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7450 Rue Bayard

7450 Rue Bayard

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

879 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Charmant cottage s/d sur une des plus jolies rues de Glenmount. Les résidents profitent de plusieurs sevices de Ville Mont-Royal y compris l'accès à l'école St-Clément EST. 4 chambres à coucher à l'étage. Salon avec foyer, salle à manger, salle d'eau au RDC. Magnifique terrasse. Très beau jardin. A quelques minutes de marche du train de banlieue.

4 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 5 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 446.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon14.0x11.4 P
RCSalle à manger13.7x9.5 POuvert sur salon
RCCuisine13.0x9.4 P
2Chambre à coucher principale13.0x12.0 P
2Chambre à coucher17.0x10.1 P2 garde-robes
2Chambre à coucher9.7x14.6 P
2Chambre à coucher9.5x9.10 P
SSSalle de jeux16.6x12.1 P
SSSalle de lavage5.0x10.0 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2376$
Taxes municipales5717$
Taxes scolaires1176$
Évaluation bâtiment423700 $
Évaluation terrain310600 $


Caractéristiques
Année de construction1946
Superfice terrain446.9 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 5
Au garage: 1
AlléePavé uni


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine; Laveuse, sécheuse. Tous les plafonniers. Store et rideau. Auvent.
Exclusions
Chauffe-eau.


Addenda
Améliorations et Rénovations:

2003
-Système à l'huile éliminé, fournaise électrique installée.
-Réservoir eau chaude changé (Hydro Solution).

2004
-Air climatisé central.

2005
-Toit soulevé pour améliorer la circulation d'air, soffites
de 15", nouveau Maximizer.
-Nouvelle isolation dans grenier.
-Nouveaux bardeaux.
-Nouvelle gouttière.
-Murs du sous-sol isolés.
-Salle familiale, salle de lavage, atelier de travail/salle
de fournaise, espaces de rangement, (pistolet en métal,
placoplâtre résistant au feu et/ou humidité) plancher
soulevé, isolées laine minérale/et éclairage encastré;
détecteur de feu installé.
-Éclairage encastré dans l'entrée, hall (deuxième détecteur
de feu) et cuisine.
-Nouvelle porte intérieure dans le garage.
-Escalier en chêne rouge dans salle familiale.

2006
-Plancher de bois naturel refini.
-Comptoirs Silestone ajoutés dans cuisine.
-Lavabo de cuisine et robinetterie Blanco.
-Marches avant extérieures en "limestone".
-Rampes en fer forgé trempé.
-Allée en pavé uni pour 2 véhicules.

2007
-Pointage des briques sur le côté, nouveaux rebords de
fenêtres.
-Réparation de la cheminée, pointage, nouvelle tête Gleco
Ancier.

2008
-Calfeutrage de toutes les fenêtres extérieures et portes.

2011
-Système de gouttière Gutter installé.

2013
-Isolation et tablettes dans garage (garage utilisé pour
rangement).

2014
-Nouvelle porte avant en acier (Verdun).

2015
-Plancher de cuisine en face de porte patio réparé.

2016
-Cour arrière regazonnée.
-Toit, nouveaux bardeaux, nouveau Maximizer (25 ans).


Maison située sur une des plus jolies rues de Glenmount,
idéale pour jeune famille et en excellent état. A distance
de marche du train de banlieue.