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396 Av. Ellerton

396 Av. Ellerton

Mont-Royal

1 729 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Propriété spacieuse, clé en mains et véritable coup de coeur! Magnifique cottage agrandi de 6 pieds côté jardin sur 2 étages. Cette maison vous impressionnera par la qualité de sa rénovation, la dimension de ses pièces et la luminosité qu'on y retrouve. Un grand jardin bien aménagé avec une jolie piscine complète l'agrément de cette demeure.

4 CàC
2+1 SdB
- /4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 640.2 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2018-08-20

Détails




Pièces
RCAutre7.0x7.5 PGR double
RCHall d'entrée8.9x9.3 P
RCSalon14.0x14.0 PAu gaz, double face
RCSalle à manger10.0x14.2 P
RCCuisine12.4x12.10 PÎlot, mur de portes patio
RCCoin repas12.2x16.9 P
RCBoudoir12.0x15.0 P
2Chambre à coucher principale14.0x28.7 P
2Chambre à coucher10.9x16.10 P
2Chambre à coucher12.11x15.6 P
2Chambre à coucher8.0x10.9 P
SSSalle de jeux11.3x28.0 P
SSBureau6.8x8.2 P
SSRangement6.5x8.2 P
SSSalle de lavage4.11x14.9 P
SSAtelier9.2x11.8 PSalle fournaise


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4132$
Taxes d'eau207$
Taxes municipales8846$
Taxes scolaires2149$
Évaluation bâtiment529800 $
Évaluation terrain704200 $


Caractéristiques
Année de construction1956
Superfice terrain640.2 MC
Superfice habitable (si disponible)269.6 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
AlléeAsphalte
PiscineCreusée


Inclusions
Laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur, mirco-onde, plaque chauffante, lave vaisselle, broyeur, Cellier (doit être reparé par l'acheteur). Bibliotheque (unité murale) dans la CCP. Stores et rideaux.
Exclusions
Luminaires dans le hall d'entrée (plafonnier) et le portique. Plafonnier dans la chambre rose-peche et dans le boudoir au RDC. L'unité murale du salon. Le réserevoir de propane est loué.


Addenda
Description:
RDC:
Vestibule d'entrée spacieux suivi d'un grand hall avec
plancher en marbre. Placard pour manteaux de taille
exceptionnel (ce placard a toutes les connections pour être
transformé en salle de bain). Salle d'eau très moderne.
Salon ouvert sur la SAM avec foyer au gaz entre cuisine et
salon. Salle familiale. Magnifique plancher de bois.
Cuisine surdimensionnée avec ilôt central de 7'3''X 3'6''.
Armoires Shaker. Dosseret en tuile. Comptoirs en granit.
Plancher en céramique. Vaste espace repas. Rangement
incroyable. 3 portes patio ouvrant sur le jardin et
piscine.

2e étage:
CÀC des maîtres immense avec vivoir adjacent, foyer au gaz
sur 2 faces entre la chambre et vivoir. Accès à une grande
terrasse côté jardin. Magnifique salle de bain rénovée avec
goût, bain thérapeutique, douche avec porte en verre
trempé.
2 autres grandes chambres pour enfants avec rangements
intégrés, placards.
1 autre chambre plus petite pour enfant ou bureau,
rangement intégré.
Une salle de bain familiale rénovée.

Sous sol:
Salle de jeux. Bureau avec bibliothèque intégrée. Salle de
lavage de bonne taille. Placards de rangements multiples.
Salle mécanique.

Rénovations:
2000: Piscine, paysagement, clôture et cabanon.
2002: Chambre des maîtres & vivoir adjacent, foyer au gaz à
2 faces. Fenêtres et porte patio. Escalier et rampe.
2004: S/sol, salle de lavage.
2005: Agrandissement de 6 pi. de la maison côté jardin sur
2 étages. Toutes les fenêtres de chambres, portes patio &
cuisine. Cuisine. Foyer au gaz entre cuisine et salon. 2
sdb à l'étage et pièce au dessus garage.
2009: Rez-de-chaussée, portique, salle d'eau, garage, garde
robe.
2012: Modifications clôture autour terrain.
2014: Reno du salon: fenêtres et plancher.
2015: Toit
Les planchers en céramique sont chauffants. Balcon plancher
synthétique.
Chauffage: électricité et air pulsé. Thermopompe. Climatisé.

La superficie habitable indiquée est basée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncier.