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900 Ch. Kenilworth

900 Ch. Kenilworth

Mont-Royal

2 329 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Élégante propriété au centre du secteur ouest de VMR située sur un coin de rue. Rénovée avec goût, sans compromis et les plus hauts standards de qualité. Vous serez charmé par ses espaces intérieurs et l'incroyable luminosité de sa fenestration. 4+1 cac et 3+1 sdb. À deux pas des lignes d'autobus pour les écoles privées. Près de très beaux parcs.

4+1 CàC
3+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 530.5 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée7.1x5.10 PGrand garde-robe
RCSalon18.1x18.7 PPortes Fr. menant au jardin
RCSalle à manger11.6x18.11 PPortes Fr. menant au jardin
RCCuisine28.10x7.4 PComptoirs en marbre
RCCoin repas10.2x10.1 PPortes Fr. menant au jardin
2Chambre à coucher principale15.6x17.9 P
2Autre11.6x6.8 P
2Salle de bain11.6x10.4 PEnsuite, coin maquil.
2Chambre à coucher15.5x9.1 PGarde-robe double
2Chambre à coucher15.3x15.4 PGarde-robe double
2Chambre à coucher14.8x11.5 PGarde-robe double
2Salle de bain9.9x8.11 PComptoirs en marbre
SSSalle de jeux18.8x12.4 P
SSChambre à coucher11.5x13.11 P
SSSalle de lavage8.4x13.5 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2877$
Taxes d'eau271$
Taxes municipales13277$
Taxes scolaires2918$
Évaluation bâtiment1349900 $
Évaluation terrain543800 $


Caractéristiques
Année de construction1942
Superfice terrain530.5 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 2
AlléeAsphalte


Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes.
Exclusions
Luminaires, téléviseurs muraux, laveuse, sécheuse.


Addenda
Vous serez charmé par le mélange d'élégance et raffinement
offert par cette demeure de Ville Mont-Royal.

Le salon ouvre sur la salle à manger, séparés que par le
foyer de marbre à double face en marbre de Calcutta. Deux
portes françaises donnent un accès direct au jardin côté
sud de la propriété. Les murs sont lambrissés au
rez-de-chaussée. Magnifique plancher de chêne blanc (bois
d'ingénierie) de 7.25 pouces.

Cuisine superbe équipée de nouveaux électroménagers, de
belles armoires de style shaker, des comptoirs en marbre de
Calcutta et un dosseret en marbre Carrera. A l'extrémité,
vous retrouvez un coin repas avec une jolie banquette, une
grande fenestration et un accès au jardin côté nord où une
piscine pourrait-y être installée. (plan disponible sur
demande).

À l'étage on retrouve 4 chambres à coucher et deux salles
de bains. Le hall est très éclairé grâce au grand puits de
lumière du haut de l'escalier. Les trois chambres pour
enfants ont toutes de grands placards doubles. La chambre
des maîtres est exposée au soleil en matinée. On y retrouve
une somptueuse salle de bain et un grand « walk-in ».

Au sous-sol, on y retrouve une salle de jeu, une chambre à
coucher avec salle de bain et une salle de lavage avec
armoires sur mesure.

Liste partielle des améliorations :

-Nouveau filage et boîtier électrique.
-Nouvelle plomberie.
-Nouveau toit.
-Nouvelles armoires de cuisine sur mesure et comptoir en
marbre.
-Électroménagers de cuisine GE Monogram inclus.
-Salle de lavage avec armoires sur mesure.
-Nouveau renvoi vers la ville.
-Nouveau drain français et membrane delta.
-Isolation des murs à l'uréthane.
-Fournaise électrique de marque Payne de 4 tonnes, air
conditionné Carrier.
-Planchers chauffants dans les salles de bains du 2e étage.
-Foyer au propane.
-Plancher du garage en tuiles.
-85 lumières encastrées.
-Haut-parleurs au plafond, au RDC et sous-sol.

Liste complète disponible sur demande.