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2283 Rue des Hémisphères

2283 Rue des Hémisphères

Saint-Laurent (Montréal)

1 098 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Luxueuse unité de coin Sotramont, face à un parc. Construction haute gamme avec améliorations faites sur mesure rendant cette propriété unique, une opportunité sans pareille. Plan ouvert au RDC, grande s/fam/bureau au 2e avec 2 chambres d'enfants. Au niveau mezz, une suite des maîtres à faire rêver. Gar dble. Terrasse avec magnifique jardin et spa.

4 CàC
2+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / -
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangée
Près de
Ville/Quartier Saint-Laurent (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 0
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon16.11x11.9 PAu gaz
RCSalle à manger13.1x14.5 P
RCCuisine19.8x13.11 PComptoirs granite, coin repas
2Chambre à coucher9.8x16.8 PGR double, meubles encastrée
2Chambre à coucher9.9x12.11 PWalk-in 6'5" x 3'9"
2Salle de bain12.3x8.6 P
2Salle familiale19.9x16.0 PMeubles encastée sur mesure
3Chambre à coucher principale28.2x20.3 PMeubles encastrée sur mesure
3Autre17.6x5.3 P
3Salle de bain14.6x13.6 PEnsuite, bain/douche séparé
SSSalle de jeux16.9x12.3 P
SSSalle de lavage9.0x7.0 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2896$
Frais commun/Loyer de base480$
Taxes municipales7269$
Taxes scolaires1461$
Évaluation bâtiment671500 $
Évaluation terrain189000 $


Caractéristiques
Année de construction2009
Superfice terrain0
Superfice habitable (si disponible)280 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Au garage: 2
AlléeAutre
PiscineAutre


Inclusions
Appareils électroménagers de cuisine, bain à remous et bidet dans la chambre principale, fixtures électriques (à l'exception du lustre de la salle à manger), stores, spa extérieur, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, lustre de salle à manger, pergola à l'extérieur, TV, système de son.


Addenda
Description:
Au rez-de-chaussée, un vestibule impressionnant par sa
hauteur donnant une allure d'élégance aussitôt arrivé. Aire
de vie commune ouverte entre le salon et la salle à manger,
le tout bénéficiant d'un foyer au gaz naturel ainsi que de
magnifiques planchers de bois franc. La cuisine avec son
grand îlot et comptoirs en quartz, électroménagers haut de
gamme, meubles encastrés incorporant énormément de
rangement et coin-repas saura ravir les jeunes familles.
Plafonds de 9 pieds.

Au 2e étage vous trouverez deux chambres d'enfants de
bonnes dimensions et une grande pièce donnant place à une
salle familiale et un espace bureau (pourrait être aménagé
en 4e chambre), le tout avec des meubles encastrés
contemporains qui maximisent un aspect épuré et élégant.
Plafonds de 8 pieds.

À l'étage de la Mezzanine (rénové en 2016), une suite des
maîtres à couper le souffle vous offre une chambre à
coucher, un grand walk-in avec des meubles de qualité
offrant tout l'espace nécessaire pour elle et lui. L'étage
incorpore un coin détente, une bibliothèque murale de 11
pieds et une somptueuse salle de bain des maîtres avec des
matériaux de qualité (bain à remous et bidet electrique) et
doté d'un coin maquilleuse. Des plafonds de 11 pieds
accentuent l'espace et la luminosité. * une cinquième
chambre pourrait être incorporée.

Le sous-sol comporte une jolie salle de jeu avec un lit
escamotable, une salle de lavage bien organisée et l'accès
au garage double.

Du côté jardin, de la cuisine une grande porte patio permet
l'accès à une magnifique terrasse de 20' x 21' en bois
traité. Paysagement professionnel et pour la détente, un
spa au sel qui garde une température de 88F (peut être
utilisé pendant l'hiver). Tout dans une ambiance privée et
sereine.

Cette propriété plaira à ceux qui recherchent qualité,
espace et simplicité de vie tout en optimisant la vie de
famille.

**La superficie habitable indiquée est basée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncier.