correspond à votre tolérance au risque, à votre temps disponible, à votre style de vie et à votre capacité de gérer un actif immobilier. 00:00 Introduction : condo ou plex pour un premier achat 05:42 Taux d’absorption et lecture du marché 09:16 Le verdict financier entre condo et plex 11:11 Les avantages et limites du condo 16:42 Les réalités, risques et avantages du plex 23:24 Exemples chiffrés : condo vs duplex vs triplex 31:13 Conclusion : comment faire le bon choix Acheter un condo ou un plex, ce n’est pas juste une question de budget. C’est une question de projet de vie, de capacité de gestion, d’horizon financier et de stratégie patrimoniale. 💬 Vous voulez savoir lequel des deux est le meilleur choix pour vous selon votre budget, votre secteur ou votre réalité personnelle ? Planifiez une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. On pourra passer votre situation en revue avec vous, en détail. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos stratégies concrètes pour acheter intelligemment dans l’immobilier montréalais.https://www.youtube-nocookie.com/embed/6ZHkaUq9Fho2026-03-20T22:00:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/6ZHkaUq9Fho2026-03-20T22:00:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/6ZHkaUq9Fho/hqdefault.jpgCondo or Plex in Montreal: 90% of Buyers Make the Wrong ChoiceVous hésitez entre acheter un condo ou un plex pour un premier achat à Montréal ? Vous pensez peut-être qu’un condo est automatiquement le meilleur choix si votre budget est plus limité… ou au contraire qu’un duplex ou un triplex est forcément plus intelligent sur le plan financier. Cette vidéo est là pour nuancer tout ça. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette présentation complète, on compare deux grandes options qui s’offrent souvent aux premiers acheteurs dans le Grand Montréal : acheter un condo ou acheter un duplex/triplex et y habiter. On ne parle pas ici d’investissement purement spéculatif, mais d’un choix concret de logement qui peut aussi devenir un levier de création de richesse. On va regarder la question sous plusieurs angles : la performance historique, le taux d’absorption, les revenus locatifs, le style de vie, les risques, la flexibilité, la fiscalité, les coûts d’entretien, les imprévus, les locataires et le potentiel à long terme. On regarde aussi : 🏙️ Condo ou plex : quel choix est réellement le plus intelligent pour un premier acheteur 📈 Appréciation historique sur 10 ans : pourquoi les plex ont mieux performé que les condos 🏗️ L’impact des promoteurs et de la construction de copropriétés sur la revente des condos 📉 Sensibilité des plex aux taux d’intérêt et ce que ça change dans un marché comme celui de Montréal 📊 Taux d’absorption : pourquoi les plex sont souvent dans une dynamique plus favorable que les condos 💸 Mise de fonds, hypothèque, assurances, entretien : comparaison concrète des coûts 🏘️ Duplex et triplex occupés par le propriétaire : ce qu’il faut vraiment comprendre avant d’acheter ⚖️ Les avantages du condo : simplicité, gestion déléguée, meilleure prévisibilité 🔧 Les avantages du plex : revenus, fiscalité, options de revente, création de richesse 👥 La réalité des locataires au Québec : maintien dans les lieux, TAL, évictions, gestion et responsabilités 📍 Exemples concrets à Mercier, Verdun, Rosemont, Outremont, Plateau et Hochelaga-Maisonneuve 🧠 Pourquoi le bon secteur et le bon immeuble comptent autant que le type de propriété choisi On parle aussi d’un point fondamental : bien se connaître. Parce qu’au fond, le meilleur choix n’est pas seulement celui qui performe le mieux sur papier. C’est aussi celui qui correspond à votre tolérance au risque, à votre temps disponible, à votre style de vie et à votre capacité de gérer un actif immobilier. 00:00 Introduction : condo ou plex pour un premier achat 05:42 Taux d’absorption et lecture du marché 09:16 Le verdict financier entre condo et plex 11:11 Les avantages et limites du condo 16:42 Les réalités, risques et avantages du plex 23:24 Exemples chiffrés : condo vs duplex vs triplex 31:13 Conclusion : comment faire le bon choix Acheter un condo ou un plex, ce n’est pas juste une question de budget. C’est une question de projet de vie, de capacité de gestion, d’horizon financier et de stratégie patrimoniale. 💬 Vous voulez savoir lequel des deux est le meilleur choix pour vous selon votre budget, votre secteur ou votre réalité personnelle ? Planifiez une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. On pourra passer votre situation en revue avec vous, en détail. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos stratégies concrètes pour acheter intelligemment dans l’immobilier montréalais.https://www.youtube-nocookie.com/embed/6ZHkaUq9Fho2026-03-20T22:00:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/c_-Qq8zQmlg2026-03-02T23:01:48.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/c_-Qq8zQmlg/hqdefault.jpgRalentissement du marché immobilier, une catastrophe?Le marché immobilier de Montréal ralentit-il réellement ou assiste-t-on simplement à une normalisation après une année 2025 exceptionnelle? Portée par la baisse rapide des taux d’intérêt, 2025 a connu une forte accélération des transactions. Mais lorsqu’on analyse les données sur un horizon plus large, ventes, nouvelles inscriptions, inventaire et ratio offre/demande, janvier 2026 apparaît moins comme un recul que comme un retour à un rythme plus équilibré. Dans cette vidéo, on décortique les chiffres du marché immobilier du Grand Montréal, on compare 2025 vs 2026 et on analyse si les conditions actuelles favorisent davantage les acheteurs ou les vendeurs. #immobilier #economie #conseilsimmohttps://www.youtube-nocookie.com/embed/c_-Qq8zQmlg2026-03-02T23:01:48.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/c_-Qq8zQmlg2026-03-02T23:01:48.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/c_-Qq8zQmlg/hqdefault.jpgReal Estate Market Slowdown: A Disaster?Le marché immobilier de Montréal ralentit-il réellement ou assiste-t-on simplement à une normalisation après une année 2025 exceptionnelle? Portée par la baisse rapide des taux d’intérêt, 2025 a connu une forte accélération des transactions. Mais lorsqu’on analyse les données sur un horizon plus large, ventes, nouvelles inscriptions, inventaire et ratio offre/demande, janvier 2026 apparaît moins comme un recul que comme un retour à un rythme plus équilibré. Dans cette vidéo, on décortique les chiffres du marché immobilier du Grand Montréal, on compare 2025 vs 2026 et on analyse si les conditions actuelles favorisent davantage les acheteurs ou les vendeurs. #immobilier #economie #conseilsimmohttps://www.youtube-nocookie.com/embed/c_-Qq8zQmlg2026-03-02T23:01:48.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/BNb9PIE1xu42026-02-16T23:15:00.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/BNb9PIE1xu4/hqdefault.jpgImmobilier Montreal: Il doit payer 25 000$ à cause d'un malentendu sur un motUn simple mot mal interprété… et l’acheteur se retrouve avec une facture de 25 000 $. Dans cette vidéo, on parle d’une erreur fréquente lors d’un achat immobilier : ne pas aller au bout de ses vérifications. La déclaration du vendeur, les règlements municipaux, les inspections… chaque détail peut avoir un impact majeur. Acheter une propriété, ce n’est pas seulement visiter et négocier un prix. C’est comprendre exactement ce que l’on signe, poser les bonnes questions et valider chaque information avant de s’engager. Avant d’acheter, assurez-vous de bien lire la déclaration du vendeur, de faire inspecter au besoin et de vérifier auprès de la municipalité en cas de doute. Un petit détail peut coûter très cher. #immobilierquebec #achatimmobilier #declarationduvendeur #inspectionimmobiliere #vicecache #conseilsimmobiliers #courtierimmobilier #jurisprudence #droitimmobilier #realestatequebechttps://www.youtube-nocookie.com/embed/BNb9PIE1xu42026-02-16T23:15:00.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/BNb9PIE1xu42026-02-16T23:15:00.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/BNb9PIE1xu4/hqdefault.jpgMontreal Real Estate: He Has to Pay $25,000 Over a Misunderstood WordUn simple mot mal interprété… et l’acheteur se retrouve avec une facture de 25 000 $. Dans cette vidéo, on parle d’une erreur fréquente lors d’un achat immobilier : ne pas aller au bout de ses vérifications. La déclaration du vendeur, les règlements municipaux, les inspections… chaque détail peut avoir un impact majeur. Acheter une propriété, ce n’est pas seulement visiter et négocier un prix. C’est comprendre exactement ce que l’on signe, poser les bonnes questions et valider chaque information avant de s’engager. Avant d’acheter, assurez-vous de bien lire la déclaration du vendeur, de faire inspecter au besoin et de vérifier auprès de la municipalité en cas de doute. Un petit détail peut coûter très cher. #immobilierquebec #achatimmobilier #declarationduvendeur #inspectionimmobiliere #vicecache #conseilsimmobiliers #courtierimmobilier #jurisprudence #droitimmobilier #realestatequebechttps://www.youtube-nocookie.com/embed/BNb9PIE1xu42026-02-16T23:15:00.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/qkPzgoTXZHc2026-02-12T23:01:06.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/qkPzgoTXZHc/hqdefault.jpgPlex vs condo: la vérité sur le rendement à MontréalVous pensez acheter un duplex ou un triplex à Montréal… ou vous demandez si c’est le bon moment de vendre votre plex ? Cette vidéo est pour vous. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse complète, on compare les duplex et triplex aux autres classes d’actifs résidentielles : unifamiliales et condos. Si vous aviez investi 100 000 $ il y a 10 ans… quel type de propriété vous aurait donné le meilleur rendement aujourd’hui ? La réponse pourrait vous surprendre. On regarde aussi : 🏡 Plex vs unifamiliale vs condo : qui a réellement surperformé depuis 2016 💰 L’impact des revenus locatifs dans l’équation (ce que les comparaisons oublient souvent) 📦 Inventaire des plex : pourquoi le resserrement actuel change la dynamique 📊 Taux d’absorption : sommes-nous dans un marché de vendeurs ? 🌆 Montréal vs Rive-Nord / Rive-Sud / Laval : est-ce que les rives ont rattrapé l’île ? 📍 Les secteurs qui ont explosé (et ceux qui ont sous-performé) 🚆 L’effet du REM et des transformations urbaines sur certains arrondissements 📈 Nos prévisions 2026 pour les duplex et triplex à Montréal On parle aussi saisonnalité: pourquoi décembre, janvier et février sont souvent des moments stratégiques pour acheter et ce que ça veut dire concrètement si vous êtes investisseur ou propriétaire occupant. 00:00 Pourquoi comparer plex, condos et unifamiliales 01:15 Évolution des prix depuis 2016 02:30 Si vous aviez investi 100 000 $… le résultat aujourd’hui 03:40 L’effet des promoteurs et de la construction de condos 04:20 Inventaire des plex : tendance 2016–2026 06:05 Taux d’absorption et lecture du marché 07:45 Saison hivernale : opportunités cachées 08:30 Montréal vs Rives : convergence des marchés 11:15 Analyse par secteurs (Verdun, Rosemont, St-Laurent, etc.) 13:30 Prévisions 2026 et facteurs à surveiller Le marché des plex à Montréal est en transformation. Moins de construction, inventaire serré, demande locative soutenue… ça crée un contexte particulier qu’il faut savoir lire correctement. 💬 Vous voulez savoir si c’est le bon moment pour acheter un duplex ou vendre votre triplex ? Planifiez une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. On analysera votre situation et votre secteur en détail. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos stratégies concrètes pour investir intelligemment dans l’immobilier montréalais.https://www.youtube-nocookie.com/embed/qkPzgoTXZHc2026-02-12T23:01:06.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/qkPzgoTXZHc2026-02-12T23:01:06.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/qkPzgoTXZHc/hqdefault.jpgPlex vs Condo: The Truth About Returns in MontrealVous pensez acheter un duplex ou un triplex à Montréal… ou vous demandez si c’est le bon moment de vendre votre plex ? Cette vidéo est pour vous. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette analyse complète, on compare les duplex et triplex aux autres classes d’actifs résidentielles : unifamiliales et condos. Si vous aviez investi 100 000 $ il y a 10 ans… quel type de propriété vous aurait donné le meilleur rendement aujourd’hui ? La réponse pourrait vous surprendre. On regarde aussi : 🏡 Plex vs unifamiliale vs condo : qui a réellement surperformé depuis 2016 💰 L’impact des revenus locatifs dans l’équation (ce que les comparaisons oublient souvent) 📦 Inventaire des plex : pourquoi le resserrement actuel change la dynamique 📊 Taux d’absorption : sommes-nous dans un marché de vendeurs ? 🌆 Montréal vs Rive-Nord / Rive-Sud / Laval : est-ce que les rives ont rattrapé l’île ? 📍 Les secteurs qui ont explosé (et ceux qui ont sous-performé) 🚆 L’effet du REM et des transformations urbaines sur certains arrondissements 📈 Nos prévisions 2026 pour les duplex et triplex à Montréal On parle aussi saisonnalité: pourquoi décembre, janvier et février sont souvent des moments stratégiques pour acheter et ce que ça veut dire concrètement si vous êtes investisseur ou propriétaire occupant. 00:00 Pourquoi comparer plex, condos et unifamiliales 01:15 Évolution des prix depuis 2016 02:30 Si vous aviez investi 100 000 $… le résultat aujourd’hui 03:40 L’effet des promoteurs et de la construction de condos 04:20 Inventaire des plex : tendance 2016–2026 06:05 Taux d’absorption et lecture du marché 07:45 Saison hivernale : opportunités cachées 08:30 Montréal vs Rives : convergence des marchés 11:15 Analyse par secteurs (Verdun, Rosemont, St-Laurent, etc.) 13:30 Prévisions 2026 et facteurs à surveiller Le marché des plex à Montréal est en transformation. Moins de construction, inventaire serré, demande locative soutenue… ça crée un contexte particulier qu’il faut savoir lire correctement. 💬 Vous voulez savoir si c’est le bon moment pour acheter un duplex ou vendre votre triplex ? Planifiez une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. On analysera votre situation et votre secteur en détail. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? Nous sommes là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles, nos comparaisons chiffrées et nos stratégies concrètes pour investir intelligemment dans l’immobilier montréalais.https://www.youtube-nocookie.com/embed/qkPzgoTXZHc2026-02-12T23:01:06.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/EEzThlgothc2026-01-16T23:15:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/EEzThlgothc/hqdefault.jpgMarché Immobilier - Prévisions Montréal 2026Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal, que ce soit sur l'île, la Rive-Nord ou la Rive-Sud ? Vous êtes au bon endroit. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette vidéo, on vous présente nos prévisions de marché 2026 pour le Grand Montréal, en mettant les choses au clair sur ce qu’on entend partout: ralentissement, baisse des volumes, “bulle des condos”… et ce qui se passe vraiment sur le terrain. On compare aussi Montréal au reste du Canada, et même aux États-Unis, parce que oui, Toronto et Vancouver vivent une correction importante, mais le Québec demeure une exception qui surprend. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette mise à jour du marché vous donnera des repères concrets pour prendre de meilleures décisions : 📉 Pourquoi les médias parlent de ralentissement (et ce que ça veut dire réellement) 📊 La différence entre baisse de volumes vs baisse de prix 🏙️ Condos : où sont les opportunités à Montréal (et pourquoi certains secteurs sont sous pression) 🏡 Unifamiliales : un marché encore solide malgré un léger ralentissement 📦 Inventaire : le vrai indicateur à surveiller en 2026 🧭 Pourquoi Montréal n’est pas un seul marché, mais plusieurs micro-marchés très différents 💡 Où se trouvent les meilleurs achats en ce moment… parfois à quelques kilomètres seulement 00:00 Intro & contexte Canada / USA 00:40 Toronto & Vancouver sous pression, Québec en exception 01:20 États-Unis : marché contrasté et impact potentiel sur le Canada 02:33 Canada : baisse moyenne et correction en Ontario 04:43 Québec : hausse des prix et performance supérieure 05:36 Ralentissement : volumes vs prix (ce que les médias mélangent) 06:29 Montréal : unifamiliales, condos, plex — prix et volumes 08:42 Délais de vente : un marché encore en santé 09:24 Inventaire : le signal à surveiller en 2026 10:12 Inventaire unifamiliales vs copropriétés (tendance 2016–2025) 12:27 Taux d’absorption : vendeur vs acheteur 13:50 Rosemont/Villeray vs Griffintown/Ville-Marie : deux réalités opposées 16:16 Opportunités d’achat & stratégies selon votre horizon 18:11 Consultation & analyse de votre secteur 21:03 Prévisions 2026 Montréal (unifamilial / copropriété) 21:44 Facteurs externes (politique, économie) : à surveiller 22:57 Conclusion & opportunités 2026 💬 Nous recevons chaque semaine des questions de gens comme vous qui veulent comprendre le marché immobilier du Québec. Si vous envisagez une transaction, parlons-en ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. ===================================================== Vous pensez Vendre ou acheter dans la grande région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses mensuelles, conseils d’experts et stratégies gagnantes pour vendre ou acheter au meilleur moment.https://www.youtube-nocookie.com/embed/EEzThlgothc2026-01-16T23:15:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/EEzThlgothc2026-01-16T23:15:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/EEzThlgothc/hqdefault.jpgReal Estate Market – Montreal 2026 ForecastVous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal, que ce soit sur l'île, la Rive-Nord ou la Rive-Sud ? Vous êtes au bon endroit. 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Dans cette vidéo, on vous présente nos prévisions de marché 2026 pour le Grand Montréal, en mettant les choses au clair sur ce qu’on entend partout: ralentissement, baisse des volumes, “bulle des condos”… et ce qui se passe vraiment sur le terrain. On compare aussi Montréal au reste du Canada, et même aux États-Unis, parce que oui, Toronto et Vancouver vivent une correction importante, mais le Québec demeure une exception qui surprend. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette mise à jour du marché vous donnera des repères concrets pour prendre de meilleures décisions : 📉 Pourquoi les médias parlent de ralentissement (et ce que ça veut dire réellement) 📊 La différence entre baisse de volumes vs baisse de prix 🏙️ Condos : où sont les opportunités à Montréal (et pourquoi certains secteurs sont sous pression) 🏡 Unifamiliales : un marché encore solide malgré un léger ralentissement 📦 Inventaire : le vrai indicateur à surveiller en 2026 🧭 Pourquoi Montréal n’est pas un seul marché, mais plusieurs micro-marchés très différents 💡 Où se trouvent les meilleurs achats en ce moment… parfois à quelques kilomètres seulement 00:00 Intro & contexte Canada / USA 00:40 Toronto & Vancouver sous pression, Québec en exception 01:20 États-Unis : marché contrasté et impact potentiel sur le Canada 02:33 Canada : baisse moyenne et correction en Ontario 04:43 Québec : hausse des prix et performance supérieure 05:36 Ralentissement : volumes vs prix (ce que les médias mélangent) 06:29 Montréal : unifamiliales, condos, plex — prix et volumes 08:42 Délais de vente : un marché encore en santé 09:24 Inventaire : le signal à surveiller en 2026 10:12 Inventaire unifamiliales vs copropriétés (tendance 2016–2025) 12:27 Taux d’absorption : vendeur vs acheteur 13:50 Rosemont/Villeray vs Griffintown/Ville-Marie : deux réalités opposées 16:16 Opportunités d’achat & stratégies selon votre horizon 18:11 Consultation & analyse de votre secteur 21:03 Prévisions 2026 Montréal (unifamilial / copropriété) 21:44 Facteurs externes (politique, économie) : à surveiller 22:57 Conclusion & opportunités 2026 💬 Nous recevons chaque semaine des questions de gens comme vous qui veulent comprendre le marché immobilier du Québec. Si vous envisagez une transaction, parlons-en ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. ===================================================== Vous pensez Vendre ou acheter dans la grande région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses mensuelles, conseils d’experts et stratégies gagnantes pour vendre ou acheter au meilleur moment.https://www.youtube-nocookie.com/embed/EEzThlgothc2026-01-16T23:15:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/3-6VrLQ1xgE2026-01-14T23:28:38.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/3-6VrLQ1xgE/hqdefault.jpgCe qu'on ne vous dit pas sur le meilleur moment pour acheter de l'immobilierIl existe des moments statistiquement plus favorables pour acheter une propriété à Montréal, et nous sommes précisément dans l’un de ces cycles. Les données immobilières de janvier, notamment le taux d’absorption, révèlent une fenêtre d’opportunité claire pour les acheteurs, autant sur le marché unifamilial que sur le marché des condos. Avec un taux d’absorption avoisinant les 10 %, le marché demeure à l’avantage des acheteurs, ce qui ouvre la porte à une négociation plus favorable, tant sur le prix que sur les conditions d’achat. Historiquement, ce type de contexte est temporaire. À mesure que le printemps approche, l’activité immobilière à Montréal s’intensifie, le taux d’absorption remonte, et le pouvoir de négociation diminue. Si vous envisagiez d’attendre avant d’acheter… les données suggèrent qu’il vaut mieux y réfléchir à deux fois. . . . #negociations #deals #achatimmobilier #stratégieimmobilière #conseilsimmohttps://www.youtube-nocookie.com/embed/3-6VrLQ1xgE2026-01-14T23:28:38.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/3-6VrLQ1xgE2026-01-14T23:28:38.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/3-6VrLQ1xgE/hqdefault.jpgWhat You're Not Told About the Best Time to Buy Real EstateIl existe des moments statistiquement plus favorables pour acheter une propriété à Montréal, et nous sommes précisément dans l’un de ces cycles. Les données immobilières de janvier, notamment le taux d’absorption, révèlent une fenêtre d’opportunité claire pour les acheteurs, autant sur le marché unifamilial que sur le marché des condos. Avec un taux d’absorption avoisinant les 10 %, le marché demeure à l’avantage des acheteurs, ce qui ouvre la porte à une négociation plus favorable, tant sur le prix que sur les conditions d’achat. Historiquement, ce type de contexte est temporaire. À mesure que le printemps approche, l’activité immobilière à Montréal s’intensifie, le taux d’absorption remonte, et le pouvoir de négociation diminue. Si vous envisagiez d’attendre avant d’acheter… les données suggèrent qu’il vaut mieux y réfléchir à deux fois. . . . #negociations #deals #achatimmobilier #stratégieimmobilière #conseilsimmohttps://www.youtube-nocookie.com/embed/3-6VrLQ1xgE2026-01-14T23:28:38.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/kPb-_4Qnnn42026-01-13T16:36:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/kPb-_4Qnnn4/hqdefault.jpgImmobilier Résidentiel: Condo de prestige au cœur du centre-ville de MontréalDécouvrez un condo d’exception au cœur du centre-ville de Montréal, issu de la conversion patrimoniale de l’ancien Collège du Mont-Saint-Louis. Un produit rare où architecture historique, volumes spectaculaires et design moderne se rencontrent dans un équilibre remarquable. Situé à deux pas de la Place des Arts, de la rue Sherbrooke, du Carré Saint-Louis et du Plateau-Mont-Royal, ce condo offre un emplacement central incomparable, entièrement marchable, à proximité des théâtres, restaurants, transports et pistes cyclables. À l’intérieur, on retrouve de hauts plafonds de 14 pieds, une fenestration généreuse, une mezzanine lumineuse, des matériaux nobles, ainsi qu’un aménagement pensé pour une vie urbaine confortable et fonctionnelle : salon, salle à manger, cuisine, espace bureau et chambre en parfaite harmonie. À l’extérieur, un terrain exceptionnel de type parc privé, extrêmement rare au centre-ville, procure une qualité de vie unique à Montréal, combinant calme, verdure et patrimoine. Un condo unique en Amérique du Nord, rappelant l’âme de l’Europe au cœur de Montréal, parfait pour les amateurs de propriétés patrimoniales, de condos haut de gamme et de produits immobiliers rares. Centre-ville de Montréal Bâtiment patrimonial converti Grand terrain privé Condo de caractère Emplacement ultra central 260, Rue Sherbrooke E. app.227 675 000 $ https://260sherbrooke-227.com/ 👉 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. 514-344-4445 info@equipelefrancois.cahttps://www.youtube-nocookie.com/embed/kPb-_4Qnnn42026-01-13T16:36:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/kPb-_4Qnnn42026-01-13T16:36:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/kPb-_4Qnnn4/hqdefault.jpgResidential Real Estate: Prestige Condo in the Heart of Downtown MontrealDécouvrez un condo d’exception au cœur du centre-ville de Montréal, issu de la conversion patrimoniale de l’ancien Collège du Mont-Saint-Louis. Un produit rare où architecture historique, volumes spectaculaires et design moderne se rencontrent dans un équilibre remarquable. Situé à deux pas de la Place des Arts, de la rue Sherbrooke, du Carré Saint-Louis et du Plateau-Mont-Royal, ce condo offre un emplacement central incomparable, entièrement marchable, à proximité des théâtres, restaurants, transports et pistes cyclables. À l’intérieur, on retrouve de hauts plafonds de 14 pieds, une fenestration généreuse, une mezzanine lumineuse, des matériaux nobles, ainsi qu’un aménagement pensé pour une vie urbaine confortable et fonctionnelle : salon, salle à manger, cuisine, espace bureau et chambre en parfaite harmonie. À l’extérieur, un terrain exceptionnel de type parc privé, extrêmement rare au centre-ville, procure une qualité de vie unique à Montréal, combinant calme, verdure et patrimoine. Un condo unique en Amérique du Nord, rappelant l’âme de l’Europe au cœur de Montréal, parfait pour les amateurs de propriétés patrimoniales, de condos haut de gamme et de produits immobiliers rares. Centre-ville de Montréal Bâtiment patrimonial converti Grand terrain privé Condo de caractère Emplacement ultra central 260, Rue Sherbrooke E. app.227 675 000 $ https://260sherbrooke-227.com/ 👉 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. 514-344-4445 info@equipelefrancois.cahttps://www.youtube-nocookie.com/embed/kPb-_4Qnnn42026-01-13T16:36:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/d0BNWY0hVwE2026-01-09T23:33:51.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/d0BNWY0hVwE/hqdefault.jpgMarché immobilier 2026 au Québec : pourquoi les vendeurs gardent l’avantageLe marché immobilier québécois s’apprête-t-il à entrer dans une nouvelle phase de surchauffe en 2026? Dans cette vidéo, nous revenons sur l’analyse présentée à LCN / TVA Nouvelles, où Marc Lefrançois a été invité à commenter l’état du marché immobilier au Québec et les perspectives pour 2026. Sa participation à cette entrevue médiatique confirme son rôle de référence en analyse immobilière, autant pour les professionnels que pour le grand public. À travers cette capsule, vous découvrirez les grandes tendances qui se dessinent pour l’année à venir : – un marché toujours largement favorable aux vendeurs – une pression persistante sur les prix – des réalités très différentes selon les régions – un Québec qui se démarque nettement du reste du Canada – une forte demande pour l’unifamilial, particulièrement dans le Grand Montréal – des situations de surenchère encore bien présentes ===================================================== 📺 Vu à LCN / TVA Nouvelles Marc Lefrançois y partage une lecture rigoureuse du marché, appuyée sur les données et l’observation terrain, afin d’aider acheteurs et vendeurs à mieux comprendre ce qui les attend en 2026. ===================================================== 🎯 Cette vidéo est essentielle si vous : – envisagez d’acheter une propriété en 2025 ou 2026 – pensez vendre dans un marché encore très compétitif – voulez comprendre pourquoi le Québec « fait bande à part » – cherchez une analyse claire, sans sensationnalisme ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Achat | Vente | Évaluation | Analyse de marché | Stratégie immobilière 🔔 Abonnez-vous pour plus d’analyses immobilières basées sur les données – le marché immobilier du Grand Montréal – les tendances provinciales – et nos conseils d’experts pour prendre de meilleures décisions immobilièreshttps://www.youtube-nocookie.com/embed/d0BNWY0hVwE2026-01-09T23:33:51.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/d0BNWY0hVwE2026-01-09T23:33:51.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/d0BNWY0hVwE/hqdefault.jpg2026 Quebec Real Estate Market: Why Sellers Still Have the AdvantageLe marché immobilier québécois s’apprête-t-il à entrer dans une nouvelle phase de surchauffe en 2026? Dans cette vidéo, nous revenons sur l’analyse présentée à LCN / TVA Nouvelles, où Marc Lefrançois a été invité à commenter l’état du marché immobilier au Québec et les perspectives pour 2026. Sa participation à cette entrevue médiatique confirme son rôle de référence en analyse immobilière, autant pour les professionnels que pour le grand public. À travers cette capsule, vous découvrirez les grandes tendances qui se dessinent pour l’année à venir : – un marché toujours largement favorable aux vendeurs – une pression persistante sur les prix – des réalités très différentes selon les régions – un Québec qui se démarque nettement du reste du Canada – une forte demande pour l’unifamilial, particulièrement dans le Grand Montréal – des situations de surenchère encore bien présentes ===================================================== 📺 Vu à LCN / TVA Nouvelles Marc Lefrançois y partage une lecture rigoureuse du marché, appuyée sur les données et l’observation terrain, afin d’aider acheteurs et vendeurs à mieux comprendre ce qui les attend en 2026. ===================================================== 🎯 Cette vidéo est essentielle si vous : – envisagez d’acheter une propriété en 2025 ou 2026 – pensez vendre dans un marché encore très compétitif – voulez comprendre pourquoi le Québec « fait bande à part » – cherchez une analyse claire, sans sensationnalisme ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Achat | Vente | Évaluation | Analyse de marché | Stratégie immobilière 🔔 Abonnez-vous pour plus d’analyses immobilières basées sur les données – le marché immobilier du Grand Montréal – les tendances provinciales – et nos conseils d’experts pour prendre de meilleures décisions immobilièreshttps://www.youtube-nocookie.com/embed/d0BNWY0hVwE2026-01-09T23:33:51.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/QXKeTQeNVD82025-12-10T23:15:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/QXKeTQeNVD8/hqdefault.jpgCamoufler avant de vendre? Très mauvaise idée.On dit souvent qu’il faut rafraîchir sa maison avant de la vendre. Et c’est vrai… jusqu’à un certain point. Alléger l’espace, changer les rideaux, repeindre, améliorer la lumière — Ça, c’est stratégique. Mais ici, le propriétaire a fait une erreur fatale. Il a repeint par-dessus de la moisissure. Pour lui, c’était juste un défaut esthétique. En réalité, c’était le symptôme d’un problème majeur… qui lui a coûté très cher après la vente. Morale : Embellir, oui. Camoufler, jamais. Parce qu’en immobilier… la vérité finit toujours par sortir. #immobilier #vicecache #moisissure #venteimmobiliere #droitimmobilier #jurisprudence #realestatequebec #jugementhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/QXKeTQeNVD82025-12-10T23:15:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/QXKeTQeNVD82025-12-10T23:15:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/QXKeTQeNVD8/hqdefault.jpgCovering Up Before Selling? A Very Bad Idea.On dit souvent qu’il faut rafraîchir sa maison avant de la vendre. Et c’est vrai… jusqu’à un certain point. Alléger l’espace, changer les rideaux, repeindre, améliorer la lumière — Ça, c’est stratégique. Mais ici, le propriétaire a fait une erreur fatale. Il a repeint par-dessus de la moisissure. Pour lui, c’était juste un défaut esthétique. En réalité, c’était le symptôme d’un problème majeur… qui lui a coûté très cher après la vente. Morale : Embellir, oui. Camoufler, jamais. Parce qu’en immobilier… la vérité finit toujours par sortir. #immobilier #vicecache #moisissure #venteimmobiliere #droitimmobilier #jurisprudence #realestatequebec #jugementhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/QXKeTQeNVD82025-12-10T23:15:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/gzB0VVBLqNY2025-12-05T21:00:49.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/gzB0VVBLqNY/hqdefault.jpgImmobilier Montréal: Ahuntsic est-il devenu inabordable en 2025?Le marché immobilier d’Ahuntsic vient d’atteindre un cap historique… mais observe-t-on les premiers signes de ralentissement? Dans cette vidéo, je vous présente une analyse complète du marché des maisons unifamiliales à Ahuntsic en 2025, basée sur les vraies données : évolution de l’inventaire sur 10 ans taux d’absorption prix médians records délais de vente provenance réelle des acheteurs ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 👉 Ce que les chiffres révèlent : ✅ Ahuntsic franchit pour la première fois le cap du million $ en prix médian ✅ La demande demeure très forte, malgré une absorption en légère baisse ✅ Une migration importante depuis Villeray, Rosemont et la Rive-Nord ✅ Un marché toujours beaucoup plus dynamique que les secteurs de luxe ✅ Un équilibre fragile entre désirabilité et pouvoir d’achat 🎯 Cette analyse est essentielle si vous : pensez acheter à Ahuntsic en 2025 ou 2026 envisagez de vendre votre maison voulez comprendre la vraie dynamique actuelle du quartier ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Achat | Vente | Évaluation | Analyse de marché | Fiscalité foncière 🕒 Chapitres 00:00 Introduction 01:25 Inventaire à Ahuntsic 03:05 Taux d’absorption expliqué 05:10 Record des prix médians 06:20 Délais de vente et ralentissement 07:45 D’où viennent les acheteurs 10:00 Secteurs Ahuntsic vs Bordeaux 11:40 Perspective 2026 12:50 Conclusion & invitation 🔔 Abonnez-vous pour plus d’analyses immobilières basées sur les données – le marché immobilier du Grand Montréal . – les valeurs résidentielles (unifamiliales, condos, plex). – et nos conseils d’experts pour acheter, vendre ou investir.https://www.youtube-nocookie.com/embed/gzB0VVBLqNY2025-12-05T21:00:49.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/gzB0VVBLqNY2025-12-05T21:00:49.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/gzB0VVBLqNY/hqdefault.jpgMontreal Real Estate: Has Ahuntsic Become Unaffordable in 2025?Le marché immobilier d’Ahuntsic vient d’atteindre un cap historique… mais observe-t-on les premiers signes de ralentissement? Dans cette vidéo, je vous présente une analyse complète du marché des maisons unifamiliales à Ahuntsic en 2025, basée sur les vraies données : évolution de l’inventaire sur 10 ans taux d’absorption prix médians records délais de vente provenance réelle des acheteurs ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 👉 Ce que les chiffres révèlent : ✅ Ahuntsic franchit pour la première fois le cap du million $ en prix médian ✅ La demande demeure très forte, malgré une absorption en légère baisse ✅ Une migration importante depuis Villeray, Rosemont et la Rive-Nord ✅ Un marché toujours beaucoup plus dynamique que les secteurs de luxe ✅ Un équilibre fragile entre désirabilité et pouvoir d’achat 🎯 Cette analyse est essentielle si vous : pensez acheter à Ahuntsic en 2025 ou 2026 envisagez de vendre votre maison voulez comprendre la vraie dynamique actuelle du quartier ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Achat | Vente | Évaluation | Analyse de marché | Fiscalité foncière 🕒 Chapitres 00:00 Introduction 01:25 Inventaire à Ahuntsic 03:05 Taux d’absorption expliqué 05:10 Record des prix médians 06:20 Délais de vente et ralentissement 07:45 D’où viennent les acheteurs 10:00 Secteurs Ahuntsic vs Bordeaux 11:40 Perspective 2026 12:50 Conclusion & invitation 🔔 Abonnez-vous pour plus d’analyses immobilières basées sur les données – le marché immobilier du Grand Montréal . – les valeurs résidentielles (unifamiliales, condos, plex). – et nos conseils d’experts pour acheter, vendre ou investir.https://www.youtube-nocookie.com/embed/gzB0VVBLqNY2025-12-05T21:00:49.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/SQ9sCIIEN2k2025-11-25T23:15:06.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/SQ9sCIIEN2k/hqdefault.jpgNégociation en immobilier: une pratique de plus en plus courante, l'assurance titreConnaissez-vous vraiment l’assurance titres ? C’est l’un des éléments les plus méconnus d’une transaction immobilière, et pourtant de plus en plus de banques l’exigent avant d’autoriser un prêt hypothécaire. Le problème, c’est que cette demande arrive généralement très tard, parfois seulement quelques jours avant la signature chez le notaire. Et lorsqu’aucune clause n’a été prévue dans l’offre d’achat, c’est presque toujours l’acheteur qui doit assumer les frais. Dans cette vidéo, on clarifie ce que couvre réellement une assurance titres, pourquoi les institutions financières y tiennent autant, et surtout comment éviter les mauvaises surprises. Vous verrez comment négocier cette protection dès le début du processus, au moment de rédiger votre offre, afin de : éviter des frais imprévus, prévenir les délais de dernière minute, garder le contrôle sur votre transaction, et vous protéger adéquatement. On aborde également : le fonctionnement de l’assurance titres en termes simples, son coût réel, qui devrait payer (vendeur ou acheteur), les clauses essentielles à inclure, et les erreurs fréquentes observées dans les transactions résidentielles. En bref : une capsule indispensable pour sécuriser votre achat et éviter de payer pour quelque chose qui aurait pu être négocié dès le départ. #AssuranceTitres #ImmobilierQuebec #TransactionImmobiliere #PromesseDAchat #Notaire #AchatMaison #CourtageImmobilier #ConseilsImmobiliers #FinanceImmobilière #Banques #Hypotheque #MontréalImmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/SQ9sCIIEN2k2025-11-25T23:15:06.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/SQ9sCIIEN2k2025-11-25T23:15:06.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/SQ9sCIIEN2k/hqdefault.jpgReal Estate Negotiation: Title Insurance, an Increasingly Common PracticeConnaissez-vous vraiment l’assurance titres ? C’est l’un des éléments les plus méconnus d’une transaction immobilière, et pourtant de plus en plus de banques l’exigent avant d’autoriser un prêt hypothécaire. Le problème, c’est que cette demande arrive généralement très tard, parfois seulement quelques jours avant la signature chez le notaire. Et lorsqu’aucune clause n’a été prévue dans l’offre d’achat, c’est presque toujours l’acheteur qui doit assumer les frais. Dans cette vidéo, on clarifie ce que couvre réellement une assurance titres, pourquoi les institutions financières y tiennent autant, et surtout comment éviter les mauvaises surprises. Vous verrez comment négocier cette protection dès le début du processus, au moment de rédiger votre offre, afin de : éviter des frais imprévus, prévenir les délais de dernière minute, garder le contrôle sur votre transaction, et vous protéger adéquatement. On aborde également : le fonctionnement de l’assurance titres en termes simples, son coût réel, qui devrait payer (vendeur ou acheteur), les clauses essentielles à inclure, et les erreurs fréquentes observées dans les transactions résidentielles. En bref : une capsule indispensable pour sécuriser votre achat et éviter de payer pour quelque chose qui aurait pu être négocié dès le départ. #AssuranceTitres #ImmobilierQuebec #TransactionImmobiliere #PromesseDAchat #Notaire #AchatMaison #CourtageImmobilier #ConseilsImmobiliers #FinanceImmobilière #Banques #Hypotheque #MontréalImmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/SQ9sCIIEN2k2025-11-25T23:15:06.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/paHWuyl-p7o2025-11-19T23:05:34.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/paHWuyl-p7o/hqdefault.jpgQuel impact aura le REM sur l'immobilier dans le Grand MontréalREM Montréal & valeur des propriétés : mythe ou réelle plus-value ? Le REM vient tout juste d’ouvrir son antenne vers Deux-Montagnes, en passant par Ville Mont-Royal, McGill et l’Université de Montréal. Est-ce que vivre à proximité du REM fait vraiment augmenter la valeur de votre maison, condo ou plex à Montréal, Brossard ou Deux-Montagnes ? Et qu’en est-il des taxes spéciales liées au REM et de votre facture de taxes foncières ? Dans cette vidéo, on décortique, chiffres à l’appui : L’impact réel de la proximité du REM sur la valeur des propriétés. La fameuse taxe spéciale liée au REM pour les nouvelles constructions et travaux majeurs. Ce que disent les méta-analyses (114 études) sur les hausses de prix près des trains légers Pourquoi trop être près des rails (moins de 250 m) peut parfois faire baisser la valeur. L’effet de la réduction du bruit (mesures acoustiques, tranchées à Ville Mont-Royal, trains plus silencieux) sur la perception des acheteurs. La performance comparée : Deux-Montagnes vs l’ensemble des Basses-Laurentides, Brossard vs le reste de la Rive-Sud, Ville Mont-Royal et le reste de l’Île de Montréal. En quoi le REM peut améliorer votre qualité de vie (temps de transport, accès au centre-ville, universités, aéroport) sans garantir une plus-value automatique. ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Que vous soyez propriétaire près du REM, futur acheteur ou investisseur immobilier à Montréal, cette vidéo vous aidera à comprendre : Pourquoi la proximité d’une station de REM n’est pas automatiquement un gage de plus-value. Comment le bruit, la configuration des rails (surélevés vs en tranchée) et la densité influencent les prix. Dans quels cas un projet de transport structurant comme le REM devient un vrai atout… et quand il peut au contraire créer des nuisances. Pourquoi l’immobilier reste d’abord un investissement dans votre qualité de vie, avant d’être un simple pari financier. ⏱ Chapitres 00:00 Intro & question : le REM fait-il vraiment monter les prix ? 00:35 Présentation du REM & nouvelle antenne Deux-Montagnes 05:03 Taxes spéciales REM autour des stations (nouvelle construction & travaux majeurs) 06:13 Méta-analyses américaines : impact réel des trains légers sur l’immobilier 07:43 Zones gagnantes & perdantes : trop près vs bonne distance des rails 08:41 Bruit & mesures acoustiques du REM 11:28 Deux-Montagnes vs Basses-Laurentides : surperformance ou simple rattrapage ? 15:03 Brossard vs reste de la Rive-Sud : effet REM limité ? 18:03 Ville Mont-Royal, quartier de luxe & impact encore flou du REM 21:28 Conclusion : transport structurant, valeur immobilière & qualité de vie ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📱 Contactez-nous : +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles sur : – le marché immobilier du Grand Montréal (REM, transport structurant, quartiers en transformation), – les valeurs résidentielles (unifamiliales, condos, plex), – et nos conseils d’experts pour acheter, vendre ou investir près du REM et ailleurs sur l’Île de Montréal.https://www.youtube-nocookie.com/embed/paHWuyl-p7o2025-11-19T23:05:34.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/paHWuyl-p7o2025-11-19T23:05:34.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/paHWuyl-p7o/hqdefault.jpgWhat Impact Will the REM Have on Real Estate in Greater MontrealREM Montréal & valeur des propriétés : mythe ou réelle plus-value ? Le REM vient tout juste d’ouvrir son antenne vers Deux-Montagnes, en passant par Ville Mont-Royal, McGill et l’Université de Montréal. Est-ce que vivre à proximité du REM fait vraiment augmenter la valeur de votre maison, condo ou plex à Montréal, Brossard ou Deux-Montagnes ? Et qu’en est-il des taxes spéciales liées au REM et de votre facture de taxes foncières ? Dans cette vidéo, on décortique, chiffres à l’appui : L’impact réel de la proximité du REM sur la valeur des propriétés. La fameuse taxe spéciale liée au REM pour les nouvelles constructions et travaux majeurs. Ce que disent les méta-analyses (114 études) sur les hausses de prix près des trains légers Pourquoi trop être près des rails (moins de 250 m) peut parfois faire baisser la valeur. L’effet de la réduction du bruit (mesures acoustiques, tranchées à Ville Mont-Royal, trains plus silencieux) sur la perception des acheteurs. La performance comparée : Deux-Montagnes vs l’ensemble des Basses-Laurentides, Brossard vs le reste de la Rive-Sud, Ville Mont-Royal et le reste de l’Île de Montréal. En quoi le REM peut améliorer votre qualité de vie (temps de transport, accès au centre-ville, universités, aéroport) sans garantir une plus-value automatique. ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 Que vous soyez propriétaire près du REM, futur acheteur ou investisseur immobilier à Montréal, cette vidéo vous aidera à comprendre : Pourquoi la proximité d’une station de REM n’est pas automatiquement un gage de plus-value. Comment le bruit, la configuration des rails (surélevés vs en tranchée) et la densité influencent les prix. Dans quels cas un projet de transport structurant comme le REM devient un vrai atout… et quand il peut au contraire créer des nuisances. Pourquoi l’immobilier reste d’abord un investissement dans votre qualité de vie, avant d’être un simple pari financier. ⏱ Chapitres 00:00 Intro & question : le REM fait-il vraiment monter les prix ? 00:35 Présentation du REM & nouvelle antenne Deux-Montagnes 05:03 Taxes spéciales REM autour des stations (nouvelle construction & travaux majeurs) 06:13 Méta-analyses américaines : impact réel des trains légers sur l’immobilier 07:43 Zones gagnantes & perdantes : trop près vs bonne distance des rails 08:41 Bruit & mesures acoustiques du REM 11:28 Deux-Montagnes vs Basses-Laurentides : surperformance ou simple rattrapage ? 15:03 Brossard vs reste de la Rive-Sud : effet REM limité ? 18:03 Ville Mont-Royal, quartier de luxe & impact encore flou du REM 21:28 Conclusion : transport structurant, valeur immobilière & qualité de vie ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📱 Contactez-nous : +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles sur : – le marché immobilier du Grand Montréal (REM, transport structurant, quartiers en transformation), – les valeurs résidentielles (unifamiliales, condos, plex), – et nos conseils d’experts pour acheter, vendre ou investir près du REM et ailleurs sur l’Île de Montréal.https://www.youtube-nocookie.com/embed/paHWuyl-p7o2025-11-19T23:05:34.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/5QQCYc2rJCg2025-11-17T20:03:30.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/5QQCYc2rJCg/hqdefault.jpgVente immobilière : les omissions qui peuvent vous coûter 300 000 $Une transaction de 300 000 $ qui tombe… à cause de coups de feu chez le voisin. Attention : même si la déclaration du vendeur ne comporte pas de section spécifique sur le bruit lorsque vous vendez votre propriété, elle contient une question clé : « Avez-vous autre chose à déclarer que l’acheteur devrait savoir ? » Dans ce cas, un champ de tir à proximité aurait clairement dû être mentionné. . Mais qu’en est-il des autres sources de nuisance: chiens, bars, voisin bruyant, etc. ? En cas de doute, parlez-en toujours à votre courtier immobilier. Il saura vous conseiller sur ce qui doit (ou non) être déclaré pour éviter les mauvaises surprises.https://www.youtube-nocookie.com/embed/5QQCYc2rJCg2025-11-17T20:03:30.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/5QQCYc2rJCg2025-11-17T20:03:30.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/5QQCYc2rJCg/hqdefault.jpgReal Estate Sale: The Omissions That Can Cost You $300,000Une transaction de 300 000 $ qui tombe… à cause de coups de feu chez le voisin. Attention : même si la déclaration du vendeur ne comporte pas de section spécifique sur le bruit lorsque vous vendez votre propriété, elle contient une question clé : « Avez-vous autre chose à déclarer que l’acheteur devrait savoir ? » Dans ce cas, un champ de tir à proximité aurait clairement dû être mentionné. . Mais qu’en est-il des autres sources de nuisance: chiens, bars, voisin bruyant, etc. ? En cas de doute, parlez-en toujours à votre courtier immobilier. Il saura vous conseiller sur ce qui doit (ou non) être déclaré pour éviter les mauvaises surprises.https://www.youtube-nocookie.com/embed/5QQCYc2rJCg2025-11-17T20:03:30.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/gxkwYQMmfc82025-11-04T20:50:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/gxkwYQMmfc8/hqdefault.jpgTaux d'intérêt et inflation au Québec: Attention à ceci avant de renouveler votre prêtMalgré la récente baisse des taux directeurs, tous les indicateurs économiques demeurent loin de l’équilibre. Cette situation pourrait bien inverser la tendance actuelle. L’un des signaux les plus préoccupants vient de l’inflation au Québec : alors que la Banque du Canada vise un taux cible de 2 % pour l’inflation, celle-ci atteignait 3,3 % en septembre. Des taux d’intérêt trop faibles risqueraient d’alimenter davantage cette pression inflationniste, plaçant la Banque devant un dilemme difficile : devoir freiner à nouveau l’économie en remontant les taux, dans un contexte déjà fragilisé et hautement sensible à la conjoncture américaine. . . #economie #inflation #tauxdintérêt #hypotheque #immobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/gxkwYQMmfc82025-11-04T20:50:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/gxkwYQMmfc82025-11-04T20:50:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/gxkwYQMmfc8/hqdefault.jpgInterest Rates and Inflation in Quebec: Watch Out for This Before Renewing Your MortgageMalgré la récente baisse des taux directeurs, tous les indicateurs économiques demeurent loin de l’équilibre. Cette situation pourrait bien inverser la tendance actuelle. L’un des signaux les plus préoccupants vient de l’inflation au Québec : alors que la Banque du Canada vise un taux cible de 2 % pour l’inflation, celle-ci atteignait 3,3 % en septembre. Des taux d’intérêt trop faibles risqueraient d’alimenter davantage cette pression inflationniste, plaçant la Banque devant un dilemme difficile : devoir freiner à nouveau l’économie en remontant les taux, dans un contexte déjà fragilisé et hautement sensible à la conjoncture américaine. . . #economie #inflation #tauxdintérêt #hypotheque #immobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/gxkwYQMmfc82025-11-04T20:50:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/zfNoa6kR_1Y2025-11-03T20:14:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/zfNoa6kR_1Y/hqdefault.jpgImmobilier Montréal: Comment contester vos taxes municipales?En 2025, le nouveau rôle foncier vient d’être déposé dans le Grand Montréal un moment clé pour tous les propriétaires. Si vous avez reçu (ou recevrez bientôt) votre évaluation par la poste, sachez que ce chiffre détermine vos taxes municipales pour les trois prochaines années. Mais attention: cette évaluation municipale est générée à partir de modèles statistiques, et il est fréquent qu’elle contienne des erreurs. ===================================================== 👋 Vous pensez que votre propriété est surévaluée ? Notre équipe peut vérifier gratuitement votre évaluation foncière et vous fournir des comparables 2024 pertinents pour savoir si une contestation est justifiée. 👉 Planifiez un appel sans engagement : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Dans cette vidéo, on vous explique comment lire et comprendre votre rôle foncier 2025, comment savoir s’il est réaliste, et surtout quand et comment le contester efficacement. Vous apprendrez : * 📈 Comment la Ville de Montréal calcule la valeur de votre propriété (terrain + bâtiment). * 🏘 Pourquoi certaines maisons sont surévaluées ou sous-évaluées à cause des écarts statistiques. * 💡 Les erreurs fréquentes liées aux rénovations non déclarées ou aux permis. * 🧾 Les critères valides de contestation: vices, nuisances, pertes de revenus locatifs, comparables récents. * 💰 L’impact direct sur vos taxes foncières, votre taxe de bienvenue et la valeur de revente. * ⏳ Et surtout: la date limite du 30 avril 2026 pour déposer une demande officielle de révision. On vous montre également comment utiliser le lien officiel du rôle d’évaluation de la Ville de Montréal, entrer votre adresse, comparer vos données, et vérifier si votre propriété mérite une révision , que vous soyez à Outremont, Ahuntsic, Ville Mont-Royal ou ailleurs dans le Grand Montréal. Enfin, on explique pourquoi une évaluation trop élevée peut nuire à la revente plutôt que d’aider, et comment protéger votre portefeuille tout en restant aligné avec le marché immobilier réel. Pour connaître votre évaluation: https://montreal.ca/role-evaluation-fonciere Arguments pour contester votre évaluation: https://montreal.ca/demarches/demander-une-revision-du-role-devaluation-fonciere ===================================================== 👋 Vous pensez que votre propriété est surévaluée ? Notre équipe peut vérifier gratuitement votre évaluation foncière et vous fournir des comparables 2024 pertinents pour savoir si une contestation est justifiée. 👉 Planifiez un appel sans engagement : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== ⏱ Chapitres 00:00 Introduction – Nouveau rôle foncier 2025 01:00 Comprendre la mécanique de l’évaluation municipale 03:00 Terrain vs bâtiment : ce qu’il faut savoir 05:00 Erreurs fréquentes et rénovations non déclarées 08:00 Écarts entre valeur marchande et évaluation foncière 10:00 Quand et comment contester 12:00 Exemple concret d’évaluation erronée 14:00 Comment préparer votre dossier de contestation 15:00 Date limite et erreurs à éviter 16:00 Conclusion et conseils pratiques ===================================================== 🎯 Pourquoi regarder? * Comprendre comment vos taxes municipales sont calculées. * Savoir quand contester votre rôle foncier pour économiser. * Protéger la valeur de votre propriété dans le marché immobilier montréalais. 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal: condos, plex, unifamiliales, et stratégies concrètes pour acheter, vendre ou investir intelligemment en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/zfNoa6kR_1Y2025-11-03T20:14:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/zfNoa6kR_1Y2025-11-03T20:14:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/zfNoa6kR_1Y/hqdefault.jpgMontreal Real Estate: How to Contest Your Municipal Taxes?En 2025, le nouveau rôle foncier vient d’être déposé dans le Grand Montréal un moment clé pour tous les propriétaires. Si vous avez reçu (ou recevrez bientôt) votre évaluation par la poste, sachez que ce chiffre détermine vos taxes municipales pour les trois prochaines années. Mais attention: cette évaluation municipale est générée à partir de modèles statistiques, et il est fréquent qu’elle contienne des erreurs. ===================================================== 👋 Vous pensez que votre propriété est surévaluée ? Notre équipe peut vérifier gratuitement votre évaluation foncière et vous fournir des comparables 2024 pertinents pour savoir si une contestation est justifiée. 👉 Planifiez un appel sans engagement : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Dans cette vidéo, on vous explique comment lire et comprendre votre rôle foncier 2025, comment savoir s’il est réaliste, et surtout quand et comment le contester efficacement. Vous apprendrez : * 📈 Comment la Ville de Montréal calcule la valeur de votre propriété (terrain + bâtiment). * 🏘 Pourquoi certaines maisons sont surévaluées ou sous-évaluées à cause des écarts statistiques. * 💡 Les erreurs fréquentes liées aux rénovations non déclarées ou aux permis. * 🧾 Les critères valides de contestation: vices, nuisances, pertes de revenus locatifs, comparables récents. * 💰 L’impact direct sur vos taxes foncières, votre taxe de bienvenue et la valeur de revente. * ⏳ Et surtout: la date limite du 30 avril 2026 pour déposer une demande officielle de révision. On vous montre également comment utiliser le lien officiel du rôle d’évaluation de la Ville de Montréal, entrer votre adresse, comparer vos données, et vérifier si votre propriété mérite une révision , que vous soyez à Outremont, Ahuntsic, Ville Mont-Royal ou ailleurs dans le Grand Montréal. Enfin, on explique pourquoi une évaluation trop élevée peut nuire à la revente plutôt que d’aider, et comment protéger votre portefeuille tout en restant aligné avec le marché immobilier réel. Pour connaître votre évaluation: https://montreal.ca/role-evaluation-fonciere Arguments pour contester votre évaluation: https://montreal.ca/demarches/demander-une-revision-du-role-devaluation-fonciere ===================================================== 👋 Vous pensez que votre propriété est surévaluée ? Notre équipe peut vérifier gratuitement votre évaluation foncière et vous fournir des comparables 2024 pertinents pour savoir si une contestation est justifiée. 👉 Planifiez un appel sans engagement : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== ⏱ Chapitres 00:00 Introduction – Nouveau rôle foncier 2025 01:00 Comprendre la mécanique de l’évaluation municipale 03:00 Terrain vs bâtiment : ce qu’il faut savoir 05:00 Erreurs fréquentes et rénovations non déclarées 08:00 Écarts entre valeur marchande et évaluation foncière 10:00 Quand et comment contester 12:00 Exemple concret d’évaluation erronée 14:00 Comment préparer votre dossier de contestation 15:00 Date limite et erreurs à éviter 16:00 Conclusion et conseils pratiques ===================================================== 🎯 Pourquoi regarder? * Comprendre comment vos taxes municipales sont calculées. * Savoir quand contester votre rôle foncier pour économiser. * Protéger la valeur de votre propriété dans le marché immobilier montréalais. 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal: condos, plex, unifamiliales, et stratégies concrètes pour acheter, vendre ou investir intelligemment en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/zfNoa6kR_1Y2025-11-03T20:14:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/xskasOn4NHU2025-10-22T00:16:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/xskasOn4NHU/hqdefault.jpgErreur de stationnement en copropriété : une clause qui coûte 30 000 $ au vendeurUn détail peut sembler anodin… jusqu’au jour où il coûte 30 000 $ au vendeur. Dans cette affaire immobilière réelle, tout s’est joué sur un stationnement en copropriété. Sur papier, l’espace paraissait exclusif. En réalité, il ne garantissait aucun droit d’usage en tout temps. Résultat : le vendeur a été condamné. Moral de l’histoire : en immobilier résidentiel, chaque clause du contrat de vente compte. Ce que vous croyez vendre n’est pas toujours ce que vous vendez vraiment. Que vous soyez propriétaire, acheteur, investisseur ou courtier immobilier, comprendre la portée juridique de vos documents peut vous éviter un litige coûteux. Dans cette capsule, on décortique : Le rôle du syndicat de copropriété Les droits d’usage exclusif vs droits de propriété Ce que dit la jurisprudence immobilière au Québec Et comment éviter de perdre des dizaines de milliers de dollars à cause d’une simple clause mal rédigée. Vidéo produite par Équipe Lefrançois – Courtiers immobiliers à Montréal Spécialistes du droit immobilier, de la copropriété et de la vente de propriétés résidentielles.https://www.youtube-nocookie.com/embed/xskasOn4NHU2025-10-22T00:16:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/xskasOn4NHU2025-10-22T00:16:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/xskasOn4NHU/hqdefault.jpgParking Mistake in a Condo: A Clause That Costs the Seller $30,000Un détail peut sembler anodin… jusqu’au jour où il coûte 30 000 $ au vendeur. Dans cette affaire immobilière réelle, tout s’est joué sur un stationnement en copropriété. Sur papier, l’espace paraissait exclusif. En réalité, il ne garantissait aucun droit d’usage en tout temps. Résultat : le vendeur a été condamné. Moral de l’histoire : en immobilier résidentiel, chaque clause du contrat de vente compte. Ce que vous croyez vendre n’est pas toujours ce que vous vendez vraiment. Que vous soyez propriétaire, acheteur, investisseur ou courtier immobilier, comprendre la portée juridique de vos documents peut vous éviter un litige coûteux. Dans cette capsule, on décortique : Le rôle du syndicat de copropriété Les droits d’usage exclusif vs droits de propriété Ce que dit la jurisprudence immobilière au Québec Et comment éviter de perdre des dizaines de milliers de dollars à cause d’une simple clause mal rédigée. Vidéo produite par Équipe Lefrançois – Courtiers immobiliers à Montréal Spécialistes du droit immobilier, de la copropriété et de la vente de propriétés résidentielles.https://www.youtube-nocookie.com/embed/xskasOn4NHU2025-10-22T00:16:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/LBlgQArO-Qc2025-10-17T20:25:50.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/LBlgQArO-Qc/hqdefault.jpgMarché Immobilier - Mise à jour Laval Octobre 2025Vous suivez de près le marché immobilier à Laval, Montréal ou sur les rives et vous voulez savoir où s’en va le marché d’ici la fin de l’année ? Cette vidéo est pour vous. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous :https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Dans cette analyse complète du marché immobilier de Laval pour le 4ᵉ trimestre, on plonge dans les données réelles et mises à jour : évolution du prix médian des propriétés unifamiliales et des copropriétés, inventaire historiquement bas depuis 2015, pression de la demande alimentée par les acheteurs, taux d’absorption toujours au-dessus de 25 % — signe d’un marché encore favorable aux vendeurs. On revient aussi sur un phénomène majeur : Laval continue de surperformer l’île de Montréal, un écart amorcé depuis l’exode post-pandémie lié au télétravail et au déplacement de la demande vers la Rive-Nord. Vous verrez également comment Laval a récupéré toutes les pertes de valeur post-pandémie pour revenir près de ses records de 2022, pourquoi Montréal se rapproche d’un marché équilibré alors que Laval demeure sous tension, et comment la baisse graduelle des taux d’intérêt influence la stratégie des acheteurs pour la fin de l’année. On analyse enfin les différences de comportement entre maisons unifamiliales et condos, l’impact des nouveaux projets immobiliers sur l’offre, et les prévisions immobilières jusqu’à la fin de 2025. Que vous soyez investisseur immobilier, premier acheteur ou propriétaire vendeur, cette vidéo vous donne une lecture claire, chiffrée et stratégique du marché résidentiel à Laval, avec des conseils concrets pour agir au bon moment. Au programme : 📈 Pourquoi Laval surperforme actuellement Montréal 🏠 Prix médians des unifamiliales : stabilité ou reprise ? 📉 Inventaire historiquement bas : quels impacts sur les vendeurs ? ⚖️ Taux d’absorption : encore un marché de vendeurs 🏢 Marché des condos : ralentissement à surveiller 📊 Laval vs Montréal : deux réalités qui se creusent 🔮 Prévisions fin 2025 : faut-il acheter ou vendre cet automne ? ⏱️ Chapitres 00:00 Intro 00:35 Laval vs Montréal : deux marchés opposés 02:20 Prix médians unifamiliales à Laval 03:50 Inventaire et dynamique d’offre 05:10 Taux d’absorption : marché vendeur 07:00 Comparaison Montréal vs Laval 08:10 Analyse du marché des copropriétés 10:00 Impact des taux d’intérêt 11:10 Prévisions automne et fin d’année 2025 12:15 Conseils stratégiques acheteurs/vendeurs 💬 Vous avez des questions sur le marché de Laval ou vous envisagez d’acheter ou vendre ? Cliquez ci-dessous pour une consultation gratuite, sans engagement. On prend le temps d’analyser votre situation pour vous donner une vraie stratégie. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? On est là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez : +1 (514) 898-5570 📨 Email : info@equipelefrancois.ca 📅 Consultation Zoom gratuite : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché, nos prévisions et nos conseils stratégiques chaque semaine. Merci d’être avec nous !https://www.youtube-nocookie.com/embed/LBlgQArO-Qc2025-10-17T20:25:50.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/LBlgQArO-Qc2025-10-17T20:25:50.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/LBlgQArO-Qc/hqdefault.jpgReal Estate Market – Laval Update, October 2025Vous suivez de près le marché immobilier à Laval, Montréal ou sur les rives et vous voulez savoir où s’en va le marché d’ici la fin de l’année ? Cette vidéo est pour vous. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous :https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ===================================================== Dans cette analyse complète du marché immobilier de Laval pour le 4ᵉ trimestre, on plonge dans les données réelles et mises à jour : évolution du prix médian des propriétés unifamiliales et des copropriétés, inventaire historiquement bas depuis 2015, pression de la demande alimentée par les acheteurs, taux d’absorption toujours au-dessus de 25 % — signe d’un marché encore favorable aux vendeurs. On revient aussi sur un phénomène majeur : Laval continue de surperformer l’île de Montréal, un écart amorcé depuis l’exode post-pandémie lié au télétravail et au déplacement de la demande vers la Rive-Nord. Vous verrez également comment Laval a récupéré toutes les pertes de valeur post-pandémie pour revenir près de ses records de 2022, pourquoi Montréal se rapproche d’un marché équilibré alors que Laval demeure sous tension, et comment la baisse graduelle des taux d’intérêt influence la stratégie des acheteurs pour la fin de l’année. On analyse enfin les différences de comportement entre maisons unifamiliales et condos, l’impact des nouveaux projets immobiliers sur l’offre, et les prévisions immobilières jusqu’à la fin de 2025. Que vous soyez investisseur immobilier, premier acheteur ou propriétaire vendeur, cette vidéo vous donne une lecture claire, chiffrée et stratégique du marché résidentiel à Laval, avec des conseils concrets pour agir au bon moment. Au programme : 📈 Pourquoi Laval surperforme actuellement Montréal 🏠 Prix médians des unifamiliales : stabilité ou reprise ? 📉 Inventaire historiquement bas : quels impacts sur les vendeurs ? ⚖️ Taux d’absorption : encore un marché de vendeurs 🏢 Marché des condos : ralentissement à surveiller 📊 Laval vs Montréal : deux réalités qui se creusent 🔮 Prévisions fin 2025 : faut-il acheter ou vendre cet automne ? ⏱️ Chapitres 00:00 Intro 00:35 Laval vs Montréal : deux marchés opposés 02:20 Prix médians unifamiliales à Laval 03:50 Inventaire et dynamique d’offre 05:10 Taux d’absorption : marché vendeur 07:00 Comparaison Montréal vs Laval 08:10 Analyse du marché des copropriétés 10:00 Impact des taux d’intérêt 11:10 Prévisions automne et fin d’année 2025 12:15 Conseils stratégiques acheteurs/vendeurs 💬 Vous avez des questions sur le marché de Laval ou vous envisagez d’acheter ou vendre ? Cliquez ci-dessous pour une consultation gratuite, sans engagement. On prend le temps d’analyser votre situation pour vous donner une vraie stratégie. ===================================================== Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal ? On est là pour vous aider : 📱 Appelez ou textez : +1 (514) 898-5570 📨 Email : info@equipelefrancois.ca 📅 Consultation Zoom gratuite : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses du marché, nos prévisions et nos conseils stratégiques chaque semaine. Merci d’être avec nous !https://www.youtube-nocookie.com/embed/LBlgQArO-Qc2025-10-17T20:25:50.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/_4dk13V9WpY2025-10-08T19:41:25.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/_4dk13V9WpY/hqdefault.jpgGrand Montréal: comprendre la hausse de 50 % des prix en 5 ansLa valeur des propriétés continue de grimper dans plusieurs secteurs du Grand Montréal. Dans certains quartiers, les prix ont bondi de près de 50 % en seulement cinq ans — un rythme de croissance digne des marchés les plus compétitifs au pays. Et ce n’est pas tout : la baisse rapide de l’inventaire résidentiel accentue la pression sur les acheteurs, créant un déséquilibre entre l’offre et la demande. Résultat : un marché immobilier en tension, où chaque donnée — du prix médian aux délais de vente — devient essentielle pour bien se positionner. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur immobilier, comprendre ces dynamiques locales est la clé pour prendre les bonnes décisions. 📩 Pour une analyse personnalisée du marché dans votre secteur (Duvernay, Boucherville ou ailleurs dans le Grand Montréal), envoyez-nous un message dès maintenant. #immobilier #marchéimmobilier #valeurdespropriétés #priximmobilier #investissementimmobilier #analyseimmobilière #duvernay #boucherville #grandmontréal #courtiersimmobiliers #tendanceimmobilière #hausseimmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/_4dk13V9WpY2025-10-08T19:41:25.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/_4dk13V9WpY2025-10-08T19:41:25.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/_4dk13V9WpY/hqdefault.jpgGreater Montreal: Understanding the 50% Price Increase Over 5 YearsLa valeur des propriétés continue de grimper dans plusieurs secteurs du Grand Montréal. Dans certains quartiers, les prix ont bondi de près de 50 % en seulement cinq ans — un rythme de croissance digne des marchés les plus compétitifs au pays. Et ce n’est pas tout : la baisse rapide de l’inventaire résidentiel accentue la pression sur les acheteurs, créant un déséquilibre entre l’offre et la demande. Résultat : un marché immobilier en tension, où chaque donnée — du prix médian aux délais de vente — devient essentielle pour bien se positionner. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur immobilier, comprendre ces dynamiques locales est la clé pour prendre les bonnes décisions. 📩 Pour une analyse personnalisée du marché dans votre secteur (Duvernay, Boucherville ou ailleurs dans le Grand Montréal), envoyez-nous un message dès maintenant. #immobilier #marchéimmobilier #valeurdespropriétés #priximmobilier #investissementimmobilier #analyseimmobilière #duvernay #boucherville #grandmontréal #courtiersimmobiliers #tendanceimmobilière #hausseimmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/_4dk13V9WpY2025-10-08T19:41:25.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/E8UNFab5Nuc2025-10-01T23:15:07.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/E8UNFab5Nuc/hqdefault.jpgOdeur dans la maison: un cas réel qui a coûté 5 000 $ à un vendeur immobilierAttention aux mauvaises odeurs lors d’une vente de maison ou de condo ! Dans le cadre d’une transaction immobilière, le vendeur a une obligation légale de transparence. Cela signifie qu’il doit déclarer tout problème connu pouvant affecter la propriété : infiltration d’eau, vice caché, problème de fondation, défaut de toiture… mais aussi des situations moins évidentes comme une odeur persistante causée par la plomberie, l’humidité ou la moisissure. Dans un jugement récent en droit immobilier québécois, un propriétaire vendeur a été reconnu responsable pour avoir omis de mentionner une odeur désagréable dans sa maison. Résultat : il a dû verser 5 000 $ en dommages-intérêts à l’acheteur, qui a invoqué devant le tribunal l’insalubrité et le caractère invivable de la situation. Pourquoi c’est important ? Parce qu’en droit immobilier, une omission peut être considérée comme une fausse déclaration ou un vice caché. Non seulement le vendeur s’expose à une poursuite coûteuse, mais il peut aussi être contraint à indemniser l’acheteur bien après la signature de l’acte de vente chez le notaire. Moralité : en immobilier, la transparence est la meilleure protection. Déclarer les problèmes dès le départ dans la déclaration du vendeur évite des litiges juridiques longs, stressants et coûteux. Si vous envisagez de vendre une maison à Montréal, à Laval ou ailleurs au Québec, retenez cette règle : mieux vaut être trop transparent que pas assez.https://www.youtube-nocookie.com/embed/E8UNFab5Nuc2025-10-01T23:15:07.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/E8UNFab5Nuc2025-10-01T23:15:07.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/E8UNFab5Nuc/hqdefault.jpgOdour in the House: A Real Case That Cost a Seller $5,000Attention aux mauvaises odeurs lors d’une vente de maison ou de condo ! Dans le cadre d’une transaction immobilière, le vendeur a une obligation légale de transparence. Cela signifie qu’il doit déclarer tout problème connu pouvant affecter la propriété : infiltration d’eau, vice caché, problème de fondation, défaut de toiture… mais aussi des situations moins évidentes comme une odeur persistante causée par la plomberie, l’humidité ou la moisissure. Dans un jugement récent en droit immobilier québécois, un propriétaire vendeur a été reconnu responsable pour avoir omis de mentionner une odeur désagréable dans sa maison. Résultat : il a dû verser 5 000 $ en dommages-intérêts à l’acheteur, qui a invoqué devant le tribunal l’insalubrité et le caractère invivable de la situation. Pourquoi c’est important ? Parce qu’en droit immobilier, une omission peut être considérée comme une fausse déclaration ou un vice caché. Non seulement le vendeur s’expose à une poursuite coûteuse, mais il peut aussi être contraint à indemniser l’acheteur bien après la signature de l’acte de vente chez le notaire. Moralité : en immobilier, la transparence est la meilleure protection. Déclarer les problèmes dès le départ dans la déclaration du vendeur évite des litiges juridiques longs, stressants et coûteux. Si vous envisagez de vendre une maison à Montréal, à Laval ou ailleurs au Québec, retenez cette règle : mieux vaut être trop transparent que pas assez.https://www.youtube-nocookie.com/embed/E8UNFab5Nuc2025-10-01T23:15:07.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/TNPIZXA-npI2025-09-25T22:05:42.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/TNPIZXA-npI/hqdefault.jpgMarché Immobilier: Acheter ou vendre maintenant? Ce que les chiffres révèlentImmobilier Montréal: Quand acheter ou vendre pour vraiment profiter du marché. Dans cette vidéo, on dévoile les meilleurs mois pour vendre plus vite et acheter moins cher, avec des données exclusives pour le Grand Montréal ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous :https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Dans cette vidéo, on répond de façon raisonnable et appuyée par les chiffres à la grande question du timing immobilier à Montréal quand agir et pourquoi. On compare les tendances américaines aux réalités du Québec et on montre comment la saisonnalité, le fameux premier juillet, les taux d’intérêt et les inventaires influencent réellement vos résultats. Vous verrez pourquoi certains mois favorisent la vitesse de vente et la liquidité pour les vendeurs, tandis que d’autres créent de meilleures conditions de négociation pour les acheteurs, notamment en unifamilial et en condo. On commence par clarifier une idée reçue le printemps est actif mais ce n’est pas toujours le meilleur moment pour tout le monde. En nous appuyant sur des séries longues, on montre comment le mois de janvier avantage souvent l’acheteur à Montréal grâce à des délais plus longs, moins de concurrence et des vendeurs plus ouverts à négocier, alors que la fin du printemps et une partie de l’automne peuvent offrir un contexte plus favorable aux vendeurs avec des délais raccourcis et une absorption plus forte. On explique aussi en quoi le premier juillet, phénomène typiquement québécois, décale le calendrier des condos par rapport aux unifamiliales et pourquoi les pics locaux ne coïncident pas toujours avec ceux observés aux États Unis. Vous repartez avec une grille de lecture concrète pour décider si vous devez vous activer maintenant ou patienter selon votre objectif. Si vous êtes acheteur, vous comprendrez quand la balance penche en votre faveur et comment ajuster votre stratégie d’offre selon la conjoncture, par exemple lors d’une baisse de taux d’intérêt ou dans un secteur porté par un nouvel équipement comme le REM. Si vous êtes vendeur, vous verrez pourquoi la mise en marché doit être irréprochable pendant les périodes très concurrentielles et comment tirer parti des fenêtres de liquidité à l’automne sans tomber dans les pièges d’une stratégie trop générale. Chapitres en bref 00:00 Intro et promesse de valeur 01:00 Saisonnalité et études américaines 05:50 Indice vendeur acheteur et lecture inversée pour les acheteurs 10:25 Données Montréal sur 10 à 15 ans hors pandémie 14:30 Janvier et février avantage acheteurs 17:20 Pourquoi octobre et novembre surprennent côté vendeurs 23:35 Stratégies pratiques et conclusion ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous :https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Abonnez vous pour nos analyses mensuelles, nos conseils d’experts et des stratégies basées sur les données afin de vendre ou d’acheter au meilleur moment dans le marché immobilier de Montréalhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/TNPIZXA-npI2025-09-25T22:05:42.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/TNPIZXA-npI2025-09-25T22:05:42.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/TNPIZXA-npI/hqdefault.jpgReal Estate Market: Buy or Sell Now? What the Numbers RevealImmobilier Montréal: Quand acheter ou vendre pour vraiment profiter du marché. Dans cette vidéo, on dévoile les meilleurs mois pour vendre plus vite et acheter moins cher, avec des données exclusives pour le Grand Montréal ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous :https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Dans cette vidéo, on répond de façon raisonnable et appuyée par les chiffres à la grande question du timing immobilier à Montréal quand agir et pourquoi. On compare les tendances américaines aux réalités du Québec et on montre comment la saisonnalité, le fameux premier juillet, les taux d’intérêt et les inventaires influencent réellement vos résultats. Vous verrez pourquoi certains mois favorisent la vitesse de vente et la liquidité pour les vendeurs, tandis que d’autres créent de meilleures conditions de négociation pour les acheteurs, notamment en unifamilial et en condo. On commence par clarifier une idée reçue le printemps est actif mais ce n’est pas toujours le meilleur moment pour tout le monde. En nous appuyant sur des séries longues, on montre comment le mois de janvier avantage souvent l’acheteur à Montréal grâce à des délais plus longs, moins de concurrence et des vendeurs plus ouverts à négocier, alors que la fin du printemps et une partie de l’automne peuvent offrir un contexte plus favorable aux vendeurs avec des délais raccourcis et une absorption plus forte. On explique aussi en quoi le premier juillet, phénomène typiquement québécois, décale le calendrier des condos par rapport aux unifamiliales et pourquoi les pics locaux ne coïncident pas toujours avec ceux observés aux États Unis. Vous repartez avec une grille de lecture concrète pour décider si vous devez vous activer maintenant ou patienter selon votre objectif. Si vous êtes acheteur, vous comprendrez quand la balance penche en votre faveur et comment ajuster votre stratégie d’offre selon la conjoncture, par exemple lors d’une baisse de taux d’intérêt ou dans un secteur porté par un nouvel équipement comme le REM. Si vous êtes vendeur, vous verrez pourquoi la mise en marché doit être irréprochable pendant les périodes très concurrentielles et comment tirer parti des fenêtres de liquidité à l’automne sans tomber dans les pièges d’une stratégie trop générale. Chapitres en bref 00:00 Intro et promesse de valeur 01:00 Saisonnalité et études américaines 05:50 Indice vendeur acheteur et lecture inversée pour les acheteurs 10:25 Données Montréal sur 10 à 15 ans hors pandémie 14:30 Janvier et février avantage acheteurs 17:20 Pourquoi octobre et novembre surprennent côté vendeurs 23:35 Stratégies pratiques et conclusion ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous :https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Abonnez vous pour nos analyses mensuelles, nos conseils d’experts et des stratégies basées sur les données afin de vendre ou d’acheter au meilleur moment dans le marché immobilier de Montréalhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/TNPIZXA-npI2025-09-25T22:05:42.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/6ZtDW-TP6ds2025-09-18T20:42:26.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/6ZtDW-TP6ds/hqdefault.jpgTaux d'intérêts: Impact sur le marché immobilier MontréalEn septembre 2025, la baisse de 0,25 % du taux directeur envoie surtout un signal au marché immobilier montréalais : l’effet sur la mensualité est modeste, mais la demande et les volumes peuvent repartir. On vous montre comment lire le taux d’absorption: environ 15 à 18 % correspond à un marché à l’équilibre, tandis qu’un niveau sous les 10 % côté condos indique une pression baissière et des opportunités d’achat, alors que les unifamiliales demeurent plus résilientes. Vous verrez aussi pourquoi la Banque du Canada privilégie désormais le soutien de l’économie et de l’emploi, avec une inflation en reflux mais un chômage en hausse, et quand il est stratégique de geler un taux sur 90 jours pour se protéger tout en profitant d’éventuelles baisses. On couvre également la géographie du marché, Montréal par rapport aux rives, avec le recul du télétravail et le retour au bureau qui facilitent la négociation près des emplois, ainsi que les stratégies d’acheteur : analyse des jours au marché (DOM), identification des vendeurs motivés et construction d’offres intelligentes dans un segment autour de 10 % d’absorption. Enfin, on aborde le risque macroéconomique lié à 2026, avec les relations Canada–États-Unis à surveiller. Une analyse idéale pour les acheteurs (premier achat, mise à niveau, downsizing) comme pour les investisseurs qui souhaitent optimiser leur timing, leur financement et leurs négociations dans l’immobilier à Montréal, en contexte de baisse des taux. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ⏱ Chapitres 00:00 Intro & baisse de 0,25 % 01:00 Taux d’absorption : lire le marché montréalais 03:00 Fixe vs variable & gel de taux (≈90 jours) 05:00 Montréal vs rives : retours au bureau & négociation 07:00 Stratégies d’achat (DOM, motivation, offres) 09:00 Risque macro 2026 & conclusion ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Pourquoi regarder ? Comprendre où et quand agir à Montréal selon l’absorption et l’inventaire. Saisir l’effet d’une baisse des taux sur le timing de votre offre. Protéger votre transaction dans un contexte macro incertain mais opportun. Contact +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal (condos, plex, unifamiliales) et des conseils pratiques pour acheter mieux en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/6ZtDW-TP6ds2025-09-18T20:42:26.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/6ZtDW-TP6ds2025-09-18T20:42:26.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/6ZtDW-TP6ds/hqdefault.jpgInterest Rates: Impact on the Montreal Real Estate MarketEn septembre 2025, la baisse de 0,25 % du taux directeur envoie surtout un signal au marché immobilier montréalais : l’effet sur la mensualité est modeste, mais la demande et les volumes peuvent repartir. On vous montre comment lire le taux d’absorption: environ 15 à 18 % correspond à un marché à l’équilibre, tandis qu’un niveau sous les 10 % côté condos indique une pression baissière et des opportunités d’achat, alors que les unifamiliales demeurent plus résilientes. Vous verrez aussi pourquoi la Banque du Canada privilégie désormais le soutien de l’économie et de l’emploi, avec une inflation en reflux mais un chômage en hausse, et quand il est stratégique de geler un taux sur 90 jours pour se protéger tout en profitant d’éventuelles baisses. On couvre également la géographie du marché, Montréal par rapport aux rives, avec le recul du télétravail et le retour au bureau qui facilitent la négociation près des emplois, ainsi que les stratégies d’acheteur : analyse des jours au marché (DOM), identification des vendeurs motivés et construction d’offres intelligentes dans un segment autour de 10 % d’absorption. Enfin, on aborde le risque macroéconomique lié à 2026, avec les relations Canada–États-Unis à surveiller. Une analyse idéale pour les acheteurs (premier achat, mise à niveau, downsizing) comme pour les investisseurs qui souhaitent optimiser leur timing, leur financement et leurs négociations dans l’immobilier à Montréal, en contexte de baisse des taux. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca ⏱ Chapitres 00:00 Intro & baisse de 0,25 % 01:00 Taux d’absorption : lire le marché montréalais 03:00 Fixe vs variable & gel de taux (≈90 jours) 05:00 Montréal vs rives : retours au bureau & négociation 07:00 Stratégies d’achat (DOM, motivation, offres) 09:00 Risque macro 2026 & conclusion ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐ Ou contactez-nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Pourquoi regarder ? Comprendre où et quand agir à Montréal selon l’absorption et l’inventaire. Saisir l’effet d’une baisse des taux sur le timing de votre offre. Protéger votre transaction dans un contexte macro incertain mais opportun. Contact +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal (condos, plex, unifamiliales) et des conseils pratiques pour acheter mieux en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/6ZtDW-TP6ds2025-09-18T20:42:26.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/tF6UpvoCh_02025-09-16T20:44:05.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/tF6UpvoCh_0/hqdefault.jpgAcheter une propriété : quand l’erreur de terrain devient une leçon de droit immobilierCe n’était pas exactement ce qu’il pensait… Un acheteur s’est retiré de sa promesse d’achat immobilière, convaincu qu’il était en son droit, car il croyait acquérir un terrain plus vaste que celui réellement vendu. Lors de la signature chez le notaire, il a découvert qu’une portion du terrain manquait par rapport à ce qu’il avait imaginé. Mais le tribunal n’a pas retenu cet argument. Le juge a rappelé que c’était à l’acheteur de vérifier attentivement les documents légaux liés à la transaction, notamment le certificat de localisation et les informations contenues dans l’acte de vente, ou encore de poser les bonnes questions avant de s’engager. Cette décision met en lumière un principe fondamental en droit immobilier : la responsabilité de l’acheteur dans la vérification diligente de la propriété convoitée. Lors d’un achat immobilier, il est essentiel de s’assurer que tous les éléments importants — superficie du terrain, limites cadastrales, servitudes, droits de passage — sont conformes à ce qui est attendu.https://www.youtube-nocookie.com/embed/tF6UpvoCh_02025-09-16T20:44:05.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/tF6UpvoCh_02025-09-16T20:44:05.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/tF6UpvoCh_0/hqdefault.jpgBuying a Property: When a Land Error Becomes a Real Estate Law LessonCe n’était pas exactement ce qu’il pensait… Un acheteur s’est retiré de sa promesse d’achat immobilière, convaincu qu’il était en son droit, car il croyait acquérir un terrain plus vaste que celui réellement vendu. Lors de la signature chez le notaire, il a découvert qu’une portion du terrain manquait par rapport à ce qu’il avait imaginé. Mais le tribunal n’a pas retenu cet argument. Le juge a rappelé que c’était à l’acheteur de vérifier attentivement les documents légaux liés à la transaction, notamment le certificat de localisation et les informations contenues dans l’acte de vente, ou encore de poser les bonnes questions avant de s’engager. Cette décision met en lumière un principe fondamental en droit immobilier : la responsabilité de l’acheteur dans la vérification diligente de la propriété convoitée. Lors d’un achat immobilier, il est essentiel de s’assurer que tous les éléments importants — superficie du terrain, limites cadastrales, servitudes, droits de passage — sont conformes à ce qui est attendu.https://www.youtube-nocookie.com/embed/tF6UpvoCh_02025-09-16T20:44:05.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/YGkTtvv_R-I2025-09-12T19:00:39.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/YGkTtvv_R-I/hqdefault.jpgImmobilier Montreal Investissement trois Quartiers shortLe marché immobilier du condo à Montréal traverse un moment charnière. 🏙️ Dans des quartiers comme Ville LaSalle, Griffintown et l’Île-des-Sœurs, les inventaires atteignent aujourd’hui des niveaux records. Cela change complètement la dynamique du marché immobilier montréalais. Pour la première fois depuis plus de cinq ans, les acheteurs reprennent l’avantage : plus de choix, moins de compromis, et des vendeurs en concurrence qui ouvrent enfin la porte à de véritables négociations. Fini la période des surenchères systématiques qui rendaient chaque transaction stressante. Aujourd’hui, le marché du condo offre aux acheteurs la possibilité de comparer, de négocier et de trouver un bien qui correspond réellement à leurs besoins. Chaque quartier de Montréal conserve néanmoins sa propre dynamique immobilière, et c’est là qu’intervient le rôle du courtier immobilier : analyser, comparer et vous guider dans vos décisions. Si vous souhaitez connaître l’inventaire du secteur qui vous intéresse, laissez un commentaire avec le nom de votre quartier et je partagerai avec vous les chiffres clés. 👉 Abonnez-vous pour d’autres analyses du marché immobilier à Montréal, des conseils pratiques pour acheter ou vendre un condo, et un suivi en temps réel des opportunités. #immobilier #marchéimmobilier #immobiliermontreal #courtierimmobilier #condomontreal #achatcondo #griffintown #ilesdessoeurs #lasalle #investissementimmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/YGkTtvv_R-I2025-09-12T19:00:39.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/YGkTtvv_R-I2025-09-12T19:00:39.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/YGkTtvv_R-I/hqdefault.jpgMontreal Real Estate Investment: Three Neighbourhoods (Short)Le marché immobilier du condo à Montréal traverse un moment charnière. 🏙️ Dans des quartiers comme Ville LaSalle, Griffintown et l’Île-des-Sœurs, les inventaires atteignent aujourd’hui des niveaux records. Cela change complètement la dynamique du marché immobilier montréalais. Pour la première fois depuis plus de cinq ans, les acheteurs reprennent l’avantage : plus de choix, moins de compromis, et des vendeurs en concurrence qui ouvrent enfin la porte à de véritables négociations. Fini la période des surenchères systématiques qui rendaient chaque transaction stressante. Aujourd’hui, le marché du condo offre aux acheteurs la possibilité de comparer, de négocier et de trouver un bien qui correspond réellement à leurs besoins. Chaque quartier de Montréal conserve néanmoins sa propre dynamique immobilière, et c’est là qu’intervient le rôle du courtier immobilier : analyser, comparer et vous guider dans vos décisions. Si vous souhaitez connaître l’inventaire du secteur qui vous intéresse, laissez un commentaire avec le nom de votre quartier et je partagerai avec vous les chiffres clés. 👉 Abonnez-vous pour d’autres analyses du marché immobilier à Montréal, des conseils pratiques pour acheter ou vendre un condo, et un suivi en temps réel des opportunités. #immobilier #marchéimmobilier #immobiliermontreal #courtierimmobilier #condomontreal #achatcondo #griffintown #ilesdessoeurs #lasalle #investissementimmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/YGkTtvv_R-I2025-09-12T19:00:39.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/cecgimHIL4Q2025-09-09T22:00:42.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/cecgimHIL4Q/hqdefault.jpgMarché Immobilier Montreal: Opportunités d'achat de condosCondos à Montréal 2025 : où négocier (Griffintown, LaSalle, Île-des-Sœurs) | Marché immobilier, prix, inventaire Acheter un condo à Montréal en 2025 ? Cette analyse passe en revue le marché immobilier du Grand Montréal (inventaire, taux d’absorption, évolution des prix, impact des taux d’intérêt) et identifie 3 secteurs où négocier : Griffintown, LaSalle et Île-des-Sœurs. Idéal pour premier achat, investissement locatif ou achat d’un condo à prix juste. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐Ou contactez nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Ce que vous allez apprendre Marché des condos à Montréal 2025 : inventaire en hausse, équilibre qui se défait, signaux à surveiller. Taux d’absorption (≈10–12 % vs 25–40 % côté vendeur) : comment lire ce KPI pour négocier le prix d’un condo. Effet des taux d’intérêt attendus à l’automne sur la capacité d’achat et le timing d’une offre. Griffintown : inventaire proche d’un sommet, absorption ~6 % → forte marge de négociation. LaSalle : inventaire (~480 inscriptions) + absorption ~10 % → vendeurs plus ouverts aux concessions. Île-des-Sœurs : inventaire record, prix stables depuis 2023, absorption ~10–11 % → opportunités ciblées. Stratégies d’acheteur : analyser les jours au marché (DOM), repérer les vendeurs motivés, structurer une offre intelligente. Pour qui ? Acheteurs de condos à Montréal (premier achat, upgrade, downsizing). Investisseurs cherchant un condo rentable ou une négociation avantageuse. Propriétaires-vendeurs curieux de comprendre la concurrence dans leur secteur. ⏱ Chapitres 00:00 Intro & rappel du marché des condos 01:06 Inventaire 2019–2025 (Grand Montréal) 02:45 Taux d’absorption — mode d’emploi 04:04 Prix : stabilité vs hausses sectorielles 05:29 Zoom Griffintown (inventaire & absorption ~6 %) 08:47 Zoom LaSalle (saut d’inventaire, absorption ~10 %) 11:14 Zoom Île-des-Sœurs (record d’inventaire, prix stables) 12:55 Stratégies acheteurs : DOM, motivation, offres 14:10 Conclusion & prochaines étapes ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐Ou contactez nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Pourquoi regarder ? Comprendre où et quand acheter un condo à Montréal au meilleur prix. Saisir l’impact de l’inventaire et de l’absorption sur votre pouvoir de négociation. Anticiper l’effet d’une baisse des taux… et protéger votre deal si elle tarde. Contact +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal (condos, plex, unifamiliales) et des conseils pratiques pour acheter mieux en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/cecgimHIL4Q2025-09-09T22:00:42.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/cecgimHIL4Q2025-09-09T22:00:42.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/cecgimHIL4Q/hqdefault.jpgMontreal Real Estate Market: Condo Buying OpportunitiesCondos à Montréal 2025 : où négocier (Griffintown, LaSalle, Île-des-Sœurs) | Marché immobilier, prix, inventaire Acheter un condo à Montréal en 2025 ? Cette analyse passe en revue le marché immobilier du Grand Montréal (inventaire, taux d’absorption, évolution des prix, impact des taux d’intérêt) et identifie 3 secteurs où négocier : Griffintown, LaSalle et Île-des-Sœurs. Idéal pour premier achat, investissement locatif ou achat d’un condo à prix juste. ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐Ou contactez nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Ce que vous allez apprendre Marché des condos à Montréal 2025 : inventaire en hausse, équilibre qui se défait, signaux à surveiller. Taux d’absorption (≈10–12 % vs 25–40 % côté vendeur) : comment lire ce KPI pour négocier le prix d’un condo. Effet des taux d’intérêt attendus à l’automne sur la capacité d’achat et le timing d’une offre. Griffintown : inventaire proche d’un sommet, absorption ~6 % → forte marge de négociation. LaSalle : inventaire (~480 inscriptions) + absorption ~10 % → vendeurs plus ouverts aux concessions. Île-des-Sœurs : inventaire record, prix stables depuis 2023, absorption ~10–11 % → opportunités ciblées. Stratégies d’acheteur : analyser les jours au marché (DOM), repérer les vendeurs motivés, structurer une offre intelligente. Pour qui ? Acheteurs de condos à Montréal (premier achat, upgrade, downsizing). Investisseurs cherchant un condo rentable ou une négociation avantageuse. Propriétaires-vendeurs curieux de comprendre la concurrence dans leur secteur. ⏱ Chapitres 00:00 Intro & rappel du marché des condos 01:06 Inventaire 2019–2025 (Grand Montréal) 02:45 Taux d’absorption — mode d’emploi 04:04 Prix : stabilité vs hausses sectorielles 05:29 Zoom Griffintown (inventaire & absorption ~6 %) 08:47 Zoom LaSalle (saut d’inventaire, absorption ~10 %) 11:14 Zoom Île-des-Sœurs (record d’inventaire, prix stables) 12:55 Stratégies acheteurs : DOM, motivation, offres 14:10 Conclusion & prochaines étapes ===================================================== Vous songez à acheter ou vendre dans le Grand Montréal? Rejoignez les dizaines de personnes qui nous ont déjà contactés après avoir vu nos vidéos et profitez, vous aussi, de conseils personnalisés, entièrement gratuits et sans aucun engagement. 👉 Planifiez un rendez-vous : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ⭐Ou contactez nous +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca Pourquoi regarder ? Comprendre où et quand acheter un condo à Montréal au meilleur prix. Saisir l’impact de l’inventaire et de l’absorption sur votre pouvoir de négociation. Anticiper l’effet d’une baisse des taux… et protéger votre deal si elle tarde. Contact +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour nos analyses mensuelles du marché immobilier à Montréal (condos, plex, unifamiliales) et des conseils pratiques pour acheter mieux en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/cecgimHIL4Q2025-09-09T22:00:42.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/0xdrIXQrmLo2025-09-03T22:15:00.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/0xdrIXQrmLo/hqdefault.jpgQuand la justice annule une vente immobilière : vice de consentement à 400 000 $Dans cette affaire marquante de droit immobilier au Québec, un juge a annulé la vente d’une maison au prix de 400 000 $ en raison d’un vice de consentement : les acheteurs avaient acquis une propriété présentée comme un havre de paix, mais un quai communautaire déjà planifié et source de nuisances avait été volontairement omis par le promoteur-vendeur. Cette décision illustre l’importance de la transparence et de l’obligation d’information dans toute transaction immobilière, ainsi que le rôle des tribunaux dans la protection des acheteurs face à une fausse représentation ou à une omission significative. En matière d’immobilier, la jurisprudence rappelle que les vendeurs peuvent être tenus responsables et contraints de reprendre une propriété si des éléments déterminants ne sont pas divulgués. Pour les acheteurs, cette affaire souligne la nécessité de bien connaître leurs droits, de vérifier les permis en cours et de comprendre les recours possibles en cas de litige. Ce jugement met en évidence le lien étroit entre immobilier, justice, droit de la consommation, obligations contractuelles et protection des acheteurs dans le marché immobilier québécois.https://www.youtube-nocookie.com/embed/0xdrIXQrmLo2025-09-03T22:15:00.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/0xdrIXQrmLo2025-09-03T22:15:00.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/0xdrIXQrmLo/hqdefault.jpgWhen the Courts Cancel a Real Estate Sale: a $400,000 Consent DefectDans cette affaire marquante de droit immobilier au Québec, un juge a annulé la vente d’une maison au prix de 400 000 $ en raison d’un vice de consentement : les acheteurs avaient acquis une propriété présentée comme un havre de paix, mais un quai communautaire déjà planifié et source de nuisances avait été volontairement omis par le promoteur-vendeur. Cette décision illustre l’importance de la transparence et de l’obligation d’information dans toute transaction immobilière, ainsi que le rôle des tribunaux dans la protection des acheteurs face à une fausse représentation ou à une omission significative. En matière d’immobilier, la jurisprudence rappelle que les vendeurs peuvent être tenus responsables et contraints de reprendre une propriété si des éléments déterminants ne sont pas divulgués. Pour les acheteurs, cette affaire souligne la nécessité de bien connaître leurs droits, de vérifier les permis en cours et de comprendre les recours possibles en cas de litige. Ce jugement met en évidence le lien étroit entre immobilier, justice, droit de la consommation, obligations contractuelles et protection des acheteurs dans le marché immobilier québécois.https://www.youtube-nocookie.com/embed/0xdrIXQrmLo2025-09-03T22:15:00.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/XOgDhBKXeRU2025-08-22T19:48:02.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/XOgDhBKXeRU/hqdefault.jpgImmobilier: Payez-vous trop de taxes foncières à Montréal ?Beaucoup de propriétaires à Montréal paient trop de taxes foncières sans même le savoir. Pourquoi ? Parce que leur propriété – maison unifamiliale, duplex, triplex ou plex – a été surévaluée lors du dernier rôle foncier. Une évaluation municipale trop élevée peut vous coûter des milliers de dollars en trop chaque année, et ce, pendant plusieurs années. Dans ce short, nous expliquons comment savoir si vous payez trop de taxes foncières, comment comparer votre évaluation municipale à la valeur marchande réelle de votre propriété, et surtout, quoi faire pour éviter de vous faire piéger par le prochain rôle foncier de Montréal. Le marché immobilier de Montréal évolue rapidement : hausse des prix, ajustements liés aux taux d’intérêt, changements dans les loyers… Il est essentiel de vérifier si la valeur inscrite à votre rôle d’évaluation correspond réellement à la valeur marchande actuelle de votre maison ou de votre plex. Notre équipe d’experts immobiliers peut vous fournir gratuitement une estimation professionnelle de la valeur marchande de votre propriété au 1er juillet 2024. Cela vous permettra de savoir si vous devriez contester l’évaluation municipale et, potentiellement, réduire vos taxes foncières. Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur immobilier à Montréal ou que vous envisagiez d’acheter un plex, comprendre l’évaluation municipale est un levier stratégique pour optimiser vos finances et votre rendement. #ImmobilierMontreal #InvestissementImmobilier #TaxesFoncières #ÉvaluationMunicipale #PlexMontreal #TriplexMontreal #DuplexMontreal #MarchéImmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/XOgDhBKXeRU2025-08-22T19:48:02.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/XOgDhBKXeRU2025-08-22T19:48:02.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/XOgDhBKXeRU/hqdefault.jpgReal Estate: Are You Paying Too Much Property Tax in Montreal?Beaucoup de propriétaires à Montréal paient trop de taxes foncières sans même le savoir. Pourquoi ? Parce que leur propriété – maison unifamiliale, duplex, triplex ou plex – a été surévaluée lors du dernier rôle foncier. Une évaluation municipale trop élevée peut vous coûter des milliers de dollars en trop chaque année, et ce, pendant plusieurs années. Dans ce short, nous expliquons comment savoir si vous payez trop de taxes foncières, comment comparer votre évaluation municipale à la valeur marchande réelle de votre propriété, et surtout, quoi faire pour éviter de vous faire piéger par le prochain rôle foncier de Montréal. Le marché immobilier de Montréal évolue rapidement : hausse des prix, ajustements liés aux taux d’intérêt, changements dans les loyers… Il est essentiel de vérifier si la valeur inscrite à votre rôle d’évaluation correspond réellement à la valeur marchande actuelle de votre maison ou de votre plex. Notre équipe d’experts immobiliers peut vous fournir gratuitement une estimation professionnelle de la valeur marchande de votre propriété au 1er juillet 2024. Cela vous permettra de savoir si vous devriez contester l’évaluation municipale et, potentiellement, réduire vos taxes foncières. Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur immobilier à Montréal ou que vous envisagiez d’acheter un plex, comprendre l’évaluation municipale est un levier stratégique pour optimiser vos finances et votre rendement. #ImmobilierMontreal #InvestissementImmobilier #TaxesFoncières #ÉvaluationMunicipale #PlexMontreal #TriplexMontreal #DuplexMontreal #MarchéImmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/XOgDhBKXeRU2025-08-22T19:48:02.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/gPSxNstkfAE2025-08-22T19:01:59.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/gPSxNstkfAE/hqdefault.jpgInvestissement Immobilier: Le marché du plex à MontréalInvestir dans les plex à Montréal : opportunités et tendances 2025 Vous envisagez l’investissement immobilier à Montréal ? Cette vidéo est pour vous. Nous faisons le point complet sur le marché des plex (triplex, quadruplex et multiplex), l’évolution des prix, l’inventaire et les ratios revenus/prix qui guident les acheteurs et investisseurs. Dans cette analyse, découvrez : - Pourquoi le plex reste une valeur sûre face aux condos et unifamiliales. - L’évolution des prix des plex à Montréal sur 10 ans et l’impact des taux d’intérêt. - L’état de l’inventaire : rareté des plex vs hausse dans d’autres segments. - Les ratios prix/revenus (multiplicateur brut) : quand acheter, quand vendre ? - Pourquoi 2025 pourrait représenter une opportunité d’achat pour les investisseurs immobiliers. ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Que vous soyez investisseur aguerri ou que vous pensiez acheter votre premier plex, vous verrez : Comment les taux d’intérêt influencent la rentabilité. Pourquoi l’inventaire serré soutient les prix. Les signaux à surveiller pour trouver un plex rentable à Montréal. ⏱ Chapitres 00:00 Intro & définition des plex 01:13 Statistiques récentes (Q2 2025) 02:10 Évolution des prix depuis 10 ans 03:35 Inventaire des plex vs condos et unifamiliales 05:01 Délais de vente et taux d’absorption 07:20 Impact des taux d’intérêt & rentabilité 08:33 Ratios prix/revenus : plex trop chers ? 10:57 Opportunités d’achat en 2025 12:24 Conseils pratiques pour investisseurs ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== 📱 Contactez-nous : +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles et conseils d’experts sur l’investissement immobilier à Montréal (plex, condos, unifamiliales, marché locatif).https://www.youtube-nocookie.com/embed/gPSxNstkfAE2025-08-22T19:01:59.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/gPSxNstkfAE2025-08-22T19:01:59.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/gPSxNstkfAE/hqdefault.jpgReal Estate Investment: The Plex Market in MontrealInvestir dans les plex à Montréal : opportunités et tendances 2025 Vous envisagez l’investissement immobilier à Montréal ? Cette vidéo est pour vous. Nous faisons le point complet sur le marché des plex (triplex, quadruplex et multiplex), l’évolution des prix, l’inventaire et les ratios revenus/prix qui guident les acheteurs et investisseurs. Dans cette analyse, découvrez : - Pourquoi le plex reste une valeur sûre face aux condos et unifamiliales. - L’évolution des prix des plex à Montréal sur 10 ans et l’impact des taux d’intérêt. - L’état de l’inventaire : rareté des plex vs hausse dans d’autres segments. - Les ratios prix/revenus (multiplicateur brut) : quand acheter, quand vendre ? - Pourquoi 2025 pourrait représenter une opportunité d’achat pour les investisseurs immobiliers. ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Que vous soyez investisseur aguerri ou que vous pensiez acheter votre premier plex, vous verrez : Comment les taux d’intérêt influencent la rentabilité. Pourquoi l’inventaire serré soutient les prix. Les signaux à surveiller pour trouver un plex rentable à Montréal. ⏱ Chapitres 00:00 Intro & définition des plex 01:13 Statistiques récentes (Q2 2025) 02:10 Évolution des prix depuis 10 ans 03:35 Inventaire des plex vs condos et unifamiliales 05:01 Délais de vente et taux d’absorption 07:20 Impact des taux d’intérêt & rentabilité 08:33 Ratios prix/revenus : plex trop chers ? 10:57 Opportunités d’achat en 2025 12:24 Conseils pratiques pour investisseurs ===================================================== 📅 Consultation gratuite et sans engagement 👉 Planifiez un rendez-vous ici: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== 📱 Contactez-nous : +1 (514) 898-5570 info@equipelefrancois.ca 🔔 Abonnez-vous pour recevoir nos analyses mensuelles et conseils d’experts sur l’investissement immobilier à Montréal (plex, condos, unifamiliales, marché locatif).https://www.youtube-nocookie.com/embed/gPSxNstkfAE2025-08-22T19:01:59.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/KiufaDoUqVA2025-08-14T17:23:20.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/KiufaDoUqVA/hqdefault.jpgVente de condo : condamné pour un défaut qu’il ignoraitUn jugement récent en droit immobilier attire l’attention et relance le débat sur la responsabilité des vendeurs dans une transaction. Dans cette affaire, un propriétaire a vendu son condo en croyant fournir des informations exactes. La fiche descriptive indiquait un plancher de chêne à la grandeur, mais un expert mandaté par l’acheteur a découvert qu’il s’agissait en réalité de planchers d’ingénierie. Le tribunal a condamné le vendeur à verser 20 000 dollars à l’acheteur, malgré le fait qu’il ignorait ce détail et s’appuyait sur les informations qu’on lui avait données lors de son propre achat. La décision judiciaire partage la responsabilité entre le vendeur et l’agent immobilier qui avait rédigé la fiche. Ce cas soulève des questions sur la jurisprudence immobilière, les obligations légales, la transparence et l’exactitude des déclarations lors d’une vente de condo. Cette affaire rappelle à quel point il est essentiel de vérifier chaque information avant de mettre un bien en vente. Pensez-vous que ce jugement est équitable ou trop sévère? Croyez-vous que cette décision pourrait changer les pratiques dans le marché immobilier?https://www.youtube-nocookie.com/embed/KiufaDoUqVA2025-08-14T17:23:20.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/KiufaDoUqVA2025-08-14T17:23:20.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/KiufaDoUqVA/hqdefault.jpgCondo Sale: Convicted for a Defect He Didn't Know AboutUn jugement récent en droit immobilier attire l’attention et relance le débat sur la responsabilité des vendeurs dans une transaction. Dans cette affaire, un propriétaire a vendu son condo en croyant fournir des informations exactes. La fiche descriptive indiquait un plancher de chêne à la grandeur, mais un expert mandaté par l’acheteur a découvert qu’il s’agissait en réalité de planchers d’ingénierie. Le tribunal a condamné le vendeur à verser 20 000 dollars à l’acheteur, malgré le fait qu’il ignorait ce détail et s’appuyait sur les informations qu’on lui avait données lors de son propre achat. La décision judiciaire partage la responsabilité entre le vendeur et l’agent immobilier qui avait rédigé la fiche. Ce cas soulève des questions sur la jurisprudence immobilière, les obligations légales, la transparence et l’exactitude des déclarations lors d’une vente de condo. Cette affaire rappelle à quel point il est essentiel de vérifier chaque information avant de mettre un bien en vente. Pensez-vous que ce jugement est équitable ou trop sévère? Croyez-vous que cette décision pourrait changer les pratiques dans le marché immobilier?https://www.youtube-nocookie.com/embed/KiufaDoUqVA2025-08-14T17:23:20.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/kLT1S-YHiKE2025-08-08T14:56:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/kLT1S-YHiKE/hqdefault.jpgAchat Propriété - Faut-il maximiser son budget pour son achat immobilier?Faut-il maximiser son budget dès son premier achat immobilier, ou jouer la carte de la prudence en achetant plus petit? C’est une question cruciale pour de nombreux premiers acheteurs en quête de leur première propriété. Dans cet épisode de Discussions de courtiers, nos experts en immobilier résidentiel à Montréal débattent des meilleures stratégies d’achat immobilier, en tenant compte de l’évolution des besoins, des tendances du marché immobilier, et des possibilités d’investissement. Que vous soyez un jeune couple, un investisseur immobilier ou un acheteur solo, cette vidéo vous aidera à mieux planifier votre projet immobilier : condo ou plex, achat conservateur ou ambitieux, région de Montréal ou banlieue? ===================================================== Vous pensez Vendre ou acheter dans la grande région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Dans cette vidéo, vous découvrirez : -Comment aligner votre achat immobilier avec vos besoins futurs (enfants, télétravail, style de vie) -Quand il vaut mieux louer plutôt qu’acheter, selon les coûts de transaction (taxe de bienvenue, notaire, rénovations) -Pourquoi certains investisseurs choisissent un plex à Montréal dès le départ -Comment faire un investissement immobilier rentable en priorisant l’emplacement stratégique -L’impact des délais de détention (moins de 5 ans = perte de valeur potentielle) -Les différences de performance entre condo et maison en termes de plus-value 00:00 Intro 00:45 Acheter selon ses besoins actuels ou futurs? 04:20 Le parcours classique : condo → maison 07:00 Combien de temps faut-il garder sa propriété? 09:45 La rentabilité réelle des condos vs maisons 13:00 Plex : un levier pour bâtir un patrimoine 17:00 L’emplacement : critère clé pour l’investissement 20:30 Résumé et conseils pratiques Que vous cherchiez à acheter une maison, un plex, ou un condo à Montréal, ou que vous souhaitiez simplement mieux comprendre le marché immobilier du Grand Montréal, vous êtes au bon endroit. 🗓️ Planifiez une consultation gratuite (30 min, sans engagement) avec notre équipe : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📬 Et pour recevoir nos analyses immobilières, données exclusives et conseils de pros : 👉 Abonnez-vous à notre infolettre : https://lefrancois.immo/51QxuI 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour ne rien manquer : Conseils pour premiers acheteurs Analyses du marché immobilier de Montréal Stratégies de rentabilité immobilière Guides pour investir en immobilier résidentielhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/kLT1S-YHiKE2025-08-08T14:56:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/kLT1S-YHiKE2025-08-08T14:56:32.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/kLT1S-YHiKE/hqdefault.jpgBuying a Property – Should You Max Out Your Budget for a Real Estate Purchase?Faut-il maximiser son budget dès son premier achat immobilier, ou jouer la carte de la prudence en achetant plus petit? C’est une question cruciale pour de nombreux premiers acheteurs en quête de leur première propriété. Dans cet épisode de Discussions de courtiers, nos experts en immobilier résidentiel à Montréal débattent des meilleures stratégies d’achat immobilier, en tenant compte de l’évolution des besoins, des tendances du marché immobilier, et des possibilités d’investissement. Que vous soyez un jeune couple, un investisseur immobilier ou un acheteur solo, cette vidéo vous aidera à mieux planifier votre projet immobilier : condo ou plex, achat conservateur ou ambitieux, région de Montréal ou banlieue? ===================================================== Vous pensez Vendre ou acheter dans la grande région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Dans cette vidéo, vous découvrirez : -Comment aligner votre achat immobilier avec vos besoins futurs (enfants, télétravail, style de vie) -Quand il vaut mieux louer plutôt qu’acheter, selon les coûts de transaction (taxe de bienvenue, notaire, rénovations) -Pourquoi certains investisseurs choisissent un plex à Montréal dès le départ -Comment faire un investissement immobilier rentable en priorisant l’emplacement stratégique -L’impact des délais de détention (moins de 5 ans = perte de valeur potentielle) -Les différences de performance entre condo et maison en termes de plus-value 00:00 Intro 00:45 Acheter selon ses besoins actuels ou futurs? 04:20 Le parcours classique : condo → maison 07:00 Combien de temps faut-il garder sa propriété? 09:45 La rentabilité réelle des condos vs maisons 13:00 Plex : un levier pour bâtir un patrimoine 17:00 L’emplacement : critère clé pour l’investissement 20:30 Résumé et conseils pratiques Que vous cherchiez à acheter une maison, un plex, ou un condo à Montréal, ou que vous souhaitiez simplement mieux comprendre le marché immobilier du Grand Montréal, vous êtes au bon endroit. 🗓️ Planifiez une consultation gratuite (30 min, sans engagement) avec notre équipe : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 📬 Et pour recevoir nos analyses immobilières, données exclusives et conseils de pros : 👉 Abonnez-vous à notre infolettre : https://lefrancois.immo/51QxuI 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour ne rien manquer : Conseils pour premiers acheteurs Analyses du marché immobilier de Montréal Stratégies de rentabilité immobilière Guides pour investir en immobilier résidentielhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/kLT1S-YHiKE2025-08-08T14:56:32.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/KT2fA7ng7Ew2025-08-05T17:53:49.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/KT2fA7ng7Ew/hqdefault.jpgMarché Immobilier Montreal - Mise à Jour Outremont Août 2025Vous suivez le marché immobilier de Montréal ? Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre une propriété à Outremont ou ailleurs sur l’île, cette analyse vous aidera à y voir plus clair. Pour recevoir nos graphiques exclusifs du marché d'Outremont, cliquez ici: https://lefrancois.immo/OutremontGraph 💬 Nous recevons chaque semaine des questions de gens comme vous qui veulent comprendre le marché immobilier du Québec. Si vous envisagez une transaction, parlons-en ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. ===================================================== Acheter ou vendre une propriété à Montréal : on vous accompagne. 📱 (514) 898-5570 | 📨 info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Dans cette vidéo, on fait le point complet sur le marché immobilier à Outremont : copropriétés, unifamiliales, inventaire, prix, tendances et perspectives. Ce quartier emblématique connaît une évolution surprenante : après une période de stagnation, le marché montre des signes de reprise, notamment dans le segment du luxe. Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre ? Quelles opportunités saisir ? On vous explique tout, avec graphiques à l’appui. Outremont sous-performe-t-il vraiment ? Pourquoi l’inventaire change-t-il la donne ? Quels sont les signaux d’un retournement de tendance ? Que révèlent les écarts de prix avec d’autres secteurs de Montréal ou la Rive-Sud ? 00:00 Introduction 00:26 Performance Outremont vs Montréal 01:17 Comparaison avec Villeray, Plateau, Griffintown 02:02 Évolution de l’inventaire 04:13 Indice des prix condos 06:01 Marché du luxe : fléchissement ou reprise ? 07:32 Unifamiliales : rebond à Outremont ? 08:22 Comparaison avec Saint-Lambert et la Rive-Sud 10:13 Prix, inventaire et opportunités à surveiller 11:28 Mois d’inventaire : marché équilibré ou tendu ? 13:35 Acheteurs : prudence ou moment idéal ? 14:21 Conclusion : une fenêtre d’achat s’ouvre ? 💬 Vous avez des questions sur Outremont ou un autre quartier ? On vous offre une consultation gratuite et sans engagement. 📅 Planifiez-la ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses mensuelles, conseils d’experts et stratégies gagnantes pour vendre ou acheter au meilleur moment.https://www.youtube-nocookie.com/embed/KT2fA7ng7Ew2025-08-05T17:53:49.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/KT2fA7ng7Ew2025-08-05T17:53:49.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/KT2fA7ng7Ew/hqdefault.jpgMontreal Real Estate Market – Outremont Update, August 2025Vous suivez le marché immobilier de Montréal ? Que vous envisagiez d’acheter ou de vendre une propriété à Outremont ou ailleurs sur l’île, cette analyse vous aidera à y voir plus clair. Pour recevoir nos graphiques exclusifs du marché d'Outremont, cliquez ici: https://lefrancois.immo/OutremontGraph 💬 Nous recevons chaque semaine des questions de gens comme vous qui veulent comprendre le marché immobilier du Québec. Si vous envisagez une transaction, parlons-en ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. ===================================================== Acheter ou vendre une propriété à Montréal : on vous accompagne. 📱 (514) 898-5570 | 📨 info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== Dans cette vidéo, on fait le point complet sur le marché immobilier à Outremont : copropriétés, unifamiliales, inventaire, prix, tendances et perspectives. Ce quartier emblématique connaît une évolution surprenante : après une période de stagnation, le marché montre des signes de reprise, notamment dans le segment du luxe. Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre ? Quelles opportunités saisir ? On vous explique tout, avec graphiques à l’appui. Outremont sous-performe-t-il vraiment ? Pourquoi l’inventaire change-t-il la donne ? Quels sont les signaux d’un retournement de tendance ? Que révèlent les écarts de prix avec d’autres secteurs de Montréal ou la Rive-Sud ? 00:00 Introduction 00:26 Performance Outremont vs Montréal 01:17 Comparaison avec Villeray, Plateau, Griffintown 02:02 Évolution de l’inventaire 04:13 Indice des prix condos 06:01 Marché du luxe : fléchissement ou reprise ? 07:32 Unifamiliales : rebond à Outremont ? 08:22 Comparaison avec Saint-Lambert et la Rive-Sud 10:13 Prix, inventaire et opportunités à surveiller 11:28 Mois d’inventaire : marché équilibré ou tendu ? 13:35 Acheteurs : prudence ou moment idéal ? 14:21 Conclusion : une fenêtre d’achat s’ouvre ? 💬 Vous avez des questions sur Outremont ou un autre quartier ? On vous offre une consultation gratuite et sans engagement. 📅 Planifiez-la ici : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses mensuelles, conseils d’experts et stratégies gagnantes pour vendre ou acheter au meilleur moment.https://www.youtube-nocookie.com/embed/KT2fA7ng7Ew2025-08-05T17:53:49.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/u7l0mAq75Js2025-08-04T19:55:40.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/u7l0mAq75Js/hqdefault.jpgVice caché : une vente annulée et 50 000 $ de poursuite judiciaire | Jurisprudence immobilièreUne histoire immobilière qui a mal tourné… et qui a coûté cher. Lorsqu’un vice important a été découvert après l’achat, les acheteurs ont fait valoir leurs droits : annulation de la vente, poursuite judiciaire et plus de 50 000 $ en dommages réclamés. Cette affaire rappelle l'importance de bien se protéger lors d’une transaction immobilière. Dans cette vidéo, on revient sur ce cas réel de jurisprudence : quels sont les droits des acheteurs et des vendeurs ? Que faire face à un vice caché ? Quels recours en cas de litige immobilier ? 🔍 Pour mieux comprendre la loi, les risques, et comment éviter ce type de piège, regardez jusqu’à la fin !https://www.youtube-nocookie.com/embed/u7l0mAq75Js2025-08-04T19:55:40.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/u7l0mAq75Js2025-08-04T19:55:40.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/u7l0mAq75Js/hqdefault.jpgHidden Defect: A Cancelled Sale and a $50,000 Lawsuit | Real Estate Case LawUne histoire immobilière qui a mal tourné… et qui a coûté cher. Lorsqu’un vice important a été découvert après l’achat, les acheteurs ont fait valoir leurs droits : annulation de la vente, poursuite judiciaire et plus de 50 000 $ en dommages réclamés. Cette affaire rappelle l'importance de bien se protéger lors d’une transaction immobilière. Dans cette vidéo, on revient sur ce cas réel de jurisprudence : quels sont les droits des acheteurs et des vendeurs ? Que faire face à un vice caché ? Quels recours en cas de litige immobilier ? 🔍 Pour mieux comprendre la loi, les risques, et comment éviter ce type de piège, regardez jusqu’à la fin !https://www.youtube-nocookie.com/embed/u7l0mAq75Js2025-08-04T19:55:40.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/v4Er3n2x4S02025-08-01T19:18:44.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/v4Er3n2x4S0/hqdefault.jpgMarché immobilier Montréal 2025 : les premiers acheteurs sont-ils mieux en banlieue?Acheter une première propriété à Montréal devient un véritable casse-tête, surtout sans soutien financier des parents. Dans ce clip, on explique pourquoi de nombreux premiers acheteurs sont forcés de quitter l’île pour s’installer sur la Rive-Sud ou la Rive-Nord, où les prix ont fortement augmenté ces dernières années. Mais voilà qu’un nouveau phénomène pourrait inverser cette tendance : plusieurs entreprises exigent maintenant un retour au bureau jusqu’à 4 jours par semaine. Résultat ? S’éloigner devient moins viable, et cela pourrait influencer le marché immobilier de Montréal dans les prochains mois. Ce type de changement a un impact direct sur la valeur des propriétés, les choix d’achat, et même les opportunités pour les vendeurs. Un dossier à suivre de près si vous envisagez d’acheter ou vendre en 2025. #immobilier #immobiliermontreal #premieracheteur #investissementhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/v4Er3n2x4S02025-08-01T19:18:44.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/v4Er3n2x4S02025-08-01T19:18:44.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/v4Er3n2x4S0/hqdefault.jpg2025 Montreal Real Estate Market: Are First-Time Buyers Better Off in the Suburbs?Acheter une première propriété à Montréal devient un véritable casse-tête, surtout sans soutien financier des parents. Dans ce clip, on explique pourquoi de nombreux premiers acheteurs sont forcés de quitter l’île pour s’installer sur la Rive-Sud ou la Rive-Nord, où les prix ont fortement augmenté ces dernières années. Mais voilà qu’un nouveau phénomène pourrait inverser cette tendance : plusieurs entreprises exigent maintenant un retour au bureau jusqu’à 4 jours par semaine. Résultat ? S’éloigner devient moins viable, et cela pourrait influencer le marché immobilier de Montréal dans les prochains mois. Ce type de changement a un impact direct sur la valeur des propriétés, les choix d’achat, et même les opportunités pour les vendeurs. Un dossier à suivre de près si vous envisagez d’acheter ou vendre en 2025. #immobilier #immobiliermontreal #premieracheteur #investissementhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/v4Er3n2x4S02025-08-01T19:18:44.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/LYH_laefedA2025-08-01T17:37:20.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/LYH_laefedA/hqdefault.jpgImmobilier Montreal - Maintien du taux directeur, impact sur le marchéVous suivez le marché immobilier de Montréal ? Cette mise à jour est pour vous. Dans cette vidéo, Marc Lefrançois analyse les tendances immobilières à Montréal, Laval, la Rive-Sud et la Rive-Nord pour l’été 2025. Hausse de l'inventaire, stabilité des prix, taux d’intérêt maintenu à 2,75 %… on décrypte tout. Que vous soyez acheteur immobilier à Montréal, vendeur sur la Rive-Sud, ou simplement curieux de connaître l’impact des taux hypothécaires sur le marché immobilier québécois, vous aurez ici une lecture claire et concrète. À voir dans cette vidéo : État du marché résidentiel à Montréal : condos, unifamiliales, luxe Comparaison avec l’Ontario : pourquoi le marché immobilier québécois résiste mieux Impact du taux directeur et du renouvellement des hypothèques Opportunités pour les premiers acheteurs au Québec Télétravail, mobilité, subventions : les nouveaux enjeux de l’immobilier 2025 ⏱️ Chapitres 00:00 Marché immobilier Montréal – état des lieux 01:03 Taux hypothécaires Québec – impact sur les acheteurs 02:17 Rive-Sud, Rive-Nord – marché tendu ou en répit ? 03:15 Immobilier de luxe Montréal – ralentissement et incertitude 05:07 Acheter une maison à Montréal – est-ce le bon moment ? 06:35 Subventions, prix, offre : quels pièges éviter ? 📥 Pour recevoir nos analyses immobilières exclusives sur Montréal et le Québec, abonnez-vous à notre infolettre : https://lefrancois.immo/51QxuI 📞 Contactez-nous pour une évaluation gratuite ou un accompagnement sur mesure : 📱 (514) 898-5570 📧 info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour tout savoir sur l'immobilier à Montréal, les taux hypothécaires au Québec, et nos conseils pour acheter ou vendre une propriété en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/LYH_laefedA2025-08-01T17:37:20.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/LYH_laefedA2025-08-01T17:37:20.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/LYH_laefedA/hqdefault.jpgMontreal Real Estate – Key Rate Held Steady, Impact on the MarketVous suivez le marché immobilier de Montréal ? Cette mise à jour est pour vous. Dans cette vidéo, Marc Lefrançois analyse les tendances immobilières à Montréal, Laval, la Rive-Sud et la Rive-Nord pour l’été 2025. Hausse de l'inventaire, stabilité des prix, taux d’intérêt maintenu à 2,75 %… on décrypte tout. Que vous soyez acheteur immobilier à Montréal, vendeur sur la Rive-Sud, ou simplement curieux de connaître l’impact des taux hypothécaires sur le marché immobilier québécois, vous aurez ici une lecture claire et concrète. À voir dans cette vidéo : État du marché résidentiel à Montréal : condos, unifamiliales, luxe Comparaison avec l’Ontario : pourquoi le marché immobilier québécois résiste mieux Impact du taux directeur et du renouvellement des hypothèques Opportunités pour les premiers acheteurs au Québec Télétravail, mobilité, subventions : les nouveaux enjeux de l’immobilier 2025 ⏱️ Chapitres 00:00 Marché immobilier Montréal – état des lieux 01:03 Taux hypothécaires Québec – impact sur les acheteurs 02:17 Rive-Sud, Rive-Nord – marché tendu ou en répit ? 03:15 Immobilier de luxe Montréal – ralentissement et incertitude 05:07 Acheter une maison à Montréal – est-ce le bon moment ? 06:35 Subventions, prix, offre : quels pièges éviter ? 📥 Pour recevoir nos analyses immobilières exclusives sur Montréal et le Québec, abonnez-vous à notre infolettre : https://lefrancois.immo/51QxuI 📞 Contactez-nous pour une évaluation gratuite ou un accompagnement sur mesure : 📱 (514) 898-5570 📧 info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom : https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 🔔 Abonnez-vous pour tout savoir sur l'immobilier à Montréal, les taux hypothécaires au Québec, et nos conseils pour acheter ou vendre une propriété en 2025.https://www.youtube-nocookie.com/embed/LYH_laefedA2025-08-01T17:37:20.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/5XQ_7Hr1i2A2025-07-30T21:14:37.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/5XQ_7Hr1i2A/hqdefault.jpgMarché immobilier Montreal - Taux d'intérêt et subventionsLe marché immobilier à Montréal est-il vraiment aidé par les subventions à l'achat? Dans ce court extrait, on revient sur l’impact réel de ces mesures, souvent contre-productives, dans un contexte de rareté de l'offre et de hausse des prix. Alors que le taux directeur reste stable, la pression sur le marché persiste. Pourquoi augmenter le pouvoir d’achat sans augmenter l’offre ne fait qu’aggraver la crise? Une réflexion franche sur les limites de nos politiques d’habitation et les vraies solutions attendues. #immobilierMontréal #tauxdirecteur #marchéimmobilier #logementMontréal #subventionachat #criseimmobilière #banqueducanada #maisonMontréal #politiquehabitation #priximmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/5XQ_7Hr1i2A2025-07-30T21:14:37.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/5XQ_7Hr1i2A2025-07-30T21:14:37.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/5XQ_7Hr1i2A/hqdefault.jpgMontreal Real Estate Market – Interest Rates and SubsidiesLe marché immobilier à Montréal est-il vraiment aidé par les subventions à l'achat? Dans ce court extrait, on revient sur l’impact réel de ces mesures, souvent contre-productives, dans un contexte de rareté de l'offre et de hausse des prix. Alors que le taux directeur reste stable, la pression sur le marché persiste. Pourquoi augmenter le pouvoir d’achat sans augmenter l’offre ne fait qu’aggraver la crise? Une réflexion franche sur les limites de nos politiques d’habitation et les vraies solutions attendues. #immobilierMontréal #tauxdirecteur #marchéimmobilier #logementMontréal #subventionachat #criseimmobilière #banqueducanada #maisonMontréal #politiquehabitation #priximmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/5XQ_7Hr1i2A2025-07-30T21:14:37.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/CgqjdTMcJT02025-07-23T20:43:46.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/CgqjdTMcJT0/hqdefault.jpgImmobilier Montréal - Penthouse à GriffintownPenthouse de luxe à vendre à Griffintown | Vue canal | Terrasse privée | 2 chambres + bureau Découvrez ce penthouse d'exception situé au 1330 rue Olier, au cœur de Griffintown à Montréal. Offrant 1552 pi² habitables, une terrasse privée de 340 pi² et des plafonds de 11'10", cette unité en coin baignée de lumière propose une vue spectaculaire sur le canal Lachine et le centre-ville. Parfait pour les acheteurs recherchant une propriété haut de gamme à Montréal, ce condo combine design contemporain, matériaux nobles et prestations rares : 2 chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, une salle d’eau pour les invités, un espace bureau, une cuisine ouverte ultra-fonctionnelle, ainsi que deux stationnements intérieurs et deux rangements. Idéalement situé dans un immeuble de prestige avec gym, piscine, swimspa et lounges sur le toit, ce penthouse vous offre un style de vie exclusif à quelques pas du Vieux-Montréal, du centre-ville et du futur REM Griffintown–Bernard-Landry. Caractéristiques principales : Penthouse d’angle avec vue imprenable 2 chambres + bureau ou 3e chambre possible 2 salles de bain + 1 salle d’eau Superficie totale : 1892 pi² (intérieur + extérieur) Terrasse privée + balcon 2 garages + 2 espaces de rangement Accès à des commodités haut de gamme Localisation centrale à Griffintown, Montréal Quartier recherché | Immobilier de prestige | Condo haut de gamme Montréal | Penthouse à vendre Montréal | Vue canal Lachine | Condo Griffintown | Investissement immobilier Montréal | Condo avec terrasse privée | Propriété de luxe à Montréalhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/CgqjdTMcJT02025-07-23T20:43:46.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/CgqjdTMcJT02025-07-23T20:43:46.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/CgqjdTMcJT0/hqdefault.jpgMontreal Real Estate – Penthouse in GriffintownPenthouse de luxe à vendre à Griffintown | Vue canal | Terrasse privée | 2 chambres + bureau Découvrez ce penthouse d'exception situé au 1330 rue Olier, au cœur de Griffintown à Montréal. Offrant 1552 pi² habitables, une terrasse privée de 340 pi² et des plafonds de 11'10", cette unité en coin baignée de lumière propose une vue spectaculaire sur le canal Lachine et le centre-ville. Parfait pour les acheteurs recherchant une propriété haut de gamme à Montréal, ce condo combine design contemporain, matériaux nobles et prestations rares : 2 chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, une salle d’eau pour les invités, un espace bureau, une cuisine ouverte ultra-fonctionnelle, ainsi que deux stationnements intérieurs et deux rangements. Idéalement situé dans un immeuble de prestige avec gym, piscine, swimspa et lounges sur le toit, ce penthouse vous offre un style de vie exclusif à quelques pas du Vieux-Montréal, du centre-ville et du futur REM Griffintown–Bernard-Landry. Caractéristiques principales : Penthouse d’angle avec vue imprenable 2 chambres + bureau ou 3e chambre possible 2 salles de bain + 1 salle d’eau Superficie totale : 1892 pi² (intérieur + extérieur) Terrasse privée + balcon 2 garages + 2 espaces de rangement Accès à des commodités haut de gamme Localisation centrale à Griffintown, Montréal Quartier recherché | Immobilier de prestige | Condo haut de gamme Montréal | Penthouse à vendre Montréal | Vue canal Lachine | Condo Griffintown | Investissement immobilier Montréal | Condo avec terrasse privée | Propriété de luxe à Montréalhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/CgqjdTMcJT02025-07-23T20:43:46.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/1Y_ce76Mklg2025-07-22T23:05:25.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/1Y_ce76Mklg/hqdefault.jpgMarché Immobilier - Mise à jour Montréal Juillet 2025Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal, que ce soit sur l'île, la Rive-Nord ou la Rive-Sud ? Vous êtes au bon endroit. 🔔Pour accéder à nos analyses et données exclusives sur le marché, abonnez-vous à notre intolettre! https://lefrancois.immo/51QxuI Dans cette vidéo, nous faisons le point complet sur les tendances immobilières à Montréal en juillet 2025. Hausse des prix, performance étonnante face aux autres marchés nord-américains, tension sur les inventaires, équilibre fragile dans le luxe : on vous dit tout. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette mise à jour du marché vous donnera les clés pour naviguer avec plus de clarté : 📈 Où en sont les prix à Montréal, Laval, sur la Rive-Sud ? 📊 Que révèlent les inventaires sur l’unifamilial, le condo et le marché du luxe? 🧭 Faut-il vendre maintenant ? Attendre pour acheter ? 💡 Quels sont les secteurs locomotives et ceux à surveiller de près ? 00:00 Intro 00:37 Montréal Vs Toronto et USA 03:20 Unifamiliales Montréal 06:18 Condos Montréal 07:50 Marché du luxe Montréal 11:36 Rive-Sud 14:30 Opportunités d'achat 15:37 Prudence à la vente 💬 Nous recevons chaque semaine des questions de gens comme vous qui veulent comprendre le marché immobilier du Québec. Si vous envisagez une transaction, parlons-en ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. ===================================================== Vous pensez Vendre ou acheter dans la grande région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses mensuelles, conseils d’experts et stratégies gagnantes pour vendre ou acheter au meilleur moment.https://www.youtube-nocookie.com/embed/1Y_ce76Mklg2025-07-22T23:05:25.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/1Y_ce76Mklg2025-07-22T23:05:25.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/1Y_ce76Mklg/hqdefault.jpgReal Estate Market – Montreal Update, July 2025Vous pensez vendre ou acheter dans la grande région de Montréal, que ce soit sur l'île, la Rive-Nord ou la Rive-Sud ? Vous êtes au bon endroit. 🔔Pour accéder à nos analyses et données exclusives sur le marché, abonnez-vous à notre intolettre! https://lefrancois.immo/51QxuI Dans cette vidéo, nous faisons le point complet sur les tendances immobilières à Montréal en juillet 2025. Hausse des prix, performance étonnante face aux autres marchés nord-américains, tension sur les inventaires, équilibre fragile dans le luxe : on vous dit tout. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette mise à jour du marché vous donnera les clés pour naviguer avec plus de clarté : 📈 Où en sont les prix à Montréal, Laval, sur la Rive-Sud ? 📊 Que révèlent les inventaires sur l’unifamilial, le condo et le marché du luxe? 🧭 Faut-il vendre maintenant ? Attendre pour acheter ? 💡 Quels sont les secteurs locomotives et ceux à surveiller de près ? 00:00 Intro 00:37 Montréal Vs Toronto et USA 03:20 Unifamiliales Montréal 06:18 Condos Montréal 07:50 Marché du luxe Montréal 11:36 Rive-Sud 14:30 Opportunités d'achat 15:37 Prudence à la vente 💬 Nous recevons chaque semaine des questions de gens comme vous qui veulent comprendre le marché immobilier du Québec. Si vous envisagez une transaction, parlons-en ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour planifier une consultation gratuite et sans engagement avec notre équipe. ===================================================== Vous pensez Vendre ou acheter dans la grande région de Montréal? Nous sommes là pour vous aider: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca 📅 Zoom: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ1OEBbDAEpi4J1zu7PgYJI-li4-_WYnI9_he5tbc5ae0TNxWGnnAiN0OLRiA-OYe23cLcs1iUd0 ===================================================== 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses mensuelles, conseils d’experts et stratégies gagnantes pour vendre ou acheter au meilleur moment.https://www.youtube-nocookie.com/embed/1Y_ce76Mklg2025-07-22T23:05:25.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/NAjaFYF-5ss2025-07-10T20:17:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/NAjaFYF-5ss/hqdefault.jpgAcheteur a du payer 130k après un achat immobilierAcheter une propriété, c’est souvent un moment excitant… mais aussi risqué si l’on néglige certaines étapes essentielles. Dans cette vidéo, on revient sur un cas concret où un acheteur, croyant bien faire, a fait appel à des amis et membres de sa famille pour évaluer une maison, au lieu de recourir à des professionnels certifiés. Une erreur fréquente en immobilier, mais qui peut avoir de lourdes conséquences. En tentant d’économiser sur les frais d’inspection, cet acheteur s’est retrouvé face à des vices cachés majeurs, déclenchant des démarches juridiques longues et coûteuses. Ce genre de situation soulève des questions fondamentales de responsabilité légale, de devoir de diligence et de jurisprudence immobilière. Dans une transaction immobilière, seule une inspection rigoureuse par un expert reconnu peut vraiment vous protéger. Dans cette capsule, on aborde les erreurs fréquentes des acheteurs, les obligations légales en cas de vice caché, les recours possibles en droit immobilier, et l’importance de bien s’entourer dès le début du processus. Notre objectif : vous aider à éviter les pièges juridiques, à comprendre vos droits et à sécuriser votre achat. Si vous êtes en processus d’achat ou que vous avez des doutes sur une situation vécue, cette vidéo est pour vous. Abonnez-vous pour plus de conseils concrets sur les transactions immobilières, le droit des acheteurs et les meilleures pratiques à adopter.https://www.youtube-nocookie.com/embed/NAjaFYF-5ss2025-07-10T20:17:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/NAjaFYF-5ss2025-07-10T20:17:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/NAjaFYF-5ss/hqdefault.jpgBuyer Had to Pay $130K After a Real Estate PurchaseAcheter une propriété, c’est souvent un moment excitant… mais aussi risqué si l’on néglige certaines étapes essentielles. Dans cette vidéo, on revient sur un cas concret où un acheteur, croyant bien faire, a fait appel à des amis et membres de sa famille pour évaluer une maison, au lieu de recourir à des professionnels certifiés. Une erreur fréquente en immobilier, mais qui peut avoir de lourdes conséquences. En tentant d’économiser sur les frais d’inspection, cet acheteur s’est retrouvé face à des vices cachés majeurs, déclenchant des démarches juridiques longues et coûteuses. Ce genre de situation soulève des questions fondamentales de responsabilité légale, de devoir de diligence et de jurisprudence immobilière. Dans une transaction immobilière, seule une inspection rigoureuse par un expert reconnu peut vraiment vous protéger. Dans cette capsule, on aborde les erreurs fréquentes des acheteurs, les obligations légales en cas de vice caché, les recours possibles en droit immobilier, et l’importance de bien s’entourer dès le début du processus. Notre objectif : vous aider à éviter les pièges juridiques, à comprendre vos droits et à sécuriser votre achat. Si vous êtes en processus d’achat ou que vous avez des doutes sur une situation vécue, cette vidéo est pour vous. Abonnez-vous pour plus de conseils concrets sur les transactions immobilières, le droit des acheteurs et les meilleures pratiques à adopter.https://www.youtube-nocookie.com/embed/NAjaFYF-5ss2025-07-10T20:17:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/CObB3V_hbFs2025-06-12T22:16:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/CObB3V_hbFs/hqdefault.jpgDesign intérieur immobilier pour la cuisine: l'importance d'un garde mangerLe garde-manger qui redéfinit le design de cuisine moderne Découvrez un espace aussi esthétique que fonctionnel dans cette propriété haut de gamme. Ce garde-manger intégré ne se contente pas de ranger : il sublime l’aménagement intérieur en prolongeant la cuisine avec élégance, tout en améliorant la circulation et le confort au quotidien. Doté de prises encastrées pour les petits électroménagers (grille-pain, micro-ondes, machine à café), cet espace malin permet de garder les comptoirs épurés, offrant ainsi un look minimaliste et contemporain. Idéal pour les passionnés de design intérieur, d’aménagement intelligent et de maisons pensées pour la vie pratique. Et oui… même belle-maman sera conquise ! Pour voir plus d’espaces inspirants et de propriétés à vendre, abonnez-vous à notre chaîne ! #DesignIntérieur #CuisineModerne #GardeManger #ImmobilierDeLuxe #HomeTour #AménagementCuisine #ArchitectureIntérieure #MaisonContemporaine #Minimalismehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/CObB3V_hbFs2025-06-12T22:16:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/CObB3V_hbFs2025-06-12T22:16:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/CObB3V_hbFs/hqdefault.jpgInterior Design for Real Estate: The Importance of a Pantry in the KitchenLe garde-manger qui redéfinit le design de cuisine moderne Découvrez un espace aussi esthétique que fonctionnel dans cette propriété haut de gamme. Ce garde-manger intégré ne se contente pas de ranger : il sublime l’aménagement intérieur en prolongeant la cuisine avec élégance, tout en améliorant la circulation et le confort au quotidien. Doté de prises encastrées pour les petits électroménagers (grille-pain, micro-ondes, machine à café), cet espace malin permet de garder les comptoirs épurés, offrant ainsi un look minimaliste et contemporain. Idéal pour les passionnés de design intérieur, d’aménagement intelligent et de maisons pensées pour la vie pratique. Et oui… même belle-maman sera conquise ! Pour voir plus d’espaces inspirants et de propriétés à vendre, abonnez-vous à notre chaîne ! #DesignIntérieur #CuisineModerne #GardeManger #ImmobilierDeLuxe #HomeTour #AménagementCuisine #ArchitectureIntérieure #MaisonContemporaine #Minimalismehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/CObB3V_hbFs2025-06-12T22:16:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/l8zp2GyEHBE2025-06-02T15:07:00.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/l8zp2GyEHBE/hqdefault.jpgLe 112 Cornwall, maison centenaire avec design intérieur unique.Comment rénover une maison centenaire sans trahir son âme ? Cette demeure des années 1920 en est la preuve vivante. Rénovée avec soin et vision, elle marie le charme d’époque – mur de brique exposée, escalier d’origine, planchers de bois nobles – à un design intérieur contemporain. Une transformation haut de gamme, où chaque détail reflète l’équilibre entre histoire et modernité. Un bijou d’architecture patrimoniale réinventé avec élégance.https://www.youtube-nocookie.com/embed/l8zp2GyEHBE2025-06-02T15:07:00.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/l8zp2GyEHBE2025-06-02T15:07:00.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/l8zp2GyEHBE/hqdefault.jpg112 Cornwall: A Century-Old Home With Unique Interior Design.Comment rénover une maison centenaire sans trahir son âme ? Cette demeure des années 1920 en est la preuve vivante. Rénovée avec soin et vision, elle marie le charme d’époque – mur de brique exposée, escalier d’origine, planchers de bois nobles – à un design intérieur contemporain. Une transformation haut de gamme, où chaque détail reflète l’équilibre entre histoire et modernité. Un bijou d’architecture patrimoniale réinventé avec élégance.https://www.youtube-nocookie.com/embed/l8zp2GyEHBE2025-06-02T15:07:00.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/sDfsStP3YOc2025-05-21T22:15:21.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/sDfsStP3YOc/hqdefault.jpgInterior design inspiration: Glass and MetalThe fusion of fluted glass and matte black metal gives rise to a bold and contemporary interior design, where minimalism meets refined elegance. Set in a luxurious Ville Mont-Royal residence, this modern home showcases a carefully curated aesthetic that balances clean architectural lines with inviting warmth and texture. In this high-end interior, Dimitri Hatzepetros—founder of DxH Design—shares how he transformed industrial materials into something soft and sophisticated. Through the use of layered textures, natural light, warm minimalist finishes, and organic elements such as light wood tones and soft fabrics, the space becomes more than just functional—it becomes emotionally resonant. This is a masterclass in contemporary residential design, where luxury interiors don’t feel sterile, and every detail contributes to an atmosphere that is both structured and soothing. The result is a modern living space that feels open, alive, and effortlessly stylish—perfect for those seeking inspiration in minimalist luxury, natural material palettes, and thoughtful home design trends.https://www.youtube-nocookie.com/embed/sDfsStP3YOc2025-05-21T22:15:21.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/sDfsStP3YOc2025-05-21T22:15:21.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/sDfsStP3YOc/hqdefault.jpgInterior Design Inspiration: Glass and MetalThe fusion of fluted glass and matte black metal gives rise to a bold and contemporary interior design, where minimalism meets refined elegance. Set in a luxurious Ville Mont-Royal residence, this modern home showcases a carefully curated aesthetic that balances clean architectural lines with inviting warmth and texture. In this high-end interior, Dimitri Hatzepetros—founder of DxH Design—shares how he transformed industrial materials into something soft and sophisticated. Through the use of layered textures, natural light, warm minimalist finishes, and organic elements such as light wood tones and soft fabrics, the space becomes more than just functional—it becomes emotionally resonant. This is a masterclass in contemporary residential design, where luxury interiors don’t feel sterile, and every detail contributes to an atmosphere that is both structured and soothing. The result is a modern living space that feels open, alive, and effortlessly stylish—perfect for those seeking inspiration in minimalist luxury, natural material palettes, and thoughtful home design trends.https://www.youtube-nocookie.com/embed/sDfsStP3YOc2025-05-21T22:15:21.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/D_zpdcHot-c2024-11-06T16:55:12.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/D_zpdcHot-c/hqdefault.jpgPropriété exceptionnelle sur le bord de l'eau au 89 rue Comtois, à Ste-DorothéeDécouvrez cette résidence exceptionnelle aux Îles-Laval, un havre de paix où le calme absolu règne, offrant un cadre de vie unique où l'on oublie la ville tout en restant à proximité de tout. Avec 90 pieds de façade sur la rivière des Prairies, profitez de la navigation jusqu'au Lac des Deux Montagnes et au Lac Saint-Louis. Baignée de lumière par ses énormes fenêtres, la maison offre une vue continue sur la rivière. Le grand salon avec ses plafonds de 17' et foyer à 4 faces créent une atmosphère chaleureuse. Jardin intime avec terrasses, piscine chauffée, spa couvert et quai. 5 chambres, sous-sol aménagé, accès rapide au REM et aux grands axes. Visitez le www.89comtois.com pour avoir tous les détailshttps://www.youtube-nocookie.com/embed/D_zpdcHot-c2024-11-06T16:55:12.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/D_zpdcHot-c2024-11-06T16:55:12.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/D_zpdcHot-c/hqdefault.jpgExceptional Waterfront Property at 89 Rue Comtois, Sainte-DorothéeDécouvrez cette résidence exceptionnelle aux Îles-Laval, un havre de paix où le calme absolu règne, offrant un cadre de vie unique où l'on oublie la ville tout en restant à proximité de tout. Avec 90 pieds de façade sur la rivière des Prairies, profitez de la navigation jusqu'au Lac des Deux Montagnes et au Lac Saint-Louis. Baignée de lumière par ses énormes fenêtres, la maison offre une vue continue sur la rivière. Le grand salon avec ses plafonds de 17' et foyer à 4 faces créent une atmosphère chaleureuse. Jardin intime avec terrasses, piscine chauffée, spa couvert et quai. 5 chambres, sous-sol aménagé, accès rapide au REM et aux grands axes. Visitez le www.89comtois.com pour avoir tous les détailshttps://www.youtube-nocookie.com/embed/D_zpdcHot-c2024-11-06T16:55:12.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/pEkHL0bZaTU2024-09-18T22:12:50.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/pEkHL0bZaTU/hqdefault.jpgRénovation de Sous-Sol : Découvrez les Bienfaits de l'ÉpoxyDans cette vidéo, nous explorons les raisons pour lesquelles l'époxy est la solution idéale pour vos sols, en particulier dans les sous-sols sujets à l'humidité. 🏠💧 Nous discutons de : Les propriétés étanches de l'époxy et sa résistance aux produits chimiques. L'importance d'une bonne préparation du béton avant l'application. Les différentes finitions disponibles, du brillant au satiné. Comment l'époxy peut améliorer la durabilité de vos sols tout en étant facile à entretenir. Rejoignez-nous pour découvrir des conseils pratiques et des témoignages sur la transformation de vos espaces avec l'époxy. Que vous ayez un sous-sol ancien ou que vous envisagiez une rénovation, cette vidéo est faite pour vous ! 👉 N'oubliez pas de vous abonner pour d'autres conseils sur l'entretien et la rénovation de votre maison. Partagez vos expériences en commentaire ! 📞 Contactez notre expert pour une estimation personnalisée et transformez votre espace dès maintenant ! #Époxy #Rénovation #SousSol #Durabilité #Construction #HomeImprovementhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/pEkHL0bZaTU2024-09-18T22:12:50.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/pEkHL0bZaTU2024-09-18T22:12:50.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/pEkHL0bZaTU/hqdefault.jpgBasement Renovation: Discover the Benefits of EpoxyDans cette vidéo, nous explorons les raisons pour lesquelles l'époxy est la solution idéale pour vos sols, en particulier dans les sous-sols sujets à l'humidité. 🏠💧 Nous discutons de : Les propriétés étanches de l'époxy et sa résistance aux produits chimiques. L'importance d'une bonne préparation du béton avant l'application. Les différentes finitions disponibles, du brillant au satiné. Comment l'époxy peut améliorer la durabilité de vos sols tout en étant facile à entretenir. Rejoignez-nous pour découvrir des conseils pratiques et des témoignages sur la transformation de vos espaces avec l'époxy. Que vous ayez un sous-sol ancien ou que vous envisagiez une rénovation, cette vidéo est faite pour vous ! 👉 N'oubliez pas de vous abonner pour d'autres conseils sur l'entretien et la rénovation de votre maison. Partagez vos expériences en commentaire ! 📞 Contactez notre expert pour une estimation personnalisée et transformez votre espace dès maintenant ! #Époxy #Rénovation #SousSol #Durabilité #Construction #HomeImprovementhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/pEkHL0bZaTU2024-09-18T22:12:50.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/a2WzwA5MkUQ2024-09-18T20:43:38.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/a2WzwA5MkUQ/hqdefault.jpgInondations et Sous-Sols : Comment Prévenir les Dommages et Protéger La Valeur de Votre PropriétéDans cette vidéo, nous discutons des solutions innovantes pour gérer les problèmes d'inondation dans les sous-sols. Nous présentons un produit fabriqué par la compagnie Teksill, qui consiste en un morceau de plastique conçu pour surélever le bois au niveau du mur en gypse, permettant ainsi un séchage plus rapide et réduisant le risque de moisissure et d'humidité. Il est essentiel pour un propriétaire de prendre des mesures pour sécuriser sa maison. Cela protège non seulement la valeur de la propriété, mais augmente aussi les chances de la revendre au meilleur prix. De plus, en adoptant ces solutions, les propriétaires peuvent bénéficier de meilleures conditions avec les assurances en cas de sinistre. Nous expliquons l'importance d'une bonne ventilation et de la gestion de l'humidité pour préserver les structures. La discussion aborde également des techniques de reconstruction, comme l'installation de montants, qui favorisent une meilleure circulation de l'air et minimisent les dommages.https://www.youtube-nocookie.com/embed/a2WzwA5MkUQ2024-09-18T20:43:38.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/a2WzwA5MkUQ2024-09-18T20:43:38.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/a2WzwA5MkUQ/hqdefault.jpgFlooding and Basements: How to Prevent Damage and Protect Your Property's ValueDans cette vidéo, nous discutons des solutions innovantes pour gérer les problèmes d'inondation dans les sous-sols. Nous présentons un produit fabriqué par la compagnie Teksill, qui consiste en un morceau de plastique conçu pour surélever le bois au niveau du mur en gypse, permettant ainsi un séchage plus rapide et réduisant le risque de moisissure et d'humidité. Il est essentiel pour un propriétaire de prendre des mesures pour sécuriser sa maison. Cela protège non seulement la valeur de la propriété, mais augmente aussi les chances de la revendre au meilleur prix. De plus, en adoptant ces solutions, les propriétaires peuvent bénéficier de meilleures conditions avec les assurances en cas de sinistre. Nous expliquons l'importance d'une bonne ventilation et de la gestion de l'humidité pour préserver les structures. La discussion aborde également des techniques de reconstruction, comme l'installation de montants, qui favorisent une meilleure circulation de l'air et minimisent les dommages.https://www.youtube-nocookie.com/embed/a2WzwA5MkUQ2024-09-18T20:43:38.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/52crKVZv5Zg2024-09-09T16:08:05.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/52crKVZv5Zg/hqdefault.jpgConseils de plombier pour éviter des inondationsDans cette vidéo, nous avons le plaisir de recevoir un plombier expérimenté qui partage des conseils incontournables pour éviter les inondations chez vous. Découvrez des astuces pratiques pour assurer la sécurité de vos installations et éviter les dégâts des eaux. 👨‍🔧 Au programme : Nettoyage des Valves : Pourquoi et comment garder vos valves en parfait état pour éviter les fuites. Vérification des Branchement : Comment s'assurer que vos tuyaux et raccordements sont bien installés pour éviter les problèmes. Installation d’une Valve Mainline : Apprenez-en davantage sur cette valve spéciale installée à l’entrée des tuyaux d’égouts. La valve Mainline est conçue pour résister à une pression élevée et se verrouille automatiquement pour empêcher les refoulements d’eau. Vous découvrirez comment elle fonctionne, ses avantages et si elle peut être activée manuellement en cas de besoin. Ne manquez pas ces conseils précieux pour garder votre maison à l’abri des inondations ! 💧🔒 📌 Abonnez-vous à notre chaîne pour plus de conseils pratiques et suivez-nous pour ne rien manquer des prochaines vidéos ! #Plomberie #ConseilsPlombier #PréventionInondation #MaintenanceMaison #ValveMainlinehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/52crKVZv5Zg2024-09-09T16:08:05.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/52crKVZv5Zg2024-09-09T16:08:05.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/52crKVZv5Zg/hqdefault.jpgPlumber's Tips to Prevent FloodingDans cette vidéo, nous avons le plaisir de recevoir un plombier expérimenté qui partage des conseils incontournables pour éviter les inondations chez vous. Découvrez des astuces pratiques pour assurer la sécurité de vos installations et éviter les dégâts des eaux. 👨‍🔧 Au programme : Nettoyage des Valves : Pourquoi et comment garder vos valves en parfait état pour éviter les fuites. Vérification des Branchement : Comment s'assurer que vos tuyaux et raccordements sont bien installés pour éviter les problèmes. Installation d’une Valve Mainline : Apprenez-en davantage sur cette valve spéciale installée à l’entrée des tuyaux d’égouts. La valve Mainline est conçue pour résister à une pression élevée et se verrouille automatiquement pour empêcher les refoulements d’eau. Vous découvrirez comment elle fonctionne, ses avantages et si elle peut être activée manuellement en cas de besoin. Ne manquez pas ces conseils précieux pour garder votre maison à l’abri des inondations ! 💧🔒 📌 Abonnez-vous à notre chaîne pour plus de conseils pratiques et suivez-nous pour ne rien manquer des prochaines vidéos ! #Plomberie #ConseilsPlombier #PréventionInondation #MaintenanceMaison #ValveMainlinehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/52crKVZv5Zg2024-09-09T16:08:05.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/vkImXQFo9XE2024-09-04T15:35:03.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/vkImXQFo9XE/hqdefault.jpgComment Protéger Votre Propriété des Inondations : Conseils d’ExpertAprès les inondations majeures du 9 août 2024 à Montréal, beaucoup se posent des questions sur la meilleure manière de protéger leur propriété et sur l'impact potentiel de telles catastrophes sur la valeur de leur bien immobilier. 🏠💧 Dans cette vidéo, nous avons le plaisir de recevoir Arik Bouganim, inspecteur en bâtiment, qui partage ses conseils d’expert pour éviter les désastres liés aux inondations. Découvrez des stratégies essentielles pour protéger votre maison, y compris : Aménagement paysager : Comment concevoir votre espace extérieur pour mieux gérer l'eau de pluie. Gouttières et drains : L’importance de l'entretien et des améliorations pour éviter les infiltrations. Étanchéité et protection des fondations : Solutions pour sécuriser votre maison contre les infiltrations et les dégâts. Entretien préventif : Autres mesures préventives cruciales pour réduire les risques d’inondation. Et d'autres trucs d'expert dans la vidéo De plus, nous explorons l'impact des inondations sur la valeur de votre propriété. Découvrez ce que vous pouvez faire pour minimiser les effets négatifs et maintenir, voire améliorer, la valeur de votre bien. Ne manquez pas ces informations précieuses pour assurer la sécurité de votre maison et protéger votre investissement immobilier. N'oubliez pas de vous abonner à notre chaîne pour plus de conseils et d’actualités sur la gestion des risques immobiliers et les tendances du marché. 👍https://www.youtube-nocookie.com/embed/vkImXQFo9XE2024-09-04T15:35:03.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/vkImXQFo9XE2024-09-04T15:35:03.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/vkImXQFo9XE/hqdefault.jpgHow to Protect Your Property From Flooding: Expert AdviceAprès les inondations majeures du 9 août 2024 à Montréal, beaucoup se posent des questions sur la meilleure manière de protéger leur propriété et sur l'impact potentiel de telles catastrophes sur la valeur de leur bien immobilier. 🏠💧 Dans cette vidéo, nous avons le plaisir de recevoir Arik Bouganim, inspecteur en bâtiment, qui partage ses conseils d’expert pour éviter les désastres liés aux inondations. Découvrez des stratégies essentielles pour protéger votre maison, y compris : Aménagement paysager : Comment concevoir votre espace extérieur pour mieux gérer l'eau de pluie. Gouttières et drains : L’importance de l'entretien et des améliorations pour éviter les infiltrations. Étanchéité et protection des fondations : Solutions pour sécuriser votre maison contre les infiltrations et les dégâts. Entretien préventif : Autres mesures préventives cruciales pour réduire les risques d’inondation. Et d'autres trucs d'expert dans la vidéo De plus, nous explorons l'impact des inondations sur la valeur de votre propriété. Découvrez ce que vous pouvez faire pour minimiser les effets négatifs et maintenir, voire améliorer, la valeur de votre bien. Ne manquez pas ces informations précieuses pour assurer la sécurité de votre maison et protéger votre investissement immobilier. N'oubliez pas de vous abonner à notre chaîne pour plus de conseils et d’actualités sur la gestion des risques immobiliers et les tendances du marché. 👍https://www.youtube-nocookie.com/embed/vkImXQFo9XE2024-09-04T15:35:03.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/fVAp5DxS-oU2024-07-31T22:12:06.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/fVAp5DxS-oU/hqdefault.jpgQuoi ne pas dire à son courtier immobilierLorsque vous choisissez un courtier immobilier pour vendre votre propriété, il est essentiel de lui poser plusieurs questions afin de vous assurer que son évaluation est précise, que ses méthodes de marketing sont efficaces et qu'il saura bien vous accompagner tout au long du processus. Cependant, certaines informations doivent être traitées avec prudence. Par exemple, il est préférable de ne pas mentionner que vous comptez rencontrer plusieurs courtiers. En effet, si un courtier apprend cela, il pourrait être tenté de surévaluer votre propriété pour vous convaincre de le choisir, ce qui pourrait nuire à la vente. Une évaluation trop élevée pourrait entraîner une stagnation de la propriété sur le marché, la rendant moins attractive et conduisant à une nécessité de baisse de prix. Cela peut également attirer des négociateurs agressifs ou, pire encore, dissuader tout potentiel acheteur. Soyez donc vigilant quant aux informations que vous partagez avec votre courtier immobilier lors de la vente de votre maison.https://www.youtube-nocookie.com/embed/fVAp5DxS-oU2024-07-31T22:12:06.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/fVAp5DxS-oU2024-07-31T22:12:06.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/fVAp5DxS-oU/hqdefault.jpgWhat Not to Say to Your Real Estate BrokerLorsque vous choisissez un courtier immobilier pour vendre votre propriété, il est essentiel de lui poser plusieurs questions afin de vous assurer que son évaluation est précise, que ses méthodes de marketing sont efficaces et qu'il saura bien vous accompagner tout au long du processus. Cependant, certaines informations doivent être traitées avec prudence. Par exemple, il est préférable de ne pas mentionner que vous comptez rencontrer plusieurs courtiers. En effet, si un courtier apprend cela, il pourrait être tenté de surévaluer votre propriété pour vous convaincre de le choisir, ce qui pourrait nuire à la vente. Une évaluation trop élevée pourrait entraîner une stagnation de la propriété sur le marché, la rendant moins attractive et conduisant à une nécessité de baisse de prix. Cela peut également attirer des négociateurs agressifs ou, pire encore, dissuader tout potentiel acheteur. Soyez donc vigilant quant aux informations que vous partagez avec votre courtier immobilier lors de la vente de votre maison.https://www.youtube-nocookie.com/embed/fVAp5DxS-oU2024-07-31T22:12:06.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/ipx-TAnp4dg2024-06-10T15:03:22.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/ipx-TAnp4dg/hqdefault.jpgSuperbe chalet à vendre à Morin-HeightsSuperbe Chalet moderne au design industriel dans le magnifique village de Morin-Heights. Cette sublime propriété avec accès au Lac Mud vous séduira par ses immenses fenêtres de 18 pieds de hauteur, ses matériaux haut de gamme et sa vue incroyable sur la nature environnante. Cette propriété de 3 chambres est idéalement située pour les amateurs de plein air et de sports d’hiver avec entre autres, le Sommet Morin Heights, le Club de Golf Balmoral et le Parc du Corridor aérobique à quelques minutes du chalet. Une seule visite vous séduira. . . . . #chalet #chaletinteriors #morenheights #chaletstyle #designstyle #luxury #chaletlifehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/ipx-TAnp4dg2024-06-10T15:03:22.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/ipx-TAnp4dg2024-06-10T15:03:22.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/ipx-TAnp4dg/hqdefault.jpgBeautiful Cottage for Sale in Morin-HeightsSuperbe Chalet moderne au design industriel dans le magnifique village de Morin-Heights. Cette sublime propriété avec accès au Lac Mud vous séduira par ses immenses fenêtres de 18 pieds de hauteur, ses matériaux haut de gamme et sa vue incroyable sur la nature environnante. Cette propriété de 3 chambres est idéalement située pour les amateurs de plein air et de sports d’hiver avec entre autres, le Sommet Morin Heights, le Club de Golf Balmoral et le Parc du Corridor aérobique à quelques minutes du chalet. Une seule visite vous séduira. . . . . #chalet #chaletinteriors #morenheights #chaletstyle #designstyle #luxury #chaletlifehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/ipx-TAnp4dg2024-06-10T15:03:22.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/mR3K_gOAlZ02024-05-13T20:08:31.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/mR3K_gOAlZ0/hqdefault.jpgLe marché immobilier : tendances et prévisions pour 2024 | Hausse des prix et baisse des tauxRejoignez Marc Lefrançois dans son entretien exclusif avec RDI en avril 2024, où il décrypte les tendances à venir sur le marché immobilier québécois pour l'année 2024. Explorez les mouvements du marché alors que les experts anticipent une baisse des taux d'intérêt après une période de croissance rapide. Découvrez pourquoi de nombreux acheteurs prennent des mesures dès maintenant pour sécuriser leur propriété, face à une augmentation des transactions et des prix prévue. Plongez dans l'analyse des nouvelles mesures gouvernementales visant à faciliter l'accession à la propriété. Ne manquez pas les conseils d'experts et les perspectives sur l'évolution du marché dans cette vidéo incontournable ! #marcheimmobilier #tauxdinteret #courtierimmobilier #quebechttps://www.youtube-nocookie.com/embed/mR3K_gOAlZ02024-05-13T20:08:31.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/mR3K_gOAlZ02024-05-13T20:08:31.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/mR3K_gOAlZ0/hqdefault.jpgThe Real Estate Market: Trends and Forecasts for 2024 | Rising Prices and Falling RatesRejoignez Marc Lefrançois dans son entretien exclusif avec RDI en avril 2024, où il décrypte les tendances à venir sur le marché immobilier québécois pour l'année 2024. Explorez les mouvements du marché alors que les experts anticipent une baisse des taux d'intérêt après une période de croissance rapide. Découvrez pourquoi de nombreux acheteurs prennent des mesures dès maintenant pour sécuriser leur propriété, face à une augmentation des transactions et des prix prévue. Plongez dans l'analyse des nouvelles mesures gouvernementales visant à faciliter l'accession à la propriété. Ne manquez pas les conseils d'experts et les perspectives sur l'évolution du marché dans cette vidéo incontournable ! #marcheimmobilier #tauxdinteret #courtierimmobilier #quebechttps://www.youtube-nocookie.com/embed/mR3K_gOAlZ02024-05-13T20:08:31.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/dDoLbrkzYqk2024-04-29T21:41:47.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/dDoLbrkzYqk/hqdefault.jpgConseil Immobilier pour les acheteurs à propos des vices cachésLa vidéo aborde un jugement de la Cour du Québec de 2020 concernant une affaire de vice caché entre une acheteuse et un vendeur. Malgré l'achat avec garantie, la dame a découvert des problèmes avec l'installation française affectant sa propriété, l'obligeant à faire des réparations coûteuses. Cependant, le tribunal a rejeté sa plainte, arguant qu'elle avait omis de signaler le vice au vendeur, ce qui aurait donné à ce dernier la possibilité de constater les dommages et d'offrir des réparations avant toute action légale. Le message principal est que lorsqu'on découvre un vice caché, il est crucial de le signaler au vendeur et de lui donner l'occasion de constater les dommages avant d'entreprendre des réparations ou d'engager des poursuites.https://www.youtube-nocookie.com/embed/dDoLbrkzYqk2024-04-29T21:41:47.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/dDoLbrkzYqk2024-04-29T21:41:47.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/dDoLbrkzYqk/hqdefault.jpgReal Estate Advice for Buyers About Hidden DefectsLa vidéo aborde un jugement de la Cour du Québec de 2020 concernant une affaire de vice caché entre une acheteuse et un vendeur. Malgré l'achat avec garantie, la dame a découvert des problèmes avec l'installation française affectant sa propriété, l'obligeant à faire des réparations coûteuses. Cependant, le tribunal a rejeté sa plainte, arguant qu'elle avait omis de signaler le vice au vendeur, ce qui aurait donné à ce dernier la possibilité de constater les dommages et d'offrir des réparations avant toute action légale. Le message principal est que lorsqu'on découvre un vice caché, il est crucial de le signaler au vendeur et de lui donner l'occasion de constater les dommages avant d'entreprendre des réparations ou d'engager des poursuites.https://www.youtube-nocookie.com/embed/dDoLbrkzYqk2024-04-29T21:41:47.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/7n6t2nv4Xr02024-04-22T16:10:11.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/7n6t2nv4Xr0/hqdefault.jpgConseils concernant les nouvelles taxes sur le capital du gouvernement fédéralAttention à ce qu’on vous conseille concernant les nouvelles mesures sur les gains en capitaux. Faites bien vos calculs car ce pourrait être désavantageux de mettre en vente votre plex ou immeuble à revenu à rabais avant l'entrée en vigueur des nouveaux taux d'imposition #immobilier #impots #investissement #investissementimmobilier #courtierimmobilier #venteimmobilierehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/7n6t2nv4Xr02024-04-22T16:10:11.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/7n6t2nv4Xr02024-04-22T16:10:11.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/7n6t2nv4Xr0/hqdefault.jpgAdvice on the Federal Government's New Capital Gains TaxAttention à ce qu’on vous conseille concernant les nouvelles mesures sur les gains en capitaux. Faites bien vos calculs car ce pourrait être désavantageux de mettre en vente votre plex ou immeuble à revenu à rabais avant l'entrée en vigueur des nouveaux taux d'imposition #immobilier #impots #investissement #investissementimmobilier #courtierimmobilier #venteimmobilierehttps://www.youtube-nocookie.com/embed/7n6t2nv4Xr02024-04-22T16:10:11.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/tLF8-FuqJ3I2024-04-12T16:13:53.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/tLF8-FuqJ3I/hqdefault.jpgImmobilier Résidentiel: Maison de luxe à MontréalSi vous avez toujours été curieux de découvrir ce que l'immobilier résidentiel à Ville Mont-Royal a à offrir, suivez-nous pour une visite de cette somptueuse maison située au 1285 Markham. Bienvenue au 1285 Markham! Cette magnifique et spacieuse résidence à paliers multiples de 3,835 p.c. vous offre entre autres 4 chambres à coucher, une vaste cuisine moderne, une incroyable salle familiale, un bureau de travail, un sous-sol bien aménagé, 2 stationnements intérieurs, le tout couronné par une abondance de lumière naturelle. Entièrement rénovée avec certification Rénoclimat en 2011. À proximité des écoles, des transports en commun, du Centre Rockland, des parcs et des services de Ville Mont-Royal. ========================== Vous pensez vendre ou acheter à Montréal? Contactez nous: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca ========================== Si c'est la première fois que vous visitez cette chaîne et que vous souhaitez découvrir davantage de maisons luxueuses et d'immobilier résidentiel à Montréal, suivez-nous et activez les notifications en cliquant sur la cloche. Ainsi, vous serez informé(e) dès la sortie de nos dernières vidéos. #Immobiliermontreal #immobilierdeluxe #montreal #villemontroyal #maison #immobilierresidentiel #immobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/tLF8-FuqJ3I2024-04-12T16:13:53.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/tLF8-FuqJ3I2024-04-12T16:13:53.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/tLF8-FuqJ3I/hqdefault.jpgResidential Real Estate: Luxury Home in MontrealSi vous avez toujours été curieux de découvrir ce que l'immobilier résidentiel à Ville Mont-Royal a à offrir, suivez-nous pour une visite de cette somptueuse maison située au 1285 Markham. Bienvenue au 1285 Markham! Cette magnifique et spacieuse résidence à paliers multiples de 3,835 p.c. vous offre entre autres 4 chambres à coucher, une vaste cuisine moderne, une incroyable salle familiale, un bureau de travail, un sous-sol bien aménagé, 2 stationnements intérieurs, le tout couronné par une abondance de lumière naturelle. Entièrement rénovée avec certification Rénoclimat en 2011. À proximité des écoles, des transports en commun, du Centre Rockland, des parcs et des services de Ville Mont-Royal. ========================== Vous pensez vendre ou acheter à Montréal? Contactez nous: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca ========================== Si c'est la première fois que vous visitez cette chaîne et que vous souhaitez découvrir davantage de maisons luxueuses et d'immobilier résidentiel à Montréal, suivez-nous et activez les notifications en cliquant sur la cloche. Ainsi, vous serez informé(e) dès la sortie de nos dernières vidéos. #Immobiliermontreal #immobilierdeluxe #montreal #villemontroyal #maison #immobilierresidentiel #immobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/tLF8-FuqJ3I2024-04-12T16:13:53.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/PfMkAnXqzKg2024-04-10T19:29:59.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/PfMkAnXqzKg/hqdefault.jpgAttention aux acheteurs d'immobilier à Montreal.Jugement AcheteursLe jugement de la Cour supérieure du Québec constitue un avertissement sérieux pour les acheteurs immobiliers. Il souligne l'importance de prendre le processus d'achat au sérieux et de s'assurer de comprendre les implications de chaque étape. L'annulation d'une offre d'achat après inspection n'est pas sans risque et peut désormais entraîner des conséquences financières importantes. Il est donc essentiel de bien se préparer avant de s'engager dans l'achat d'une propriété. Cela implique de faire appel à un inspecteur en bâtiment compétent, de lire attentivement la promesse d'achat et de consulter un notaire pour obtenir des conseils juridiques. En prenant ces précautions, les acheteurs peuvent minimiser les risques et s'assurer d'une transaction immobilière顺利. En outre, il est important de se rappeler que le marché immobilier est en constante évolution. Les lois et les règlements peuvent changer, et il est important de rester informé de ces changements pour éviter de se retrouver dans une situation précaire. En conclusion, l'achat d'une propriété est une décision importante qui ne doit pas être prise à la légère. Il est essentiel de se préparer adéquatement et de prendre toutes les mesures nécessaires pour minimiser les risques et protéger ses intérêts.https://www.youtube-nocookie.com/embed/PfMkAnXqzKg2024-04-10T19:29:59.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/PfMkAnXqzKg2024-04-10T19:29:59.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/PfMkAnXqzKg/hqdefault.jpgAttention Montreal Home Buyers: Court RulingLe jugement de la Cour supérieure du Québec constitue un avertissement sérieux pour les acheteurs immobiliers. Il souligne l'importance de prendre le processus d'achat au sérieux et de s'assurer de comprendre les implications de chaque étape. L'annulation d'une offre d'achat après inspection n'est pas sans risque et peut désormais entraîner des conséquences financières importantes. Il est donc essentiel de bien se préparer avant de s'engager dans l'achat d'une propriété. Cela implique de faire appel à un inspecteur en bâtiment compétent, de lire attentivement la promesse d'achat et de consulter un notaire pour obtenir des conseils juridiques. En prenant ces précautions, les acheteurs peuvent minimiser les risques et s'assurer d'une transaction immobilière顺利. En outre, il est important de se rappeler que le marché immobilier est en constante évolution. Les lois et les règlements peuvent changer, et il est important de rester informé de ces changements pour éviter de se retrouver dans une situation précaire. En conclusion, l'achat d'une propriété est une décision importante qui ne doit pas être prise à la légère. Il est essentiel de se préparer adéquatement et de prendre toutes les mesures nécessaires pour minimiser les risques et protéger ses intérêts.https://www.youtube-nocookie.com/embed/PfMkAnXqzKg2024-04-10T19:29:59.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/nBppDA-CjKg2024-04-02T16:19:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/nBppDA-CjKg/hqdefault.jpgImmobilier Résidentiel: Résidence de luxe à Ville Mont-RoyalSi vous avez toujours été curieux de découvrir ce que l'immobilier résidentiel à Ville Mont-Royal a à offrir, suivez-nous pour une visite de cette somptueuse maison située au 2025, Chemin Kildare. Cette résidence impeccablement entretenue, nichée dans l'ouest prisé de Mont-Royal, vous accueille avec sa façade élégante en pierre, son jardin paysager et son entrée pavée. Dotée de 4+1 chambres, 4+1 salles de bains, d'un sous-sol aménagé, d'un garage intégré et d'une cuisine spectaculaire située dans la nouvelle extension, cette demeure offre des vues époustouflantes sur la cour et la piscine creusée. Rénovée et modernisée par ses propriétaires précédents et actuels, elle représente un véritable joyau clé en main au cœur de cette magnifique cité-jardin. ========================== Vous pensez vendre ou acheter à Montréal? Contactez nous: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca ========================== Si c'est la première fois que vous visitez cette chaîne et que vous souhaitez découvrir davantage de maisons luxueuses et d'immobilier résidentiel à Montréal, suivez-nous et activez les notifications en cliquant sur la cloche. Ainsi, vous serez informé(e) dès la sortie de nos dernières vidéos. #Immobiliermontreal #immobilierdeluxe #montreal #villemontroyal #maison #immobilierresidentiel #immobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/nBppDA-CjKg2024-04-02T16:19:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/nBppDA-CjKg2024-04-02T16:19:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/nBppDA-CjKg/hqdefault.jpgResidential Real Estate: Luxury Residence in Town of Mount RoyalSi vous avez toujours été curieux de découvrir ce que l'immobilier résidentiel à Ville Mont-Royal a à offrir, suivez-nous pour une visite de cette somptueuse maison située au 2025, Chemin Kildare. Cette résidence impeccablement entretenue, nichée dans l'ouest prisé de Mont-Royal, vous accueille avec sa façade élégante en pierre, son jardin paysager et son entrée pavée. Dotée de 4+1 chambres, 4+1 salles de bains, d'un sous-sol aménagé, d'un garage intégré et d'une cuisine spectaculaire située dans la nouvelle extension, cette demeure offre des vues époustouflantes sur la cour et la piscine creusée. Rénovée et modernisée par ses propriétaires précédents et actuels, elle représente un véritable joyau clé en main au cœur de cette magnifique cité-jardin. ========================== Vous pensez vendre ou acheter à Montréal? Contactez nous: 📱 Appelez ou textez: +1 (514) 898-5570 📨 Email: info@equipelefrancois.ca ========================== Si c'est la première fois que vous visitez cette chaîne et que vous souhaitez découvrir davantage de maisons luxueuses et d'immobilier résidentiel à Montréal, suivez-nous et activez les notifications en cliquant sur la cloche. Ainsi, vous serez informé(e) dès la sortie de nos dernières vidéos. #Immobiliermontreal #immobilierdeluxe #montreal #villemontroyal #maison #immobilierresidentiel #immobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/nBppDA-CjKg2024-04-02T16:19:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/dasAyQpqBdA2024-03-25T15:40:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/dasAyQpqBdA/hqdefault.jpgImmobilier résidentiel Montréal: Ne cédez pas à la pressionDécouvrez les dernières tendances du marché immobilier de Montréal ! Les statistiques révèlent un changement significatif dans le secteur, avec une augmentation impressionnante de 21 % du volume des ventes dans le marché des unifamiliales et une hausse de prix stable de 11 %. De plus, les maisons d'une valeur de plus d'un million connaissent une augmentation spectaculaire de 70 % du volume des ventes. Si vous envisagez de vendre votre propriété, ces informations pourraient faire toute la différence. Restez informé pour maximiser vos profits dans ce marché en évolution rapide ! Et n'oubliez pas : avant de baisser le prix de votre maison, prenez en compte ces données récentes pour optimiser vos décisions.https://www.youtube-nocookie.com/embed/dasAyQpqBdA2024-03-25T15:40:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/dasAyQpqBdA2024-03-25T15:40:43.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/dasAyQpqBdA/hqdefault.jpgMontreal Residential Real Estate: Don't Give In to PressureDécouvrez les dernières tendances du marché immobilier de Montréal ! Les statistiques révèlent un changement significatif dans le secteur, avec une augmentation impressionnante de 21 % du volume des ventes dans le marché des unifamiliales et une hausse de prix stable de 11 %. De plus, les maisons d'une valeur de plus d'un million connaissent une augmentation spectaculaire de 70 % du volume des ventes. Si vous envisagez de vendre votre propriété, ces informations pourraient faire toute la différence. Restez informé pour maximiser vos profits dans ce marché en évolution rapide ! Et n'oubliez pas : avant de baisser le prix de votre maison, prenez en compte ces données récentes pour optimiser vos décisions.https://www.youtube-nocookie.com/embed/dasAyQpqBdA2024-03-25T15:40:43.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/XRUXpn92lKw2024-02-06T22:32:20.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/XRUXpn92lKw/hqdefault.jpgMarché immobilier Montréal: Conseils pour les acheteursLe marché immobilier à Montréal montre des signes de reprise énergique, bien qu'il soit actuellement en pleine transition. En Janvier de cette année, on a observé une augmentation d'environ une centaine de transactions pour les propriétés unifamiliales par rapport à l'année précédente. Dans cette vidéo, nous partageons un conseil inestimable pour les futurs acheteurs qui pourrait représenter des économies considérables. Découvrez les dernières tendances du marché et suivez notre astuce pour optimiser votre investissement immobilier à Montréal. #ImmobilierMontreal #MarcheImmobilier #ConseilsAchat #EconomiesImmobiliereshttps://www.youtube-nocookie.com/embed/XRUXpn92lKw2024-02-06T22:32:20.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/XRUXpn92lKw2024-02-06T22:32:20.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/XRUXpn92lKw/hqdefault.jpgMontreal Real Estate Market: Tips for BuyersLe marché immobilier à Montréal montre des signes de reprise énergique, bien qu'il soit actuellement en pleine transition. En Janvier de cette année, on a observé une augmentation d'environ une centaine de transactions pour les propriétés unifamiliales par rapport à l'année précédente. Dans cette vidéo, nous partageons un conseil inestimable pour les futurs acheteurs qui pourrait représenter des économies considérables. Découvrez les dernières tendances du marché et suivez notre astuce pour optimiser votre investissement immobilier à Montréal. #ImmobilierMontreal #MarcheImmobilier #ConseilsAchat #EconomiesImmobiliereshttps://www.youtube-nocookie.com/embed/XRUXpn92lKw2024-02-06T22:32:20.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/zyltnBGQ7Ic2024-01-29T23:19:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/zyltnBGQ7Ic/hqdefault.jpgImmobilier Montreal 2024: Conseil important avant d'acheter un condoSi vous planifiez investir en immobilier résidentiel et acheter un condo à Montréal ou ailleurs au Québec en 2024, soyez surs de demander le formulaire DRCOP pour ne pas être pris avec de mauvaises surprises voire un cauchemar immobilier!https://www.youtube-nocookie.com/embed/zyltnBGQ7Ic2024-01-29T23:19:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/zyltnBGQ7Ic2024-01-29T23:19:14.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/zyltnBGQ7Ic/hqdefault.jpgMontreal Real Estate 2024: Important Advice Before Buying a CondoSi vous planifiez investir en immobilier résidentiel et acheter un condo à Montréal ou ailleurs au Québec en 2024, soyez surs de demander le formulaire DRCOP pour ne pas être pris avec de mauvaises surprises voire un cauchemar immobilier!https://www.youtube-nocookie.com/embed/zyltnBGQ7Ic2024-01-29T23:19:14.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/SCSuM881PWA2024-01-26T21:24:15.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/SCSuM881PWA/hqdefault.jpgImmobilier Résidentiel: Le 235 av. Chester à Ville Mont-RoyalPropriété située sur une rue très recherchée de Ville Mont-Royal, un quartier prisé pour l'immobilier résidentiel à Montréal. Élégante et lumineuse, cette merveilleuse maison familiale vous séduira par son extérieur en pierre grise et la qualité de son intérieur, son style et pièces spacieuses. Le niveau principal comprend un salon avec foyer, salle à manger formelle, cuisine rénovée ouvrant sur une salle familiale. Superbes jardins de fleurs vivaces. Le 2e et le 3e étage présentent 6 chambres à coucher sur 2 étages et offrent confort et intimité. Le sous-sol propose une grande salle de jeux, un grand espace de rangement et bien plus encore. Cette maison incroyable vous impressionnera. Adresse: 235 av. Chester à Ville Mont-royal Visitez le https://www.235chester.com/ pour toutes les infos! Appelez-nous pour une visite: 514-344-4445https://www.youtube-nocookie.com/embed/SCSuM881PWA2024-01-26T21:24:15.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/SCSuM881PWA2024-01-26T21:24:15.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/SCSuM881PWA/hqdefault.jpgResidential Real Estate: 235 Chester Ave, Town of Mount RoyalPropriété située sur une rue très recherchée de Ville Mont-Royal, un quartier prisé pour l'immobilier résidentiel à Montréal. Élégante et lumineuse, cette merveilleuse maison familiale vous séduira par son extérieur en pierre grise et la qualité de son intérieur, son style et pièces spacieuses. Le niveau principal comprend un salon avec foyer, salle à manger formelle, cuisine rénovée ouvrant sur une salle familiale. Superbes jardins de fleurs vivaces. Le 2e et le 3e étage présentent 6 chambres à coucher sur 2 étages et offrent confort et intimité. Le sous-sol propose une grande salle de jeux, un grand espace de rangement et bien plus encore. Cette maison incroyable vous impressionnera. Adresse: 235 av. Chester à Ville Mont-royal Visitez le https://www.235chester.com/ pour toutes les infos! Appelez-nous pour une visite: 514-344-4445https://www.youtube-nocookie.com/embed/SCSuM881PWA2024-01-26T21:24:15.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/NmvY5COP-y42024-01-22T22:52:21.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/NmvY5COP-y4/hqdefault.jpgImmobilier Montreal: Taux d'interêt, variable ou fixe?Dans cette vidéo, nous discutons des décisions cruciales que les acheteurs immobiliers à Montréal doivent prendre en période de fluctuations économiques, surtout vis à vis des taux d'intérêts. Nous explorons les avantages et les inconvénients des taux fixes et variables, en tenant compte de la baisse des acomptes et des taux d'intérêt. Notre recommandation pour le contexte immobilier à Montréal actuel est une approche équilibrée, avec un taux fixe sur cinq ans pour la stabilité financière, accompagné d'une partie variable sur une période de un à trois ans pour maximiser les opportunités de baisse des taux. Nous soulignons l'importance de la prudence et mettons en perspective le rôle crucial de l'immobilier en tant qu'investissement familial durable par rapport à des options plus spéculatives.https://www.youtube-nocookie.com/embed/NmvY5COP-y42024-01-22T22:52:21.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/NmvY5COP-y42024-01-22T22:52:21.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/NmvY5COP-y4/hqdefault.jpgMontreal Real Estate: Interest Rates, Variable or Fixed?Dans cette vidéo, nous discutons des décisions cruciales que les acheteurs immobiliers à Montréal doivent prendre en période de fluctuations économiques, surtout vis à vis des taux d'intérêts. Nous explorons les avantages et les inconvénients des taux fixes et variables, en tenant compte de la baisse des acomptes et des taux d'intérêt. Notre recommandation pour le contexte immobilier à Montréal actuel est une approche équilibrée, avec un taux fixe sur cinq ans pour la stabilité financière, accompagné d'une partie variable sur une période de un à trois ans pour maximiser les opportunités de baisse des taux. Nous soulignons l'importance de la prudence et mettons en perspective le rôle crucial de l'immobilier en tant qu'investissement familial durable par rapport à des options plus spéculatives.https://www.youtube-nocookie.com/embed/NmvY5COP-y42024-01-22T22:52:21.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/2h3DAQTAHw02024-01-17T00:08:24.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/2h3DAQTAHw0/hqdefault.jpgSite web unique pour l'immobilier à MontréalNotre logiciel secret pour créer des sites web ⬇️ En fait, nos sites web automatisés pour mettre en vente nos nouvelles propriétés ont complètement été conçus par nous, du code, au design, à l’automation… donc il n’y a pas vraiment de logiciel permettant cette mise en marché unique en immobilier à Montréal. Nous sommes les seuls courtiers pour le moment à avoir développé un tel outil. Si vous êtes curieux d’en savoir savoir plus, contactez-nous!https://www.youtube-nocookie.com/embed/2h3DAQTAHw02024-01-17T00:08:24.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/2h3DAQTAHw02024-01-17T00:08:24.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/2h3DAQTAHw0/hqdefault.jpgA Unique Website for Montreal Real EstateNotre logiciel secret pour créer des sites web ⬇️ En fait, nos sites web automatisés pour mettre en vente nos nouvelles propriétés ont complètement été conçus par nous, du code, au design, à l’automation… donc il n’y a pas vraiment de logiciel permettant cette mise en marché unique en immobilier à Montréal. Nous sommes les seuls courtiers pour le moment à avoir développé un tel outil. Si vous êtes curieux d’en savoir savoir plus, contactez-nous!https://www.youtube-nocookie.com/embed/2h3DAQTAHw02024-01-17T00:08:24.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/pCNEAjCVMEY2024-01-09T20:23:58.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/pCNEAjCVMEY/hqdefault.jpgInvestissement immobilier en 2024: L'erreur à éviterLorsqu'un acheteur cherche à acheter une maison ou investir en immobilier, son premier réflex est souvent de regarder les prix de vente dans des quartiers et d'essayer de négocier selon ces prix. Cela s'avère être une erreur car les prix affichés ne reflètent pas la réalité du marché. En fait, la première chose à faire lorsqu'on cherche à acheter de l'immobilier est d'être capable d'obtenir des comparables, c'est-à-dire les prix de ventes récents dans le quartier visé, Seulement avec cette étude de marché l'acheteur ou l'investisseur seront assez avisés pour négocier et même dénicher des investissements profitables.https://www.youtube-nocookie.com/embed/pCNEAjCVMEY2024-01-09T20:23:58.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/pCNEAjCVMEY2024-01-09T20:23:58.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/pCNEAjCVMEY/hqdefault.jpgReal Estate Investment in 2024: The Mistake to AvoidLorsqu'un acheteur cherche à acheter une maison ou investir en immobilier, son premier réflex est souvent de regarder les prix de vente dans des quartiers et d'essayer de négocier selon ces prix. Cela s'avère être une erreur car les prix affichés ne reflètent pas la réalité du marché. En fait, la première chose à faire lorsqu'on cherche à acheter de l'immobilier est d'être capable d'obtenir des comparables, c'est-à-dire les prix de ventes récents dans le quartier visé, Seulement avec cette étude de marché l'acheteur ou l'investisseur seront assez avisés pour négocier et même dénicher des investissements profitables.https://www.youtube-nocookie.com/embed/pCNEAjCVMEY2024-01-09T20:23:58.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/K6M0gZqUOe42024-01-03T17:02:28.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/K6M0gZqUOe4/hqdefault.jpgL'immobilier et l'immigration au CanadaAvec les politiques d'immigration au Canada qui tentent de palier les besoins criants en main d'oeuvre, la demande pour du logement ne cesse d'appliquer de la pression sur les marchés immobiliers canadiens. Étant donné que l'offre peine à subvenir aux besoins, il peut s'avérer adéquat de croire que le marché immobilier canadien continuera à la hausse dans les prochaines années. Ainsi, d'acheter des propriétés au cours des prochains mois, voire des prochaines années peut s'avérer être un très bon investissement. De plus, étant donné la situation actuelle de taux d'intérêts, ralentissant la demande, la situation semble avantageuse pour les acheteurs en ce moment. Si vous désirez des conseils en immobilier, contactez-nous!https://www.youtube-nocookie.com/embed/K6M0gZqUOe42024-01-03T17:02:28.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/K6M0gZqUOe42024-01-03T17:02:28.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/K6M0gZqUOe4/hqdefault.jpgReal Estate and Immigration in CanadaAvec les politiques d'immigration au Canada qui tentent de palier les besoins criants en main d'oeuvre, la demande pour du logement ne cesse d'appliquer de la pression sur les marchés immobiliers canadiens. Étant donné que l'offre peine à subvenir aux besoins, il peut s'avérer adéquat de croire que le marché immobilier canadien continuera à la hausse dans les prochaines années. Ainsi, d'acheter des propriétés au cours des prochains mois, voire des prochaines années peut s'avérer être un très bon investissement. De plus, étant donné la situation actuelle de taux d'intérêts, ralentissant la demande, la situation semble avantageuse pour les acheteurs en ce moment. Si vous désirez des conseils en immobilier, contactez-nous!https://www.youtube-nocookie.com/embed/K6M0gZqUOe42024-01-03T17:02:28.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/clK_VGA9i102023-12-21T17:11:51.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/clK_VGA9i10/hqdefault.jpgImmobilier Montreal: Acheter maintenant ou attendre?Acheter maintenant ou attendre? 👇 Le marché immobilier à Montréal semble envoyer des signes de changements depuis quelques mois. La Banque du Canada a maintenu ses taux d’intérêts sans hausse et certains économistes pensent que l’inflation commence à se stabiliser, pointant vers une possible baisse des taux pour les premiers trimestres de 2024. En tant qu’acheteur, une baisse des taux peut signifier un retour à la surenchère étant donné que plusieurs acheteurs potentiels attendent une telle baisse. Dans ce cas, il serait peut être plus avantageux de négocier le prix d’une maison avant la baisse des taux. #immobiliermontreal #courtiermontreal #conseilsimmo #tauxdintérêt #interestrates #immobilier #negociation #achatimmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/clK_VGA9i102023-12-21T17:11:51.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/clK_VGA9i102023-12-21T17:11:51.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/clK_VGA9i10/hqdefault.jpgMontreal Real Estate: Buy Now or Wait?Acheter maintenant ou attendre? 👇 Le marché immobilier à Montréal semble envoyer des signes de changements depuis quelques mois. La Banque du Canada a maintenu ses taux d’intérêts sans hausse et certains économistes pensent que l’inflation commence à se stabiliser, pointant vers une possible baisse des taux pour les premiers trimestres de 2024. En tant qu’acheteur, une baisse des taux peut signifier un retour à la surenchère étant donné que plusieurs acheteurs potentiels attendent une telle baisse. Dans ce cas, il serait peut être plus avantageux de négocier le prix d’une maison avant la baisse des taux. #immobiliermontreal #courtiermontreal #conseilsimmo #tauxdintérêt #interestrates #immobilier #negociation #achatimmobilierhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/clK_VGA9i102023-12-21T17:11:51.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/b7cB0aE5m1g2023-12-01T23:03:50.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/b7cB0aE5m1g/hqdefault.jpgL'erreur à ne pas faire en immobilierSouvent, on croit que l’emplacement en immobilier signifie seulement le quartier dans lequel on cherche une propriété. Mais l’emplacement recouvre beaucoup plus que ça. Il faut bien penser aux choses non négociables concernant le lieu dans lequel on décide d’emménager car ces éléments ne changeront pas. Pensons le bruit avoisinant, la luminosité, la proximité des commerces, des écoles, le voisinage, le transport etc. Considérer ces éléments peut parfois être plus important que de choisir un quartier en particulier. Pour plus de conseils en immobilier à Montréal, suivez-nous! .https://www.youtube-nocookie.com/embed/b7cB0aE5m1g2023-12-01T23:03:50.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/b7cB0aE5m1g2023-12-01T23:03:50.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/b7cB0aE5m1g/hqdefault.jpgThe Mistake to Avoid in Real EstateSouvent, on croit que l’emplacement en immobilier signifie seulement le quartier dans lequel on cherche une propriété. Mais l’emplacement recouvre beaucoup plus que ça. Il faut bien penser aux choses non négociables concernant le lieu dans lequel on décide d’emménager car ces éléments ne changeront pas. Pensons le bruit avoisinant, la luminosité, la proximité des commerces, des écoles, le voisinage, le transport etc. Considérer ces éléments peut parfois être plus important que de choisir un quartier en particulier. Pour plus de conseils en immobilier à Montréal, suivez-nous! .https://www.youtube-nocookie.com/embed/b7cB0aE5m1g2023-12-01T23:03:50.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/nbIF0raB9pw2023-11-29T21:20:11.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/nbIF0raB9pw/hqdefault.jpgImmobilier résidentiel: Évitez ces erreurs lors de votre achatDans cette vidéo, nous abordons des conseils essentiels pour réussir votre achat d'immobilier résidentiel à Montréal, surtout si vous êtes un premier acheteur. NOUS VOUS AIDONS À PRENDRE DES CHOIX JUDICIEUX EN IMMOBILIER ☎ Prenez un rendez-vous gratuit avec nous 👉🏻https://calendar.app.google/jP34GaMVb... ▷ Abonnez-vous à notre chaine pour les meilleurs conseils en immobilier Regardez cette vidéo au complet pour y découvrir certaines choses qu'on ne vous dit pas concernant l'achat en immobilier. 🔍 Choix Judicieux dès le Début : Évitez les pièges courants en faisant des compromis qui pourraient hanter votre investissement. Découvrez comment prendre des décisions éclairées dès le départ pour un achat immobilier sans regrets. 📍 L'Emplacement, Toujours la Clé : Ne sous-estimez jamais l'importance de l'emplacement. Apprenez à définir vos critères non négociables, que ce soit la proximité des écoles, une vue imprenable, ou une ambiance vivante avec des bars et des restaurants. 💡 Vision à Long Terme : Explorez des stratégies pour anticiper vos besoins futurs. Que vous prévoyiez d'agrandir votre famille ou de réaménager votre espace, nos conseils vous aideront à planifier un achat immobilier qui évolue avec vous. Chapitres: 00:00 - Intro 00:49 - L'emplacement (beaucoup plus qu'un choix de quartier) 02:05 - Orientation de la maison 03:24 - Pourquoi ne pas rechercher dans un quartier trop coûteux 05:00 - Comment utiliser l'Intelligence Artificielle pour réimaginer une propriété 06:00 - Conclusion Si vous cherchez à vendre votre propriété, nous avons une série vidéo exclusive sur nos techniques de ventes dans un marché difficile qui peuvent vous être utiles si vous êtes à la recherche d'un courtier. Nous vous partageons nos stratégies de vente adaptant les dernières technologies pour faire valoir les propriétés de nos clients. Cliquez ci-dessous pour y accéder. 👉🏻https://lefrancois.immo/YE0c8Jhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/nbIF0raB9pw2023-11-29T21:20:11.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/nbIF0raB9pw2023-11-29T21:20:11.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/nbIF0raB9pw/hqdefault.jpgResidential Real Estate: Avoid These Mistakes When BuyingDans cette vidéo, nous abordons des conseils essentiels pour réussir votre achat d'immobilier résidentiel à Montréal, surtout si vous êtes un premier acheteur. NOUS VOUS AIDONS À PRENDRE DES CHOIX JUDICIEUX EN IMMOBILIER ☎ Prenez un rendez-vous gratuit avec nous 👉🏻https://calendar.app.google/jP34GaMVb... ▷ Abonnez-vous à notre chaine pour les meilleurs conseils en immobilier Regardez cette vidéo au complet pour y découvrir certaines choses qu'on ne vous dit pas concernant l'achat en immobilier. 🔍 Choix Judicieux dès le Début : Évitez les pièges courants en faisant des compromis qui pourraient hanter votre investissement. Découvrez comment prendre des décisions éclairées dès le départ pour un achat immobilier sans regrets. 📍 L'Emplacement, Toujours la Clé : Ne sous-estimez jamais l'importance de l'emplacement. Apprenez à définir vos critères non négociables, que ce soit la proximité des écoles, une vue imprenable, ou une ambiance vivante avec des bars et des restaurants. 💡 Vision à Long Terme : Explorez des stratégies pour anticiper vos besoins futurs. Que vous prévoyiez d'agrandir votre famille ou de réaménager votre espace, nos conseils vous aideront à planifier un achat immobilier qui évolue avec vous. Chapitres: 00:00 - Intro 00:49 - L'emplacement (beaucoup plus qu'un choix de quartier) 02:05 - Orientation de la maison 03:24 - Pourquoi ne pas rechercher dans un quartier trop coûteux 05:00 - Comment utiliser l'Intelligence Artificielle pour réimaginer une propriété 06:00 - Conclusion Si vous cherchez à vendre votre propriété, nous avons une série vidéo exclusive sur nos techniques de ventes dans un marché difficile qui peuvent vous être utiles si vous êtes à la recherche d'un courtier. Nous vous partageons nos stratégies de vente adaptant les dernières technologies pour faire valoir les propriétés de nos clients. Cliquez ci-dessous pour y accéder. 👉🏻https://lefrancois.immo/YE0c8Jhttps://www.youtube-nocookie.com/embed/nbIF0raB9pw2023-11-29T21:20:11.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/OYkqrUn9l6M2023-11-28T20:51:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/OYkqrUn9l6M/hqdefault.jpgMarketing Immobilier, une leçon de brandingPlongez au cœur des stratégies marketing immobilières à Montréal dans notre toute nouvelle vidéo! Découvrez comment le "storytelling" peut transformer votre approche de brand, en faisant de vous l'allié incontournable de vos clients. Comprendre leur parcours, leurs besoins, c'est la clé d'une identité de branding forte. Apprenez à positionner votre entreprise de manière à répondre aux besoins spécifiques de vos clients, à créer un impact mémorable et à vous démarquer dans un marché compétitif. Si vous êtes passionné par l'immobilier à Montréal, que vous soyez acheteur, vendeur, ou professionnel, cette vidéo est faite pour vous! Restez à l'affût pour des conseils pratiques, des études de cas inspirantes et des stratégies de marketing immobilier innovantes. Abonnez-vous dès maintenant pour ne rien manquer de nos conseils exclusifs sur le branding et le marketing dans l'immobilier à Montréal.https://www.youtube-nocookie.com/embed/OYkqrUn9l6M2023-11-28T20:51:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/OYkqrUn9l6M2023-11-28T20:51:01.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/OYkqrUn9l6M/hqdefault.jpgReal Estate Marketing: A Branding LessonPlongez au cœur des stratégies marketing immobilières à Montréal dans notre toute nouvelle vidéo! Découvrez comment le "storytelling" peut transformer votre approche de brand, en faisant de vous l'allié incontournable de vos clients. Comprendre leur parcours, leurs besoins, c'est la clé d'une identité de branding forte. Apprenez à positionner votre entreprise de manière à répondre aux besoins spécifiques de vos clients, à créer un impact mémorable et à vous démarquer dans un marché compétitif. Si vous êtes passionné par l'immobilier à Montréal, que vous soyez acheteur, vendeur, ou professionnel, cette vidéo est faite pour vous! Restez à l'affût pour des conseils pratiques, des études de cas inspirantes et des stratégies de marketing immobilier innovantes. Abonnez-vous dès maintenant pour ne rien manquer de nos conseils exclusifs sur le branding et le marketing dans l'immobilier à Montréal.https://www.youtube-nocookie.com/embed/OYkqrUn9l6M2023-11-28T20:51:01.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/VSNanOvt-wM2023-11-20T22:28:17.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/VSNanOvt-wM/hqdefault.jpgUne des erreurs les plus courantes des premiers acheteursQuand on se lance en immobilier en tant que premier acheteur de maison, de condo ou toutes autres propriétés, que ce soit pour investir ou sinon y vivre, on voit souvent des acheteurs inexpérimentés tenter de négocier un prix trop élevé en faisant un ''lowball''. Cette pratique peut s'avérer très désavantageuse pour l'acheteur car elle insulte le vendeur mais aussi met en doute ce-dernier sur le prix fixé de façon à ce qu'il ou elle soit plus flexible pour les autres acheteurs potentiels. Pour plus de conseils quant au marché immobilier à Montréal abonnez-vous!https://www.youtube-nocookie.com/embed/VSNanOvt-wM2023-11-20T22:28:17.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/VSNanOvt-wM2023-11-20T22:28:17.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/VSNanOvt-wM/hqdefault.jpgOne of the Most Common Mistakes First-Time Buyers MakeQuand on se lance en immobilier en tant que premier acheteur de maison, de condo ou toutes autres propriétés, que ce soit pour investir ou sinon y vivre, on voit souvent des acheteurs inexpérimentés tenter de négocier un prix trop élevé en faisant un ''lowball''. Cette pratique peut s'avérer très désavantageuse pour l'acheteur car elle insulte le vendeur mais aussi met en doute ce-dernier sur le prix fixé de façon à ce qu'il ou elle soit plus flexible pour les autres acheteurs potentiels. Pour plus de conseils quant au marché immobilier à Montréal abonnez-vous!https://www.youtube-nocookie.com/embed/VSNanOvt-wM2023-11-20T22:28:17.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/4uU6B-6BQno2023-11-09T23:00:36.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/4uU6B-6BQno/hqdefault.jpgConseil immobilier: Avant de rénover, faites ceci.Dans le marché immobilier actuel à Montréal, la compétition s'intensifie. Pour les prochaines années, avec la montée des taux d'intérêts, les maisons sur le marché devront être capables de se démarquer pour être en bonne position de négociation. Il est alors important de mettre toutes les chances de son côté. Si vous pensez rénover prochainement, nous vous conseillons de demander à un courtier quelles seraient les rénovations les plus rentables en terme de future vente. Que vous subissiez un sinistre ou non, faire des améliorations à votre propriété est primordial lorsqu'on envisage à la mettre sur le marché dans les prochaines années. N'hésitez pas à nous contacter pour des conseils gratuits en immobilier!https://www.youtube-nocookie.com/embed/4uU6B-6BQno2023-11-09T23:00:36.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/4uU6B-6BQno2023-11-09T23:00:36.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/4uU6B-6BQno/hqdefault.jpgReal Estate Advice: Do This Before You Renovate.Dans le marché immobilier actuel à Montréal, la compétition s'intensifie. Pour les prochaines années, avec la montée des taux d'intérêts, les maisons sur le marché devront être capables de se démarquer pour être en bonne position de négociation. Il est alors important de mettre toutes les chances de son côté. Si vous pensez rénover prochainement, nous vous conseillons de demander à un courtier quelles seraient les rénovations les plus rentables en terme de future vente. Que vous subissiez un sinistre ou non, faire des améliorations à votre propriété est primordial lorsqu'on envisage à la mettre sur le marché dans les prochaines années. N'hésitez pas à nous contacter pour des conseils gratuits en immobilier!https://www.youtube-nocookie.com/embed/4uU6B-6BQno2023-11-09T23:00:36.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/FXUBAjcbgbE2023-10-31T19:08:42.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/FXUBAjcbgbE/hqdefault.jpgMarché immobilier: Comment attirer plus d’acheteurs potentiels avec l’Intelligence ArtificielleL'Intelligence Artificielle (IA) est au cœur des discussions et des développements technologiques actuels. Son influence s'étend à de nombreux domaines, y compris dans le marché immobilier. L'utilisation de l'IA est en constante expansion, et elle est devenue un outil incontournable pour les professionnels de l'immobilier. En l'espace de quelques années, cette technologie a évolué de manière spectaculaire, offrant des possibilités nouvelles et innovantes. Bien que l'IA n'ait pas remplacé le travail humain sur le terrain, elle a considérablement amélioré la précision et l'efficacité des tâches immobilières. L'IA permet aux professionnels de mieux cibler leurs clients et d'adapter leurs stratégies en fonction des besoins spécifiques de chaque acheteur. Création de Contenu Intelligent L'IA offre des solutions de pointe pour la création de contenu. Des plates-formes telles que GPT (Generative Pre-trained Transformer) sont utilisées pour générer des textes adaptés à des publics cibles spécifiques. Cela permet de personnaliser les descriptions de biens immobiliers et de susciter l'intérêt des acheteurs potentiels. La Magie de la Visualisation Une utilisation passionnante de l'IA est la visualisation de biens immobiliers. Les professionnels de l'immobilier peuvent désormais meubler virtuellement des espaces vides en utilisant des modèles 3D, offrant une perspective réaliste de la propriété. Cette technologie évolue rapidement et est devenue un outil essentiel pour la vente de biens immobiliers. Transformer une Propriété en Temps Réel L'une des avancées les plus récentes est la capacité à rénover virtuellement une propriété en modifiant des éléments tels que la cuisine, les fenêtres, ou même le style de décoration. Cette transformation virtuelle permet aux acheteurs de visualiser les changements potentiels, ce qui peut jouer un rôle clé dans leur décision d'achat. Révolution Vidéo La vidéo est devenue un élément crucial dans la commercialisation des biens immobiliers. Grâce à l'IA, la production de contenu vidéo de haute qualité est devenue plus accessible. Les outils d'IA simplifient le montage vidéo, réduisant la dépendance à des professionnels qualifiés, et permettant la création de contenu vidéo de qualité en un temps record. L'Avantage de l'Adaptation L'industrie immobilière est en constante évolution, et l'IA offre aux professionnels la possibilité de rester à la pointe de l'innovation. Des stratégies en cours d'expérimentation ou encore sous le radar promettent de nouvelles perspectives passionnantes. Il est essentiel de surveiller ces développements pour rester compétitif sur le marché. Prenez un rendez-vous en cliquant ici: https://calendar.app.google/jP34GaMVbYE9isZC6 Ou appelez-nous au 514 344 5445https://www.youtube-nocookie.com/embed/FXUBAjcbgbE2023-10-31T19:08:42.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/FXUBAjcbgbE2023-10-31T19:08:42.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/FXUBAjcbgbE/hqdefault.jpgReal Estate Market: How to Attract More Potential Buyers With Artificial IntelligenceL'Intelligence Artificielle (IA) est au cœur des discussions et des développements technologiques actuels. Son influence s'étend à de nombreux domaines, y compris dans le marché immobilier. L'utilisation de l'IA est en constante expansion, et elle est devenue un outil incontournable pour les professionnels de l'immobilier. En l'espace de quelques années, cette technologie a évolué de manière spectaculaire, offrant des possibilités nouvelles et innovantes. Bien que l'IA n'ait pas remplacé le travail humain sur le terrain, elle a considérablement amélioré la précision et l'efficacité des tâches immobilières. L'IA permet aux professionnels de mieux cibler leurs clients et d'adapter leurs stratégies en fonction des besoins spécifiques de chaque acheteur. Création de Contenu Intelligent L'IA offre des solutions de pointe pour la création de contenu. Des plates-formes telles que GPT (Generative Pre-trained Transformer) sont utilisées pour générer des textes adaptés à des publics cibles spécifiques. Cela permet de personnaliser les descriptions de biens immobiliers et de susciter l'intérêt des acheteurs potentiels. La Magie de la Visualisation Une utilisation passionnante de l'IA est la visualisation de biens immobiliers. Les professionnels de l'immobilier peuvent désormais meubler virtuellement des espaces vides en utilisant des modèles 3D, offrant une perspective réaliste de la propriété. Cette technologie évolue rapidement et est devenue un outil essentiel pour la vente de biens immobiliers. Transformer une Propriété en Temps Réel L'une des avancées les plus récentes est la capacité à rénover virtuellement une propriété en modifiant des éléments tels que la cuisine, les fenêtres, ou même le style de décoration. Cette transformation virtuelle permet aux acheteurs de visualiser les changements potentiels, ce qui peut jouer un rôle clé dans leur décision d'achat. Révolution Vidéo La vidéo est devenue un élément crucial dans la commercialisation des biens immobiliers. Grâce à l'IA, la production de contenu vidéo de haute qualité est devenue plus accessible. Les outils d'IA simplifient le montage vidéo, réduisant la dépendance à des professionnels qualifiés, et permettant la création de contenu vidéo de qualité en un temps record. L'Avantage de l'Adaptation L'industrie immobilière est en constante évolution, et l'IA offre aux professionnels la possibilité de rester à la pointe de l'innovation. Des stratégies en cours d'expérimentation ou encore sous le radar promettent de nouvelles perspectives passionnantes. Il est essentiel de surveiller ces développements pour rester compétitif sur le marché. Prenez un rendez-vous en cliquant ici: https://calendar.app.google/jP34GaMVbYE9isZC6 Ou appelez-nous au 514 344 5445https://www.youtube-nocookie.com/embed/FXUBAjcbgbE2023-10-31T19:08:42.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/znH8uYPjiw02023-10-30T16:06:13.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/znH8uYPjiw0/hqdefault.jpgCondo à Vendre l ile des soeurs MontrealImaginez une vue sur le fleuve et sur le centre ville de Montréal. Ce superbe condo de 1527 pieds carrés est l'endroit idéal pour être à 15 minutes du centre-ville tout en restant dans un quartier tranquille et en retraithttps://www.youtube-nocookie.com/embed/znH8uYPjiw02023-10-30T16:06:13.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/znH8uYPjiw02023-10-30T16:06:13.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/znH8uYPjiw0/hqdefault.jpgCondo for Sale, Île des Sœurs, MontrealImaginez une vue sur le fleuve et sur le centre ville de Montréal. Ce superbe condo de 1527 pieds carrés est l'endroit idéal pour être à 15 minutes du centre-ville tout en restant dans un quartier tranquille et en retraithttps://www.youtube-nocookie.com/embed/znH8uYPjiw02023-10-30T16:06:13.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/alZ5kP83cDw2023-10-27T17:29:10.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/alZ5kP83cDw/hqdefault.jpgVente Immobilière: le phénomène ChardonnayLorsqu'un acheteur est intéressé par une propriété et la visite, il se projette dans celle-ci et rêve de la façon dont il va l'habiter. Il est alors crucial que le courtier vendeur sache répondre efficacement à toutes demandes de l'acheteur car ce-denier est hautement émotif quant à la décision d'achat et il est préférable de l'aider à s'imaginer dans la propriété en sachant bien répondre à toutes ses questions.https://www.youtube-nocookie.com/embed/alZ5kP83cDw2023-10-27T17:29:10.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/alZ5kP83cDw2023-10-27T17:29:10.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/alZ5kP83cDw/hqdefault.jpgReal Estate Sale: The Chardonnay PhenomenonLorsqu'un acheteur est intéressé par une propriété et la visite, il se projette dans celle-ci et rêve de la façon dont il va l'habiter. Il est alors crucial que le courtier vendeur sache répondre efficacement à toutes demandes de l'acheteur car ce-denier est hautement émotif quant à la décision d'achat et il est préférable de l'aider à s'imaginer dans la propriété en sachant bien répondre à toutes ses questions.https://www.youtube-nocookie.com/embed/alZ5kP83cDw2023-10-27T17:29:10.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/fr/conseils/videos/7u2zobKrnHI2023-10-20T20:24:05.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/7u2zobKrnHI/hqdefault.jpgImmobilier en 2023: Erreur courante à éviter quand on négocie dans le marché actuelDans cette vidéo, découvrez les erreurs courantes à éviter lorsque vous négociez l'achat d'une propriété. Beaucoup de gens commettent l'erreur de négocier uniquement sur le prix demandé, sans comprendre que l'immobilier est différent de l'achat d'une voiture standard avec un prix de base. Voici les points clés à retenir pour réussir votre négociation immobilière : Ne pas se fier uniquement au prix demandé : Le prix affiché par le vendeur n'est pas une référence de valeur fixe pour une propriété. Analyse de marché essentielle : Commencez par effectuer une analyse du marché immobilier en examinant les transactions récentes, les prix demandés par rapport aux prix obtenus, le temps que les biens restent sur le marché, etc. Comprenez vos critères : Identifiez vos besoins et préférences, puis déterminez ce qui est important pour vous dans une propriété. Connaître le marché actif : Suivez les propriétés actuellement sur le marché, classées du plus bas au plus haut prix, pour avoir une idée claire de ce qui est disponible. Négociez de manière intelligente : Ne vous fixez pas sur une réduction de prix arbitraire. Parfois, payer le prix demandé peut être la meilleure option, tandis que d'autres fois, la négociation est justifiée. Ne manquez pas de bonnes opportunités : En étant trop obstiné à négocier, vous pourriez passer à côté de maisons de qualité à des prix raisonnables. Assurez-vous de regarder la vidéo complète pour éviter ces erreurs courantes lors de la négociation d'une propriété immobilière. Pour plus de détails et de conseils, n'hésitez pas à nous contacter. Prenez un rendez-vous en cliquant ici: https://calendar.app.google/jP34GaMVbYE9isZC6 Ou appelez-nous au 514 344 5445https://www.youtube-nocookie.com/embed/7u2zobKrnHI2023-10-20T20:24:05.000Zhttps://www.equipelefrancois.ca/en/insights/videos/7u2zobKrnHI2023-10-20T20:24:05.000Zyearly0.4https://i.ytimg.com/vi/7u2zobKrnHI/hqdefault.jpgReal Estate in 2023: A Common Mistake to Avoid When Negotiating in Today's MarketDans cette vidéo, découvrez les erreurs courantes à éviter lorsque vous négociez l'achat d'une propriété. Beaucoup de gens commettent l'erreur de négocier uniquement sur le prix demandé, sans comprendre que l'immobilier est différent de l'achat d'une voiture standard avec un prix de base. Voici les points clés à retenir pour réussir votre négociation immobilière : Ne pas se fier uniquement au prix demandé : Le prix affiché par le vendeur n'est pas une référence de valeur fixe pour une propriété. Analyse de marché essentielle : Commencez par effectuer une analyse du marché immobilier en examinant les transactions récentes, les prix demandés par rapport aux prix obtenus, le temps que les biens restent sur le marché, etc. Comprenez vos critères : Identifiez vos besoins et préférences, puis déterminez ce qui est important pour vous dans une propriété. Connaître le marché actif : Suivez les propriétés actuellement sur le marché, classées du plus bas au plus haut prix, pour avoir une idée claire de ce qui est disponible. Négociez de manière intelligente : Ne vous fixez pas sur une réduction de prix arbitraire. Parfois, payer le prix demandé peut être la meilleure option, tandis que d'autres fois, la négociation est justifiée. Ne manquez pas de bonnes opportunités : En étant trop obstiné à négocier, vous pourriez passer à côté de maisons de qualité à des prix raisonnables. Assurez-vous de regarder la vidéo complète pour éviter ces erreurs courantes lors de la négociation d'une propriété immobilière. Pour plus de détails et de conseils, n'hésitez pas à nous contacter. Prenez un rendez-vous en cliquant ici: https://calendar.app.google/jP34GaMVbYE9isZC6 Ou appelez-nous au 514 344 5445https://www.youtube-nocookie.com/embed/7u2zobKrnHI2023-10-20T20:24:05.000Z