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2101 Boul. Graham

2101 Boul. Graham

Mont-Royal

2 749 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Magnifique et très moderne split level au centre de VMR qui a eté méticuleusement rénové avec des matériaux de qualité. L'étage principal à espace ouvert offre une vaste terrasse procurant une spectaculaire ouverture sur le jardin. Une cuisine de rêve, luxueuses salles de bain, une grande suite des maîtres, un garage double et bien plus encore...

4+1 CàC
4+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à paliers multiples - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 902.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée12.1x13.7 PPlafond 12pieds
RCSalon13.5x18.9 PFoyer, bibliothèque encastré
RCSalle à manger12x15.3 P
RCCuisine13.5x25.8 PPortes patio
RCAutre9.7x52 P
RCSalle familiale19.7x14.10 PWet bar, portes patio
RCRangement10.9x4.11 P
2Chambre à coucher principale17.2x14.1 PWalk-in espace maquillage
2Chambre à coucher10.3x13 PGarde-robe double
2Chambre à coucher14.1x12.11 PGarde-robe double
2Chambre à coucher10.3x11.7 PGarde-robe double
3Chambre à coucher10.7x11.7 PGarde-robe double
SSSalle de jeux24.10x24.2 Pfoyer triple faces
SSChambre à coucher12.2x13.4 P
SSSalle de lavage13.7x11.5 P
SSCave à vin74x10.3 P
SSRangement20.9x4.5 P
S2Salle de jeux22x9.3 P


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau298$
Taxes municipales14692$
Taxes scolaires2963$
Évaluation bâtiment969800 $
Évaluation terrain789800 $


Caractéristiques
Année de construction1961
Superfice terrain902.6 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré double, plaque chauffante.
Exclusions
Lustre du hall d'entrée.


Addenda
Pour superficie habitable voir info au courtier
collaborateur.

RDC:

Grand vestibule. Concept ouvert:
Salon avec foyer moderne au gaz, salle à manger séparée par
un ilôt central d'une spectaculaire cuisine avec comptoirs
en quartz ouverte sur l'extérieur avec fenêtres
panoramiques et portes fenêtres menant à une magnifique
terrasse & jardin privé.
Salle d'eau.
QQ marches vous amènent à une grande salle familiale, une
2e càc ou bureau suivi d'une SDB complète. Un grand
garde-manger s'ajoute et complète le tout.
L'accès au 2e se fait par un élégant escalier circulaire.

2e étage:

-Chambre Principale spectaculaire: salle maquillage,
immense walk in, SDB: céramique, marbre, éviers doubles.
-Bain & douche séparés.
-4 autres grandes càc.-2 SDB.-Chute à Linge.

Sous sol:

-Salle de jeux, Foyer au gaz avec 3 façades.
-Salle de lavage.
-Cave à Vin et storage.
-CAC & salle de bains ultra modernes.
-Quelques marches vers une 2e salle de jeux.
-Grande salle mécanique.

Liste de Rénovations:

Plancher de bois franc: chêne blanc.
Marches & contre marches: chêne blanc, sans faux limon.
Cuisine et dînette sur mesure, acrylique 2 tons.
Walk-in sur mesure laqué.
Rangements dans les càc faits sur mesure.
Niches plaquées en chêne.
Banquette à l'entrée sur mesure plaquée chêne.
Bibliothèque intégrée laquée.
Salle de lavage, laquée.
Garde-corps: rampe en plaque d'acier de 1/4" conçu par
designer industriel.
Vitres de douches en verre trempées 12mm transparent dans
les 2 SDB
Magnifique & unique rampe d'escalier.
Fenêtres: aluminium à l'ext. & cadrage en bois à
l'intérieur.
Portes intérieures: laquées, nouvelle quincaillerie.
Soffites: refait à neuf.
Nouveau drain français.
Portes patio à levage coulissantes.
Electricité refaite au complet (225 luminaires au del).
Chauffage & ventilation au complet incl. échangeur d'air.
Nouveaux chauffe-eau (2) de 40 gallons chacun.
Portes: la principale est double.

Maison unique!