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37 Av. Highfield

37 Av. Highfield

Mont-Royal

1 258 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Adorable cottage détaché, agrandi et offrant de beaux espaces de vie. Magnifique cuisine ouverte sur un spacieux den avec plancher chauffant, grandes fenêtres et puits de lumière. Excellente fenestration permettant plein de lumière naturelle dans la maison. 3 chambres à coucher,un sous sol très bien aménagé. Près des écoles et du train de banlieue.

3+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 4933 PC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon14.4x20.3 PAu bois
RCSalle à manger12.6x12.6 P
RCCuisine8.3x15.7 P
RCSalle familiale16.4x18.1 P
2Chambre à coucher principale12.5x14.3 P
2Chambre à coucher9.7x16.4 P
2Chambre à coucher10.7x13 P
SSSalle familiale13.6x16.4 P
SSChambre à coucher12.2x9 P
SSBureau7.10x11 P
SSSalle de lavage5.4x10.10 P


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau118$
Taxes municipales6599$
Taxes scolaires1610$
Évaluation bâtiment462300 $
Évaluation terrain458300 $


Caractéristiques
Année de construction1950
Superfice terrain4933 PC
Superfice habitable (si disponible)2060 PC
ÉnergieÉlectricité
Mazout
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclus
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Tous les rideaux et revêtements de fenêtres. Toutes les fixtures électriques (lumières). Réfrigérateur, cuisinière et sécheuse.
Exclusions
Four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, laveuse, miroir pivotant de la salle de bain au 2e etage. Balançoire. Le chauffe-eau est loué.


Addenda
*La superficie habitable indiquée est tirée de l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière: 2,060 pc

Description:
Vestibule suivi d'un plan ouvert, grand salon et salle à
manger avec une abondante fenestration. Cuisine moderne
ouverte sur une immense salle familiale côté jardin,
multiples fenêtres et grandes portes coulissantes donnant
sur une terrasse. Plancher chauffant. Salle d'eau.

2e étage

3 chambres à coucher, une salle de bain moderne, bidet,
comptoir en granit.

Sous-sol:

Plancher en bois. Salle de jeux et 1 bureau. 1 jolie
chambre à coucher. Salle de lavage et fenêtres changées.

Améliorations:

2002:
-Reconfigurer le haut de la maison ou il y avait à
l'origine que 2 chambres à coucher. Ajout d'une chambre à
coucher, nouveaux placards de rangement.
-Ajout des barreaux à la rampe dans l'escalier à l'étage et
aussi dans les marches.
-Enlever les tapis de la maison, sabler et vernir les
planchers.

2005:
-Finition du sous sol avec 1 chambre d'invités, 1 salle de
bain, 1 bureau, salle de lavage. Fenêtres remplacées,
plancher en bois franc, clapet anti retour, rampe de
l'escalier.
Le sous sol n'était pas fini lorsque les propriétaires
actuels ont acheté la maison.

2007:
-Refait la salle de bain du 2e étage.

2008:
-Porte avant Marchand.

2010:
-Toit (bardeaux en fibre de verre).

2012:
-Ajout d'un humidificateur ACUSTEAM dans les conduits d'air
chaud.

Le chauffage est: Huile et Air Pulsé.

Maison très chaleureuse, bien située, parc à proximité et à
distance de marche du train de banlieue. La salle familiale
au rez-de-chaussée est un atout important de cette
propriété.