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69 Av. Vivian

69 Av. Vivian

Mont-Royal

1 089 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Charmant semi détaché, construction Dakin, situé en plein centre de Ville Mont-Royal. Vestibule ajouté à l'avant en 2006. Quatre chambres à coucher. Deux salles de bain. Garage converti en mud room. Planchers en bois. A proximité du train de banlieue, de jolis parcs, terrains municipaux de tennis, école St-Clément côté est et tous les services.

4 CàC
2+1 SdB
- /4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 487.5 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée7.1x5.6 PFenestration 3 côtés
RCSalon15.9x12.6 PFenêtre en baie
RCSalle à manger13.0x10.8 P
RCCuisine11.10x10.8 PPorte vers jardin
RCAutre17.11x9.10 PBeaucoup de rangement
2Chambre à coucher principale12.0x15.0 PFenêtre en baie
2Chambre à coucher12.6x12.0 P
2Chambre à coucher16.7x10.11 P
2Chambre à coucher9.11x8.1 P
SSSalle de jeux22.11x13.6 P
SSSalle de bain6.0x10.4 PLavoir à même/douche


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau154$
Taxes municipales6644$
Taxes scolaires1598$
Évaluation bâtiment439300 $
Évaluation terrain487500 $


Caractéristiques
Année de construction1939
Superfice terrain487.5 MC
Superfice habitable (si disponible)182.2 MC
ÉnergieMazout
Type de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux et pôles, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Luminaires du hall d'entrée, de la salle à manger et du corridor au 2ème étage. Réservoir d'eau loué.


Addenda

Le propriétaire détient des plans pour une extension
approuvée par la ville.


Description:

Charmant cottage avec un emplacement exceptionnel au centre
de Ville Mont-Royal. Maison conçue par l'architecte Dakin.
Terrain de 5,247p.c. Idéal pour la proximité du train de
banlieue, des écoles primaires et de l'accès facile aux
écoles secondaires.

Rez-de-chaussée:

Vestibule ajouté il y a quelques années (2006).
Grands salon et salle à manger, foyer en pierre dans le
salon. Cuisine donnant côté jardin. Garage converti en mud
room. Salle d'eau. Grand jardin.
Plusieurs planchers en bois franc avec insertions en noyer.

2e étage

4 chambres à coucher , 1 salle de bain.

Sous sol fini avec salle de bain, salle de jeux et salle de
lavage.



**La superficie habitable indiquée est basée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncier.